有个朋友是HDB买方，交了5000订金，银行贷款合同都签了，1st appointment在下月。但由于种种原因，他想取消交易。
可以和卖家协商取消吗？还是必须在1st appointment时向HDB提出取消？订金和银行罚款（好象2%左右合同款，忘记了)是不是都退不回了？大家有没有建议看如何降低损失。
没经验。只知道订金没
定金怎么变成5k了，中介告诉我是1k的。
应该是otp的1000+exercise otp的4000吧，这5000肯定拿不回了，不知道中介那边有没有签合同，我记得那个貌似也是要照还的，银行的会有些手续费
如果是DBS，没错的话cancellation fee是贷款额的1.5%。
找了下HDB网站。
http://www101.hdb.gov.sg/hdbvsf/eampuadp.nsf/0/rs_common/$file/Terms&Conditions+of+Resale.pdf
看到这个
12 CANCELLATION OF RESALE BY SELLER/BUYER
Before First Appointment
12.1 A resale application may be withdrawn by the seller or buyer at any time before the First
Appointment upon notice in writing by either party to HDB.
12.2 Upon such withdrawal, the administrative and valuation fees paid will not be refunded.
中介费好象还没交，但中介合同签了。交易取消了是不是也要交中介费？
记得前段时间有个帖子，帖子楼主是卖方，也是说买方要取消交易来求助。卖方（帖子楼主）自己是卖这个房子买另一间，新房当时已申请好贷款。咨询银行时得知如果取消交易，买方也要赔偿卖方新房子贷款所遭受的损失，总金额很大。如果你朋友的卖方也是类似情况，你可以找找这个帖子借鉴一下。
可以和卖家协商取消，要是屋主同意就好了，不过也要小心处理，不要留后遗症。给了５０００就是ｂｉｎｄｉｎｇ ｃｏｎｔｒａｃｔ，现在不单是钱的问题，要是屋主不同意，那就一定要买了。
9月14日应该交付钥匙，【今天买家来求情说不要了】
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=5834191&fromuid=671509
你记性很好！请楼主去看看我当时的帖子吧。
感谢楼上的贴子。不过这个贴子讲的1st appointment & 2nd appointment都结束了吧，即HDB已经承认交易的合法性。
我这个朋友1st appointment还没进行。应该可以取消交易的吧？
另，朋友讲，银行贷款方面如果HDB取消息交易的话，银行方面好象不需要交罚款的（真的？）
楼主的朋友自己跟银行或HDB咨询了么？这个属于个例，又不清楚卖方的具体情况（比如是不是跟淘气包一样已经贷款买了新房子），问银行或HDB比论坛更准确。
你朋友说的“银行贷款方面如果HDB取消息交易的话，银行方面好象不需要交罚款的”，这个应该是说HDB认为交易不符合规定，“要求”取消交易的情况。论坛最近有个帖子（http://bbs.sgchinese.net/thread-5712082-1-1.html）就是在1st appointment进行前，HDB发现卖方不满居住年限，HDB要求停止交易。那个帖的楼主（买方）最后没有给银行罚款。你朋友是主动要求取消，情况不一样吧？
个人觉得应该没有损失5000那么简单的事情。既然政府特地安排OTP还有EX OPT中间的14天冷静期,而不让买家一次性付款，已经是防止这样反悔的情况发生。
风险很大，可能远远超过定金。
以前在吵那个著名的OTP问题的时候，很多人纠结于什么定金支票的问题。其实OTP的作用不仅是定金的问题，而是一个严肃的法律合同的问题。这个法律合同确认的以后，双方有责%
如果能让HDB取消交易就好办（说明不具备购房资格）。关键是如何能让HDB取消息交易？
觉得至少要损失定金和银行贷款的违约金。
而且这还是屋主比较好说话的情况下。
lz最好让朋友直接和hdb和银行，还有屋主好好商量一下