麻烦大家帮我们看下，我们这样的情况可以买什么房子
2 PR,准备注册结婚买房。
俩人收入共计4000/月
首付可准备80-100万人民币
买房目的：自住 减轻现在的租房压力
因俩人在国内都有房产，基于新组屋政策影响，不想冒险买组屋
麻烦大家指教一下 谢谢大家
四房五房都没有问题吧
不想冒险买祖屋 那就买公寓啊。
他们不能买组屋，因为海外有房产。
买两房的公寓应该可以，要交百分之几的税请高手解答
PR第一套就是3%么
个人觉得买个studio吧，我的情况跟你相似，刚需没办法啊，硬着头皮也得上。
买两房的公寓基于我们现在的收入能贷到80%的款吗？
买Studio 和买两市的公寓 交的物业管理费都是一样的 感觉很不划算啊
两个PR买二手组屋，交易时间比较短，不像等BTO那么久。如果你们没有在新加坡留下你们国内房产的地址，HDB不一定能在这么短的时间查出你们在国内的房产。可以冒险试试买二手组屋，不行再买公寓，又不会损失什么。
要是冒险买了，被查出来，hdb被收回谁负责。最近坛子里有几个都被通知要处理国内的房产。楼主不想冒险也是对的
Pr第一套不需要交额外的税
应该可以买个二手的80-90万公寓
贷款不是问题 俺有一个朋友 收入和你们差不多 买了90多万的房子 贷了80%
多谢指点 可万一查到的话 后果很严重吧？
俺觉得这个不是冒不冒险的问题 是个诚信问题。。。
多谢您的帮助 您能告诉我如果买像您朋友的房子 需要准备多少现金 每月房贷大概多少吗？ 谢谢
是啊 您说的很对 我也不想给政府留下不诚信的记录
首付是18万左右 其他杂七杂八的加起来3,4万 然后他装修花了3万多
贷款他是30年 所以现在利率下是2700多 不过最近不是听说可以贷款50年吗 可以问问这个
每个月管理费是250多
我的天哪 月供加物业将近3000 这样的话 就我目前的薪水 还贷压力太大了 你朋友的房子是几个卧室的公寓 有租出去给别人住吗？
三个房间 因为他就一个人 所以应该会出租两个房间
就算能买90万的房子，贷款80%，30年，每月还贷2700的话，其中700用CPF交，那每个月现金支出也高达2000.楼主家里月收入4000，扣除公积金拿到手现金3200，那就只剩下1200现金生活费，这里面还要扣除250左右物业管理费，日子非常紧巴巴，不能出个万一。。。
万一接下来利息升高，每月还贷额增加，那就真的入不敷出了。
建议楼主要买公寓，也买个2房的，地点可能不是这么好的，但是一定要便宜。
另外买3房的话，出租两间，但是要做好和人合租的心里准备，并且万一租客衔结不上，也要有足够的现金以防万一。
根据你们的预算，你们可以买70万到87万的房子。
这个有误导阿，
贷款70万 30年还 每个月2700？据我所知 按照现在的利率贷款不会超过2100.
我也觉得用不了２７００那么多，刚才算了下贷７０万３０年应该是，２３００左右我按照１．２的利率． 楼主还年轻可以贷４０年，再可以出租一个房间，那就没什么太大压力了．
贷40年吧，每月还贷款2000不到，压力没那么大
中国银行利率因该1.2都不到，
只是我也觉得家庭收入太少，有点小担忧，
多谢您的帮助，我也是打算买个两房的 压力没那么大 我刚刚联系中介了 想买亚龙的现房 人家说没有 只有期房
您能推荐几个别的地点吗？ 谢谢
谢谢您的帮助，能推荐几个地点吗？ 两房估计刚好，没这么大的压力。
如果没有偏好的地点，可以上property guru等的房网了解一下价钱。看在75-85w的价格有那些地点可以选择。像Northvale，在CCK的就有两卧在84w左右的。不过TOP是1998年，99年的地契。
2房的选择比较少，要很有耐心慢慢找，如果要便宜，可以试看看 woodsvale or northoaks，3房的话也才80万出头，就是地点比较偏，在海军部，这应该是全岛尺价最低的地方了吧。
我的意思是在申请买resale时，HDB如果查出来你在国内有房产，你就不买了，不会损失多少，可以冒这个险申请一下。如果HDB给你1st appointment时，是不是意味着HDB没查出来？既然已经批准你买房了，认可了你的买房资格，以后还会盯着不放继续查吗？又不是重要人物，还有那么多人要买房要审查，HDB真那么有空？
坛子里几个朋友被通知要处理国内房产，这个我也听说了一二，不过第一，那些人在新加坡用过自己在中国房产的地址，第二，他们申请的是BTO，等待时间较长，HDB有足够时间去查。
据我所了解的，最近买resale且国内有房产的人确有人在，HDB他们有一套自己收集信息的手段，但绝不是有通天神通的。
当然，不冒这个险，什么事都不会有。这里只是探讨一下这种可能性，同时对HDB这种多管闲事的规定表示一下不满。
和搂主基本一样的情况，不同的是，我们家只有一个pr,基于HDB管的太多的情况下，我们比较偏向于公寓。。。就是不知道这个贷款50年，后面的利率要多高啊啊~~~~
比较喜欢NORTHVALE,但是现在感觉价格有上涨的趋势。。。。
贷款70万左右，每月还2000出，还有200出的物业费，200水电网电视，每月的固定支出在2500左右，家庭收入的60%多了
银行一般只签两三年的利率，合同满了可以跟银行重新谈利率，也可以换银行，就是自己要勤快点，比在国内费心些
哦`~~原来如此~~~
难道楼主不要孩子吗？有了孩子怎么办？
薪水太少了，还是考虑，考虑吧。即使你贷到了70万， 心理压力也是很大的。。
如果不打算长期在新发展，就租房吧。。
如果想要长期在这边发展， 就考虑买hdb, 把国内的房子转名。。。