住宅外国人要加收10%的ABSD，真金白银啊，暂时已经没有增值空间了。
那商业地产呢，店铺、写字楼、厂房，还有投资机会吗？前天联系了一个agent，说这半年商业地产也涨很多，没有什么好推荐的
本坛藏龙卧虎，抛个砖，有经验的同学给些金玉良言吧。
真心不熟悉商业地产，求讨论，顶一下
哪间银行的商业地产的贷款利息比较好呢？先谢谢了。4 个回复 – 274 次查看请问坛子里的童鞋们，哪间银行的商业地产的贷款利息比较好呢？先谢谢了。刚刚买了一间办公室，现在只了解到OCBC 1st year: 1.68 (floating) 2nd year: 1.88 (floating) 3rd year: 3.28 (fl …
16-6-2012 16:36-快乐小猴-投资理财
求问熟悉商业地产的同学。巴耶利巴square6 个回复 – 620 次查看帮个朋友问，她自己做小生意的，要扩大办公室，正在考虑是换地方继续租用或者干脆自己买下来作为投资，主要考虑稳定不用一直搬迁地址，如果面积大还可以分租。我对商业物业一窍不通，求教： 贷款：已经有组屋和公寓 …
1-12-2011 02:29-小瓶瓶-投资理财
大家聊聊商业地产投资11 个回复 – 1242 次查看这个话题好像聊的比较少1. 外国人可以投资么？2. 商业地产的不同种类，大小， 一般需要多少资金参与3. 如何获得银行的贷款，贷款多少，利息4. 商业地产的年限，及其他限制5. 商业地产买卖的信息来源 （网站， …
16-12-2010 08:56-sin2009-投资理财
请教新加坡的商业地产前景如何？10 个回复 – 667 次查看请教给位朋友，新加坡的商业地产未来3年内走向如何？先谢了！
4-9-2011 08:25-bwq-投资理财
多谢，学会这招了，呵呵。
好象多不看好商业地产啊，难怪没人聊呀
估计来论坛的人很少做商业地产的，所以知道的少。
我来聊一下吧，先说自己，关注商业地产很久了，3个月前投资了一间，当时还挺犹豫，看了这几个月的市场，现在信心越大了
现在投资的优势在于：
1，没有ABSD, 这个因素最大了，前几天一印度客户要找3间，一定要freehold, 外国人转向商业地产了
2，最近政府宣布，今后卖的地契将从60年转到30年，这个无形中推高了旧的60，90年和永久地契的价格，这两个月卖主已提高了价格。
3，high rental yield 超过6%，是residential 所无法比的
4，贷款，最初我转来商业地产是因为去年政府宣布的第二套房的首付要40% 想想100万的房子加上stamp duty 就要快50万了, 等到攒到50万，房价可能又涨了
而商业的，我找到了80%的贷款，No Gst的一间，加stamp duty才付了23
5, 其实现在还没有太多个人开始投资商业地产，毕竟还不太熟悉，但趋势是越来越多了。
6，这几年新加坡人均收入涨了很多，有钱的人很多都在找机会投资，还是越早买越好
打字的速度太慢，最近在关注几个项目，有兴趣的朋友可以发短信给我，愿提供更多信息
公寓不能买了，买店屋如何
http://bbs.sgchinese.net/thread-4260387-1-3.html
政府又重拳打击房事，店屋会不会 又一枝独秀？
http://bbs.sgchinese.net/thread-5045124-1-1.html
我买了两个工业的，工业相对住宅，找租户时间要长，一旦找到，相对较稳，一般会续约，租金回报要高于住宅。
精华贴
按店屋与ZF降温政策的联动关系，ABSD出台以来，店屋又涨多少了
不象私宅，感觉找商业地产犹如沙里淘金，commercialguru这样的网站靠谱吗，怎样收集、分析和筛选房源呢
恭喜了，听说这几年工业地产都不错。
请教，怎么找到好的工业地产，然后又怎样去分析租金回报和风险程度呢
我也是去年才买的，买了一个觉得还可以，才买的第二个，没有什么丰富的经验，有兴趣可以聊一聊呀，发消息给你了。