自己的屋子太小不够住，想另买一间公寓，投资加自住，有几种打算，请大家推荐房子，顺带介绍一下说说理由呗，地点不限，都可以考虑，但资金有限。
需要二手公寓或5年以上的EC，马上可交易入住的。
1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？
2， 70万左右的2+1，有吗？
3，最便宜的3+1得多少钱？
4，题外，如果买不起公寓，有好的商铺可以投资吗？ 大概多少钱？
另外现在的银行房贷利率是多少呀？每1000块钱薪水可取得的贷款额度又是多少呢？
谢谢！
1. 至少55++, 只听过parc rosewood卖到45万,现在没了,而且2014年住, soho我朋友买的还没造好的67万 ,
2. 肯定没有的,75万++可能还有, 但是已经造好快10年了, casabelanca 最近卖了2+1 :75.6万 2006年的 900sf++, parc rosewood, 65万,600sf++不过2014年住
3.3+1的话, 新的有些面积比较小,85万左右有的,比如三巴望的,但是新的都要等2.3年才造好,,或者买造好10年左右的,面积比较大, 85万-90万也有吧,地方比较郊区
顶这个。现在第一年利息1％多一点（中行甚至推出一个0.94％的促销）。听说每月还贷的额度不能超过工资的40％的⋯⋯不过你是第二套房吗？有没有之前组屋或者贷款限制的？
1，45万左右的SOHO迷你型，有吗？–有的，最便宜的少于40万
2， 70万左右的2+1，有吗？–有的，最便宜的少于60万
3，最便宜的3+1得多少钱？–780万
4，商铺投资
a) HDB的店屋，略微看上眼的，单层的80-100W，双层的140W
b) 新发展的商城小店铺在东部目前有好几个，价格从30w开始。
另外现在的银行房贷利率商业的目前大约是1.8-2.0%PA，如果你的目前贷款不多，在2-300万一下的应该都可以贷款到70%。当然如果要贷款80%的话贷款人的收入就要比较高。
实在便宜的可能都是很老很老,交通很不方便,地点很郊区,房子里面长期出租弄得一塌糊涂的一看就不舒服的房子了,那就没必要买了,比租屋还差了
lz如果资金有限 其实可以买个差不多的,租掉一间或两件房间,现在租金还不错, 不过前提是适应和别人合租,
或者买个新房子,很小的那种,就是要等两三年
能解释一下你的两个Yes吗？哪里的房子啊？什么状况啊？谢谢
我昨天看Guru, 有Katong的 suites, 明年TOP的，SOHO 52万到55万，很靠近黄线地铁和东海岸，靠谱吗？
75++ 的2+1也可考虑，可是没看到有卖啊，昨天眼睛都快看瞎了也没有找到。看了看我家附近的Maysprings, 2+1 五楼的价格放74万左右，感觉很坑爹啊，不真实的感觉
我有组屋，还在坐监，所以打算买在有PR的亲戚名下。
每个银行都规定还款不能超过工资的40%吗？
你说的价格都很让人跌破眼镜，到底是哪里的房子？
都听说有有有，实际在哪就不知道了，想找房源看房子都无从下手
不想等，等一年还可以，两三年太久
买旧的无所谓，可以自己搞搞装修，至于出租不出租以后再考虑。
哪有比较便宜的旧的啊？
阎魔爱000 不一定的,可以贷到比较高的,看银行
哪个银行批的贷款相对高一点啊？
阎魔爱000 你可以查ura上的记录,上面的才是实际的交易价格,
谢谢，你一次点评了好多次哎～！
买新山的吧，便宜，并且已经确定要通地铁过去了。
PR买第一套房子不用ABSD
把私宅放到别人名下，正规作法好像是信托，通过律师来做。很想知道里面的细节。如果你打算做信托的话，请把得知的细节和大家分享。
人家名下的私宅，下次转回自己的名，买卖的印花税是少不了的。
地铁从哪里通过去呀？
汤申线将与拟建中的新马捷运系统衔接。
汤申线北部最后一个站将会建在共和理工学院附近，让该学院教职员和学生受惠。
太远了，不去
什么是ABSD?
我不是做信托。
是用别人的名义买，我付钱。比如说我爸妈买，我付钱。
不转回自己的名，以后直接卖掉，收钱
Absd买房额外印花税, 外国人第一套10%, PR第二套和公民第三套3%。如果你父母都是PR, 可以买组屋, 压力小些。
第二套房子不管以谁的名义买, 只要还是你来申请贷款, 如果你现在房贷未付清, 首付是40%
楼上正解。首付是40%噢？
只有一个PR
首付40%的话就只能买小户型的了。。。。
这个盘也太远了,离地铁,而且2015才造好,
看了ura的记录,1-5层才有65-70万的,
MM,用父母的名买还行，必竟你们是一个孩子而已，所有的财产都是你的 。用别人的，无论如何我都不放心，麻烦。
这个考虑过了，能处理好的。谢谢～
guru上按价格搜，总有比较便宜的。当然一般在比较偏一点的区域。
既然要价格便宜，肯定要求不能太高，比如靠近地铁，基本是不可能的，不过新加坡也不大，有公交车就可以了。
2＋1在75万以下，3＋1在80万左右，都可以找得到的。慢慢找。
对了，搜索的时候，比自己的心理价位高个几万搜索，一般挂出来的价格可以砍下去一些的。
还有，比较新的房子价格要高些，老一些的会便宜些，比如十几年屋龄的比10年以内的要便宜。而且老房子都大一些，住得舒服点。自己住又资金有限就不要去买比较新的了。
请问，我现在还在坐组屋的五年监，所以自己买公寓肯定是不可能了。
但是我可不可以和别人和买呢？不放我自己的名字也行，我就承担一部分贷款。可行吗？
不放你的名字，房子就和你没关系了
那我也不能参与贷款呗？
帮顶一下
名字可以写你们父母亲的，但是如果房贷还是由你们来还，公寓还是你们来供房的话，还是算的你们的第二套房子。如果父母亲的名字，父母亲按揭还款，那么就算你父母亲的第一套房。
你贷款，就算你的第二套房子。首付40%。
那我来贷款的话，我还在坐五年组屋监，我就还不能买是吗？
我从最低价搜起，比如说榜鹅的River Isles, Guru上放35万最低价，我去它的官网看是44万最低价
诸如此类的
我忘了你好像拿了政府津贴的，那么你必须等5年。5年之内，不能买新的公寓，也不能卖旧组屋。
有一个相关的帖子，你可以细读参考一下。
【狮城论坛原创】用父亲名买公寓子女还房贷的成功案例
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=4572983&fromuid=108420
那就不行了，那就只能用别人的名字买了，别人贷款。我等5年期满还有3年.。。。。。。。。。。。。。。
那就只能瞄准小户型了，贷款能力不够，唉。。
贷款合同一定不能写你是其中一位还贷人，否则算第二套房，40%首付。
房产也不能写你的名字，因为违反HDB的规定（5年内不可以买其他房产），不过也有人说政府也可能查不出来的，只要你卖HDB在公寓之后，因为你买卖公寓的时候并不会经过HDB*……没有实践过，仅供参考……
*补充修改：刚才说的绕过HDB的规定可能不行，我刚想起在申请银行的贷款的时候都会要求你去HDB网站上打印一份你的HDB财务状况，证明你没有HDB（或没有HDB贷款）。但是不知道你用别人的名字买公寓是否也需要，最好问一下banker。
另外房产是否写你的名字也与不同银行的规定有关：有些银行如果你和别人两个人买，一个人贷，会按第二套房处理，比如渣打等；有的银行却可以算首套，比如DBS，所以你也需要打听清楚。
还有一种办法，就是前面有人说过，你可以做Guarantor，这样就不算第二套，比如华侨银行可以这么做。
做担保人就可以参与贷款吗？对这个完全不了解。。。。
如果那个人无力还贷款，就是担保人来还了，大意是这样。可以用于贷款人资格不够强的情况下，你来给他加码，比如你父母来贷款。但是这样的话不算你的第二套房要求40%首付。
哦，这样挺好的
但是这样会对主贷款人以后的信用产生坏的影响吗？
那就不懂了哦，呵呵。你找个banker问问看？
嗯，好的，谢谢指点！
学习了~~俺还是老老实实地等四年后再买公寓吧！
这里好像还牵涉到房产税的问题，如果是外国人来买，房产税好像是10%。
是PR，外国人贷款也不好贷的
我都看的二手房，新房不清楚。
不过你可以打电话给挂房源的经纪问一下，看看什么情况。
反正打电话也不费事，找房子就是要厚着脸皮，一个一个地打电话。我们的房子就是这么自己找的。也有找经纪帮着找，效率很低，还是自己找得又快又好。电话里问好楼层、朝向、装修等等，合心意了就约看房。