2011年8月11日，我代w小姐发了帖子：
W小姐请求理财建议，如何更有效地利用资产？
很多人热情发表看法，献计献策，最后w小姐采纳了几位高手的建议之一：持币静观其变－－以hdb的租金2500养公寓的每月分期付款2300。
一年以后的今天，风云突变，计划没有变化快。建屋局的最新政策，打乱了身为pr的w的计划：pr整套出租hdb房子的年限最多为五年！w出租自己的hdb已经超过五年了，目前hdb批准她出租hdb的期限到明年4月为止，重新申请是不可能的事情了。w无意转为公民，也无意由现住的公寓搬家住回hdb。由此看来，w卖hdb是必然的事情了。估计该hdb可以卖42万，其中12万必须回到cpf普通户口，30万为现金。
这12万的cpf和30万的现金，怎么办？
w或有以下几个选择：
1.将30万打回中国，作为大户买风险较小的银行的理财产品或3年期定期存款，争取5％左右的利息回报；
2.30万打回中国，买回报8％左右的信托理财产品；
3.留在本地银行，适当时机买入股票或基金；
4.现金留在银行，等待新加坡房地产下跌一些了再进场买房出租；
5，卖完hdb马上进场以60%贷款买100万左右的公寓并尽快出租，假设租金3600，月供2300，每月约有1000的结余部分供养现住的公寓；（卖hdb没有任何余款可用于支付现住公寓的分期付款。）
6，以年满21岁的孩子（pr）的名义，买100万左右的公寓出租，75%贷款40年，假设租金3600月供2300.每月约有1000供养现在的公寓。（卖hdb买了公寓后剩下的5万现金备用或部分支付现住公寓的分期付款。）
7.交给靠谱的理财顾问，争取3％－4%左右的回报；
8，您的路子。。。。。
请您发表看法，w该怎么处理那12万的cpf和30万的现金？w谢谢您了！
上大马买房去:lol
买分红好的股票或信托产品
或者买工商业地产，仓库之类的
a股现在2100点，确实有一定的吸引力。。
谢谢！
5，卖完hdb马上进场以60%贷款买100万左右的公寓并尽快出租，假设租金3600，月供2300，每月约有1000的结余部分供养现住的公寓；（卖hdb没有任何余款可用于支付现住公寓的分期付款。）
w家曾经对您没买成的那个房子的隔壁的aston有兴趣，现在。。。。up 了
penang的房子，也很有吸引力。。。研究中。。。。
集美的禹州国际，也不错。。。。。
又开阔了视野。。。谢谢。。。
该HDB的贷款全部还完了吗？卖了房子扣掉公积金全部拿现金？
买A股真心不如买Singapore的蓝筹股。这些蓝筹股买了以后，涨有收益，不涨有稳定的分红。一年分几次。
比如新电信，星河，报业控股，奥兰股份，F＆N。
A股太多铁公鸡。而且买得不好，动不动就中地雷。买之前看着涨得好好的，一买就跌。
把钱用尽，要是利息涨，房租跌有没有持守力呢？用小部分的钱买股票什么的，别的银行收着先
国内的信托也要挑着买，小心踩雷！
无魂mm的意见很大胆！
w也觉得可以考虑。。。。。万一本身的持守能力出问题，现公寓购买年限够了，可以脱手解困。
或可选5：用小孩的名字买。
月供差不多，有5万的现金可相持一阵子。还有那些未用到的cpf可以用来还现公寓的分期付款，减轻还贷压力。。。。
可行不？
1. 用小孩名义买，好是好，不过对孩子将来的购房需要有影响。而且孩子21岁离结婚年龄不算远，将来结婚用哪套旧房做婚房可能都不合适，要慎重考虑。
2. 孩子都满21岁了，母亲至少45岁左右了吧。如果自己再买100万的公寓，贷款60%，还款期应该最多给20-25年了，2300的月供会不会太乐观了？
得认真研究a股，新加坡蓝筹股的优劣点，
a股从不久前的3000点掉到现在的2100，证券公司叫苦连天，论坛帖子也少了很多。。。。。也许真是机会。？
蓝筹股比较稳，确实可以考虑。。。。
信托的坏处是很少人干过，分享的信息不多，心中无底。。。好处是，它针对大户或相对大户回报率不错。问题是，买股存银行买小套公寓等等一旦分散投资了就没机会享用信托的好处，
对A股没信心，风险极高，当然也有好股，但老百姓要找到犹如大海捞针，比如中国石油，发行时40多元，现在跌到才几元钱？一个年年赚大钱的公司竟是这种股价，你是无法用常理解释的，哭的是老百姓，钱就这样被骗了，国营公司尚且如此，其他的我更搞不清了
买商铺，出租
举双手赞成呀。
今日上海2110点，新加坡3039点。记得不久前（一年左右）两地曾经都在3000点左右。
买a股的个股风险比较大，敢问在新加坡买中国类或大中华类的基金如何？如FIRST STATE REGIONAL CHINA FUND？
投资，涉及太多考量。。咦。。。
买商铺或lion1说的hdb店铺，感觉水有点深。。。需要胆识和运气。。
也是资金出口考量。谢谢！
我觉得W小姐只会在5，6里面做选择。
这要看她收入等，钱最好不要逼的太紧，要不过的就有点辛苦。
1.将30万打回中国，作为大户买风险较小的银行的理财产品或3年期定期存款，争取5％左右的利息回报；
2.30万打回中国，买回报8％左右的信托理财产品；
3.留在本地银行，适当时机买入股票或基金；
4.现金留在银行，等待新加坡房地产下跌一些了再进场买房出租；
5，卖完hdb马上进场以60%贷款买100万左右的公寓并尽快出租，假设租金3600，月供2300，每月约有1000的结余部分供养现住的公寓；（卖hdb没有任何余款可用于支付现住公寓的分期付款。）
6，以年满21岁的孩子（pr）的名义，买100万左右的公寓出租，75%贷款40年，假设租金3600月供2300.每月约有1000供养现在的公寓。（卖hdb买了公寓后剩下的5万现金备用或部分支付现住公寓的分期付款。）
7.交给靠谱的理财顾问，争取3％－4%左右的回报；
8，您的路子。。。。。
个人觉得，这些选项是因人而异的，投资性格不同，风险偏好，投资途径偏好是不一样的，背景经验等，都局限着选项。即使有这7样都很有心得的人，给出了他的答案，
这个答案也未必适合W小姐。很难比较，
我还是觉得如果是保守型投资者，还是把大头放在自己比较熟悉的领域，小头拿来拓展尝试不熟悉但回报好的。
比如如果不怕汇率的变化，国内反正有用的到钱的地方，又保守的，就1，2咯。这边就算 租金盈利/首期投入 有超过5% 的已经是很好的租房回报了，有这笔钱在国内随便理财产品都能够比这个高。 新国买房和国内理财的可比前提是：目前新国房价在3年后能否升个10万块都看不太明朗。+ 对汇率变动能尽可能忽略或国内需要留人民币。
会炒股比较了解本地市场喜欢平稳的就3，喜欢刺激的就A股。
将来即使不出租业需要用房子的不妨5，6，
7 就拉倒，异国他乡，就这“靠谱”二字要用在理财顾问身上已经很难实现了，别说回报了。
看看有没有新加坡蓝筹股的基金？也比国内基金好