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建屋局不再提供整体现金溢价中位数数据
建屋局已停止提供整体的现金溢价中位数（Median Cash Over Valuation，简称COV）数据，不过还是提供个别组屋区的溢价走势，而它们普遍出现下滑趋势。溢价是指组屋估价和卖价之间的差距，一般被视为市场的温度计。
兀兰是组屋溢价下挫较显著的地区之一，其四房式及五房式组屋的溢价从3万元下跌至2万元，跌幅为33％。
即使是热门组屋区如碧山，组屋溢价也同样下滑，四房式的从4万5000元减少至3万5000元，五房式也从5万8000元减少至5万2500元，减幅分别为22％及9％。
三大房地产经纪行ERA、博纳集团（PropNex）和德伟产业（Dennis Wee）提供的数据也呈现同样趋势。整体的溢价中位数从3万至3万5000元，减少到2万5000至2万7000元左右。
德伟产业咨询与研究部门高级经理李思德认为，组屋溢价在去年第三季后开始下滑，让买家有更大的空间讨价还价。不但如此，组屋溢价的跌势也越来越显著，从去年第四季的8％倍增至今年首季的23％。
他受访时说：“组屋溢价估计会继续下滑，让整体售价以更平稳的趋势增长。这也有助于吸引一些原本认为屋价过高的买家，重新回到组屋转售市场。”
博纳集团总裁伊斯迈认为，组屋转售价格已达到高峰，今年下半年的价格走势可能会持平，估计全年的价格涨幅不会超过3％。
“随着政府在接下来几个月推出更多预购组屋（Build-to-Order，简称BTO），组屋转售价格估计不会上涨太多，况且组屋买家已不太愿意支付很高的溢价。”
ERA产业主要执行员林东荣也同意说，组屋转售价格已“触顶”，有的买主已转而申购遍布不同地区的预购组屋。建屋局在非成熟组屋区保留更多组屋给第二次购屋者，也提高预购组屋对这群买家的吸引力。
林东荣也预计，到了年底，组屋溢价将退低至1万5000元左右。伊斯迈则较乐观，他认为组屋溢价不会跌得太厉害，估计会保持在2万至3万元左右。这是因为转售组屋还是有一定需求，我国的经济表现依旧良好。
建屋局将在下个月推出4640个预购组屋单位，它们位于蔡厝港、加冷/黄埔、榜鹅和盛港。
组屋出租方面，今年首季有6653间组屋获准出租，比去年第四季的6039个组屋多了10％。整体来说，全岛共有4万1200间组屋获准出租。
cov下滑，估价会涨，总体说房价还是涨，坑爹！
文字游戏
Cov下滑有什么用。拿我家房子来说吧，因为要加我的名进房子，HDB让我们重新估价了一次，新的估价出来就比我当时买的估价+COV还高2千。注明当时COV我付了3万8，房子买不到半年
你家的房子哪得阿？按照你的数据，那岂不是你的房子估价在半年内涨了整整4万 （3.8 + 0.2)？
三巴旺，我觉得是粉刷配色家具搭配和软装修有加到一点分吧，呵呵。不过涨跌我都不在乎，没想过投资房产，这套是自住。要不是HDB要我家重新估价，我也没想到能涨这么多。买不到半年哦，一月才拿的钥匙
LZ发的帖子永远都是关于房价下降的……
政府的估价是以附近房子特别是同一个BLK的最近成交价做参考，我猜再做估价时参考的会不会就是你卖掉的价格？！
如果真是这样，那大巴窑，金文泰这些高COV的地区，每重新估一次都要涨多少啊
他受访时说：“组屋溢价估计会继续下滑，让整体售价以更平稳的趋势增长。
楼主你怎么没看到后半部分？我加大字体到最大，看清楚了。。。
COV下降 而估价上涨 可以让很多新加坡人买得起转售组屋
因为有很多本地年轻人工作几年 并没有足够的现金支付高额COV 但却有足够的CPF支付首付
这就是政府想看到的结果，虽然无法避免房价上涨，但是可以缓解社会矛盾
不清楚，像这种买了后又马上做估价的应该是很少发生吧~
有些成熟社区，成交的房子很少，可以参考的例子都间隔很长时间，当房价猛涨时屋主要卖房发现估价很低，自然就叫很高的COV了。
有时候估价也坑爹，比如我们住的这栋楼一年也就成交一套，连着的几栋一年也没三套，去年楼上的一户把房卖给亲戚，成交价比市面低了两三万，跟着卖的估价肯定偏低。
加名字要重新估价？
你加入名字花了多少钱，印花税之类的。
确实下滑不少，最近。
，这个我去找律师的时候有咨询过这个事情，1加入 ownership，里面的费用是比较麻烦的算法，
如果夫妻2个人，要加小孩子，算下来就是屋子的价格 * 1/3 算base，然后再来算印花税，律师的口气就是说相当于夫妻的屋子卖1/3给孩子，政府再抽税，当然律师费少不了，和现在买屋子时候的律师费一样的。然后律师就劝我，自己立个遗嘱就好了，说以后blah blah，什么的；
2 如果只是加入居住者名单，简单，去HDB加就好了，20多大洋吧。
好事情啊，cov这个东西很烦人的，相当于一个反向杠杆，严重占用你的买房资金。贷款银行还不认这一部分。
晕。。。加个owner这么贵，太会抢钱了。。。。
还要立个遗嘱。。。
我当时是公民+Ltsvp买的房，所以当时房主只是LG一个人的名字。才搬好不久呢，PR就下来了，当然要去把自己名字加上啦
估价还在涨，就三巴旺近地铁较去年底都涨了有20-30k了
我真心同情你老公
我作为男人，觉得应该把老婆的名字放在房产里面。
作为老婆，有这个要求也是应该的。
加名字不是说女人就是想着离婚，而是一个基本保障。
女人（排除女强人）本来就是弱势，要求保障是应该的
我觉得首付不论是老公出的多还是老婆出的多，都应该写两人的名字，一个家庭离不开两人共同的努力。