24 April 2013
联合早报
靠近波东巴西地铁站的新私宅项目“汕庄”共管公寓，在截至周一傍 晚，已经卖出了214个单位中的约一半单位。另外一个新项目“ Novena Regency”在上周推出的72个单位中，截至上周五已卖出了44 个单位。
本地新私宅市场在上个月非常活跃，新私宅销量达到历来最高的 一个月份。发展商在本月也相继推出新项目，希望趁着这个买气旺盛 的时刻吸引买家。
靠近波东巴西地铁站的新私宅项目“汕庄”（Sant Ritz）共管 公寓，在截至周一傍晚，已经卖出了214个单位中的约一半单位。
这个99年地契项目，位于实龙岗路上段／平玉道（Pheng Geck Avenue），发展商是三达利控股（Santarli Holdings）的子公司 Santarli Realty私人有限公司。
三达利控股董事经理李文条透露，该项目的平均售价大约是每平 方英尺1425元左右。
项目毗邻上个月热卖的“Sennett Residence”共管公寓项目， 后者当时的中位数售价是每平方英尺1474元。
李文条在受访时说：“以目前的市场情况而言，虽然政府刚推出 降温措施，但是我们有信心可以成功把项目单位全部卖完。”
他认为，这个项目的优势在于设计非常花心思，所用的材料也很 讲究，加上靠近地铁站，价格合理，并认为这是一个物有所值的项目 。
他表示，公司并没有使用额外的减价或吸取额外买家印花税等促 销手段来吸引买家。
这个项目拥有214单位，包括单卧房至三卧房式单位，也有SOHO 与顶层阁楼单位，单位面积从527平方英尺到1786平方英尺不等，是由 一栋19楼和一栋五楼的建筑组成。
发展商是在去年6月标下这幅地段的，当时市场竞争非常激烈， 有多达13方入场争夺，发展商的最高竞标价也只高出第二名0.9％。当 时的竞标价相等于容积率每平方英尺628元。
项目将在2016年8月底取得临时入伙证。
另外一个新项目“Novena Regency”在上周推出的72个单位中， 截至上周五已卖出了44个单位。
这个项目是一个永久地契综合发展项目，拥有55个私宅单位与45 个店铺，发展商并没有透露所推出与售出的相关数据中，有多少个是 属于私宅单位或商业店面。
该位于汤申路275号的项目的发展商是飞龙集团（Fragrance Group）。私宅单位的价格从每平方英尺2300元起，而商业店面价格 则从每平方英尺7000元起跳。
项目预计会在2017年8月底取得临时入伙证。
飞龙集团总裁兼执行主席许伟明表示，他非常欣慰看到市场这样 的反应，相信买家是被项目的地点所吸引。
莱坊（Knight Frank）商业房产投资部执行董事蔡竺樾则表示， 置业人士目前喜欢一个自给自足的地区，以及能够轻易通往公共交通 、购物中心以及各种设施。
另外，位于武吉知马上段策士纳（Chestnut）一带，也有一个高 档有地房地产项目Michael’s Residences推出市场，推出其中的40 个新单位。该项目刚在去年第四季推出八个新单位。
这个项目是99年地契项目，发展商是B+M Avenue私人有限公司。 地段面积达1万2893平方公尺，有24栋半独立式洋房、六栋双钥匙半 独立式洋房以及10栋独立式洋房。
半独立式洋房的土地面积介于2181至2951平方英尺，独立式洋房 面积则介于4333平方英尺至5370平方英尺；前者价格预料从300万元 起，后者则从482万元起跳。项目预计在2016年底取得临时入伙证。
项目的独家销售代理戴德梁行（DTZ）表示，他们预计有地私宅 的资产价值在中短期内还会继续上升，价格涨幅超越非有地私宅，主 要是因为有限的供应、未来也缺少潜在供应以及富裕人士想从非有地 私宅提升到有地私宅的持续需求所支撑的。
“汕庄”共管公寓拥有214单位，包括单卧房至三卧房式单位，也有 SOHO与顶层阁楼单位，单位面积从527平方英尺到1786平方英尺不等 ，是由一栋19楼和一栋五楼的建筑组成捷报频传！这么多限制,还卖得这么凶.有钱人真是多呀印钱太多，挡也挡不住。
那个novena regency 还是fh。
感觉挺不错滴
眼馋。but 口袋无力买卖就靠跟风的劲儿，涨的时候拼命买，跌的时候拼命卖。哈哈哈30年前十几万很有钱了。是啊。但是比现在难度还是小。那地方之前有个著名海南鸡贩铺子热闹得很.
地方非常不错. 对着大马路. 店铺7000元一尺
不是比那天小瓶瓶说的亚龙铺子尺价便宜?政府时不时出个cm，就是告诉老百姓要买房赶快买，不然我下一次出手你就要被扒层皮可不是。
上个礼拜路过那里，就在那附近还被人拉住问路，问最近的咖啡店在哪？
感觉这个比类似的kovan那个，还有撒oxley ，icon位置要好。。新加坡就是一个神奇的国度。万事皆有可能。就连一个车牌都可以卖到10万新币。给政府交个几万块的印花税又算什么呢〜
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