已经签了otp,本想叫中介再安排一次看房，可是她以各种理由一推再推，坚持要我exercise了再安排，而且态度及其不好。本来是我们自己找到这个房，签OTP和中介合同的时候才发现屋主中介和代表我们的买方中介是一个公司的还是夫妻。
房还是想买，就是对这两个中介的态度很不爽。也没为我们做撒事凭什么还拿双倍commission ?! 而且一点没帮我们讲价，还老感觉在屋主那边煽风点火。
屋主给otp的时候那中介让我签了个中介合同写了中介费用。但是我感觉没有提供给我相应的服务，如何去争取要求少给中介费？是不是等房屋complete之前去他们公司投诉比较好？各位有经验的请帮忙出出主意！谢谢。
楼主签了中介合同了?
好像是
这是现在很多中介的惯用做法。至于这有没有违反规定还真不清楚，要请高人解答。
既然是自己找到的房子，可以不用中介，或换自己想要的中介。看看你的合同上是怎么写的，换中介会不会有罚款？
世道啊
如果没有签合同还能改，签了应该比较难吧
最后是交钱给他公司吧。可以那时候去他公司投诉吗？他们这种算不算是dual representation打ca边球。因为从头到尾，我的中介都不怎么联系我，都是他老婆，也就是屋主的中介联系我。态度还不好。。。
之前看到有论坛的dx好像最后因为不满意中介的服务投诉，中介公司打了折的。请问如何操作？
中介表格上他们填了conflict of interest没有？如果夫妻关系，中介肯定需要declare,不然就是违规了。如果中介declare了，你也签名了，那就没什么好说了
跟中介的合同大概就是说同意这个中介为我们服务，愿意支付xxxxSGD作为commission给这个中介公司之类的。
我觉得应该是标准的，毕竟中介公司都是严格受到政府审查的。
之前想到说可能中介等你签了就不甩你了，可是没想到那脸变得。。。大家找中介一定要小心。现在就想怎么能挽回损失。毕竟合同说愿意支付也是要我接收了你的service的前提下。可是我的agent,就是那男的。基本没主动联系过我。。。让我觉得很郁闷。
我没和中介签署此类合同，而且我还故意告诉几个中介，同时有几个人和他们竞争，有些人就是需要一些鞭策
我们签的时候没有看到，他们也没跟我们讲要签那个conflict of interest.
当时签的他们公司的那个 Setrvice fee for purchaser他们也没给我，只是扫描了一份给我，还只有第一页。
至于Estate agency agreement for the purchase of residential property 里面declare conflict of interest,他们没有跟我们解释 （这个表格后来我去CEA网站自己找到才想起来那天他们叫我们签了）。
当时在Commission那栏下，有个选项是写GST is payable upon the commision Yes or NO,当时我们中介（那男的）勾的Yes，但是我发现了，说你们答应免GST(有邮件证据)，他们叫我在那改，并签名，说是我initiate这个改动的。我就改了。
他们根本没有跟我们go through 那个agreement,后面disclosure requirements下面我也不知道他们declare了conflict of interest 没有，直接叫我们在那最后面签的名。。。现在想来，这样的中介这些行为让人不放心。。。虽然号称CEA严格监管，不过总有这种烂人，大家小心为好。
这种情况下如何去complain,需不需要去CEA投诉，如果投诉，会不会影响我们买房的整个过程。。。。还是说等到complete了再投诉？
去他们公司投诉, 现在中介都挺怕投诉的…实在不行, 政府有个什么部门可以投诉.
关键是什么时机去投诉比较好。
等有经验的dx前来分享阿
该不是我遇到的那对夫妻吧。。。想起了就有气，恨不得抽她两耳光，不过我那时候没有签什么东西，直接换了个中介，她急了天天打电话给我，靠！最后也是换了几个中介，最后觉得一个态度不错，唯一的就是我给他省了不少事，他也没给我打点折不过至始至终态度都还不错。找个好中介真的会省事很多，钱反正到是要出了，那也得找个态度好点的么，自己给的也爽点么~
话说白纸黑字，这字一签，真的就不好办了，也只能打电话给他们公司投诉，而且态度一定要强硬！
我也纳闷一些中介是怎么赚钱的，
曾遇到过一个中介，告诉他，给我压5w下来，（报价90w的公寓），
我马上拿钱买，结果人家连理都不理，继续带你看房，让他压价，像没听到一样，
奇怪，难道是我的要求不合理？
中介水平良莠不齐
如果觉得服务不到位，完全可以砍个一半再签
cao a…刚才叫他们把CEA form发给我，发现他们把那个conflict of benifit 填上了。我十分确定是之后再填的。。。真TM奸诈
现在是被骗着签了agent service agreement,但是接收不到服务，真不想就这么给他那么多钱。有经验的同学分享下具体怎么操作。
以后要记住了，自己的名字还是很值钱的 不能随便就签的。
如果不是双方各持一份的，那么签完马上就要用手机拍照。这事我的中介教我的！
任何比较重要的信息，打完电话，一定要对方发邮件要以书面形式确认。
现在已经中招了，白纸黑字，有口难辩了，这个时候放弃买房或者毁约损失都不小，所以也只有投诉一下，或者偶尔你占主动的时候，装下大爷叼一下他，发泄下算了。。。
有一点，那个CEA form上面清楚写着，这个form or a copy should be sent to the buy immediately after signed.
但是根据邮件记录，过了一周才发给我，还是我主动去要的。
这样可以作为证据吗
现在这两个jr在屋主那边煽风点火，让屋主觉得我们诸多要求。。。我们想亲自见屋主解释都没机会，这两个jianren，一直叫我们excercise才能见。而且还说是屋主说我们那么多要求不愿意见我们。我x.真是遇到极品了
目的是买房，在卖家家里ｅｘｅｒｃｉｓｅ，可以再看下房子，也可以见到卖家。
他们怕被你甩了吧，我从头到尾只在看房的时候见过屋主，其他都是跟中介谈的。
其实也没必要跟无主见面吧，反正你一定付他佣金。
我觉得如果中介不能让自己相信，找屋主谈是唯一的办法。
我有点好奇，大家买屋子一般看几次房子？ 该怎样把握度才能既让自己安心，又不会太过？
我就看了一次，感觉行就签了OTP，我不想麻烦自己，麻烦中介，麻烦屋主，
自己觉得差不多就行了。
我的卖方因为喜欢我的性格跟风格，最后自己主动让了1元钱给我，（最后价格XXX,999)呵呵~~~
少是少，不过态度有了。我本身也不是有钱人，所以看到喜欢的，价格匹配的
二话不说，买！
我碰到的中介也是个大混账，想起来就气！
单元交易顺利吧。投诉中介估计也不能挽回什么
你没用中介吗？
没用。本来有一个，但后来那套房是我自己找到，自己去看的，
卖方中介好像不太喜欢我自带中介，
我做事求简单快速，也就自己跟卖方中介签了。
我那个中介挺好的。很可惜没用到，下次有机会合作。
方便的话，楼上分享一下，在哪里买的？ 价格大概多少吧。
明白你的意思，不过这个基本没用。。。
看看我是怎么对付无良中介的 (转自华新)
当初网上看到一个房子挺满意，就电话中介看房，之前就清楚他是卖方中介。当天看房其实挺顺利，对房子基本满意，所以直接交定金下OTP，由于房东长期在马来西亚，所有事情由此中介代理，但是那天快结束的时候中介忽然对我们说我们还要出1%中介费，我们拒绝，因为他是卖方中介，我们又没找其他中介代理，为何要中介费。结果他说他会找同事来代理我们，其他中介都是这么干的，所以一定要出中介费，因为这套房子我们很满意，想想也就算了，就让他让了一点中介费。
本来这样事情也就算了，结果后来没想到他搞出N多问题，首先他和房东很熟悉，和里面住的房客也很熟悉，他介绍来代理我们的中介还是那个房客买房的中介。所以这两个中介其实在所有的问题上都是帮那边，完全不能算我们的中介，他们唯一做的事情就是提交申请而已，那种事情谁都会做，根本不需要他们。
后来发生了各种事情，房客拖延了搬出去的时间，这样就导致了我们计划的延迟；在first appointment之前，我们就跟中介指出房子的窗户有问题，HDB肯定会要求修理才能卖，中介一开始想蒙我们，说没问题，当我们说要自己去问HDB的时候，改口说他再去确认，结果就没了消息，直到first appointment当天早上才说窗户确实有问题，还少说了有问题的窗户数目，甚至跟我们说HDB不会管这么多，房东不想再花钱修，只要我们愿意接手这个问题，HDB就可以放行，以后也不用修。我们想窗户可能大部分都要换，就答应接手了，作为交换条件要求他们提早second appointment时间以便我们尽早申请装修等，同时我们还答应了让房客在我们接手后免费住一个多星期，因为申请装修也要不少时间。当时正临近春节，拖晚了就没人干活了。
结果我们把undertaking letter寄给HDB之后，他们要求我们签一个保证书确保房客可以免费住到交房后一个多星期才搬走，本来这个也是前面商量好的，问题是我们要求他们在保证书里面写明房客必须对在免费居住期间他可能造成的损坏负责，这个是很正常的要求，结果他们死活不同意，那我当然不签那个保证书了，免费住还不愿承担自己造成的破坏，搞笑啊。其实房东一开始也没管房客的事情，后来那个中介就去鼓动房东写信要求我们同意，不然就拖延10天second appointment时间，由于当时不在新加坡，也就不愿意再和他们纠缠，让他们通知HDB延后second appointment的时间了。
由于他们的拖延给我们造成了很多麻烦，还要外面临时找房子，两次搬家，多付房租，这个损失当然要中介来赔偿。搞不定房东，那就对付垃圾中介。去研究了CEA的regulation之后，发现他们至少违反两点，在我们拒绝的情况下强行让他的同事来代理我们，而且那个代理我们的中介还是房客中介，是明显违反conflict of interest的；还有在窗户问题上提供虚假信息。幸好我们很早就发现这个中介很多时候说话完全是胡编乱造，没有根据，所以很多email，sms等全部留档保存。
Second appointment之后，中介马上厚着脸皮来要中介费，虽然我们指出他们这么多问题，给我们造成这么多损失，他就是死鸭子嘴硬，死不承认，还说我们不付要采取legal action，我当即强硬回复，警告他们别用这种legal action来威胁，他们后来就只字不提了。因为我们知道他们不可能完全放弃中介费，那就只好砍了。我告诉他们，如果他们要收取当初约定的中介费，鉴于他们的服务问题，我只好向CEA投诉了。他们虽然嘴上不承认，但是知道自己确实违规，如果处理起来没啥好处，最后我们以0.3%左右的中介费结束整个交易。
和中介打交道的一些总结：
大部分中介经常胡言乱语，很多时候非常不可信，我们这个中介谎话连篇的时候还给人很诚恳的感觉，后来都被我们发现胡说八道。服务的质量他们是难以保证的，但是要钱的时候毫不含糊。
和他们打交道一定要注意，最好重要的事情都要录音，email，sms都要保留，以后出了问题这些都是证据，只要向CEA投诉，他们肯定是会心虚的，没有真凭实据就没法对付他们了。
我跟你刚好相反，本来自己网上找的的房子，打过去询问，人家第一句就问有没有买房中介，让我的中介联系她……
是不是那个女中介从中国来的？我的中介带我去看过一套房，COV被那个女的要到7万，太黑了！我的中介直接不鸟她。
不是，这两个中介都是印度的。我们直接去找屋主谈了，虽然觉得不妥，但是不想被瞒在鼓里。 屋主本来也不知道他们是夫妻，好像对中介也有点不满，因为他们觉得能卖更高的价，中介有隐瞒买主的offer,只给了我们的。另外屋主说他们还有一套公寓也在让这个中介卖，所以不想找太多麻烦。
难怪我们看的这两个阿三在屋主面前低声下气的。屋主当着我们的面骂他们呢，exercise 那天屋主硬是不想签那个conflict of interest. 那个卖方中介女的 就在那里求他，＂please，please，……＂ 看着很过瘾。 哎:D
看来对中介就得强势一点。要有”老子是你老板呢”那种感觉。另外真的得小心，