上次回来顺便打了个电话给我的中介讯问commercial property的情况，agent告知大意就是相对麻烦，建议还是买residential，而且说马上开车带我去看几个项目。我原本早就想好了不再买新加坡的住宅了，但还是没有拒绝她。因为这个中介人真好，服务周到，数月前遇到需要换tenant的情况,新的瑞士tenant超级麻烦，从空调，冰箱，kitchen hood。。。全换新的了，但我连tenant的面都没见过，所有的事无论大小都由这个agent帮忙处理到完。看看就看看吧，KOVAN REGENCY是其中一间。
前几天刚回来，agent说KR 29号开盘,先报名到时不买没关系，我已经不能再买了，现在利率那么低用现金买我才不干呢，那就用老婆亲戚的名字吧，agent帮我放了支票，还真麻烦。今早9点agent就打来了，本来都不想去的，唉，人家都帮我放了支票了，就去看看吧，10点到KOVAN, 白色帐篷，人真多呀。里面已经很多人了，原来是VVVIP, 只买排屋或买两间以上的人士先进去挑选。11点才正式开始，一个一个叫名字，等到中午还没被交到，等着的人确越来越多，我看应该有两三千人吧，天气有热，我又没心买，本来想走的，就问我的agent：你今天没有别的客户来吗？agent回答说：今天只约了两个，人太多怎么照顾，早上的那个9点多买完了就走了，买了两个排屋。我听完不好意思走了。两个排屋最少7-8M吧，现在1百万听上去的感觉和小时候不一样。现在的一百万无论新币还是美元感觉就是个数字，或是一张废纸上写个1000000，和在中国说1百万人民币的感觉一样，好像根本不是钱。我这个agent的客户常常都是一次买几间的，最多的一次是买7间公寓。今天她又叫了另外一个agent来陪我，前前后后的，真不好意思，看来看去的，最好真的改变了点新意，看中了一个户型，只有在两栋中有，我心想进去后再说，到时各方面都满意也不妨再买一套吧，1M也就是200K给她，其他的我又不要操心，这个agent已经让我有依赖感了，到时都由她来帮我搞定。买个小点的，就算是让我的这个agent再赚点commission吧。看看周围的人，听着几个小时的叫名，感觉现在在新加坡买公寓的几乎还都是新加坡人，而且感觉新加坡人都太有钱了，百万公寓算什么，第3套房子交税不要紧，老公两套老婆两套孩子两套，每个新加坡家庭至少可以买6套房子，1.02%的贷款利率，不买房那不得被堆在那里的钱给烧死。顺便提一下，中间问了一下另外一个agent关于他们从developer那里拿到的佣金比例，她说不到1%，可我怎么之前听说10%呢。别管他了。一直等了4个半小时，我几乎忍耐不住了，才叫到名字，之后还是排队，终于进了屋子内，还是排队，一个agent帮我去排队，我的agent带我去看模型，朝向，格局，通风，等等看了都还不错，队也终于在5小时后排到了，可我想要的那个户型的两栋楼从一层到顶层全部售出，而且全部390多间应该没剩几间了。Agent还想让我考虑其他的房型，我当时突然清醒了，马上说其他的不考虑。
离开时看着这么多人，感觉这些人都疯了。难道新加坡人买不到房子吗？难道新加坡房子的价格还太低吗？难道这些人都没有房子住吗？
房价会继续升还是降没人能预测，但到了这种程度，到了今天这样的价格，买房已经绝对不是一个很好的投资选择了。
我也是这么觉得，我本来想着自己买一套留着养猫，再送agent一套。
论坛里谁还需要的请盖楼。
虽说鼠版不让发表情贴，还是忍不住发一下，
我也和LZ同样的疑问。据中介说买有地排屋的多是本地人。而且LZ在那种造势下还能Hold住，佩服。
我是白等一上午没抽中。也许是好事？
就不知这市场究竟要疯到啥时候。
参照上海平均工资
普通工人：2000-2500元/月
刚毕业的大学生：2500-3000元/月
熟练的数控工人：4000-6000元/月
毕业2年左右的大学生：4000-5000元/月
熟练的电焊工：4000-5000元/月
熟练的钣金工：4000-5000元/月
1、工程师8000-12000元/月
2、部门经理15000-20000元/月
3、客户服务5000-8000元/月
4、行政：4000-6000元/月
房价：
100万以内， 郊区50－80平米的破旧公房
100－200万 80－100平米 不算很郊区，不算很破旧的公房
200－300万 80－100平米 郊区商品公寓
300－500万 准市区商品公寓
500万＋ 市区公寓
利率5％＋
新加坡人说房价贵。。。上海人笑了。。。
你原来是这么领会精神的。。。
投资理财版是不准【纯表情符号】，没有字儿。
送一套给我吧。
对楼主的态度，赞一个。感谢楼主的记录和分享。本帖加精华。
借宝地说一下我接触的新加坡人。 最近我比较关注商业地产，每次看房时候，见到屋主都要有礼貌的跟他们攀谈目的是要问清卖房子的原因，知己知彼吗。这些人竟然无一例外手上都有多套房产，两三个以上的公寓，几间Commercial，再有厉害的，拥有Shop houses. 难道我见的不是普通的新加坡人，是少数有钱人？呵呵其实我自己就很普通。
一天和一个认识了很久的同事聊天，我和她只是工作来往，以前很少谈及私事。因为为学区房，突然间打开了她的话匣，她越说越多，居然有两套Fully paid 3房公寓，自己住有地FH Semi House，这个house是她三年前买的，买价便宜，她重新建的，还贷负担并不大。我心里一怔，暗想她真是低调呀，认识她这么久怎么就不知道呢。我又小心的问她，你还有HDB吗？她说，没有，这也是她最后悔的，不该卖。我心里说，你如果还有HDB, 还有别人的活路吗？她本人接近50，公司任中高管理。我想象她含而不漏的本地人应该不少呢。不然怎么这么贵的盘，还有人抢？
很正常，在魔都经历过10年房市，再来这里投资买房，去现场看看，基本对之后的走势都会有个大致的判断，涨到几时，几时出手。另外我认识的坡人不少都是3+以上FH Condo，然后还抱怨我们这些新移民炒高房价的。不过想想也是，魔都本地人都是好几套房的，然后抱怨外来的人把房价炒高了（其实哪里都一样，既得利益者永远会抱怨，我自己也抱怨过呵呵）。
我的房价预测贴：http://bbs.sgchinese.net/thread-5158639-1-1.html
坡县房价和房贷利率和魔都比真心弱爆了。那些说房价会跌的都是没怎么去现场看过的。
本地人底子厚, 不像我们这些人, 除少数富二代官二代, 大都底子薄, 全凭自己这些年奋斗慢慢积累, 跟本地人还是比不得的。再说本地人比较低调, 就算同事之间也很少见面就谈几套房, 根本看不出来。
MM还薄？那俺就没底子了。唉
谢谢分享。
不过你最后一段的意思跟标题矛盾
我理解力有问题，以为楼主说不考虑其他是直接买下了。
请问Commercial 为什么更麻烦？
楼主是说的反话。非得读完了帖子的完整内容才看得出端倪。
俺底子薄啊, JJ. 来新加坡就一只衣箱, 两百美元, 买完第一个组屋4s后全部存款就剩2000新币了, 冰箱电视全都不先用前屋主旧的, 慢慢攒了钱才一个个置办。本论坛xdjm比俺薄的怕是没几个了。