准备把房间锁一间后出租。大家知道HDB是怎么样查的吗？每周查，还是每月查？不知道有没有人有经验
抽查加举报吧…
违法的事还是别作，否则查到被收回租屋值得吗？
邻居看你不爽举报一下就有人来查了，而且很迅速的，基本上今天举报明天就来了。楼主好自为之。
顶楼上的2、3、4.
新闻报道都说政府会针对这种情况严加查办。
敢顶风做的，好自为之吧。风险自负
听劝吧，查到了就倒霉了。
还有如果你的房客不爽你，举报你，你也完了
你的房客本份还好 不然邻居各种理由举报你 比如太吵了 或者走廊太多鞋怀疑你违例出租 或者太臭了…都能中投诉 哈哈
只能出租房间, 少收入几百块. 保险!
我要是租到楼主这种人的房子我就一定举报
房价就是被你们这些人炒起来的，搞得我们这些穷人没水喝:lol:lol
遵据守法。。
安心。。。
那倒是相帮朋友问一下，租个公寓做二房东违法吗？
不违法，但是没啥钱赚。你想一想，整套那么贵，你分租单间出去平摊每个房间该要多少钱啊。
如果隔间住很多很多人，那些租客的素质也不好，住人太多又要被举报和罚款，加上隔间和装修，你自己又得添很多费用，而且到时你还给房东又要拆除，之前的隔间和装修费用就打水漂了。如果房东知道了隔间和住很多人，他可以立马收回去不再履行合约，不必等到期。
有些就是房客和房东关系不好，住在里面的租客自己举报的。有些是带人去看房时，被发现的，那些人不租你的房间，选择举报。
防人之心不可无，也不知道哪一天、哪一桩事情就爆发了。提心吊胆的过日子没意思。钱也挣不多，风险还大。
说到底，是刚需的话还是买房住省心。
看看能不能申请全套出租。
HDB会晚上上门查，我的朋友的亲戚中过，还是本地人了，坐牢两周，罚款5000。
这可不是开玩笑的！
若要人不知，除非己莫为。
老祖宗的教诲还是要听滴！
罚款可以理解 坐牢有点夸张吧
谢谢大家。我也不想这样。
墨菲法则~
还是太平点吧
是真的！新加坡的政府是不可以接受欺骗的！
可是这不是刑事案件 以什么罪名判坐牢呢?
诈骗政府?
一般上只有做假口供或者伪造文件才是刑事罪，要坐牢。
违反HDB条例、或者“说谎”等，绝不可能有刑事问题。
最可能的是违反移民条例，屋主出租时没有尽力检查租客身份将房子租给非法移民，这样的情况屋主一定要坐牢。
说的有道理！
最好不做违法事。
晚上来。
弱弱地问一句，政府为什么要查HDB，HDB难道不可以出租吗？
好像要屋主住满3年才可以整套出租
不会被没收组屋吗？
补充下
URA 管的
1。租约不能少于6个月
2。不能隔间
3。一个单位最多只能住8个人， 且需要满足每人至少10sqm。
具体的请参考以下链接
http://www.ura.gov.sg/homeowner/landtitled-buyproperty.htm
我们小区被URA 检查过， 主要还是被人投诉。
可以出租但是房东是PR的话不能出租整套。 也就是说查的时候HDB主要看房东是否也住在该地址内。
有些人锁一间出租也是不合法的。
还有就是超过可出租的人数。HDB对每个房型的可允许出租人数有规定的。
再有就是有人举报比如拿房子当做日租房，一天多少钱的租给游客，政府有规定不许拿HDB当旅馆用。
感觉hdb很难举证房东不住在里面，而房东反过来很容易举证自己住在里面。比如账单地址，锁着的房间的家具，怎么破？
反正违法的事情大家都好自为之，HDB何必要你举证？说收回不久收回了吗？
报纸上不是写去年收回了好多套吗？难道人家都是傻子，都可以不承认嘛！怎么房子就收回去了？
同时坐牢和罚款吗？一般是或者坐牢或者罚款吧？
应该没事吧
就算HDB不要房东举证，打官司HDB总要举证房东不住在里面吧？租户的证词顶多算your say against mine，随便找个律师问问都知道站不住脚。
HDB不是执法机关，违法与否肯定不是他说了算。
新加坡建屋局严查出租组屋单位，建屋局肃看待违例出租组屋事件。达士岭组屋一名男屋主，去年一月和妹妹联名购买一个四房式单位后，就通报建屋发展局要出租其中的两个房间。当局去年中两次突击检查这个单位，发现屋主只是把其中一间房锁起来，屋内都是租客的衣物，于是采取行动，强制性收回这间组屋。
检查全岛7000个单位
建屋发展局去年加强对违例出租组屋的稽查，总共检查了全岛7000个组屋单位，比前年的3000个单位多了一倍以上。去年共查出95名屋主违例出租，其中有39间组屋遭强制性收回，达士岭男屋主是其中一人。
该局向这95名屋主采取行动，包括罚款和强制性收回组屋。据本报向建屋局了解，罚款数额介于2500元至2万2000元。至于严重违例，组屋遭强制性收回的屋主，除了只能获得组屋90％的市价赔偿外，另外还必须缴付一笔罚款。
建屋局发言人受询时指出，那些被强制性收回的组屋，会在今后的组屋销售活动中卖出。
当局昨早发表文告说，建屋局严肃看待违例出租组屋的事件，尤其是屋主购屋的目的不在于自住而是为了牟利的话，即使是初犯，建屋局也可能会强制性收回他们的组屋。
检查过程中，建屋局还发现一些屋主“走钢索”，本身并不住在组屋里，只把其中一个房间锁起来，出租其余房间，达士岭男屋主就是其中一个例子。该局发言人指出，当局会把这类情况同样归为“违例出租整套组屋”来处理。
另一方面，建屋局也发现公众监督意识逐年增强，去年当局就根据公众举报，对1800个组屋单位进行相关检查，这几乎比前年翻了一倍。
公众若发现任何疑违例出租组屋的情况，可拨1800－5556370向建屋局举报，举报者资料将受保密。
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搜到这么一条新闻。”难道人家都是傻子“，依我看还真是傻子。”发现屋主只是把其中一间房锁起来，屋内都是租客的衣物“，这傻不傻？
”发现屋主只是把其中一间房锁起来，屋内都是租客的衣物“
这个不大明白，是指锁起来的屋内都是租客的衣物，还是说整间屋子，只有租客的衣物，没有屋主的衣物呢？
我看应该是后者，锁起来的房间怎么会有租客的衣物？
其实人有没有住在里面，应该是挺容易证明的，总是会有蛛丝马迹。不要有侥幸心理
谁愿意以身试法，谁去试呗。管我神马事哦~我反正不违法也不缺钱，我家房子不租，自己住舒服。出租闹心。
我觉得你说对了一半，很容易证明人住在里面，不容易证明不住在里面。
如果我来查，就问你几个问题
1。你哪几天住在这间组屋，不住组屋的时候 住在那里，出国？你要有出入境的记录吧？
2。住朋友家，亲戚家? 哪个朋友家，哪个亲戚，哪几天住在朋友家？找你朋友亲戚问一下，对比一下。你总不能说自己住自家的condo吧
3。不在家里煮饭，总要在家里洗衣服把，内裤总要洗吧，在哪里？
4。稍微“威胁“一下租户，就可以知道你到底住不住在这里，对吗？租户和你非亲非故，何必替你承担风险。问一下租户你哪天住在这里，哪天没有住在这里，然后和你说的对比一下，就知道了。
如果你开车，好多组屋楼下停车场都有闸门的，看看纪录，是不是每天回来。
你坐公交车，你总有ezlink吧，每天早晨都从哪里出来，每天晚上回哪里睡觉。
上了法庭你认为你有胜算吗？hdb认定你不住里面，肯定有原因的，总会有办法证明的。。。
hdb一般只有在有绝对把握才会上法庭（个人感觉），前三条都很容易我就不解释了。第四条你所谓的租户作证已经超越了testimony的层次，是租户自己的opinion房东不住在这里。他的testimony 顶多是平常没怎么看到过房东。逻辑上区别大了。
比如律师cross他的时候可以这么问：你确定你不在家的时候，房东也不在？你确定房东的作息习惯和你一样？你能确定房东没有在自己上锁的房间里？你觉得租户在法庭上会怎么回答？这恰恰就是benefit of doubt，法官作判决的基础
就事论事，没必要扯到你我身上。
引用: 比如律师cross他的时候可以这么问：你确定你不在家的时候，房东也不在？你确定房东的作息习惯和你一样？你能确定房东没有在自己上锁的房间里？你觉得租户在法庭上会怎么回答？这恰恰就是benefit of doubt，法官作判决的基础
就事论事，没必要扯到你我身上。我没上过法庭，我不知道律师会如何问，上过法庭的人说说
HDB很容易就查到屋主没住在里面,因为整套出租的人大都有公寓,只要去屋主名下
的公寓调查,就知道屋主到底住在哪里.
HDB 既然规定了不可以整套出租,那么他就有办法查出房东到底有没有违规.