副总理兼财政部长尚达曼表示，政府目前无意推出另一轮房地产降温措施，房屋经纪指这将消除市场疑虑，让市场持续“回温”。
3月份私宅销量大增，房产价格仍居高不下，产业界认为政府很可能在下半年推出第8轮房市降温措施。
针对有关猜测，尚达曼接受《海峡时报》访问时说：“我们没有推出另一轮降温措施的打算，但这一切要视市场条件而定。”
尚达曼也是金融管理局主席。他说：“房价虽然仍很高，但一切都朝正确方向发展。”
-尚达曼：从长远看 盼房价稳定增长那对3月涌入的买家就未必好消息了呀这是好消息吗？！怎么对我来说是坏消息啊……呵呵，这不明白？ 三月成交量暴涨就是因为买家担心CM被限制。 政府当然知道这点。
现在就算有CM，出台前一刻都会紧锁口风，免得引起市场抢购风。在不戳破泡沫的前提下降温、稳定增长，大叔们的理想就是要把房子变成新时代的定期存折” 但这一切要视市场条件而定 “意思就是若现在还有白目去炒楼，就可能还会有CM。XD看来房价还会起。。。起吧起来，不愿做奴隶的人们！^_^新加坡政府暂不实施新一轮降温 地产股纷纷上扬
2013年04月20日 08:51:07 来源： 新华网新加坡频道 【字号 大小】【收藏】【打印】【关闭】
新加坡副总理兼财政部长尚达曼说，尽管新加坡房价仍偏高，但已朝正确方向发展，因此政府暂时没有计划实施新一轮降温措施。
据《联合早报》网站报道，尚达曼日前接受《海峡时报》的访问时说，新加坡政府决心将房屋价格调低至与国人收入相称的水平，但也不想房价在短期内崩溃，“这可以通过让收入上升，又或者是让房价走稳甚至是冷却来做到。”
他说：“我们没有计划实施另一轮的降温措施，不过这要视市场情况而定。”
这番言论带动在本地上市的主要房地产发展商股价纷纷上扬。凯德置地昨天上升6分，报3.51元；城市发展上升27分，报11.25元；和美上涨12.5分，报2.12元；吉宝置业上涨10分，报4.14元。华业集团上涨16分，报7.04元。
针对副总理的讲话，橙易产业咨询公司董事经理陈道俊说：“这显示政府有信心情况已在掌握之中。”
ERA产业的助理副总裁林东荣说，3月份的新私宅销量很高，让一些人担心市场再次升温，其实这是不能持续的现象。
陈道俊也同意这个看法，他说，虽然3月份的销售旺热，但是中央区的私宅价格都下滑了。此外，组屋转售价格也出现更多企稳迹象，整体现金溢价下跌至3万1000元，是6个月来的最低水平。
“市场其实还在消化1月降温措施所带来的影响，而影响力还未完全被反映在销售情绪上。”
最近，市场谣传新加坡政府可能实施另外一轮的房地产降温措施，特别是针对分层地契商店和办公楼市场，引起不少关注。不少业者已先后指出，该领域出现一些炒卖风气，有些分层地契商店或办公楼单位甚至在售出后的短短几个星期内就第二次转售。
尚达曼的这番谈话，扫除了市场人士的担忧。陈道俊认为，接下来政府的注意力会继续集中在住宅市场，因为如果对商业房地产实施降温措施，或许会引导买家再次回流到住宅市场。
“价格应该还是（政府干预的）最重要因素。只要成交量健康，价格涨幅符合经济基础，政府应该不会太担心。不过，如果更多人借贷过度，把收入的绝大部分都用来缴付房贷，政府也可能进场干预，鼓励人们更审慎借贷。”
尚达曼在访问中也表示，政府有多种方法可以用来稳定房市，其中包括收紧银行放贷条例。
“我们是否会通过新加坡金融管理局推出更多举措，无论是在财务方面，或者供应方面，要看市场情况。我们不排除任何措施。”
长期而言，尚达曼说，他乐于见到房价更稳健攀升，而对于一般家庭，包括居住在私人共管公寓的中高收入阶层，他希望房价与收入比例可以调整至较低水平。不过，这个改变应该是一种自然的繁衍，而不是剧变。他认为，随着更多房屋在未来两年内推出，房价必然趋软。英文的新闻我怎么看到的是 asset tax may go up政府不推措施降温，市场规律也会自行降温了。加税是正确方向，资产税，房产税，个人所得税，遗产税，对于准备老龄化到来和降低贫富差距以及建造一个和谐社会。
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