1、银行信贷角度
新加坡银行对99年房产的criteria(各银行有差别)：贷款期限+35年
学习了
不过按照之前报纸公布09以来涨幅最大单位，都是又偏又旧的99年。
还是有违这个传统的价值理论啊
lz明显地少算了一点：买家购买能力
而这才是最主要的因素。再好的东西，必须得有人买才有价值啊。
过去2年为啥99的非市中心的公寓涨得最厉害？因为这部分的公寓潜在买家最多，那个价位是最多人承担得起的。
为啥公寓越来越小，为啥之前鞋盒公寓忽然火起来？因为尺价涨到一定位置，就必须把面积减少，以达到总价在一定价格区位。
楼主真逗，最后来两段真理，于是自己把自己之前的讲了一大段分析说得空空如也，没有什么价值了。
好像有点前后矛盾啊
学习了
见仁见智。楼主写那么多，分享得那么详细，也不容易了。
加一个精华，以示鼓励。
学习了。
不过也有例外，99年的还没过几十年就已经要拆了重建了。
挺好的帖子。赞与鼓励＋谢谢！
前不久看到帖子，有人在bookeng附近买到了2009年的FH的condo，resale，尺价才800多，这个就是很好的案例
搂主就是那个人自己吧，换个马甲又上来推销boon keng的 FH 的公寓了，呵呵;P
买房还是地段最重要！
不知道了被你们说的