刚才回复了别人的帖子
今天在样板房看到很多我们中国的新移民。30多岁的，入公民后第一次购房。估计很多都是2000–2005年期间进入新加坡，买了resale hdb，现在入公民后，换EC的。
first-timer 选到房子的机会还好，second-timer就要看运气了。
另外，如果你选D3的话，建议你再看看D2的户型，否则。。。。。请烧香：）
给某人的建议和看法：
从生活的角度看，如果你有能力换公寓，就一定要换，而且越早换越好。无论是为了自己还是小孩，整个生活品质会提升很多。
小孩子的生活环境，以及交往也会发生不同。这点，是潜移默化，逐步发生的。。
从投资的角度看，如果资金富裕，那不要卖掉组屋，直接去买一个公寓，同时拥有公寓和组屋是最好的选择。
否则，那就换EC，你的组屋想必已经赚钱了，以现在的行情，靠组屋想赚的更多，不太可能了。
但是EC的价格，比公寓要低20%以上，买到就意味着你赚钱了，相当于你换了一个新的投资产品。
特别是对于我刚才讲的那些新移民，PR的时候买了组屋，入公民可以作为第一次购房享受津贴买EC，那不是太幸福了么，简直就是天上掉馅饼！！
简直就是天上掉馅饼！！
唉，我们只能看别人捡馅饼了，满天飞的馅饼一个也捡不到。
流口水:D
好像客厅的房型不给力啊，按照国人的习惯，沙发应该靠墙比较好，而不是这种沙发后面还有餐桌。
各位老大，不知道我说的对不对？
这种客厅设计，入门后客厅很宽，非常明亮，感觉会很好。
如果你一定要沙发靠墙，可以把dry-kitchen改成餐桌。
握手。新政一出，我这种乐龄只能流口水。本来是要买的，表格都填了。
很喜欢这种Layout
这个户型四个卧室及客厅全部面对泳池，还是很私宻的那种
对于乐龄，EC仍然属于可以考虑的。
EC可以釆用延迟付款计划，即付20%首付款后，剩余80%房款可以在交房后再支付，
也就是说，你在交房前卖掉原有组屋，仍然可以拿到80%的贷款
下面是这个项目的价格范围，单价700++
unit type lowest highest
2BR 570K 610K
3BR(3DK) 690K 890K
4BR(4DK) 840K 1080K
5BR 1060K 1120K
价格可真够便宜的
请问一下哈，TOP date和completion date会差3年？
是说TOP2016年我就可以搬进去住了么？
新政买第二套更难啦，买一套的话当然是买EC啊。
TOP指的就是竣工交房的时间，你可以入住。
completion date指的是项目法律手续完成的时间，里面涉及的事情可能非常复杂，这个时间和你实际上也没有什么太大关系
请问啥时可以买？
10月16日，也就是明天是最后一天申请的时间。
10月19日，抽签选房子。first-timer 当天可以随便选房子。 second-timer，HDB有要求，当天最多30%的比例
现在没有申请的，就要等抽签过后了
多谢啊。是在HDB 网站申请吗？
跟楼上一样。。。
PS D1 蛮好的
我也想要这个，可是楼上如何解决现金部分呢？刚刚报价出来730最低低价，试问哪位准备出手呢？貌似别的EC价格比这个略低…
是可以借朋友或者银行1，2年钱，但是感觉不值得，算了
不能。原因见下：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10321p.nsf/w/BuyingNewFlatEC?OpenDocument#PrivateProperty
Eligibility to buy Executive Condominium
Ownership in Private Property
You, your spouse, any occupiers listed in the Application Form or their spouses must not own or dispose or have an estate or interest in any other flat, house, building or land*
Within 30 months before the date of application, and Between the application date and the date of taking possession of the EC
* includes but not limited to:
HUDC flats (Privatised and Non-Privatised)Properties acquired by giftProperties inherited as beneficiaries under a will or as a result of the Intestate Succession ActPrivate propertiesProperties owned/acquired/disposed through nominees regardless of properties location
换而言之，你把手上的二手EC卖掉三十个月之后就可以申请新EC了
哈哈，只喜欢20号楼，D3,不想妥协，希望将来还有适合我的推出。
娘子，跟你的情况类似
可以把你现在的HDB再押给银行，好像叫term loan什么的。
你的银行是哪家儿?
那你等下一个EC吧。
不过，价格恐怕不会低。
你又想房子大，又想价格低••••
你要放弃了，不要入手？
嗯，果断放竎，打算攒钱去拼学区房了。
是啊，希望你如愿，拿个好号码。
价位确实有点高，也正在纠结中。。。。。。其实旁边有个Mee Toh 还不错
我问了ocbc我的银行 他们只说可以brigding loan而且只是半年 可是我要三年后再卖房子啊 怎么办啊 求助求助 1975你有靠谱的banker可以介绍给我的吗
你现在的hdb是从 哪个银行借贷的？原则上好像应该用同一个银行。
上面有人解释了，hdb不能做term loan：（
另外，你问问你的银行，可以先还掉前面的贷款，然后提高贷款额度重新做么？
购房申请结束。超过800个人提出购房申请。
因为第一天只允许30%的单位给second-timer，
所以，如果你是first-timer，理论上你就有房子可以选，当然不一定是你的第一选择
但是。。。如果嫩是second-timer，就要开始烧香了：）
Mee Toh 还OK, 不过等孩子上中学了, 估计我又要换房子了, 毕竟, 好中学都不在东部, 我可以买车,可是孩子要早起… 这1M太多了, 买了它, 估计猴年马月不能再考虑PC了, 退而求租屋也行不通了, 装修,买家具,搬家…不想这么反反复复折腾了, 弄不好, TOP的时候租屋也买不上个好价, 说不上赚到多少. 有个便宜的租屋住着,感觉没有那么大的压力, 留着钱买辆车, 去旅游, 买架钢琴玩玩, 好好孝敬父母… 需要钱的地方还有好多.
同意，如果辛苦就直接放弃好了。：）
买EC也是为了享受，如果遭罪，还是免了吧。
不过，对于那些犹豫EC会亏钱的，建议你还是直接下手。
Mee Toh在EC网站上说超过1km
西部有EC啊。现在还在卖呢
哪个？就知道rainforest,好像卖完了 呜呜
西部还有同一个公司开发的blossom,距离很近，两个项目都是上个月才卖完。
估计waterbay三个月内就卖完。
你想等到多少钱买？？
谁知道啊，现在不能买。。新房子刚拿到钥匙
离上班的地方太远，等西部的EC…
今天刚刚去看了,房子还行.就是位置不喜欢,虽然说的天花乱坠的,呵呵,当然也可能以后真的不错,但是就是不喜欢,我也再问为什么西部没有EC呢,看来也是很大需求啊.等待,坚持等待,主要是住习惯了.
Woodland有Ec出售
Blossom建好了环境应该不错，附近会有超市和几家小店，靠近segar lrt
要是西部从Bona Visita到文理有EC就好了，新公寓也没有，咋了？
同等西部EC
这套房子大概得多少钱呀。
喜欢房间多, 如果房间大小能象图片显示的那么宽敞最好…. 不过, 住那里没车的话很郁闷的说~
请问EC是什么有HDB了还可以买吗
今年到明年上半年西部没有新的EC。
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EC：简单的说，就是限制给公民的低价私人公寓，和组屋类似有很多购买限制。
如果你在PR的时候买组屋，这几年房价上涨赚到钱，然后入公民买EC，是普通人最好的选择。
EC比私人公寓价格低约20%。
Waterbay是以后几年不多的几个靠近地铁的EC了，明天开盘，估计当天就会卖掉50%–60%。
楼主的功课做的真好
卖的 不错，第一天已超过50%，大房基本没了，剩的都是三房的。
很多second timer没买到。
俺是看热闹的，没资格买。
离俺家很近。
今天看微薄上有人发帖说卖得很好
一窝风。。。突然全新加坡人青睐punggol鸟。。以前叫ulu area，现在不管BTO,EC,私宅都抢手.
原因不是punggol，是因为现在买房子就是用抢，不管神马地方
短期供求失衡，房子增加赶不上新移民增加速度。
还有就是投机心理，因为这次上涨周期较长，让人们看到有利可图，甚至错误认为新加坡的房价从此不会坐过山车
还有很多经济富裕的upgrader也是害怕房价无限期的涨下去，所以赶紧抢阿
punggol相对还是抢手，就是和边上地铁差一站的sengkang比起来，每次BTO都多一倍以上的申请率。
不知道什么魔力，我都没去过那旮旯
在西部呆惯了，觉得这便就是小chinatown,比较方便
已经开盘了，不会再被当托儿处理了，可以讲一下了。
没买那里之前，我也是觉得无论如何我也不会去那么偏远地带买房。
后来生活工作原因，比较了一下后港、盛港、石龙刚，觉得还是榜鹅相对适合。
那里也是很土，还是乡村地区，但比那些老旧地区还是更有吸引力些，反而那种整洁和一点乡土气在这个小城里更有点吸引力。
榜鹅北边的滨海道已经建好了，不妨去散步骑脚车，很好啊。会理解榜鹅的。
西部我住过几年，CCK,BP，等。还是别总呆在那，出来看看吧，呵呵。
Punggol偏远吗？MRT到市内只有半小时啊。而且修的非常新，完全不是成熟组屋区那种老旧的感觉啊
PUNGGOL 水道去逛过，感觉一般般。道路不够宽敞，以后的人很多。感觉还是很喜欢碧山公园，很宽敞的感觉。虽说我不住在那，但从石龙岗到那7，8分钟车程。
滨海道到时没去过。什么时候去看看，不过不知道怎样到那呀，离地铁或轻轨远吗？
走路比较难，是给骑脚车的滨海道，能看到对面马来西亚的码头，天黑以后去看很密的灯光，像国内老家一样，又暖又温馨。地铁站有个84路去滨海公园，但去不了榜鹅尾那边，榜鹅尾的小酒吧喝酒唱歌吹海风，看着对岸的码头，可能会让你心动哦，小心，呵呵，别像我们一样一脚陷进来。
ｐｕｎｇｇｏｌ的海边还是不错的 下一个新的增长点
而且我搞不懂 有些人重来没有来过 想当然就认为不好 其实ｐｕｎｇｇｏｌ生活环境还是挺不错的 等配套好了以后会更好 我喜欢
被你一说，真的有点心动了。这个周末去。
现在买了resale HDB, 等入了公民买EC的时候不需要把HDB卖掉吗？
只能买二手EC而已。新的EC，你必须卖掉组屋。
首日开盘卖掉50%以上，Second-timer满额了，只能一个月以后才可以买。first-timer仍然可以买，需要的早点去选，等一个月后可选的就会少了
可以到 EC TOP 的再卖掉HDB
这个是政府的导向吧，政府的计划不是刚出了个未来的五年榜鹅么，北部其实还好了，清净环境好。跟着政府跑一定没有错的。
绝对赞成，我就很喜欢榜鹅这边，气温都比市区要低两度，凉风袭来，挺舒服的。
可以去看看榜鹅的收入情况啦，这个区现在是个富裕区，都是年轻的专业人士在这边居住，连HDB都是造的和公寓差不多样子了，整体都是新的，挺舒服的。我就住的很习惯，周末就去榜鹅尾里面走走，高尔夫练习场就在旁边，晚上就去练练。
对的，我邻居们基本都在打高尔夫。。年轻的不到30岁的新加坡人
住在榜鹅组屋的居民，是新加坡平均收入最高的区了。印象中好像家庭平均月收入超过8000，还是9000新元的
买到waterbay，期待15年可以搬进去了~~不知道MRT第一站会不会有座位;P
富裕不代表是很有钱的富人，只是生活富足而已；这边还有一些公寓的好吧，也卖得很好的样子。
榜鹅区现在这么热门 不懂以后会不会塞车严重呀。。。
有人分析过，会塞
我感觉也是。。在punggol就是感觉房子多。。绿化还没做起来。估计树长起来 至少也要好几年之后了。。。
golf在新加坡是很大众化的休闲运动，受欢迎程度很高。
很多榜鹅的年轻人小时候都是爸爸妈妈办的俱乐部的卡，一到周末就一家人去打球。这是常年养成的爱好。就好比爱踢足球一样。
不单单是榜鹅，在新加坡无论是哪里都很多。
从生活的角度看，如果你有能力换公 寓，就一定要换，而且越早换越好。无 论是为了自己还是小孩，整个生活品质 会提升很多。
小孩子的生活环境，以及交往也会发生 不同。这点，是潜移默化，逐步发生 的。。
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什么生活品质？现在的新房越来越小，同样面积，不知道要比组屋小多少！为了游泳池健身房？每个盘那么多户挤死！