各位好，最近一直处于纠结状态中，恳请大家帮忙！
自住一套公寓（99），这个公寓已经12年多了。
一直住的不安心，尤其看了一些帖子觉得99公寓随着年限的增加而贬值。
所以一直想换一个永久或999的。
可是也想再买一套小点的当作投资。
如果这样，因为第三套就要有额外的3%的税。
财力有限，鱼和熊掌不能兼得，
各位觉得在当前形势下应该怎么做？请大家指点……
谢谢！
再住12年也不迟
LZ要换成999年的公寓 是要卖掉现在的自住这套对吧
那这样即使投资一套 应该也不是第三套啊 难道LZ还有组屋?
如果改在一人名下麻烦不麻烦呢
要动作就快点，今天看早报说“专家”们说了，QE3后私宅接下来的涨幅能达10%，政府到时又会有降温措施出炉的可能性。
如果实在纠结的话，卖掉手中的其中一个，兵分两路，夫妻俩再一人买一套。
但是这样操作，卖房中介费+买两套房的正常stamp duty+律师费其实跟买第三套的3%absd也差不多了。
所以我劝楼主，该怎么着就怎么着，别太纠结了。
辛亥革命到现在才100年, 多少事, 多少代人啊, 房子才12年担心个啥啊… :Q
本版讨论过，麻烦，费用也差不多
这些专家又跳出来表演了？前几年说私宅要跌20-40%的不是同一帮人？
前几天又去你新买的楼盘看，如果我现在入场比你那时又涨了几万，心有不甘，灰溜溜地出来了。你就偷着乐吧。
中介说等地铁开通还要涨……
谢谢各位的意见。
如果我换一个永久或999的，私宅的涨与跌关系不大，
因为我是高卖高买……
还是请大家看看99年的公寓已经十多年了，
还能否心安地住几年？
如果可以，我也就一门心思找了小点的投资.
Lz的屋子是按地契算十几年了还是按top算的？我家房子top才七年，但是地契已经过了15
年了，哎。同纠结于要不要卖
99年的听着是不如永久的和999的，但是也不至于在房价还在稳步上涨的时候贬值吧。估计还没有到50年就已经unblock了，反而可以大赚一把呢。
就我作为一个买家来看，不会介意房子是否99还是永久，就算是1980年建的的房子，99年也到了2079年，那个时候早就化为青烟驾鹤西去了。我介意的是房子的地点，朝向以及本身的layout。例如，一个面向公路的999，另外一个是99年的安静房子，我肯定毫不犹豫选后者。
MM说的也是有道理。
只是说谁能保证买房后就一辈子住下去？
如果想换的时候，是不是就有了差别了吧。
楼主别拍偶，有钱人烦恼多噢;P
楼主还想换这换那的，像俺们好不容易弄了一个，高兴得不得了，晚上看从现场拍的样品房图片兴奋得睡不着。周六就爬到它对面的组屋上看盖多少了。
看来穷乐哈穷乐哈就是指我们这类人吧。:lol
嗬嗬，楼主，国内新的屋子的产权还比你剩下的短呢。别急。;)
越来越觉得肥狗很幽默
很有道理，国内土地使用权75年是从开发商拿到地算，再建个几年，新房也就70年左右