女皇镇一间双层公寓式组屋单位竟叫价100万元，其中现金溢价高达19万5000元，预料这将是历来最高的组屋转售价，也是首个创百万元天价纪录的转售组屋。
据了解，这个位于美岭街的双层公寓式单位（executive maisonette）已找到买家，并已支付了选购费（option fee），双方将在下星期到建屋发展局办理手续。
买卖双方不愿接受媒体访问，据知这个单位的屋主是新加坡公民，组屋已有10多年屋龄，是建屋局兴建的最后一批双层公寓式单位之一。
它的面积约1700平方英尺，就在女皇镇地铁站对面，只需走几分钟路程。该区附近一间双层公寓式单位刚在上月以90万元售出。
政府在1995年决定不再津贴建造公寓式组屋，同年于美岭街建成的七座组屋成了最后一批单层和双层公寓式单位。2008年，该地就有个公寓式单位以89万元高价成交，创下10多年来最高组屋转售价。
德伟产业咨询与研究高级经理李思德说：“这个单位不只很靠近市区，女皇镇地铁站也近在咫尺，地点非常优越，何况政府已不再兴建双层公寓式单位，这类组屋在市面上的供应极为有限。”
碧山13街一间19楼高的双层公寓式组屋不久前也以98万元高价售出，包括20万元的现金溢价（COV）。它的面积约1800平方英尺，单是露天阳台就占地150平方英尺，有25年屋龄。
女皇镇美岭街一间双层公寓式组屋转售价100万元，预料将是首个创百万元天价纪录的组屋。（陈渊庄摄） 据报道，买方是一名新加坡公民和她的中国籍父亲，卖家是一名新加坡妇女，将迁到上海工作。
新加坡房地产交易网站SRX的数据显示，过去两年共有7个组屋单位转售价超出90万元，其中5个单位是在今年成交。它们都位于成熟组屋区包括碧山、女皇镇，加冷和大巴窑，面积介于1180至1850平方英尺。
受访分析师认为，这类组屋的天价不能反映组屋转售市场的整体情况，也不会影响其他组屋的转售价。
ERA产业执行员林东荣说：“不是所有组屋都可以卖到如此高的价格，这些天价单位一般都是在高楼，窗外风景毫无阻挡，地点优越，附近也未建有任何新的预购组屋。”
他指出：“买家很可能是已住惯两层楼单位的有地住宅屋主，他们脱售私宅后有一笔钱入袋，数额远超出组屋售价。一般的组屋提升者应该不会付这个价钱。”
组屋转售溢价再度回升
另外，被视为市场温度计的转售溢价经过两个季度保持平稳后，吸引了更多买家进场，导致过去两个月的溢价再度回升。市场人士预计下来溢价会继续攀升，但涨幅预料不会太大。
根据ERA的交易数据显示，过去两个月的整体溢价中位数（Overall Median COV）已从2万6000元上升到3万元，各类组屋溢价均上调了三四千元。
博纳集团（PropNex）的整体溢价中位数也从第二季的2万5000元攀升到2万8000至3万元。德伟产业的则上升了5000元，介于3万元至3万2000元。
博纳总裁伊斯迈说：“经济表现良好，好些私宅业主脱售屋子套现，降级到较小的组屋，也有一些组屋屋主趁屋价高而大屋换小屋，他们愿意支付多一点现金来购屋。”
买家家里有老人，还是不适合住EM。不知道哪一天他的父亲就坐轮椅了。这些屋子买来，最少都要住5年以上的时间。
老父亲一天一天的老去。
屋价攀升，通胀攀升阿。
瞎说,就这么一间屋子就推高房价了?那估价是谁给出来的?再说过去两年都有几间过九十万了,两年的时间涨个十万算多么?不要一跟国人扯上关系就用放大镜看地板。。。:@
没看出文章和LZ的标题有什么联系。。。
100w的组屋，难以想象啊…
房价都是房屋中介推起来的。跟国人没关系，买家永远是要物超所值才是
绝版房，值得珍藏。
标题党
我很好奇，这么有钱的人难道在国内没有房产？！