刚收了1%支票出了otp，卖掉了自住的公寓，然后跟买家反租回来半年。
我已经看好新的屋子，准备马上下手。
问题是，我现在马上买，卖公寓的交易没有结束之前，我买公寓是不是要多付3%的印花税（本人是pr）？我能贷到80%款吗？具体怎么操作比较好？
希望懂得来解答一下。
哇，你的动作可真快！
3%的印花税我不太清楚，我来回答贷款的问题吧。
我曾经问过银行，回答是你要向银行说明公寓已经出售，正在过程中，
至少向它出示卖家已付5%的文件。
方便的话可以短给我你的卖价吗？还有看上哪个公寓了，想参考一下！谢谢！
你的买家可以租你半年，可真不错啊！
反租肯定是卖房条件之一了
楼主能说一下卖了又买的原因吗？你觉得这样贡献了ＳＴＡＭＰＤＵＴＹ，律师费，中介费。。。划算不？
套现换了更好的房子呗
我跟你的情况一样。只要你的买家exercise OTP以后，IRAS就认为那套房就不属于你的了，你再买一套公寓就不会多缴3%的stamp duty
要是你没有其他屋子的贷款，可以借到80%，银行要看exercise OTP的那一页。
你好像买了没两年吧？难道没有那个5年绑定的什么多交的税吗？
我现在买的这间如果马上卖掉要多交16%的税啊。。。。
那是去年初新出的政策, 之前买的不受影响
我的在政策之外，我是2010年买的房子。只是有多几千块的卖方印花税。
是的，我刚去银行问了，也问了中介。签了otp就你那个贷款到80%了。
我1个礼拜房子就卖出去了。几组人找我们公寓里的房子的都是看了我的就看中。
因为我的是1年多前的全新装修，酒店式风格，全部重做到完，然后全新电器。所以来看的人都喜欢，提包包就可以住了。
最后我卖得价钱高过估价4万，还免费住到3月底。
公寓我还在选择，但是应该不会找西部的新公寓了。新的普遍房间客厅很小。虽然新的漂亮，但是不适用。我要找penhouse或者是1楼带大院子的，方便养狗。
反正都是1套都是自助。卖了再买是会亏这些费用。但是换更大的房子住起来舒服啊。
恭喜！你卖公寓怎么估价？找银行吗？费用多少？
这些你找中介，中介会帮你做的啊。
我没有做付钱的。
楼主原来的房子是在PALM GARDEN 吗？好像看你发过贴。
方便的话可以PM我大概的价格吗？
我刚去PALM GARDEN 看过房子。不过好像没有运气看到你这间。 估计是你成交的太快了。
我10年那会儿也考虑过palm Garden，步行可到单位的。。。结果犹犹豫豫，拖到现在，哎！
对了，你全新装修用了多久？花费多少？能不能把装修商的联络方式短信我？
我老公很不满意我没有装修的家。。。。。。说现有设计都是垃圾。。。
10年你怎么不买呢，那时候价钱比现在便宜多了。
从palm gardens 可以步行去你的单位？
记得MM说你是老师，难道是附近政府中学的？
呵呵，好奇，别介意！
装修电器加起来快4万了。不过我的装修商我觉得手工不大好。就不推荐给你了。建议你还是找大点的装修商，虽然价钱会贵20-30%,但是用料手工和设计都会好很多。
基本上买家exercise了OTP后，你拿着OTP和银行给买方的贷款批准信，银行就会批准房贷给你的了。。当然银行一般也会有很多条款来保护自己，包裹。。你那间的公寓的手续必须是顺利完成等(subject to completion of sell proceed)，不然它有权利收回贷款等等。因为OTP后，还需要有各各政府部门的批准，手续才可以继续顺利进行。
至于能不能借到房贷顶限80%，除了你的经济状况，前两个礼拜十月六日金管局实行的第六轮降温措施也进一步限制了房贷的顶限。不过只要你符合以下还是可以借到80%：
1. 这是手上唯一的贷款；
2. 贷款年限（loan tenure）不超过30年，或贷款年限期间贷款人的年龄不能超过65岁。
下面是今年的成交价格，可以参考一下：
成交价格面积大小（sqft）每平方价格（sqft）日期850,0001,20670512-Sep875,0001,20672612-Sep875,0001,20672612-Aug888,0001,21673012-Aug870,0001,21671512-Aug866,0001,21671212-Aug780,00095881412-Jun850,0001,20670512-Jun878,0001,21672212-Jun852,0001,20670712-Jun842,0001,20669812-Jun760,00095879312-May886,0001,21672812-May860,0001,20671312-May865,0001,20671812-Apr868,0001,21671412-Apr760,00095879312-Apr850,0001,20670512-Apr780,00095881412-Apr865,0001,21671112-Mar810,0001,20667212-Mar868,8881,20672112-Mar850,0001,21669912-Mar815,0001,20667612-Mar880,0001,20673012-Feb770,00098078612-Feb760,00098077612-Jan
恭喜你又要升级了！
请问这个数据从哪里看得到？
新加坡买楼没有香港那般难…;P
这个你在新加坡都市发展局(URA）的网站就可以找到的。。。
期待你分享你的新家园！
怎么才700多一平方尺？这样便宜？
你说的那个是电梯直接入户的吧，那个位置是不是不方便啊。。。。
你老公生活质量要求挺高啊，哈哈~~
那个很靠近LRT。还行~
估计管理费很贵~
感觉好便宜啊，EC吗？
是公寓。10年以上了，地点靠近LRT
是私宅公寓，2000年TOP，99年地契。最靠近地铁站是Lakeside，0.54km。
你也有兴趣吗？
妹妹的LG很牛气哦，全程跟过妹妹的买房过程，好象你LG对家庭对老婆没有任何贡献，还挑三捡四，说东道西，他打算住你的房子还嫌这嫌那，横挑鼻子竖挑眼？
妹妹贤惠啊。
你已经拿不到80的贷款了朋友！60都很难拿到了！
我卖了现在住的，我手上就一套都没了。怎么拿不到80%？
我已经问过banker了，我和老婆都能贷到80%。
这是哪个公寓，价格不贵呀。
哦对不起刚刚有空来论坛，谢谢你，网址是哪个告诉我一声
对不起，迟复你了。。我刚从假期回来～ 哈！
你要找的资料在这里，http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/realEstate/pageflow/transaction/TransactionController.jpf
所有关于私宅的可以在URA找到。如果想看HDB的，那就到HDB的网页。
哈，你没爬贴哦。。这是palm Garden的～
路过palm garden, 喜欢的公寓的设计，但离地铁远，生活方便吗？容易出租吗？