最近一年放出太多的量了，很多楼盘的后续销售都不太给力。
比如sky habitat，7月份就售出5套，总共只售出25%。
River Isles 6月售出263套，7月就只售出84套，还有149套没有售出。
bartley residences 6月售出31套，7月售出59套，还有300多套没有售出
Watercolours 6月售出201套，但7月只售出19套，还有47%（198套）没有售出
数据表明，很多新盘的后续销售都不太乐观，也就发售当月比较火爆
中国都跌了，这里能不跌么。。。进场的;P
俺就是看热闹的，跌了也买不起
俺就等组屋跌
嘻嘻
请问肿么“绝对不可能”呢？
如果那些新盘降价，之前买的人会不会成为房闹？;P
我看跌了之后，一大群人涌进去抢购吧，结果又涨起来了，这边有钱人太多了
把这个月过了再看吧。
其它盘不知道，我4月出手的一个新盘，新年年头发售的，95%售出，现在只剩27个高楼单位了，URA显示psf越来越高。
mm, 上哪看新盘销售，还剩多少之类？谢谢你
哪里能看到这些数据？
ura上能看到。
http://forums.condosingapore.com/index.php 这个论坛上，也有不少本地人去总结这个数据
ura上查developer‘s sale就能看到
根据mm们给的链接，
Cumulative Units Launched but Unsold BARTLEY RESIDENCES 只有8套。。
mm把人家还木launched算成没卖掉，有失公平呀。。
最近有种说法就是大量资金正在从中国资本市场撤出，所以中国跌，不表示其它地方也会跌
bartley residences的数据是从condosingapore论坛上抄的，呵呵。看他家后面300套发售的情况吧
是要跌了，
land sale 已经卖不出了，发展商都没钱单独买地了，最近好多联合开发怎么解释？
我刚买的那个楼盘的发展商刚起价1.5%。是不是真的，下个月看URA资料咯。我觉得新加坡经济不出大问题，房产市场应该不会一下子淡下来或者跌。
看交易量没用的。 重要的只是价格
早跌了
小跌大家根本感觉不到的
看大势把,不过现在本地经济基本面不好,很多公司都明显的开始收缩，未来形势不乐观啊。涨困难重重，跌不是不可能，只是不会深跌罢了.
月经贴
3年后这几年造的房子都TOP了。就是跌的时候。这几年组屋和公寓都在大量的建造到时又会出现2000年初一样房子没人要。不过要跌回现在买的价格那种可能性不大！毕竟政府才是大股东嘛！
最近观察 确实在跌
刚买又进一，你们就喊跌，伤心呀！
弱弱问一句， URA是什么啊？有网站链接吗？
为什么？
四组常见名词
缩量上涨，放量上涨，缩量下跌，放量下跌
请问四组名词中，缩量代表上涨还是下跌？
哈哈，笑死我了。
我老公基本每晚看股票都会奔出以上这几个词语。
我问：然后呢？他回答：我也不知道啊。。
只能说，跌的可能性越来越大了。
真的是每个月都在讨论….话说现在的人口和2000年初能比么。。
交易量越高说明市场买卖双方的认可度越高，价格越公平。
如果没有量，价格很容易被人为操纵或者偏离fair price。
量小，除了过春节、放暑假、新楼盘少这些客观原因以外，只能说买卖双方都在观望，价格朝两边走的风险都加大。
刚才还有一个持币待购的本地同事跟我探讨这个问题，可见房价涨跌似乎是大家最热门最关心的话题。
我的偶像mm, 你可以谈一下房价接下来的走向不？特粉你
这个各种解读都可以。不过量都不代表价格。
而且，对于个人来说，影响你收益还是支付的都只是价格，和量没有关系吖
夕阳剪影 朝两边走。。。。。。这说了等于没说 发表于 4 分钟前
因为本来就没什么可说。房产是一个长期才能产生价值变化的产品。价格却可以一日三变，每个月来预测房价会涨0.3%还是跌0.2%本来就没什么意义。股票也是，有哪两天股票的闭市价能刚好完全一样的？总得涨个零点几或者跌个零点几，这种数量级的波动根本说明不了问题。
坡县房子交易量本来就小，所有房型混起来一个月就几千套，这么小的交易量，本来就是涨也涨不到哪去，跌也跌不到哪去。如果说某个月房价交易才1000套，但房价跌了（或者涨了）1%甚至更多，那才是惊天动地的大事情。这种零点几的month-to-month的波动只能说是正常范围，如果完全没有涨跌波动那反而和大跌大涨一样是不正常的事。
所以量大+大涨/大跌才能准确说明市场的走向。量大+小涨/小跌说明现在价格基本处于平衡的位置。量小+大涨/大跌值得警惕、注意和思考，但不一定就说明市场牛了或者熊了。量小+小涨/小跌我觉得就完全不用去看了，因为这种情况下的数字完全就不值得去关注，省点时间做其他事情比较好。
只看量，不看价，本身就不对，跟是不是巴菲特无关。
只看价，不看量，这种想法也很初级。
至于新加坡房产，因为量本来就小，价格波动也小(都是涨0.1%还是跌0.2%的），所以关注或者预测本月房价涨0.1还是0.2本身就是一件缺乏意义的事情。
如果量大但价格稳定，说明买卖双方都乐意在这个价位成交，房价稳定。
如果量大的时候价格大涨或大跌（比如一个月跌了1%或者涨了2%)，我不相信你还能坚持出量和价无关的观点。
房价比较难预测，尤其是量这么小（一个月才几百到几千套），还有大量刚需存在。所以不好拿股市的经验来套用房事，比如股市就没什么人刚需。
但类似的方法，比如可以从“基本面”来分析，比如说看有多少房在建，人口增长速度，经济增长等等。这个有很多人在做了，很多大学的砖家叫兽一直都在做这些，另外本版也不乏分析的高手。您看看他们的分析就可以了。俺就不再发表拙见了。
如果从“技术”角度说，新加坡这么小的交易量，单看一个月的涨跌毫无意义。（除非这个月大涨1%或者大跌1%以上）但例如经济学上，一国GDP连续2个季度负增长，就可以认为经济衰退。我觉得房市也可以“套用”这种方法，如果连续几个月下跌，那才能说明房市往下走了。你看过去1年的价格图，都是起伏微微朝上的，说明市场还不具备向下走的条件。同时考虑到一年4-5%的通胀率，房价这种每个月0.1-0.3%幅度的微涨，也说明目前的价格基本上是稳定的，买卖双方都能接受的。刚需买房应该说损失的风险很低，但买房投资的话就未必了，因为这种幅度的增长可能还跑不赢通胀，尤其是低利率的高通胀，那投资低增长的房子还不如寻找更好的投资产品。而且大家都喜欢牛市而不喜欢熊市，房价稳中有降不容易见到，但是稳中有升就是再正常不过的事了。但我觉得指望透过它突然大涨而投资获利，也同样是缺乏条件的。
成交量支撑价格，流动性稳定市场。没有交易量，也就没有参照，就好像蒙住眼睛一样，喊价的人会喊不准会心虚，市场起伏风险变大。就这么简单。
房产是一个长期投资。它一个月的变化可能才相当于股市一天的变化。就好像我不会用今天或者昨天的股票价格来预测明天的涨跌一样，同样我也不会用这个月或者上个月的房产价格变化来判断下个月房价怎么变。这只不过是在猜0.XY%里面X和Y是哪两个数字的猜数字游戏而已。
我知道Katong residence fully sold. 3 or 4月份开始卖的，7月就全没了，当时咨询过是1600 psf 起, freehold. 有钱人还是很多的阿！:lol
还好吧，我觉得再涨的可能性很小。
银行的朋友说，现在的住房贷款数量明显在下滑。我说，那有可能很多人全款买房。
人说，疯了，这么低的利息，几乎没人全款的。
个人观点，觉得涨的可能性在降低，跌的可能性在增加
新私宅不清楚，因为不能买上入住，最近一直在看二手房，看的几个项目URA成交价都创新高。看上一间给了创新高的offer, 屋主还是reject.
Agent们都说最近涨势喜人，成交也快，不知为何有人觉得再跌
你只有自己真正下去看房买房，你才多多少少会了解一点现在的行情和房东的心态.
和那些 坐在家里上上网胡乱推测预测的人不一样.
看看那些“温州炒房团”的结局。。。我倒是觉得新加坡的中国买家资金会回流中国，等捡便宜货，等下一轮行情好才出手。
新加坡价位已经高了，被套风险开始增加。。。
中国现在房屋空置率高 所谓抄底着风险可真不小
今天帮一个朋友看西部和北部的公寓，被Jurong的二手公寓叫价给震撼了一下！
觉得幸好半年前买了。。。不然，连看的勇气恐怕都木有了！
hehe 我也是，我也是，先买个租屋先。
我相信你说的。
很难跌下去，我是属于看涨的人。
现在人口这么多，PR, 公民，外国人每年都在增加，没房的要买房，有房的要买第二套，至少我身边的人都是这么想的。
那些说中国买家撤了资金回国等抄底的人太天真了….
国内有面积限制的，不是说想买就能买。
而且你知道真正在新加坡不是为了刚需而买房的大多数买的都是2m以上的高档住宅，好多都是政府官员或者洗了黑钱在这里买房子的(我有个在far east做中国市场销售的朋友告诉我的），这些人只是想把钱有个地方房，所以10%的ABSD对他们来说根本不算什么。这部分的人就算中国房产市场多低的都不敢把房子买回国内的。
是这样的。坡县正在成为财富中心，国内很多敏感词把资金转移到坡县，这里有bank职员帮他们操作，遇到几个运气不好的被抓，没被抓的赚得盆满钵满。
喊跌的那些人，去市场上走走，看个十套房，VVIP Preview之前扔几张支票玩玩过后cancel，你的想法就会完全不一样。
世界经济不容乐观 物价上涨，但是房价会泻涨 跌一下，以后回补涨