历尽磨难，前天屋子总算按时成交，中间追讨物业管理费的过程就不提了，幸亏当时在这个论坛已经有人提醒了大家。
从看房到买房，还是很感激这个论坛的，可以学到不少东西，少走一些弯路。
现在又面临着新的问题：
成交后还要给前屋主免费住两月，这是当时他们肯卖房的条件之一。所以，他们将会在7月31号才搬出。
但我现在还在租房子，房东不在新加坡，我租了三年半也没见过她。
我自认为自己是个好租客：每月准时交租，每周打扫房间，保持清洁，爱惜家具（自己还添置了不少），替他们保管信件，有政府的重要通知总是及时汇报给房东……一切打理的井井有条。
而且房东的一切要求，我都同意。开始他们要求签2年，我同意；后来他们要求起租，我也答应了；如果电器坏了，要我自己买新的，我也同意；然后他们要求签一年，但是要2个月的押金，我马上就给补了；最后他们还说这一年里任何时候都可以再起租，我才觉得欺人太甚了！一气之下，自己买了屋子。
我原本计划简单装修一下，8月上旬就能入住自己的房子。所以按照房东的要求，退租要提前2个多月打招呼，跟他们说我想8月上旬搬出去，后面几天能不能按照天算钱？反正我还有2个月押金在他们手上呢！
本以为住了这么多年，这点情面还是会讲的。没想到他们一口拒绝，说给我两个选择：要不住到7月31号那天搬出去，要不再交齐8月份的租金（押金不算），不管我住几天。还居高临下地我说“金文泰的屋子很好租，你懂的！”
哎，我太伤心了！我对他们这30多年的破屋子这么爱护，中间天花板掉下来，我都去找人修好，本以为将心比心，没想到最后竟然毫不留情！同为中国人，相煎何太急？！
算了，我不是不讲道理的人。为什么好心和善良总是被人利用和欺负呢？买房的时候，卖方中介在OTP上玩花样，前屋主也是很多条件，我都不计较，包括已经写在清单上的东西了，第二天前屋主又反悔了，说要带走，我说你拆吧，随便。反正觉得自己无论作为买家，还是作为租客，都是弱势的一方。。。
好吧，没办法了！看来只能在7月31号那天被扫地出门，还不知道房东扣着的两个月押金是不是能真的还给我……至于刷墙磨地板之类，能不能先住在一个房间里，弄其他房间，然后再一个个房间地换呢？
不知道坛子里有没有人也这样过？请教经验，感谢！！！
呵呵，lz还坎坷啊
俺有同学买了房之后，住进去之后自己慢慢装修的
是呀！我现在也是得这样，住进去慢慢装修了……
拿了钥匙就搬进去，先买个床，睡地下也是自己的房子，慢慢搞
感觉这样不太好吧，虽然这完全是楼主的权利。。。我想到两个月后才要钥匙。。中间看房子给原房主提前打招呼。。
关于物业费，楼主指的帖子是哪个？多谢！
搬进去后慢慢搞，跟建筑商打个招呼，反正你的工程也不会很利害，贵重物品收好就ok，以减少误会。
不过不妨问下前屋主，说不定他们不介意。。
楼主的那句，租客和买方，都是弱势群体，真是说的我心里去了。我自认也是非常不错的租客了，现在租住的屋主老太太也还算好，但总是别扭着。其实我也是这么打算的，先住进自己的房子，怎么装怎么弄咱慢慢花时间折腾，毕竟已经是自己的地盘了。
顺恭喜楼主终于苦尽甘来，搬入自己的屋子了，我的还得起码5个月后才能真正搬进去吧（2个月后First Appointment，2个月Completion，1个月Extension）
是的，OTP上写了给原屋主多住2月，我也跟他们说了这2个月里不会打扰他们的。除了中间可能要去量一下尺寸，要订家具。那也会先让中介跟他们约时间。虽然这房子已经是我的了，但是做人也要讲信用。
看到这个很有感慨。我3月签OTP时跟卖方说好不管手续办得怎样她要6月1日给我锁匙（答应了，以为手续至少第一次APP会在五月完成），后在四月要跟租屋的屋主提前两个月打招呼搬走时再确认一次，卖方还是答应了。结果第一次APP定在6月6日，此时卖方改口说6月15日才给锁匙。妈呀，我6月30必须就要进去住了，还要整那么多地方才能住，还有小孩，但装修商说可以先整部分给我住进去。
其实我比楼主还悬，我到时只能死硬要卖方遵守她的诺言了，她要不遵守我找两方中介耍赖去，他们都是见证人还都给我口头担保的。
就是那个极品前屋主明明没有付物业费，居然还跟人家买主收了钱的……那个太恶了！
其实现在我也不知道前屋主7月31号能不能装修好他自己的房子，如果不走咋办？
我也没办法，我那时也要被现在的房东赶走。哎，大家一起挤一挤吧。。。。
通过这次买房、租房退租一系列的事件，发现真是好人没好报，老实善良就被人欺。
我问过我中介，如果到期了前屋主不肯搬走怎么办？能赶他走吗？
答曰：“不能！新加坡的屋主其实不能随便赶走租客的，必须要走法律程序，上报申请批准了才行。可是其实很多房东就是直接换锁赶人。”
我又问，那我还有2月押金在我现房东的手里，又不是没给钱，能不能赖2月房租，就低了押金呢？
答曰：“不能。当然也有不少无赖会这样做。”好吧，我不是无赖，所以我继续老老实实地听话。
还不如以后当个大坏人算了！
可是天性难改呀。。。
那个签的两个月的延迟无法律效力，而且HDB也不推荐这样搞。。这个 房主耍花招竟然不怕被提前赶出去，挺可恶的
前房主不是租客，千万不要收房租，否则你就可能违法了，因为房主必须住在房子里才能出租。。。大不了到时请警察把他们请走。难道住在别人房子里不违法？我的中介讲签的那个延期文件没法律效力，不过我签了也会遵守，君子协定吧。
呵呵，我没收房租。我自己还在租人家的屋子呢！
其实对原屋主没什么意见，大家都有自己的难处。就是觉得现在我租的房子的房东太不近人情了，替她打理了三年半房子，中间起租也就罢了，说是续租一年却不肯给保障（还会起租），现在几天也不肯让我多住，非要下一个租客准准在1号租房。。。
你的房东是中国人，他们回中国了？ 他们整租给你们的时候 他们住了多少年？
还是他们由跟HDB 申请整租，且批准。
新加坡不少房东很没有人情味的，就想你现在房东一样，只认钱，完全没有情面可将。租客在他们眼里就是应该给钱和爱惜房子的，交情？NEVER。
当然也有好房东，只是没有让你我遇到。
中国人，上海人。说起来还算半个老乡呢！
他们全家都移民加拿大了。
我租之前是一家越南人在住，里面居然连跳蚤都有！后来我把沙发和床垫都丢了，换了新的。
他们跟HDB申请的整间出租，不过他们的房产税怎么那么便宜呀？一年才12块！！！
我来新加坡7年，只搬过一次家。
之前我是住在隔壁一栋，也在金文泰。房东老太太是新加坡人，少有的好房东，一整套租给我才700块！她自己住在妹妹家，也在旁边，还经常给我送煲汤。她总说“无所谓的，阿姨不计较这个的……”
后来为了给老公和儿子还赌债，她不得不卖了屋子，那时是09年，她角头的房子（80多平米）才卖了20多万。她当时特想卖给我，可惜我一个PR买不了。我搬到这边来，她还帮我一起收拾呢！押金就直接替代了最后一个月房租，多的还退给我了。
即使现在我们还经常会打电话聊聊天。
所以也不是没有没有好的房东。只是现在这个有点让我伤心罢了。。。
是的，好房东还是有的，只是没有遇到。
他们的房子的是组屋吗？
还是公寓，移民了还可以有组屋？并且HDB 批准出租。
70年代的三房组屋，从来没装修过。关于其他私人信息我也不知道，都是中介在帮他们出租。
可以一边住人一边装修。只是你的家具和电器不要添置，越少越好。等到新家装修好了，才慢慢搬进来。房间是越空越好装修。如果你的家什很多，你可以寄放在朋友家，只拿一些必需品住进去。床都不用搬进去了，打地铺或者睡垫子吧，艰苦一阵子。
油漆的味道怕是对身体不好。
找装修商时，我每次都会问“装修好马上进去住有没有什么污染问题”，人家竟然回答“只有你们中国人才会这样问”。看看兀兰的CAUSWAY POINT装修一年多也从来没歇业过一天，以前的房东媳妇怀孕了也在家刷油漆，现住家楼下有间比较大的发廊也是还没装修完就营业了。看到那么多例子我现在胆子都变大了，准备边装修边住人了，只不过油漆选用4IN1完全无味的。
刷墙倒是不担心，买最好的无味漆就行了。就是房间木地板，想用味道小点的水性漆，可有人又说不耐磨？
自己刷墙么？我是打算这么干了。问过了400块应该可以刷个4房。
我不行呀，每天上课就跟狗一样累了。而且学校是不能请假的，打算到时候拿病假搬家。
刷墙找人来刷，报价在1600左右，没办法了……
呃。。1600和400还是差距很大的。我本来打算请人刷的，但是看到公司休息间刚装修过，这里的工人刷墙壁的水平和中国的工人比差远了，我决定自己做。
请问一下，你是在OTP上写上了给卖家2个月Extension？OTP不是还要上交给HDB的么？这个条款不是不符合HDB的要求的么？我这边中介说是要另外弄一个私下的协议大家签一下
刷墙我个人觉得自己有时间有兴趣的话还是可以自己搞一搞的，就当是娱乐项目而已，哈哈，很简单的
400？太便宜了，我算了，就光是涂料也没这么便宜啊，到时候咱一起刷吧
不包括屋顶。。。。我只是刷墙，我的是新款的4房，所以比较小。一桶墙面漆70多吧，再买点底漆，400块钱应该可以搞定。
卖油漆的给我说我的4桶面漆可以刷完，一桶70多的话，4桶才300左右，再花钱买底漆，没问底漆的价格，卖油漆的人说底漆便宜，所以我大概估计是400可以搞定。
我的中介说这个是违法的，她强烈不建议我们买这种有extension的屋子，签约也是不受到保护的，因为你违法把房子给他们住，他们搞点什么事情出来，你也不敢去告他们啊。
自己刷墙难道只是简单的刷就可以的吗？
小时候家里有次买房子装修我有去看过，师傅把整个墙面用砂纸打磨之后才刷所谓的水泥漆？ 不太确定。。十几年前。
觉得粉尘非常的大。。。
另外，我觉得就算是没有味道的漆也是多少有点毒性挥发的。
我还打算房间装木地板，粘合剂之类的应该也有点影响吧。
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类似情况。
我是目前租的房无法续约，必须搬去新家住。
装修什么的无头绪。
不到半个月就得搬了。
其实我买的屋子状况还好，就是什么也不搞，也比我现在住的连屋顶都会脱落的房子要好。
所以不需要用砂纸打磨什么的吧……如果是旧组屋，肯定就得先磨平，不然很难看的。
二手房，别人都已经刷好了的，只是需要改变颜色而已，就直接刷。
可能看过国内的，做的太好，看这里的屋况都很挑剔。
我觉得他墙不够平:L:L
大概7年的新式组屋。2年前装修过。屋主不在新加坡，一直租给韩国人，保持的蛮不错的。
我在家里不喜欢穿鞋，家人总是一直念叨，怕湿气入侵身体。房间肯定得搞木地板，客厅的我正在协商不搞，觉得客厅搞木的不够亮堂。。。。
但是刷是肯定要刷的，原来刷的是浅米色，有的地方可能之前摆放家具所有有一些黑色的印子。。。。
是我看的30多套里面最好的了。。
其实这里也有刷得超好超细的，要价就不是1K多了，至少5K以上。不过，这种手艺一般都是用在那些高价豪宅上的，本地人说的。