申请了这个EC，26号上午抽签，现在很犹豫很犹豫
，这里牛人多，给点不一样的看法
好处
1）入了公民也就这个好处了，之前啥好处都没拿到
2）明年一月后铁定就不能再申请了
3）现在的二手公寓好贵
4）拿到抽得时间非常好，很有可能拿到心仪的房子
犹豫的是
1）太远了，习惯西部，上班都在西部，中部
2）要把现在的HDB卖掉，很不舍得，两人都是PR时买得
3）买了这个以后很长时间啥也干不了了
4）2016年卖租屋，还不知道啥价钱
大家给点意见吧，纠结死了
heron bay 交通不太方便，升值潜力不如PUNGGOL
如果要买EC的话建议买PUNGGOL 的 waterbay
不知道在哪里，不过如果是我我会买。
以便宜的价格从组屋去住公寓，没啥好想不通的。
住哪里都能习惯，住住就习惯了。
送钱给你还不要？
4）拿到抽得时间非常好，很有可能拿到心仪的房子
怎么知道可以能拿到好的？不是靠运气抽签么？
展开说说？现在EC不便宜1阿，四房的dual key的也1M了
抽签已经结束了，拿到的时间就是第一天的上午十点，前面70个人左右，所以还是很有可能拿到好的房子的
如果是我，会毫不犹豫抛弃组屋入住EC，组屋有什么可留恋的
看楼主的情况，现在买公寓很辛苦。
可以看一下我另外的一个贴子。对于大多数新移民来说，pr的时候买二手组屋，入公民换EC是最佳的选择。
至于项目选择，建议你去榜鹅。几个项目多比较看一下。
很有意思的是，有好多人买房前功课都不做的，（这个只是感慨下）
上周在Waterbay见到一对新加坡小情侣，（长得还不错）都选了房子了，女孩儿还在和男友撒娇，＂真的买房子了?就这样儿决定了＂••••汗
离开了
新 EC 再不便宜也是有大量补贴的，房价地价有补贴，公民有3w补贴，不要白不要。
不建议抛弃组屋。性价比来说，早期买的组屋将来租金回报高。还可以很快购入公寓合理拥有2套房子，组屋+公寓。换去EC，就会至少大大延期购入公寓的时间，至少5年。当然，如果楼主收入升幅很慢，不打算短期买公寓，那可以买EC，毕竟居住环境改善了。但是考虑到交通便利，如果没车，还是选择交通距离工作地点近的吧。不然就是折腾。每天体力都耗费在路上了。
我们主要这是考虑到这点。
现在的祖屋贷款剩很少几万块，所以我们这一两年内肯定要买公寓。
交通到还好，自己驾车，可是开车也得一个小时上班啊， 想想就头痛
可是错过这个机会， 再没机会买EC了。
我们只有一个公民，现在还稍微超了点，所以一分钱也拿不到阿阿阿阿阿
如果没看错,我每天路过,刚砍完树,那地方在Kpe 出口不远。。。无生活设施,基本无公共交通。。。环境是真好,临水,清幽。。。。
我很喜欢这个楼盘呢， 尺价便宜，户型好像还挺大的
现在几乎每晚都去那里散步看看周围的楼盘
不过那个地方离地铁站还真的挺远的。。驾车就方便，旁边就是expressway了
1） 对于这个EC不了解。但是我很理解LZ的矛盾之处。我也是一直住在西部，偶尔去榜鹅，盛港，PIE,KJE,BKE,SLE,TPE都跑遍了，还不到。。。实在是受不了。（住在那边儿的轻点儿拍砖,只是针对在西部工作的而言）
2）对于投资来讲，现在买EC应该是个不错的选择。毕竟那边儿发展潜力巨大。不嫌偏远的大有人在。
3）对于LZ来讲，直接上公寓似乎更合乎情理。也避免了几年以后卖HDB时的价格风险。
仅供参考。。。
那边有大飞机，真不幽静。 唯一一点。。。唉 没有十全十美
Waterbay 可以的，离地铁站就两个路口的，最关键是政府的榜鹅计划一定会带动这个区域房价的吧，EC还是合适。
工资都1.1万以上了。。可以考虑买公寓了。。。
我等连HDB都没买的租房人士呢
话说如果你买EC的话，如果你hdb贷款没有付清，那ec首付是20%还是40%？
我也挺喜欢这个盘， 很多户型选者， 尤其dual key， 适合将来出租， 问题是这个交通不便也不好租啊
说的太对了， 周末没人一路很顺， 有次weekday早上去那边附近办事，路上真花了快一个钟头
那个楼盘是米葛星天天在电视里做广告的吧？
我好想住新屋子呀。。。。
借楼主宝地一问：现在已经有二手EC，以后变公民后，如果想买新EC，是不是一定要马上卖掉现在的屋子而去租房三年？因为新屋子都要等3年的。。。还是说可以继续住在里面，一直到新房快盖好时才卖掉呢？
可以继续住下去的。直到拿到锁匙后半年内一定要卖掉。。所以如果未来的市场不好，那亏着都要被逼卖掉了哦 >
楼主那么纠结，小弟也给点意见供参考吧！
好处：
1. 和同区的项目比较，这Heron Bay的价钱其实很吸引人。
2. 认购率达4.2证明大众都蛮看好这个项目。
3. 恭喜楼主upgrade了！
坏处：
1. 楼主本身对那区不熟悉不知道能不能够住的习惯是个问题。
2. 现在买新的政府租屋就要受到好多新实行的管制条例，比如5年MOP，Seller Stamp Duty，MOP前不能投资私宅等等。
3. 这个也许发展商/中介没有跟你说到：未来的Heron Bay也许景色没画里那么好。因为在Heron Bay和Serangoon河之间是一块住宅地，Plot Ratio 3.0，也就是说那里是允许建造另一栋高公寓。那也许会挡到你们的视线。
那如果我是你，又想要在1，2年买公寓的话，我就会忍一忍了。
谢谢你的意见，非常有参考性。 新人发帖限制太狠了解有话不能说。 早知道早点来这里混
你上面说的也是我怕的， 三年后卖房子， 那时候价钱怎样谁也不知道。 我自己是觉得祖屋涨到头了
可是公寓的走向真的看不清啊，我没有任何金融或投资知识，就单纯觉得通货膨胀这么严重，大家收入也蹭蹭的长， 价钱它怎么能下来啊
补充下， 是你前一个还完贷款那么拿到钥匙后半年， 如果没还完就要在拿钥匙前卖掉
我中介这么说的
小弟个人是觉得私宅的PPI指数已经开始显得有点乏力了。。。
根据新加坡2012年第3季房地产价格指标， 私宅方面PPI保持着缓慢的涨幅0.5%，而HDB的RPI却上涨了2%，这是今年最大的涨幅。
市场上普遍将私宅指标放缓归功于去年12月推出的降温措施- ABSD（买家附加印花税）。但HDB方面，政府除了答应继续兴建更多的组屋政府，短期内却是束手无策的。2012至今为止建屋局已经推出了27，000个新单位供申请，创下历年来的纪录。那短期内政府有没有可能针对HDB价格推出新一轮的降温措施呢？我觉得是有可能的！但也只是“意思意思”，不会是什么让市场震撼的新措施。毕竟HDB是大众住宅，80～90%的屋主都是新加坡人。政府为了维护人民利益，任何在HDB的新限制一般也只会在PR身上“开刀”。。。但那却是HDB的冰山一角！
我觉得政府现在可以做的也就是“拖一拖”！即放缓引进更多人口，推出一些小小的新限制，一却等到BTO屋子建好再看怎样吧！哈～
嗯，是的～除非新的EC你能付全额了。。
楼主，你是要选双钥匙的户型么?
他的双钥匙面积浪费比较多，还没有WC，总价要90万上下，旁边可以买私人公寓了，加几万就可以买私人公寓四房了
他那边的房子阳台好大，也都算进面积，所有真正室内实用面积率会不会比较低啊？
四房的dual key有WC啊， 阳台也可以。 五房的dual key才真是浪费 那个studio其实很大 三十多平米， 太浪费了
反正我觉得真是卧室客厅各种局促啊 三房阳台很窄， 五房的阳台比较爽， 可以打麻将
原来一般studio那么小啊。。。
户型的好坏，在选房子的时候非常关键。
heron bay所谓河景的房子，其实前面还要建楼的，所以将来什么也看不到。
户型关系到你将来是否住的舒适，房间的利用率是否高。否则，你买回来一大堆没有用的面积，或者说不适合你的面积。那就是在浪费你的钱。
WC：是指给佣人的厕所，heron bay所有的单位都没有WC，如果你将来请佣人，那么可爱的小佣人就要和你一起抢厕所用了：）
对了，多说一句，heron bay的 AC ledge超级大啊！！
呵呵，你晒衣服都困难的，爬不出去啊
当然，主要是我胖，你应该可以的
厕所这个问题很重要么? 反正那么多。。。。
说起厕所，这个五房的单位有个我特贝不喜欢的，就是有个客人房厕所和狭长，最讨厌这种结构了。。。纯粹浪费啊
至于将来盖房子的问题，选面对河那面就好了，要新建是在侧面
但是现在ec房间都很小
换个大的旧五房是不是一个很好的投资呢？
做为投资，还是要看买入资产的价格。
第九十邮区的房子好，但如果买入价格过高，就决不是个好投资。
EC明显价格比市场价低很多，市场上哪里去找这种99%可以赚钱的投资产品?
二手的组屋，己经属于市场化价格，完全根据市场波动。
上述，完全是投资角度
请问从前没有组屋。现在变成公民后的首选是什么？二手HDB 还是？？？？现在的COV给的肉疼啊。。。。
请问 从前没有房子。变成公民后的首选是什么？
鉴于 楼主收入不低，不建议入EC，待时机入CONDO
对于普通大众来说，首选就是BTO和EC，这两种政府都有给补贴，只限制给公民才能购买的。
你为什么要去买二手组屋呢？除非你不符合BTO的条件，比如收入什么的
那个号码是怎么看呀？ 我的是1400-50…
什么意思？ 就是50号么？
这个是什么上面写的号码啊？
是的。。我也不明白
不管了，我今晚应该会去showroom, 让我问问agent吧
关于河景房子的问题，给大家看看，真实效果。
这个图是URA的master plan，红色部分就是heron bay，容积率3.5，也就是说比周围的房子要密很多。
靠河那边，粉色部分的规划是容积率3.0的高楼住宅，也就是说将来也要在18层左右。
heron bay将来还能看到什么？
大家买房子的时候，如果不知道周围有什么，其实尽量要选已经盖好楼的
旁边是3.0 的 不一定 楼会高啊。
可以楼高点，楼间隔远点
也可以楼建低点，楼密一点阿。不过这个可能性小
拿了一间，这应该算是今年卖得最好的EC了……
昨天刚刚去看了….那边完全不了解也住西部,老公要驾车回家,却走到了樟宜机场那了…