请教各位 如下配套 是否该买 MPM? 不买的话差别有多大呢？（ 买组屋）
Lock In Period3 YRS FIXED***LOCK 3 YRS ( MUST BUY MPM )3 YRS FIXEDLOCK 3 YRS ( NO MPM )5 YRS FIXEDLOCK 5 YRSYear 11.38% (Fixed)1.48% (Fixed2.25% (FixedYear 21.38% (Fixed)1.48% (Fixed)2.25% (Fixed)Year 31.38% (Fixed)1.48% (Fixed)2.25% (Fixed) till Year 5Therafter3M Sibor + 1.25%3M Sibor + 1.25%3M Sibor + 1.25%Commitment period3 years from the date of first disbursement3 years from the date of first disbursement5 years from the date of first disbursementCommitment Fee( Penalty )0.75% on the outstanding loan amount if property is fully repay within commitment periodAdmin Fee( Penalty )0.75% on the original loan amount if property is fully repay within commitment period OR cancelledPartial Prepayment( Penalty )1.50% on the amount prepaid if within commitment periodCancellation Fee0.75% on the original loan amount cancelled or undisbursedLegal Subsidy0.4% of loan amount or $2,400 whichever is lower ( PTE )0.4% of loan amount or $1,800 whichever is lower ( HDB )Clawback Period for Legal SubsidyTo be refunded if the loan is redeemed within 3 years from 1st loan disbursementOther Benefits- Free fire insurance with home contents cover for the 1st year- Valuation fee will be borne by the Bank for cases where the Bank calls for the valuation report ***offered only if myprotector mortgage ( MPM ) is taken up *The promotional packages are available on a limited tranche basis. Submission of application form does not guarantee acceptance by the Bank. DBS Bank reserves the right to withdraw the packages at any time or reject your application whenever the tranche limit is reached, without prior notice.
没有人分享一下？
应该拿3Month SIBOR +0.88 capped at 1.49
看看我这个公寓能租多少钱
如果sibor好像2006年一样涨到3.5%怎么办呢?
那为什么不直接选跟着sibor浮动的呢
我直接跟着SIBOR浮动的,可以提前还款,没有penalty,房贷时间是自动伸缩的
其实都有风险
你贷款的律师费 Legal fee 是多少钱？
我就是想知道大概多少钱，然后才好选什么配套，有legal fee全免的。 谢谢。
请问什么是“房贷时间是自动伸缩的”？是指摊还的年份吗？
对， 应该是指贷款的年份。
本来考虑拿
3Month SIBOR +0.88 capped at 1.49 的，后来就是看到要买这个保险就放弃了。。。 cpf自己的home protection scheme便宜很多啊，虽然可能保险保得没那么全面。。。
最后还是拿了ocbc的3年variable rate, 三年分别是1.08%, 1.28% 和1.78%，另外ocbc提供免费的package conversion ，所以打算第二年以后就重新reprice…就一直可以享受第一，二年的低息了。。。不过好几间银行都估计SIBOR在未来几年还会降，所以过两年再看SIBOR降到什么水平，看看要不要换SIBOR+的。。。:)
银行给你的贷款保险月费是多少呢？ 上次我算了CPF的HPS是$376左右，银行算给我的是$408. 我觉得差不多啊？
如果没错的话HPS不能转到其他的房子上，如果以后换房子得重新买过，那时候premiun可能就高了（年龄关系）银行的呢就可以转到新买的房子上。当然如果新房子贷款数额变多了话，premiun得增加。
呵呵！我最后，也是跟你一样，选择 OCBC的这个配套。
我刚拿的是3Month SIBOR +0.88 capped at 1.49， no lock
按我和我老公一人一半算的话,一个月55块,所以一年就是660, CPF的是三百多。。。为什么你的是$408我就不清楚了，可能和年龄有关吧。。。还有一个问题，就是CPF的那种，供到清房贷的前两年就不用交了，因为那个时候就不担心会供不起房贷了；可是DBS那个是 房贷供完了还得继续较一年还是两年的保险钱。。。我问银行为什么，他说就是他们的规定。。。
当然银行是跟我说，CPF和银行可以cover的程度不一样，银行可以cover全部，cpf一部分之类的，这个我没有去考证，只是不喜欢这种‘买一还非逼着你买二’的配套。。。
另外，DBS每做一次repricing都要收500块conversion fee, OCBC的可以免掉。 反正以后都要不停的作repricing或者refinancing 的，利息也可以在自己控制的范围内，综上因素，我就奔着 OCBC去了。。。
弱弱的问一句，实在很想知道3M SIBOR到底是什么？
要是我还是选个保守点的