8月2日发帖 – 最后一次更新本帖
首先写谢谢在本帖里给我出谋划策的各位朋友，昨天我已经去交了支票，买下了人生中的第二套房, Parc Vera公寓的15层楼，106平方的房子。觉得特别特别开心，这几天想到定了房子，睡觉也笑醒了（也有可能是被肚子里的宝宝踢醒的，汗）。
第一套的祖屋买于5年前，那时候和老公刚刚大学毕业工作不久，买戒指拍照出了一部分酒席钱之后就基本没有储蓄了，爸爸妈妈赞助了10W人名币，和银行贷款90%，买下了后港的4房房子，在这里要特别感激下父母，没有他们的资助，买不下房子，我想我们也不会有这么好的开始。这个房子有纪念意义，我想我会一直保留着它。
龙年是个好年，2月的时候怀上了我和老公爱情的结晶，我们的第一个宝宝。6月买了辆新Volks以车代步，让我这个孕妇上下班都轻松很多。5年的努力，5年的打拼，我们终于攒够了第二套房的首付，交了支票的那一刻忽然心里特别特别安心，我们的人生大事啊，夫妻和睦，齐心协力，有房有车有宝宝，一切终于在今年都落实了下来。
期待10底，我们的第一个宝宝的出生，那又将是我们人生中的里程碑，又一个新的开始。
人生是美好的～继续加油，和各位共勉！
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7月30日发帖：
想要下手了，在和销售谈价钱，可是销售坚持发展商这里给不了什么discount，最多只能从他的commission里面扣个500块给我。
这种情况如果再继续谈下去呢？发展商那里真的给不了再多的discount了么？
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7月29日发帖：
周末去看了几套show room，和老公还是比较喜欢Parc Vera这个project的。
看中15楼的pool view, 价格为$990K, 1141sqf （868psf).
Developer是Sim LIan Group, 地点在hougang ave 7,离地铁10分钟。想买的其中一个比较重要的原因，是因为1公里以内有圣婴小学（Holy Innocent Primary school)
有同学了解的么？这个项目怎么样？可以买么？
圣婴可不是那么好进的。。。
离地铁远了点，不过离圣婴很近！
离地铁远了点，不过离圣婴很近！是公民就容易啦，如果是PR就难。。
价格还不错，只是离地铁和购物中心太远。这种condo没有卖点。
我觉得不错啊。自己喜欢最重要。
1公里以内，父母不是校友，但是孩子是公民，有机会么？
说是说离地铁10分钟路程，但是我自己感觉15分钟还是需要的，我在考虑的原因一方面是因为喜欢那个房型，面积也不算太小，当然以后为了孩子读书，圣婴在1公里以内还是很有吸引力的。
但是另一方面自住以外，还考虑到以后出租会不会方便，离地铁还有购物稍微远了点…..
那个昨天也去看了，show room人山人海，不过处了1 bedder其他全部卖完了，如果肯定要的话就要放张支票，等人家退的或者拿不到loan的，房子才能轮到给你，还不知道什么朝向，面向哪里呢。
尺价在920左右，1141平方尺的房子在1.1m左右。。。
如果是公民1公里内你又去做义工的话估计还是能轮到2B阶段抽签机会的
能扫一下盲么？2B阶段抽签机会是啥机会？是优先权么？
MOE网站有具体说明
顶一下, 讨论下关于怎么和发展商讨论价钱。
价格应该可以再谈，他们手上肯定有个折扣幅度。
你来个欲擒故纵，今天来看一次，说回家考虑考虑，改天再去，再考虑考虑。反正我买房子就是看了前后几次，要了不少折扣，到要签的时候，我又要求去掉零头，磨了一两下，他们还假模假样地说请示大老板，就等的功夫，我看那个购买意向书已打好我要的价钱了。
看开发商了。我买的CDL的公寓，开发商打死不讲价。最后还是中介私人给了我4000多的折扣。
我的销售和我说从他的commission里面给我500块。。。500啊。。。当场拒绝了，说再考虑。。。
怎么不买the palatte呢？
再试试吧,觉得如果应该能划下来一些.
那个2015年底TOP，预计大概2015年终拿钥匙吧。我想越早住越好….
谢谢～偶昨天晚上已经下手了。。碰巧定到一个自己喜欢的楼和楼层，别人估计贷款没批下来release出来的unit,很喜欢。。。
看中就下手吧。这种市场情况下，早进场早主动。
你拿支票过去，把空白支票给他们，cross it，但是不要签名，然后告诉售楼的让他拿着支票和他们经理说说必须给你1%优惠，如果有优惠马上签约，如果没有再考虑。往往这样他们就会给你优惠了。
我感觉有点偏啊。
sengkang,punggol 以后房子能租出去么？在考虑sengkang 旁边的那个EC.就是怕以后租不出去。
Puggol真的有点不太确定，因为接下来那边有好多个project。SengKang那里应该还行的，只要离地铁不超过10分钟还是比较好租的。
有机会。哪怕小一进不了，转学进去的几率很高。
说得实在，好操作。不愧为行家。
最后没谈下价钱，不过换了个楼，面向更好的，喜欢就下手了，不犹豫：）
恭喜了，5年就能买2套房子，不容易啊。
另外问一下，106平米的话，实得面积会有多少？
恭喜恭喜，这添丁又置业，人生头几年大事都安排妥当了。:victory::victory:
谢谢！
公寓还是使用面积的，但是家里的各个部位都算面积，比如说2个阳台，储藏室，女佣的厕所，放空调的地方，都算面积的，所以这样一来，卧室和厅的面积就相对小了，我家HDB 107个平方，但是感觉HDB就大很多。。
还有一些公摊面积也算在里面的吧？比如电梯，走道等等。就和国内差不多，所以实得面积就小了。
我买之前还特地问了下这个问题，销售处回答是和中国不一样的，房子外面的面积是一律不算在房子的面积，房子的面积就是房子一套房子里面所有设施的面积。
恭喜！！！谢谢楼主分享喜悦，让我们也沾沾喜气！
新加坡不论HDB还是公寓，走道电梯从来不算在公摊里的
新加坡不算公摊面积
新加坡是算套内面积的，阳台，窗台，空调架，花台等都算在内，也就是外墙以内的面积，那些电梯间，楼梯等等统统不算。
HDB也是这样么？还是HDB所有的墙都不算面积？
都一样
HDB少了一些零碎的东西，比如厕所，阳台，飘窗，花架，空调架就算有也小多了，墙也薄些，所以显得大一些
恭喜，恭喜！5年攒套公寓，还有小车代步，了不起。
5年就攒了将近40万，好厉害！
原来如此，谢谢扫盲：）
求职业类型和理财方法，谢谢
木有理财…就是死存….老公那里每个月10%的工资拿出来买他们公司的股票，公司再稍微贴一点。这次买房就全部拿出来卖掉。
其他的就是死存了….
哦，对，我们的HDB自己住一间，另2间房间从买的第一天就开始租掉了，租客很固定，其中一个和我住了3年了。所以这也是额外收入吧。
死存是硬道理:victory::lol
厉害啊，5年存40万，一年要存8万。真心的佩服。向你学习。同时祝你好孕！
lz好厉害噢！！！
LZ 好厉害呀！！
死存！！硬道理。。
三间出租两间。。厉害。。
厉害，看来我也要租出去啦
超级佩服~~~lzV5
对于那些一年赚的还没lz一年存的多的人，真是羡慕妒忌恨啊;P
热烈恭喜楼主。
存钱，对于象我这样不善于或敢于尝试理财产品的人，确实是硬道理。
5年40万，也真是能赚啊。
LZ好厉害哦，即开源又节流。
能存这笔钱的家庭，还需要把两个房间租出去，真的需要这么委屈自己吗？
我觉得我的生活过的非常腐败！！！
省吃俭用可以忍受，出租房间不考虑，又想五年后买公寓，各位还有什么招吗。
不是委屈自己，之前的三年老公经常出差，基本上不在家，所以就我一个人住3个房间的HDB也是有点浪费嘛。
不过我出租是有原则的：
1）一个房间只能住一个女生（不是歧视男生哈，是我一女生在家有男的不方便），所以两个出租的房间共2人，加我3个人，并不多。
2）出租给工作稳定的PR，给自己减少麻烦。前两年有租给过读A level的学生，不过坦白说，学生真的是乱七八糟的事情比较多。我最近3年的租客都是工作人士，非常好，爱干净，把我家也是当自己家爱护。其中一个和我住到现在3年多了，彼此都很满意，也希望一直住下去。另一个搬走是因为要结婚买房了，后搬来的租客住到现在也1年多了，也是非常好，我出差2-3个星期，把他们留在家里完全都不担心，我走时什么样，回来还是一样。但是同时，三年来我也从来没涨过房租，三年前一间房租550包水电，现在还是这个价钱。我觉得房东和房客之间还是要互相体谅，有个好房客，我少收点钱都没关系。
现在老公不飞了，宝宝要出生了，打算收回一间，另一间并没有打算收回，并不是为了那几百块，而是大家住久了，彼此都有感情，互相之间也信任，那位租客也因为工作的关系懒的出去再找房，所以大家说好了，继续住下去。
所以出租房间并没有影响我的生活质量，反而省吃俭用我不能接受。努力工作赚钱为了什么？不是为了有更好的生活质量么？买房为了提升生活质量，但是如果牺牲生活质量去买房，那意义就不同了。所以这段时间，死存的同时，该花的还花，和朋友出去吃饭，衣服，化妆品，名牌包，并没有亏待自己，但是当然我也不奢侈，不浪费，这是生活原则。
买condo最难的是攒够首付了。。。。40万对于大部分新移民而言真的不容易攒。
看来你的第一桶金是攒出来的。
同感觉在的生活非常腐败！
弱弱问一句，买公寓了租屋还能保留吗？
问题是现在进场会不会象“曾渊沧”讲的变大闸蟹被套呢？
能，只要满足在祖屋居住满5年了以后才能买公寓。
我绝对相信，攒是一方面，但收入高还是最主要的。
这种假设性问题应该没人能回答吧。。。当时新政出来的时候，所有人都觉得公寓价钱会大跌，结果价格还是很坚挺。
既然买了，为了自住提升生活质量，接下来公寓本身涨跌就和我没关系了，跌了只要不卖总有一天会涨回去，涨了我不卖也拿不到实际好处。
所以既然接下来要出租祖屋，我就只关心祖屋的租金问题了。
小算一下，lz一家一个月1万的收入也存的出。大前提就是现在的组屋足够便宜，看起来07年买的应该不会贵到哪儿去。出租的两间足够cover loan。俩人的cpf也就存起来了，一个月可以用在房子上面的也差不多有2500，一年就是3万，5年就15万。拿回家每个月8000，算好吃好喝加车一个月4千的花费，一个月还可以死存4千，一年又是小5万，5年25万，加上花红13薪有的没的，正好凑40万。
瞎算的，lz轻拍~~~;P
其实也不是要算出来，就是觉得其实月入1万对夫妻俩都做工的来说不算太困难的事情，所以只要信念坚定，从小处着手，5年40万不是不可能完成的任务，也算是给大家点信心呗。
同意。收入低的话，再怎么攒也没用
好吧，不回答关于收入的问题，但是也给大家一点信心，5年存40W也不算太难的一件事。
房子07年买的，33W4房，CPF全额支付HDB的loan，另外1000多房租现金全部做家用。我的车和宝宝都是今年有的，所以之前5年，没车没宝宝，两个人一个月可以用多少？2500一个月？那有了1000多房租收入，实际从从薪水中支出的生活费为1500。
再看5年储蓄的40W，平均每月存6700. 所以两个人的收入按照我们这样的生活方式，2人收入8000就能达到了，不需要收入1-2W的。当然刚开始工作的时候我们2个都只有2000+，后来情况才越来越好。
当然现在有了车，接下来有了宝宝，每个月的固定支出也越来越多了。有宝宝的家庭收入就要再高才能储蓄下来了。。。
绝对励志
学习了。
只要自己努力加节俭，买个第二套绝不是什么梦想了。
把组屋出租后收入就更多了，若干年后，第三套也是可以期待的了，呵呵。
LZ真厉害，太让我佩服了。 我们家钱怎么也存不起来，有点钱在手上，总是没多久就折腾没了。
到哪去了，真是奇怪。
要学着点，强制存钱。
不会存钱，永远富不起来，无论你是年收入是3万的一般打工者，还是年收入100万的律师。
看过美国的一本书，THE MILLIONNAIRE NEXT DOOR，THE SURPRISING SECRETS OF AMERICA’S WEALTHY。很有启发，看看真真的美国百万富翁都是怎么生活和怎么富起来的。
死存。。也是一种途径。
恭喜楼主!
顶死存
楼主有买任何保险吗?
木有，就是基本的一个 用medisave付的住院的保险，然后就是公司保一部分。
嗷，好励志！
我也要展开死存的计划！
平时基本上都把钱花在吃！吃！吃！买！买！买！和旅游上面了。。。。
泪奔。。。
绝对励志。谢谢！会用实际行动支持存钱。
真的结婚买房要趁早啊，我单身时候一个房间的房租+水电要将近1.5k了，楼主mm的房子租出去还有赚，汗！
一个单身女生根本存不住钱。房租1.5k，生活费2.5k-3k，一年保险1w, 旅游1w, 充电学习5k, 孝敬父母5k-1w，还有税收什么，基本上我每年一个人的开销和楼主mm一家的存款一样了，现在买第一套房子的首付都紧巴巴。那天我老公问我工作几年怎么存款这么少，我想了半天大概就是这么愉快地被我花掉了吧。
如今经济压力陡增，家里自己煮饭烧菜，大着肚子也不太舍得在peak hour打车，衣服不怎么买了，护肤品和化妆品也精简到以前的零头。这就是人僧啊！
回头看也是四五年欢乐的青春。逛街看到心水的东西从不在乎价格，想去哪里吃就约朋友哪里吃，家里从不开伙，旅游出门随心所欲，贴补父母不用问任何人，自由自在连银行卡里有多少钱都不关心，这种日子结婚有娃以后再也不会有啦，虽然有时候也想想这么被我挥霍还不如早早买个小公寓自己供着，但是万金不换女孩儿那几年自赚自花自由自在的青春哪！
当然我这种年轻女孩儿不用存钱的想法作派遭到了老公的严厉抨击批评。泪。
钱很难存下来啊。
有人发个贴教大家怎么省钱存钱就好了
我家是比较幸运，毕业工作半年就结婚了，所以也没什么机会给我过单身女生的生活，两个人过花费真的比较少。我老公爱玩游戏，他不到处飞的时候我们就喜欢宅在家里玩world of warcraft，话说玩游戏比出去瞎逛省钱多啦哈哈。
后来有三年他就基本美国各大洲和中国到处飞，每4个月换个地方，机票累计的积分一大堆，我也就借光每半年去美国玩一次。机票用积分换，他住哪我玩到哪，其他住宿就用他酒店积分换。机票酒店大头去掉之后，吃好玩好租车享受，其实也每次也就大概5000块就够了。。
竹竹妈，你和你家老公都有很强的赚钱能力的，稍加计划就能储蓄下来的，你们租房其实比较花钱，等有了自己的房子，公积金供大部分，接下来不会有什么压力的。
恭喜楼主
and 神算盘啊。
现在很多年轻人都这样的吧，即时行乐，INSTANT SATISFACTION
赞一下亲家
原来老鼠宝宝就是传说中的非常励志的四年存40万公寓首付的人。
仰慕！
请问圣婴小学是不是女校？因为看到你新公寓的价钱合适，也想买，可是我是两个儿子，如果是女校的话，那么买那里的房子也没用。
很想问问楼主夫妻的职业是什么呢，才几年可以收入涨这么多？
忽然觉得人生很有希望，只要想楼主一样踏实认真的生活，除了物质上的回报，还有更多的精神上的收获吧！
圣婴小学是混合学校。旁边还有一个貌似也不错的邻里学校是CHIJ LADY OF NARTIVITY貌似是女校。
小鱼儿妈妈要买我介绍我的agent给你好了，我觉得他相当不错。3房貌似只剩2套了，2房不知道还有没有。
一个finance一个sales & Marketing，对职业早一些计划好，不要走回头路，收入涨是必然的：）
好啊，你短信我吧，因为不想公开自己的手机号码，谢谢，如果真的买了大家可以做邻居啦，呵呵