有朋友全家现在新加坡，是租的condo，每月4000的三卧室。他们想租也是把钱交出去，要不先买个，他们现在有30多万新元的现金可以付首期，放银行也是贬值。可是关键他们可能过几年要回中国，到时再把房子出租出去，以租养贷。 请教下这种方式好么，风险大么，因为不会一直自己住下去，可能过个十几二十年会卖掉 ，是要买新房好还是老 的房子好，因为他们现在方便的路途之类能承担的只有20年的老公寓了。十几二十年的事情，谁也说不清他们现在是拿什么准证?最近只剩20年房龄的房子挺火的啊我觉得 照片挺好看的。 其他不知道。pr不是本人不是只剩，是已经有20年你就只看照片了！这照片是林志玲吗？
讲句实话，风险这种事情没有人说得准！如果我们知道20年后的事，10年前就该买几套公寓，现在就发财了。是有风险，但钢需什么时候买都不迟，给别人交房租，还不如自己供房贷，到时升值不大但也不可能跌的下来，中国房价可能跌，但新加坡不可能跌，大不了白住几年。想借贴子咨询一下，pr购买第一套房子的stamp duty & absd 一共是3+5 =8 对吗他们要买哪里还有怎么样的公寓。。现在一般公寓都要80万以上..以80万的房价印花税+律师费就要差不多15万多，现在很多PR贷款也少于80%..你朋友只有30万得要很小心找房子..每个月花4000租房子还真不如买PR不买祖屋，要租condo？
还是已经出租了自己的祖屋，然后租别人的condo？如果那样，absd好像更多的，是不是？80万的房子律师费+印花税就要15万？怎么算的啊？一个pr购买第一套condo要交的税是5%还是8%啊？sorry sorry..外国人的价钱。PR也得准备8万..2013年开始8%哎 税真多啊。。请问律师费一般多少啊。。听说有些银行会帮忙付掉？现在还有银行会帮忙给律师费嘛？
我是没遇到那么好的事情捏，
PR买第一套房子的印花税是8%-5400，
假设可以贷款80%，
那么需要准备 房价×20%+(房价×8%-5400)+ 律师费2800左右+银行估价费100-500不等。
租金那么贵，还是买房子吧。七年前,我买房时是将近1.2%of purchase price after subsidy…最近我几个PR朋友买hdb都花10万到20万不包renovation律师费10万到20万？？不会吧。。LS的说是2800。。。买啦买啦，自住不要考虑这么多。房价涨涨跌跌，总有一天比今天高现在租金那么贵，还是买房划算呀，
更何况 楼主有足够的现金而且是PR，
用租金来还贷款，何乐而不为呀。正准备签新租约，maplewoods租金4000，这个房子如果买要花2百万，想不出有什么理由买
另外租房市场最近很软，这几天找房感觉很明显
如果是我，我会等高档公寓租金这么便宜？现在组屋不都可以到3000多了吗？相信会逐渐传导到组屋市场我觉得现在投资公寓好像太早了，感觉房价还没降下来。而且现在入场本身价格就很高。:hug:为什么有扣5400?最近租金听说是下降的趋势 但是房价貌似没降吧 暂时不推荐投资买房了 指不定哪天又出新的cm对不起,误解了,是我没表达清楚..现在律师费我不大清楚..我说那些价是我朋友们买方是所准备的钱..这包括律师费,COV,首付etc一个月租金4000，一年就是4万8，肯定得立刻买房啊。背后的原因，这个我就不懂了，我交了 8%×房价-5400.因为其中的3%的印花税是这样收的
房价第一个18万收1%
第二个18万收2%
其余部分收3%
所以相当于3% * 房价 -5400
对于额外印花税ABSD，则是对房价全款征收。不能这么算的。
4000×12 － 300 * 12 (maintenance 费用，你买房后要自己付） － 1200 * 12 (贷款interest *12, 大概大概吧）
＝ 3万懂你意思了 很有用的信息 买个90多万的condo大概要准备多少钱呢 得至少25万吧？大刚需好，我上次仔细算了下，
除了管理费 贷款利息，还有其他杂费，比如火险（citibank的火险，170左右），房产税（80多w的公寓，约800多吧）之类的，加起来，一年也近1000块呢
不过呢，买房子，长期（5年－10年）来看 还是会上涨的，纸币的购买力始终会下降的，还是买房划算呀。买90w的房子，约25w的首期加印花税等杂费。
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