翻了整套出租板块n个月了，也翻了各种大大小小英文网站。 properyguru的，rent in sg的。。。每天都看到中介不停的刷贴顶贴！弄得一堆破房源都是重复的，没完没了的浪费网络资源！
最可笑的是，property Guru的中介发的帖子，照片一大堆，全都是整栋组屋的或者电梯的照片。 我租房子的最看重的就是房子里边了，弄那么一对外边的破照片糊弄人算什么？！
好吧， 我不计较了！我只是来找房子的！ 但是这堆中介要不要这么没谱？打电话过去，自己发的帖子自己不知道。然后问了就说没了。明明1小时前发的帖子能没有了？！
然后就是问你什么条件什么要求，说是会按照我们要求的去找，结果呢？！ 跟SB一样按了一大堆SMS过去， 连个P都不回！你们这是要赚钱还是不要赚钱的？！
明明说了要东部绿线的，你Y的问要不要AMK 义顺的! 跟你Y的说了我们只是一家三口，不要求靠近地铁，只要环境好，你Y的问我们要不要租PIE旁边的破房子还敢跟我要价2300一个月？！ 房子破的跟什么似的，我们说太贵了，条件也不行，你来一句可以塞10几个人进去！ 你脑子被门框挤了啊？！我们家小孩还没从娘胎出来就让我们给他找八九个叔叔阿姨给他当邻居怎么着？！有病吧你？！
做中介要有点专业精神好不好？！找房子本身就已经很费劲了，你要不要这样浪费人感情浪费人时间？！
另外，再连带着发发牢骚骂骂贪得无厌的房东！ 你非要2500一个月，人租不起叫价2200你不愿意，你宁可拖几个月！你傻吧你？！早交一个月房租给你顶7个月每月300还多100呢！何况你不想想你2个房间2200租给我们三口人给你弄的干干净净的好还是2500租给一个房间塞6个人给你弄的乌漆麻黑的好？！
骂完了。。舒服了。。。 继续找房。。。
PS：我找的是2+1的HDB…上边说的也都是2+1的…
7月17日：
晚上下班跟老公跑去Serangoon看了个房子。。。中介说靠近地铁站走路5分钟就到了。。 我的妈呀。。。我老公给我扛包，我扛肚子。。。走了足足20多分钟 还爬了个天桥。。。这根本是坐巴士还是开车5分钟才能到的嘛！（话说以前中介都是地铁站接租客，开车过去的。。。肿么。。。待遇没了。。。）
好了，不计较了。。到了打电话给中介，这女人，让我们自己进去看 好～ 自己看。。。
跟我们说了单位门牌。。2楼 算了 人都来了。。房子好就不计较吧。。
进去了 房间旧，家具只有床，一个组合柜，沙发（白色皮质但都用黑了。。），空调是黄色的，进去的时候开着的但是完全没感觉到一丝凉爽。。除掉沙发，卫生还将就 因为现在租客是一家4口 妈妈是家庭主妇 我们进去到我们走她都一直在打扫。。
中介电话问我们觉得房子怎么样。。老公说 感觉不值那2000块。。中介说 现在的租客都1900了（他们两年前租的。。1900？？？）我们想着反正中介屋主都不在，就问问租客他们租金多少，租客不肯说。。。然后问租客见过房东太太么，租客说从搬进来开始就没见过。。。
没过5分钟 又接到中介电话 问要不要那房子。。。 我老公说再降点。。。中介说不可以，她再找其它房子给我们。。。然后就让我们自己回家。。
我老公真是气的半死。。走了这么远的路。。看了个破房子。。。中介人都没出现。。。这叫什么服务？？ 在家接个电话，翘脚就赚我们1000块钱了？
到了楼下，买了份报纸，大部分都是私宅出租，HDB仍然是那几个房源，不到20个。。心灰意冷啊。。。难道。。真的最后不行要上珍珠山么？
7月18日：
marine terrace 的房子，要价2300. 预约好了晚上看房,结果中介说房东不要中国人…换Kallang Bahru的,2400块,约的同样时间看房。 结果临下班打电话给中介，中介给忘了，说他觉得我不会喜欢那房子。。他也没空。。于是。。。cancel了。。。
啥都不说了。。。上山的想法 越来越强烈了。。。
7月21日：
星期六，一大早跟老公去了珍珠山，顶着太阳 爬个大坡，我那个喘啊。。
额～ 发现珍珠山那个不能租给有小孩的。。。果然有些中介是不清楚的。。
于是下山，匆匆吃了午餐，买了份报纸，坐在麦当劳翻~
打了几个电话，期间也收到阿三agent的短信。 其中一条就是marine terrace 大牌59的房子接过n次了。。。要价都是2300或者2400.。估计agent也是 记不住他都发过什么东西给我。。。后来发现报纸上也有这个大牌的房子 打过去 原来是屋主本人 约了他下午看房。。于是 吃了个甜筒后 就匆匆赶过去看他的房子。。
楼层是4楼 楼下有咖啡店 一圈的店 可能是之前看过的房子都是又黑又脏又旧 所以看到这个房子 感觉就好一些 （虽然也是旧。。但起码亮堂点。。。） 而且房东说话感觉还比较稳重（可能是因为年龄关系。。） 房东本人也是做过中介然后退休了的。。。 房子实际上是2+1的upgrade过的 也就是说 厨房后边又多增加了一个小房间（或者说是utility room）。 房东说， 主要就是因为这个房子有这个utility room，另外吃东西买东西都方便，所以他要价2500. 但是前后中介带来好多人来，都不要，也有offer2300的， 他说也想尽快拿主意。 跟他说了我们的大概情况，问他价钱，他说还要考虑.。。会第二天通知我们。 我跟老公算着， 2300就2300吧。。。 实在是找房找心酸了。 回家等。。。
7月22日：
跟老公痴痴地等了一个上午，没消息。。。报纸上约了另一个中介，看bedok的一个租屋。
中介说， 房子靠近地铁和巴士转换站， 10分钟内走的到。 价钱2100或者2200之间。。估计他很忙，多的就没再说，只是简单问了下我们的情况。。。我们也懒得再废话 看房再说吧。。反正也没什么事情做。。于是，下午就出发。。。
开着GPS 一路搜到那个租屋楼下。。我跟老公发现，从巴士转换站过去只走了5分钟左右。。而且我们早到了半个小时。。。告诉中介我们到了 中介道歉说他会迟到15分钟。。 我跟老公心想，你肯来就好。。。 真的不抱多大希望。。
在楼下坐着，吹风还蛮凉快，草地上还有两只猫抓虫子玩的不亦乐乎。。。
结果中介在约好的2点钟就到了 其实没迟到。。
穿着很专业 还挂着HSR的牌子。。。
上去看房。。 哇。。 还能远远的看到海。。 还是坐北朝南。。。 房东也粉刷过房间，厨房。。。
我跟老公是被中介虐了多次的孩子，尤其是我，来新加坡这么多年， 也是屡屡被中介虐。。突然出现个这样的中介，这样的屋主。。。有些不可思议啊。。。
最后敲定的价钱是2100，毕竟很靠近地铁。。房子也弄得干净，通风。。。 在这样的市价下，2100确实难得了。。 中介还问我们要不要房东再添置点什么家具。。。我老公马上说：“不用不用。。。。 简单就好。。”（目前房子里一个房间有床有柜，另一个有柜，没床。。客厅沙发简陋，电视是方块的。。。厨房有桌子，电器都有。。空调全新的。。。不敢再要了。。我自己东西也不少。。。）中介说。。。他会让房东换个新的洗衣机。。。 哇。。。
总之。。 似乎房子就突然之间搞定了。。
嗯。。。。 我的帖子名字也改一下。。。专业有良心的房屋中介。。貌似还是有的。。只是。。大海捞针难碰上。。果然我儿子是旺我。。。乖儿子。。
7月25日：
本来星期一 7月23日是要签bedok房子的合同的。。但是中介忙啊。。 那个忙啊。。使劲道歉。。。说房子一定是留给我们的 让我们放心。。于是签合同日期就换到27号。。。好。。 等。。
刚又收到阿三agent的一个租房短信：marine terrace blk59 asking2300.。。。。。。。。。。。
流着冷汗给lz顶下
有的中介是私人的 不是太正规。。
我还找过ERA的中介。。。 也是发了短信过去就没音信了。。。 也有打电话过去 说会发房源信息给我 然后也没信了的。。 各种公司都找过了
感觉新加坡现在的租房市场就是乱七八糟的 中介太多 每个中介手里的房源就是那几个一样的。。 跟三五年前比真的是差远了！
http://www.propertyguru.com.sg/
这个上面找一找
5月到现在每天有看这个网站 我骂的中介就有这里找到的。。。
感叹呀。。。。 10年前遇到一对很好的中介夫妇。他们帮我们找房子， 尽量跟屋主讨价还价。
看我们是中国来的，不容易。中介费好像是80还是50。
骂得好~！跟lz同样经历，顶上去~
灵子 我觉得我越看房屋帖子 脸就越像你的头像。。
十年前的中介 真的有房源 才发广告
而且尽管租房赚的没买房高 尽管我只是租一个房间 中介都是很礼貌 很实在的
现在。。所以。。 我火大啊。。。
以前也有坏的中介，可能比较小部分吧。
不过以前中介比较有工作道德。
现在太多二房东了。。。
乱七八糟的。。。
现在一间房子， 好多个中介。。。
我现在住的地方，屋主本来要整套租出去，那时好像有20多个中介来看。。
太恐怖了。
那是想要租高价。。。 就搞来这么多中介哦
就是了。。
不过后来他也没有租出去。。。
他租了多久还没租出去啊？ 难道这就是我骂的那种非要2500的不接受2200的那种？ 智商啊～
好房东好房子大家住了都不会搬的，所以好房子越来越少。 朋友中间问问吧。
我一个现在还在租房的朋友说，租房~ 好想回到十年前。。。
祝你找到好屋子
看到那个DP政策。。 我突然觉得 找房子只是个辛苦过程。。。起码我儿子还可以留下。。。努力给我儿子找个好房住。。。
现在新政策一出，找个可以合法出租的整套HDB越来越难了
不过东部绿线，2200还条件好的一套三房式组屋真的是几乎要绝种了。。。也许Pasir Ris还有
hmm。。。hmm。。。。看完后我想说的是。。。。。今天应该不会下雨~
…这话从何说起。。。
外边可是阴天的。。明天别下雨才是真的。。
终于有个中介礼貌的搭理我了。。。明天终于又有房看了。。虽然。。仍然是2k多的叫价。。。。
如果跟她砍价她不接受。。 那我心里才是真的要下雨了。。。
好吧，我想说的是，住房的价钱并不是你VS房主，而是你VS其他有兴趣的人。。。。这样你才能了解经纪的行为举止~
问题是。。 有些房主宁可hold着 一定要租到他要的那个价位 不然他宁可不租啊 有些房主就是这样死脑筋呀。。。。那里有时间这样跟着耗下去呀。。。
不是全部人都会数学的啊。。。。
所以说他们傻嘛～ 我之前还尝试着跟个屋主解释。。 人死活不愿意听下去。。。一副吃死我的样子。。。 我也不理他 我就不租！
顶
可看出 LZ 很气很气，没理智了， 就要找人出出闷气， 呵呵
我也是房东，所以跟你们分享一些中介们的操作。
奉劝 LZ 在GURU 或其他网页找房子，如果没有展示房源内部照的，全都可以不加理会， 因为这些都是中介的唬人伎俩，他们反正每年都付了该网页会费，想登多少假广告都行，目的就是想捉到租客或买家，然后赚取中介介绍费。再说如果你定的租金价位太低，你要中介怎么回复你，他们也找不到啊， 除了在其他地点。
至于为什么房东不愿降价也是有原因的，
新房子通常很容易就可找到租客和好价钱或至少是市价，为什么非要降价租出去，算法个人有个人的算法， 新房子反正就是容易租出去， 房东就算拖个1-2月也无妨，反正租期是锁定了，没损失。
** 房东都不愿低价出租也是为了吸引投资买家，高租金可以喊高价卖，市场都是以回报率为投资准则。
旧房子更不用说， 很多都是房贷已缴清没贷款压力，他们爱拖多久就多久房子也没损失，同样道理，反正租期是锁定的。如果拿到好价位，说不定还可以买到好价钱。
再说如果你租到便宜房子， 基本上也是房子多多少少有点问题，房东才急着放出去，不然干嘛要作贱自己应得的租金。
以上所列都是本书经验，只作大众参考。
中介么 门槛低 难免有…. 但不全部………… 你懂的
正解，价格是由市场供求决定的，不是由中介和屋主决定的，行情不好的时候标价太高，不是闲置一两个月的问题，而是根本没人感兴趣。
我对中介没太大好感，合约签署前什么都好，住进去之后什么问题都不管。楼主说他们介绍的房子不理想，那是因为他们手中没有房源。你不如看看报纸，反正是租整套要付中介费，一般的房源报上都有。
至于说屋主宁可闲着也不降价，这没什么可说的，他是屋主，他高兴这样谁也没辙，他有这个权力，就像你有权力选择不租他的房子。
租房子像买房子，买卖二手iphone一样，房客和屋主利益冲突，大家都希望对自己有利。多看看，有时会有好机会，稍低于市场行情并且屋况良好，要看机会。
举例来说，我要买一个二手ipad1送人，无3g的，我的目标价格是250，这就要花时间去找，等了一段时间，一看到有合适的，立刻联络，第一时间拿到手，卖家说我很幸运，之后她又接了许多电话。她不知道这并非幸运，而是我没事就搜一下，二十四小时内贴出的广告，花费了一些时间。
如果你想租到理想的整套房子，给你个建议，去图书馆看报纸，免费的，英文报比较多，华文报也不少，他们是按区域分类，价格标在上面，出门一次多联系几个中介，排好自己的路线和时间，应该会租到满意的房子。
你说屋主傻，可见你的幼稚，你不租肯定有人租，否则他自然降价了。
没理智了。。
额。。
好吧。。 不是要找人出闷气。。
就是在这吐槽发牢骚。。
我这个人不能憋着
说完了就爽了
呵呵～
貌似我说过我5月开始就在看 英文中文网站我都看。。。 而且是天天盯着。。
爽了就好，别气坏了，说不定屋主也在想，为什么看房的不愿意多出那几百块呢？淡定淡定
我觉得你要么是中介要么是屋主
我凭什么给他加价？ 每个人都有自己的心理价位，还有自己的承受能力。
每个月加一两百对普通人来说不是那么容易的。 要是你老板给你每个月扣一两百的薪水你愿意接受？何况那还是300块！你以为租房子的钱都是大风刮来的？
另外， 屋主不肯降价， 他宁可拖，拖到最后实在不行了他也没办法只能租出去，但是这需要多长时间？ 我找房子的难道为了等他降价我提前大半年就开始等他房子？还是我真的东海岸搭帐篷等他租不出去了来接受我的价位？市场确实是被供需影响，但是这个影响它需要多长时间才能表现出来？我现在加那300块租了它，那我要是再了解到别人比我晚租一个月，只用2200就租下差不多的房子，那我是不是要呕一年？！
站着说话不腰疼的家伙。
不知好歹并且缺乏基本推理能力，这是我对楼主的评价。
你在网站上是很难找到房子的，我告诉你要看报纸，原因是网站上的房子，即使摆在哪，往往是不着急租的，屋主往往是有合适的价钱就租，没合适的就闲着，他不急。
报纸不一样，小小的三行字，屋主或者中介是花最少二十几块刊登的，他们一定向外租的，否则不会支出这笔钱。
说我不是中介就是屋主，这里的屋主，显然你指的是有闲置的整套组屋向外出租的屋主，得出这样荒谬的结论，说明你的判断力有点……与众不同，我都说过了我对中介没什么好感，哪个中介会这样说。
我是屋主，我住自己的房子，这没碍着你什么吧。如果我有房子也会避免你这类的房客，分不出善意还是恶意，坏脾气，不理性。
你觉得三百块很重要，屋主也会这样想，这是利益之争，并非是非之争。
可笑的是你说屋主宁可闲置也不愿意降价是傻，这是典型的以自我为中心的思维方式，屋主有他自己的想法，有天你成了屋主的时候，你可以选择原价或者降价，现在对方是屋主，他当然有权力决定他的租金，这有什么好牢骚的，找下一间就是，房子有得是，离了他的房子你会露宿街头吗，你又不是不出租金。
只要是中国人，谁没过租房子的经历，谁像你找不到合适的就在网上骂大街，骂完了爽了，房子呢？有这工夫还不如去看房子，说不定就找到了。
回复三十四层的点评，你的能力当然不关我的事，你把你的事放在网上，就是让大家评论的，否则谁会知道你的p事(原话）？莫非你原来只想听到一片骂屋主和中介的声音，而不是希望快点找到心仪的房源。
标题很清楚 是牢骚贴
出于礼貌我觉得你爱说什么就说 但就事论事
我有说要你来评论我推理能力判断能力了么？ 你又不是我老板 evaluation完了又不给人薪水
我觉得对的我接受
不觉得对我就当你给我顶贴了
你要再这样无聊的人身攻击 我可不奉陪了
评论你的能力，是因为你先论断我是中介或屋主，你说我是站着说话不腰疼的家伙，我说你不知好歹。
我的确无聊，不无聊就不会建议你看报纸广告，你继续在网上找吧，千万别去看报纸，反正你从五月份就看遍了网站，要是你去看报纸的广告，就说明你比无聊的人还不如，竟然接受了无聊的人的建议。
小猫同志 感谢您的宝贵建议 中了吧？
我乖乖买报纸好吧～
我是孕妇我站着说话腰疼您就别跟我一般见识了～
咱别吵啦～～～
好吧，握手，我论断你的能力是话赶话赶出来的，我收回。我可不想气一个孕妇。
我说看报纸，是因为整套房子绝大多数是在中介手里，如果租房间，房源多在网上。
可以问一下要价两千五是几房式吗，在哪里，介意说吗？
大家都话赶话了。。看就知道咱俩是不小心杠上了。。我是随便发牢骚 你是跟我认真解释。。咱俩这是没在一频率上出发啊。。
这个没啥介意的呀。。
那个2500的是2+1+1.。 我都是一直找2+1的 地点是在Joo Chiat Complex那边 就是马来人很多 都跑来半年货的地方。。。 也不是很靠近地铁。。
跟中介商量价钱太高。。。 他说这个不只是2+1.。是2+1+1.。。 那个+1也只是个储藏室 他说可以多塞个人进去。。昏厥。。
不过 那房子除了旧了点 相对看过的其它房子来说卫生还可以了。。。不然也不会跟他讲价了。。
喝口茶，消消火气先，孕妇可要保持好自己的情绪哦，不让会影响宝宝的呢！
新加坡的很多中介公司，不管是房产还是劳务，没有责任心的中介多了去了
你最好找那些信用度较高的来找房源，对自己和家人负责，免得浪费时间和感情
看来在哪都一样，哎，什么世道啊你说~
完全理解你的感受~
话说我昨晚还特地找的ECG的agent然后就这样。。
之前还有好多ERA的。。。Propnex的。。。
我老公就说。。。如果新加坡像国内那样 租房房源在哪里就在哪里开个门市 顾客上门。。。 就方便多了。。
新加坡这个虚假广告太多。。 agent也好乱。。。
想着n年前的房价 那时候也觉得房租难扛。。。 再过几年 是不是又要羡慕现在的房价了呢？
感觉几乎没有政府会让房价下跌的。。。 顶多是个防止涨价过快。。。
那我是不是应该珍惜现在的房价。。。开心的花这个价钱呢？
是的，新加坡的中介啊，哎，虚假信息很多的呢，为了赚钱，良心，责任心早就抛到九霄云外了
这里不会像中国那样，处处都有房屋中介
找房，看房很方便！
呵呵~~
习惯就好了。。。
今晚有个2400的房子在marine Terrace。。 诶。。
为什么不考虑自己买个房子？都要生孩子了，租房子很折腾人地
等bto呢。。
明年就不用租了
宝宝是计划外的甜蜜负担了 有了就要好好养嘛。。
租房子烦是烦 但是也是没办法。。赶上了 欣然接受吧～ 好多人也都是这样过来的嘛。。。
好贵呀，三房式竟然两千五。
猫猫啊。。 我一直说的就是2+1的房子呢。。。 3+1的现在连淡宾尼的都跟我要3000了。。。
所以就说 现在租房子的 只能是租下来一整套 然后租出去给很多人 才能把这个钱将就着弄回来啊。。。所以现在碰到的中介几乎都是一个口径：你爱塞多少人就塞多少人进来。。市场的房源 也基本都是那种之前塞人 后来起价 塞人进去也不划算的那种呢。。 也听你的话 买报纸 但是出租HDB的只有那10几个。。 剩下满版都是租公寓的。。。感觉现在就是个乱啊。。如果不是真的需要整套的。。其实现在租单间比较好 起码八九百还能租到差不多的。。。但是八九百一个房间 如果是2+1 加一起才1800吧。。那就根本别想一整套。。
额。。昨天还被中介方鸽子了。。都不跟我说一声 还好去之前打电话给他 不然。。。
终于找到房里。。2100 走到地铁5分钟。。 咔咔
恭喜你，替你高兴啊。^_^
希望我的建议有点用途。
总的来说，找房子就像找老公，别灰心，别降低标准，给自己时间，用对方法，肯定可以找到理想的房子。
我买房子的时候看了三十几套，最后买的那套非常喜欢。
流着冷汗给lz顶:L
现在能以2100的价格拿下整间实属不易啊! 祝贺LZ!
啊。。 2100的租2+1.。。很不易吗？
我之前的budget可是1800而已。。。
这个房子 我们连价钱都没跟人讲。。。中介自己跟我们说要价2200.。然后他可以跟房东商量2100.。 主要就是 房东之前把房子租给国人跟阿三 死活不想再租阿三了 把房子弄得脏的不行。。所以房东才把房子又彻底粉刷了一遍。。。 还没住进去。。。就位置来说是很好了。。。走到bedok point也才5分钟。。离楼下那麦当劳很近。。也蛮通风的。。。 楼层也还可以。。
不过说真的 这个中介 除了太忙 老迟到几分钟之外 真的该夸夸。。。形象一直保持很好。。说话也有礼貌。。。签合同还是自己开车送到门口。。。话说。。。 他的车。。。真的好诶。。果然卖房子为主业的中介有钱钱。。。
楼主真是说到我心里去了 我是顾客掏钱让他们找房 结果他们摆张臭脸跟我爷爷似的 我也在忧愁我的房子啊 年龄不到也不能租一整套 烦死了啊！
现在租整套不划算啊。。 好贵啊。。。 可以的话 就租单间吧。。还不用操心印花税，水电费缴交什么什么的。。。。押金金额小点。。。
没错,租整套不划算, 以现在的市场价(高价位)拿下,每个房间的成本很高(高于市场单间房价),若低于单间成本价出租出去,这个差价承租人必须承担.
就是很担心碰到不好的房东啊 那住的比什么都难受啊
一切ok了就好······
但目前单间出租的明显特别多。。 你可以慢慢选。。 其实你租整套下来可能也会碰到不好的屋主呢。。。 到时候各种问题。。。其实比单间要烦的多。。。 单间的有问题 大不了就搬家了。。。整套的下来 因为合同套着。。脱身不易啊～