一直想在名校附近买房，最近中介推荐了一个在立化小学附近的公寓，对立化我不熟，可以说从来没听说过，所以上来咨询一下。
立化中学是名校，小学好像不是吧
万慈小学不错，起码名校试卷名单上有
啊？这样啊，
不是，你误会了，。因为中介只给我两个选择，一个立化，一个南洋，所以我那么说，哈哈
以后所有的小学都是好学校了。
换个中介吧，纯粹忽悠你。
立化小学就没听说过，怎么个“名校”？
立化中学才是名校
哦，好的，谢谢，另外最近开盘的kovan regency的附近有xinghua primary school和xinmin pri sch，不懂这两个小学怎么样？如果还好就想买这个盘了
最近我整天在道南和南洋附近转悠（是在网上转悠），找到的房源都被朋友说贵，我都不知道该怎么办了，只有这个kovan regency朋友说好。
那就好了，我还不想这么折腾呢！但是就像这个世界本身就是不公平的一样，新加坡的教育资源也不公平啊，所以现在没办法，还得折腾，
在Kovan Regency120m2左右的房子卖1.5m左右，价钱还不错，还靠近地铁站。
买了后可以考虑去附近的乐赛小学或巴耶利巴美以美小学做义工。这两所小学都在Kovan Regency两公里的范围内，前者是一流小学，后者属于成绩比较好的普通小学。Xinghua和Xinmin 成绩很一般，好处是几乎不用抽签。
600多尺？才50多平米，太小了吧。
两个房产各方面都差不太多。但从小一报名的角度来说，The Cristallo可能要好一点。乐赛小学太难进了，就算是一公里内抽签成功率也是很低。相比之下，道南还容易一点。而且，The Cristallo周边的环境似乎更好一点，周围可以选的学校也比较多一点。
立化小学在本地人眼里，以前算名校，有时还能买到这小学的试卷。KILLINEY附近也只有这所了。只是旁边的PACIFIC MASION被EN BLOC快一年了，如果动工，环境就受些影响。
关键还是看碰不碰得到好老师。
看来要好好去道南看看房了！预算不够可以增加，但是如果为了便宜买到自己不喜欢的盘，可能更得不偿失吧A。
好老师的确比较重要，但是不进去学校怎么知道老师好不好呢！
所以我说碰一碰啊，这的确要碰运气，特别是善于鼓励并且耐心的老师。不过，进入好班，一般都是由学校的资深老师来教。小三之后考到好班尤其重要。
首先得进去，然后才能谈别的。
你的中介让你捐多少钱？
以前确实有人这样进去的，而且，都是新加坡人比较可能。。。不过现在捐再多也应该不太可能了吧。。。除非。。。你的孩子特别优秀，智商特别高，还特别有某些专长具有凌驾高才班学生之姿。。。。
你孩子得是公民才可以用一公里内的有利条件，否则说啥也没用。
我孩子是公民。
我的中介没让我捐钱。
就LZ提到的几间小学,南洋,道南,立华,南桥,万慈等, 折衷下命中率和房子, 我觉得还是万慈靠谱, 虽然名气比不上南洋,道南, 但也算很好的邻里小学, 一公里之内又很多公寓可以选择.
对头，我今年底就会搬去Waterfront Key. 不过万慈小学的义工不是你想做就可以，是由人家选择的。我打算申请做NC,不过要投两年的时间。两手准备以防我们没被选中做义工。今年万慈在2B阶段只剩28个名额，14个给义工，基层领袖等，14个还要留给2C. 所以竞争也很激烈。我的女儿是2009年的，最迟明年6月就得在NC做上义工。
你们下手够快的，我本来想去看看万慈附近的房子的，但中介说已经卖完了
万慈附近的期房waterfront已经卖完了，我决定去看看道南附近的房子
稍微好点的邻里小学义工都不好做。
朋友的儿子原来是立化小学的，后来进了南洋小学的天才班，她是说立化很好，老师负责，英语卷子很难，他儿子都上6、70分，后来在南洋天才班，反而能得7、80分呢，不过这也是见仁见智了。。。
听你这么说，感觉立化比南洋还难呢
照你这么说，没必要在名校附近买房了，干脆就在住家附近上学算了，反正差不多，各有利弊。
立化小学是前30名的小学，很不错的。
有人说立化不行，有人说好，我听谁的？
为孩子上名校而买附近的房还是看个人的想法。我在买waterfront Key的房子时并不知道附近有个名校叫万慈。我只是听了中介的介绍去那里看Showroom，一到那里就被Bedok Reservior的景色吸引住了。我告诉自己就是这里了，然后第二天我就抱着女儿去下定钱了，那天正是我女儿100天。这是我们第一次买公寓，也是我们第一次去看房。当买完时心里也没底，心想这么冲动也不知是否买贵了。我老公说反正自己住，贵就贵点吧。老公的同事也说我们很大胆，什么调查也没做就敢去买房，还上网帮我们做调查 ，看我们是否买贵了。在买房时得知会建地铁，但不知出口开在哪个楼盘（总共有4个新楼盘）。在我买房四五个月后政府就宣布了这个出口开在我们这个楼盘后面。现在又得知会在这个地铁站上面建商场。现在这套房在不到3年的时间己升值了44%。这也是当时我们没有想到的。买房时我的儿子才小四。真的，当时买房没有考虑孩子读书，只想就近找学校。儿子今年小六，会根据会考分数在新家附近找中学，反正那边从200分到257的学校都有。女儿嘛，已找好那附近的幼稚园。会尽力为她争取万慈，如果不行也只好读1公里以内的普通学校。儿子读的是很差的邻里小学，成绩在他们学校还凑合。但是差学校有好学生，好学校有差学生。无论怎样，只要想孩子学习好，大多数都是拼爹拼娘型的，就是咱自己要盯紧。别太指望学校老师，孩子学习不好，老师的建议就是让家长为孩子请补习。我和我老公都是超级怕麻烦的人，我们现在的组屋也是看第一次房就买了，当时连政府估价都没要求做，买价在当时可能比市价高了一万块。搬进来时，楼上厕所还漏水。我当初就看上它安静且靠地铁，也没考虑是否离老公的工作远近，反正工作可以换的。不过现在这套组屋的市价在九年内翻了1.5倍。
所以说要买房还是要挑自己喜欢的，其他就别多想，什么都有缘分因素。
朋友的两个孩子在那里上过学讲不错，大的儿子考上了RI，小的女儿在5年前GEP的选拔中进了第二轮。他们班是第一好班，全班40个人，进第二轮的有30多个。考进GEP的有11个。小五的时候因搬家换去另外一间小学 ，去年以250+2的成绩进了圣尼各拉女校。她妈妈说立化上250的比她女儿五六年级的学校还要多，她毕业的学校上250的有30多个。
別人的信息仅供参考，主意得自己拿。
你真是牛人，看了一次房就敢买！
你也真幸运，买什么赚什么！
现在我也是看中一套房，中介报价944k，可是我看ura的成交价是920k到931k，我因为是二楼，楼层不好，实际是一楼，因为它一楼架空的，所以就开价930k，可是中介看我喜欢这房子，就说前一段时间有客户开价930k被开发商拒绝了，中介建议我开价938k，
我不相信中介的话，所以我坚持930k，不行就算了，我朋友还建议我开价920k呢，因为是一楼嘛！
现在看了你的贴子，我很矛盾，因为我真的喜欢这房子，是不是应该向你学习，938k就938k！否则一旦错失，岂不后悔？
立化真有这么好吗？我查查立化的房子去
喜欢又负担得起的话就买。买房从十年二十年来看是不会亏的。我的一个好友为了买公寓，看了不知多少个盘，最后听了我的介绍跟我买了同一个楼盘。我们还共享了1巴仙的介绍费，他们在最后一天签了合约，拿到了90%的贷款，而且是在他们没有还完第一套组屋的条件下。因为政府在第二天宣布最高贷款为80%。后来的政策越来越严厉，如果他们错过那次机会可能到现在还买不成公寓呢。
你怎么那么幸运！你看你还把你的幸运带给了你的朋友！
照说能付得起930k的，也应该不在乎多8k了？
那你的意思是938k买吗？可是这个房子也有很多缺点：每个卧室都有飘窗，客厅外面和客卫外面有planter，都是很浪费的设计！好像没有地下停车场，车子停在露天很不好。离地铁远，生活不方便等等
请教，什么是NC？ 谢谢
对不起啊，我也不是说立化不好，但是楼主的初衷是通过买房给孩子增加进入名校的机会，那干脆就选顶尖的学校，比较对得买房子花的钱。
就从去年PSLE超过250分的人数来比较一下，
南洋：218人，占全部考生的46%
道南：132人，占全部考生的32%
和一般学校几十个，十几个，甚至还有个位数的，差距还是很大的。
Planter 可以填平，这是最近几年新公寓的特色，还有那很占空间又不实用的Baywindow. 至于没有地下停车场很奇怪。现在的房产商为了充分利用空间都把停车场挖到地底了。总之没有十全十美，你还可以考虑旧公寓嘛。到底要买什么公寓还是与老公多商量吧。
说的太对了，为了名校买房，就应该买顶尖学校附近的房，反正机会都一样，买在顶尖学校附近有可能抽签抽不中，买在普通学校附近也有可能抽签抽不中。
莱佛士女子小学PSLE250分以上的多少个？
可不可以这么想：（假设gep都在250以上。。gep不到250应该也很奇怪吧。。）
(132 分数250以上 － 3×25 GEP3个班）/ （400总人数－3×25 GEP3个班） ＝ 17.5％
拿一个普通240学生的学校 × 17.5％ ＝ 42 人。。 （也就差的不是很离谱了）
南洋 – 45%
莱佛士女小 – 41.3%
南华 – 39.9%
道南 – 32.4%
公教 – 99人
小学是人生的基础，好的学校太重要了，哎！看了这压力好大呀
道南GEP班的人数是20人/每班；GEP学生也有考不到250分的；道南GEP班的学生有些本来就来自道南；普通小学250分以上学生的比例通常会
有不满意就还价呗，还有，有时候你自己的中介也会抬价格，我朋友就遇到这样的情形，说卖家非98万不卖，后来她从网站上查到了卖家中介的号码打了过去，结果根本不是这样，卖家很nice，最后好像是96万成交的。
我这个是和开发商的中介买，我要怎么查到开发商的电话，难道我直接打给开发商？人家肯定不会理我的！
直接找开发商会更便宜。我当时是中介给我一份brochure ,我就直接打给开发商。开发商就叫我下去跟他们谈，还说如果跟中介买肯定贵过跟开发商买，因为他们要付佣金给开发商。
除非是这个中介自己先买下这个单位然后再转手卖，那就没办法了。
谢谢，我这就找开发商去
中介不可以这样做吧
我刚看了一下brochure，只有开发商公司名字，没有电话地址，我要怎么查到呢？
去google查公司名和电话。
很多中介这么做！
居然只能查到开发商公司地址，email，查不到电话，怎么办？难道我直接拿支票冲到人家公司去？可是我没有预约啊
那我也做中介得了，发死了！
这公寓的一楼是架空的停车场
查黄页。
如果你手里有很多cash就可以。以前可以首付10%,现在要40%。
我家没黄页，算了，我查查网上黄页，
在吗？刚才打电话给开发商，开发商说921k是因为买那个单位的屋主买了两个单位，所以给出的offer价，我们现在只买一个单位，所以不能给出921k，不过我已经约好开发商下午面谈，但是我很紧张，因为从来没有和开发商面对面谈判过，不懂要怎么和开发商砍价，急问面谈技巧！谢谢！谢谢！
我们也没技巧，两次买房都是人家叫什么价，我们就给什么价。后来才得知和我买同一楼盘的，会讨价还价的，有的拿到免费的滚筒洗衣机（有干洗功能），或是冰箱，价值都超过一千元，我们却什么都没有。
谈判归来，算是失败了吧，和我们同一楼层的四月成交921k，比我们高两层的八月成交930k，我们928k成交，郁闷！
房价每月都在涨啊！看长期吧，恭喜你买到喜欢的房子。请问是那个发展商，哪个楼盘？
便宜过你跟中介买，也算赚到嘛，省下的钱去庆祝一下。
楼盘就不说了，小楼盘，才16个units，不好意思说。
开发商也不要提他了，都不给我更多折扣！
说说房子好吗？三房公寓，两个卫生间（主人房卫生间有浴缸，居然放得下），一个储藏室，freehold，期房明年入住，面积818sqft，我家在二楼，一楼是高4.5米的停车场，三面窗户都对着别的公寓，大概六七米的样子，所以没有隐私，干什么都得把窗帘拉上。五个飘窗（三个卧室和两个卫生间都有飘窗），两个planter，没有阳台，厨房后面放洗衣机的地方有个小阳台晒衣服。不送冰箱洗衣机烤箱烘干机，送四个空调煤气灶厨柜，对了，卧室衣柜是磨砂玻璃推拉门，整面墙的窗户，客厅整面墙的拉门，外面是planter。
可能省了2000-1万块这样。就是说最起码省了两千，才两千而已啊！我老公叫我不要太贪心，他的底价是930k，超过930k他就不买了。
如果是Fareast 的话，我可以做你介绍人，你可以享受0.5巴仙的折扣。这个价格买到永久地契很合算，地理位置在哪？现在的新房子结构都差不多，我的是99年，买成92万，还等了3年。你已经很不错了，应该高兴。
你的是两室一厅吗？我的是3室一厅，1207sqft。送空调和厨柜，燃气灶带烤箱，抽油烟机是公寓基本配给，所以不算送。
你的便宜啊，都1207sqft了！
我的才818sqft，太小了，但是没办法，在那个地段，这个算便宜了，而且开发商一直强调freehold
不是far east，是个小开发商，不值一提，
我的也是三室一厅，小三室一厅，主人房面积大概12平方米，另两个卧室大概10平方米
我这个房在道南小学一公里，我就是奔着道南小学才买的，要不然谁买这么小的房子！
你的房子买得很好，freehold的屋子在转售时不会因为房龄的增长而市场缩小。确定是距离道南一公里内吗，如果你能抽中进道南的话，那什么都值了，如果你有两个孩子的话就赚了。如果进不了道南，你这房子也会有很好的租金回报，5年后倒手一卖能赚不少银子。所以你的这个投资是一箭双雕，值！
可是道南很难进，我们去学校问过了，连做义工都要在一公里之内，一公里之外的都没资格报名。
然后一公里之内50个人报名义工，只收20个，还要抽签！
福建会馆，抽签！
2b阶段，抽签！
2c阶段，抽签！
能抽中道南，当然值得！
可是如果没进去的话，我老公说租都租不出去。
不会啦，名校附近的房子很好租的。抽不中签就拼GEP,还能进道南。
你好了解啊，肯定是个好妈妈
很想了解关于立化小学更多的信息。谢谢各位大侠啦。