房子已买，谢谢大家支持！
没人知道吗？
请教请教！
如果不是刚开盘销售的, 剩余的尾盘， 开发商是会考虑给客户额外优惠的。
代理能给的优惠差不多也就是几千，是从代理费中分出一部分。
这个就是尾盘，卖了快一年了，只剩两间，
那我直接找开发商得了，找什么代理
如果能直接联系到开发商，就不要在代理那里登记，开发商可以考虑把代理费扣除（一般2%左右），也比你要求的折扣还多那
为什么有的楼盘冷冷清清，成交价钱没掉？
为什么有的楼盘，仲介费可高达5-7%？
为什么有的发展商不要跟潜在买主谈，叫他们去找代理商谈？
你懂吗？
还看不懂？
有点CS 应该会懂。
只可意会，不可言传。
似懂非懂，你的意思开发商就是靠中介抬高价钱，反正他们不急着卖出去？
就是说开发商能给到938K， 再砍就砍到代理费拉，很明显。
想办法联系到开发商的销售经理，不是销售代理商的经理，应该不难，就要求921K。
记得不要在代理那里登记。不然即使不是通过代理成交的，代理也可以跟你追索代理费的。
不对吧，成交价921k的应该也包含代理费的吧，刚才那个中介说可以拿我的930k支票去和开发商谈，但是他说不一定谈得成，他说以前他的同事也是拿客户930k的支票去和开发商谈，被开发商拒绝了（当然也许这个故事是他杜撰的）。他说如果开到938k，就一定谈得成！
我怀疑他是看我想要，所以想多收点中介费，我的确非常非常想买！我怀疑开发商可以给到比921k更低的价钱，不过我要是921k可以买到就太开心了
难道是和本地人混久了，全都老实了？
明白啦
直接告诉他，他们的定价偏高，你也在比较其他项目，921给就要，不给你再与其他项目谈。盛港东现在有几个项目都在销售，尺价才八百出。
如果你考虑盛港-榜鹅其他项目，真的也许能拿到开发商折扣，建议考虑。
我是自己上网找到这个项目的，这是我自己找的房源，没有通过中介啊，你是中介？是不是看我们买家直接找开发商很不爽？
老大，我没有选择！盛港榜鹅是便宜，但是没有名校啊！我们现在是为了名校买房，这个在南洋附近的真的是白菜价了。我看只要低于930k我就要了。
其实我一开始找了个中介，但是他都不做功课，服务态度也不好，我要是中介肯定做的比他好。
楼主不是要扣除中介费，只是希望开发商给多些折扣，中介说做不到。
其实楼主已经在中介那里登记啦，如果成交，无论如何都要付中介费的。中介会追索。
啥都不说，支票簿拿出来对着发展商说：“价钱OK我现在就开定金给你“。
我没有登记！没有在中介那里登记！
这个灵光！
你误会了！我要买的这个楼盘是个尾盘，只剩下两个单位，也没有什么示范单位，早就拆了！已经打地基了！我是偶然在property guru上看到这个楼盘，我打电话给中介让他带我看房，他说示范单位已经拆了，没什么可看的，要看让我们自己去工地看！你说这是什么态度！
我们就自己去工地看了看，然后打电话给中介谈价钱，谈不拢，所以才想直接找开发商！
这个中介从头到尾我连人都没见过！我有什么对不起他的！他没有给我提供任何服务，也没有搭上他的时间和功力！
你简直莫名其妙！不了解情况就乱骂人！请你道歉！
上次小瓶瓶的帖子里面说两个人买的话，中介给的折扣比较多。你再找个人一起买啦，反正还有两套。
买组屋跳过中介，应该是那个中介不为买家去跟卖家砍价，然后还要去跟卖家讲不能给买家折扣，这种情况现在不少，为的就是能在卖家那里再拿到一份中介费，这对买家是不合理的，对卖家也不见得是好事，所以有的买家宁肯自己跟卖家讨论价钱。
而中介费，如果事先有谈好，基本都有按照约定支付。
近期见过的中介不厚道的很多，反而是买卖双方吃亏。
我自己就有亲身体会，好在吃亏还不太多。
小瓶瓶人都不在这里
建议考虑其它楼盘，说不定有更多折扣。
可以去找找，盛港-榜鹅不少的，价钱很低。
请问是哪个楼盘呢？现在楼盘那么多，找折扣的还是很容易的哦！
这个行业说道还不少呀。
去看一个盘，走时我对中介说我老公下次来可以带自己的中介吗？她说是哪的，我说ERA。中介说如果那样的话，他们会跳过她，直接跟她的上司联系的。
我讲一定让我的中介找你。
这个还不一样，奇怪。
那天我去签房时，我的中介约来两个人，一个是销售，一个是发展商那边的，说是经理级的，我也搞不清咋回事有什么不同。一直是那个经理级的家伙在讲，做合同时他就走了，那个销售呆在那里。
签完出来，我老公问中介要不要付他费，中介回答不用，他会跟对方拿，还说等我搬家送我东西，真假？
我也不知价钱高低，不会讲价。反正不便宜。
可以砍,我有经验,砍了2%不到一点,找开发商高层.
你有经验你怎么不早说，我都买了，支票都下了，太迟了，不过中介开价944k，中介在电话里说938k一定可以买到，开发商说最低930k，我砍到928k，
哦，mm都买了啊。恭喜恭喜。
我也是因为定不住额外的3%的钱,才一直想办法的.只要自己开心就好了,买的哪里的?
还是应该恭喜了,成交了就是胜利. 按照心做事吧.
是啊，下支票了，928k，失败的谈判！沮丧，后悔，想退订！
我都想退订了
why啊？ 就因为前面有人说谈下来了2％？你的也差不多啊。944到928
你不知道啊，我们买的是二楼，一楼是个4•5米高的停车场，多吵啊！
人家买二楼才921k呢，和我同一楼层，
四楼才930k，比我高两层啊，视野多开阔啊，
我家三面窗户都对着别的公寓或洋房的墙啊窗啊什么的，多没隐私啊！
万一垃圾车来了，我们住二楼不是臭死了。
mm。。 买完就想好的方面啦
一共没几间，停车场应该没那么忙吧
我要不要开个帖子告诉大家我已经买了房了，还是等律师楼签完字再发？是不是太高调了，但闷着不出声，又怕大家说我太低调
好吧，停车场就算了，那垃圾车呢？会不会臭？
在道南小学一公里以内
买啦，呵呵。
从谈判来讲你还算是成功的，比你的LIMIT 低。
至于房子的优缺点，你自己最了解，请记得你买房的目的。
是的，你说的对，买房的目的就是道南，所以，也就不要再挑剔了吧
呵呵，买房还是挺激动吧，一宿没睡？
都在发帖。
当你一直以为佔便宜时，事实你可能失去更多。 就象有的帖子，有种感觉，给她卖了，还不知道，继续帮她数钱。 明刀明枪，赚什么钱，清清楚楚，最怕就是。。。。。
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不懂这话什么意思，我也没觉得我占便宜，我觉得我买贵了
他是恭喜你，清楚的知道自己交易的优缺点，
你很有意思。
人家买的时候，道南小学一公里之内有房卖，你买的时候，道南小学一公里之内没房卖。你的买房目的，就是道南小学一公里之内，这个目的已经达到了，你就欣慰吧。
谁都想十全十美的房子，比如我买的房子也是不理想，可是我的买房目的就是为了儿子上学近走路可到，而那时那个地儿没有什么好房出售，也就凑合了咯。买都买了，也就多想想它的优点和好处。其他的不要想。如果有得选择，谁不想选择更好的条件的呢？
恰恰相反，我的好朋友很多，因为我们做人厚道，才不会像某些无良房产中介一样，故意抬高价钱！无良中介才是人不为己天诛地灭！无良中介才是没有责任感的人！无良中介才不讲人情的！
你应该去骂某些无良的中介，而不是骂我！
莫非你就是个房产中介？那就难怪了，中介当然不希望我们买主直接找开发商了，中介巴不得上哄下骗，一手遮天，随心所欲地操纵价格了。中介巴不得卖的越贵越好，这样中介费才高嘛！
哈哈
想做中介怎么就变成吹牛了？中介是那么伟大的工作吗？
我曾经打给我的两个正在做中介的朋友，她们都说做中介很辛苦，我在想如果我可以找到更好的工作，为什么还要去做中介呢？
也是我的这两个中介朋友告诉我很多中介黑幕，是她们建议我直接找开发商的，网上也有很多网友建议我找开发商买。怎么就你不爽？
我打电话的那个中介如果答应930k帮我try的话，我也不会越过他直接找开发商，我还嫌麻烦呢！可谁让那个中介故意抬高价钱的？！再说那个中介一没有带我看房，二不肯帮我try，明摆着不想做我的生意嘛！那就算了，我也不求他！
你要搞清楚，中介卖得不是房子！！中介卖得是服务！！！
强烈谴责你对我的人身攻击！你的素质如何，大家都看到了。
也许你不是无良中介，也许你不会故意抬高价钱，如果你真是好中介，我又有缘分遇到你，让你帮忙买房的话，我肯定不会找开发商的，可惜没缘分。
现在你又骂我，我看我以后出租或转卖房子也不会找你了。
原来你是嫉妒我！理解理解！哈哈哈
恭喜啦买了就买了毕竟满足靠名校这条足够了
我警告你，不了解情况不要乱讲话！！！
我并没有把中介当免费司机，也没有让哪个中介带我全岛跑！
我买的这个房子，中介说没有车，所以根本没有带我去看房，是我自己跑去看的。
我看了之后表示想买让中介帮我找开发商try，中介又抬高价钱！从头到尾我就没有见过这个中介的面，只是通了个电话，他给我什么服务了？！
这种情况下，我为什么不能直接找开发商？
好比我现在进去一个商店买东西，售货员对我爱理不理，我看中一样商品，售货员又故意抬高价格，这种情况下，我找商店经理出来谈价格，有什么不对！？
这是我最后一次跟你解释清楚情况，也是最后一次跟你讲道理，因为我相信你也是讲道理的人，请你自重！
请你不要再对我进行人身攻击，否则后果自负！！！！！！
你说的对，你前些日子不是也买了新房，同喜同喜！呵呵，
对了，还要谢谢你的帮助呢，在选名校方面，我一直没有主张，多亏了你的几个建议，谢谢啊
谢谢！你来啦！不理那些眼红的！哈哈
价格真心不错，别被网上那些价格吓到，那些高价都是钓鱼，看来有心买，确实能砍到心仪价
对呀，我自己在property guru上面找到了房源，打电话给中介表示想看房，中介很不耐烦地说：showflat已经拆了，现在已经动工了，没什么可看的！我说：那可不可以带我去看看工地，至少我知道周边环境。中介说：我没有车，要看你自己去看，你知道地址的嘛。
我没办法，就和老公自己跑去看了工地和周边环境，然后在工地我就打给中介说想买，可不可以现在就开支票。中介说：不行，他现在人在马来西亚，明天他会联系我。第二天我等了一天他都没有联系我，我只好自己主动打电话过去询问，我开了一个比较适中的价格，让中介帮我找开发商谈谈，中介拒绝了，开了一个高的价格给我，我问能不能用我的价格试试先，如果不行再用他的价格。可是那个中介牛得很，一口拒绝。那就是没得谈啰！
中介这样的态度，完全没有提供任何服务给我，并且价格完全被他操控，我如果自己不争取，怎么能买到自己喜欢的房子？
偏偏有人不分青红皂白，搞不清楚状况就乱发言，还替这种中介讲话，至于吗？
不过后来开发商还是给了一笔中介费给那个中介。即使给了中介费，开发商给我的价格也比中介给的低了一万。
看到后面有人讲还能继续砍，学到了，看来现在的高价猫腻很多
其实开发商应该统一价格，把价格透明化，才不会被中介操纵，这样吃亏的永远是买家。
至于中介费，应该按照中介所卖房子的数量和面积计算，而不是房子价格的百分之几这样计算，这样的计算方法会导致房价越高，中介费就越高，为了一己私利，很多做短线的无良中介就会故意抬高房价，操纵房价。
屁股决定脑袋，有啥争的，买了自己高兴就好了，有几个人真心为你高兴呢！
你和楼主有什么私人恩怨，请你们私下解决，不要在网络上吵吵嚷嚷。楼主是什么人不重要，她只要没违反版规。而你，一直在这里纠缠不清，是污染了网民的眼球，打扰了投资理财版的清静。请自重。
有良也好，无良也好，不是这个帖子要讨论的。你打住吧。别影响大家看帖。
就因为没有经过木些人，就象狗一样咬人，这是不对的！
既然你都不认识她，没有服务过她，不知道事情的经过，那你这么激动干什么。
不如你不要成交后收中介费，你干脆每次组织看房收看房费。
中介,开发商，买家，这3家看起来，应该买家的钱最不容易了吧，开发商的钱来得比较快点把？所以我们买家尽量省钱也有情可原吧？
中介应该多靠向买家，因为开发商是赚钱的，买家的钱最是血汗钱。中介应该尽量让买家少付钱，拿到好的服务，否则中介就是无良黑心中介了吧/？？
买了那边，然后道南1公里，可是道南是排名前5的 长青藤名校，如何进？即使有会馆也加1公里，也难保证呀。
小鱼儿妈妈很有魄力阿, 前几天还看你在考虑房子, 这么快就搞定了, 为了孩子,真的做了好多功课和努力, 佩服!
我说的是你吗？如果你承认的话，我觉得是侮辱了狗狗，因为我家的狗狗回去还会摇尾巴给我看呢:lol:lol:lol
说的对！中介队伍应该改革。
恭喜楼主。说实话，新加坡的中介队伍确实需要整顿了。
请教下楼主，道南一公里內可以保证进吗
过奖了，我们做父母的能为孩子做的不多，反正尽量给孩子创造好的条件吧，至于以后成不成才，就靠他们自己努力了，爱迪生不是说了：
成功 = 百分之一的天才 + 百分之九十九的汗水
是啊，现在女佣中介、房产中介，都需要整顿，下次见国会议员的时候反映一下
道南一公里不保证进！要抽签！连做义工都要抽签，因为想做义工的人太多了。
你们都有经验，就俺没有。
说说我的中介。
第一次买组屋时一共四个中介。一男一女组合带我们看了一套，自己走路，不合适。一个女的带我们看了二套，开车，这几个都在四美不行。
一个男中介开车带我们看了四套，不行。就不联系了。过阵子我们打给他，他说你们要的房子我手里没有，有的不合你们的要求，所以就没联系你们。我们又想在看一次其中一套他联系屋主，我们决定买这套，他帮我们讲了2千元，拉我们去签字。人不错的。
刚买这套。我自己在外面乱窜，看地形，在网上查看里面的构造。 附近两家我自己坐车去走回家，厅小没看好。
在网上打给这个中介，他帮我查开始说没有，过后又打来说有6楼的，我说不要。下午打来说开发商说还有高楼的没卖。约去看到时帮我谈个好价钱。我和老公走去的五分钟。
人家销售部来了两个，我看上了大厅，正是我想要的。没一会儿签了，中介一句话也没说。
后来要换地砖，他帮约人换，然后就是CPF的一些提示他写在小纸上给老公准备，中间还跑了一次总部。没别的了。
看到你们说的中介付出很多，到处看房，给1%的好处费。那我的中介运气也太好了，不用讲话就拿钱
老公说你别盯着中介的钱，那是他们运气好，不可能每笔都这么容易，而且我们的中介你让他做的事都做了态度好，谁让你省心。
我说买贵了，老公说你喜欢就好，这么大的房子，差个一万两万的不算什么，后面的两家便宜，厅你看不上不买怪谁呀。
顺便问一下，你家虫虫的数学补的咋样了？
恭喜恭喜，能问一下最后买到哪里了吗？
谢谢，道南附近
楼盘名方便说么？或者短信我，我最近也在看房子，谢谢谢谢！！！！
已经卖完了，我们是最后一家买主，你要看什么房子？也许我可以帮你出主意
一下买了两套哦？
我之前看的都是北部的condo，也没看到什么特别合适的，而且都是99年的。。。你这个价位的freehold很不错啊，可惜卖完了。。。。
笑咱不是？我是俩中介一起说，组屋买很多年了。
我觉 得我对房子的要求不高，手头钱也不多，所以看几个就买了 中介也没累着，钱照拿。
我们碰到过不好的中介，根本不会再理他。
房产中介多如过江之鲫，碰上差的，别耽误时间，赶紧换人，好的多的是。
不要担心离了他就买不到你想要的房子，没有哪个中介能垄断房源。
你俩真省心，知足常乐
谢谢关心。
虫虫已经烤完了，爱咋样咋样，就是它了
虫虫烤焦了才香脆。
你有没有看到happy deal说什么不要紧，只要我看到了他曾经说过什么就可以了。
ID是我封了，不是楼主封的，楼主没有管理版块的权限。
被封ID，不外乎两样——一是在投资理财版发布了广告帖，二是骂人对他人对人身攻击。你猜他是哪一种呢？
下一次，有热闹看的时候，请尽早前来观看，不然我等不到你读帖子就把ID给封了。
所有的ID被封了以后，发言全部被屏蔽了，论坛系统自动屏蔽。被封ID的帖子，全部都看不见。这是最基本的常识。
最后说一句，我封ID，不用向你请示先。