设想这样一个情景：
当存款足够付清现有剩余房贷和支付下一套房20%首付时，也就是说如果不付清现有房贷，存款也足够支付下一套房40%首付，假设现房剩余房贷和新房20%首付数值相当。这种情形，童鞋们会怎么选择呢？
1。 为了下套房首付20%，付清现有房贷；
2。不付清现有房贷，宁愿下套房付40%首付。
这里米人太多了，没两天米缸就满了。
看1套剩余和2套的20%，哪个多。 还有2套房的利率一样吗？
我自己的例子，选了第二种，因为有过一次贷款后，无论贷款是否还清，CPF两人帐户要有6万多才能再用来还其他贷款的月供
假设都是一样多。。。。。
是我，会选2.
不明白cpf六万多那段
能解释一下么？
我家是打算走选择一那条路的，就怕算漏了什么。。
先还清第一套，80％贷款第二套。过一段时间，在 cash out 第一套，买第3 套
为什么要套现第一套，再买第三套呢？
要看第一套的贷款还剩下多少和第二套需要贷款多少吧
假设第二套是100万，那么其中20万就可以付清第一套的余款了，这样看来其实第一套的利息大头已经付得差不多了，剩下的大部分是本金。而第二套如果贷款80万比起付40%首付的贷款60万来说，会多出更多的利息。
粗略的来看，选方案2比较合适比较省钱。
因为他每天注册2个马甲来投资理财版阴阳怪气地叫板、搅局、扰乱投资理财版的秩序、打扰网友看帖的清静、不好好说话，我把同IP底下的【所有ID】做了群删。你对我很有意见是吗？欢迎你去站务版投诉。
难怪那个回帖不见了, 我的回复也不见了
这个是个普遍误解。
钱就是钱，一个数字，没本金或利息之分。贷款初期的1块钱和贷款末期的1块钱是完全相同没有差别的，1块钱在一定时间内产生的利息只和利率这一个参数相关。
假设相同利率，贷款A等于贷款B，贷款A所剩最后的20%在一年内所产生利息 等于 贷款B多贷的20%在一年内所产生的利息。
重贴一遍干净多了。哥们，教你一个乖，不爽就正大光明的指着鼻子骂人，千万别拐弯抹角的酸来酸去，目标不明，人家躺着也怕中枪，换了我也会封了你丫的一了百了。
忽悠就是用似是而非的东西来论证某件事，似是而非的意思就是谈不上错，但也不是放之四海皆正确的道理。你的例子考虑的是盈利，背景/耐性/目标都跟楼主的目的不同，看上去算得热热闹闹，但其实就是忽悠。
引用: 重贴一遍干净多了。哥们，教你一个乖，不爽就正大光明的指着鼻子骂人，千万别拐弯抹角的酸来酸去，目标不明，人家躺着也怕中枪，换了我也会封了你丫的一了百了。
忽悠就是用似是而非的东西来论证某件事，似是而非的意思就是谈不上错，但也不是放之四海皆正确的道理。你的例子考虑的是盈利，背景/耐性/目标都跟楼主的目的不同，看上去算得热热闹闹，但其实就是忽悠。
认识你这么多年，这一次你说的最正确！
额。。。。
重贴的咋又不见了？
俺这个贴子跟有魔法似的，回帖忽地就出现了，忽的就不见了
因为有人阴魂不散注册几个马甲来捣乱，鼠大删掉了
这个跟你的帖子无关，某人是不管什么帖子都能搞乱
你懂的。。。
让钱替你赚钱
把付清的房子拿到银行作抵押贷款，貌似利率要高很多，知道的大神进来说说~~~
有道理！看来我也是那个有普遍误解的之一。理财版总能学点新东西
不要说是抵押贷款，只是要求对旧房子refinance, cash out. 付清的和未付清的房子不应该有什么不同呀！
我知道尚未付清房贷的房子可以套出部分现金，因为房子增值了，按新估价重做贷款。利率和普通房贷一样的，只是银行保守些，没有给到80％。
拿到现金后换去另一个户口，没人管你干什么用去
组屋不可以这样做,公寓以上的可以.
所以楼主当初首套买公寓的优势就体现出来了.
如果看好楼市后市,就不要心疼那么一点利息.充分利用现在的低利率,利息再怎么高都不到通货的一半.多问几家,同家不同人操作还茶很多,就看你自己的议价力.
说得好