PR买公寓应该没有外国人10%(还是13%)的印花税了吧?
如果PR购买公寓后,由于长期不在新结果PR取消,能保留公寓吗?需要补交印花税吗?
这个问题很好,可能很多人都没有想过。
就我个人的理解,应该不会补交那个外国人的税收。
新加坡的政策,一直都在变,也不知道那个时候是变成什么样子了。或许就是外国人也不用交了吧,谁知道呢,将来的事情。
应该不需要
其实你还可以问这样的一个问题:
去年11月以前买了公寓的外国人,在新政策出来以后要不要补交那10%的印花税呢?
2011年12月8日政策实施前买的不受影响。
印花税是当时交易的一次性的税, 交易之后你怎么样都和这没有关系了
外国人:第1间房子就要交10%附加印花税
PR:第2间房产需要交3%附加印花税
新加坡人:第3间房产需要交3%附加印花税了
其实在回答这问题前我们要了解政府的政策主要是为了为市场降温!以你说的情况,我觉得只要你买房不是为了盈利,或放弃PR是因为其它因素(比如长期不在新导致PR不能更新等),那么你的情况政府应该不需要你补交印花税的。
再假设一个情况,如果一个PR长期不在新,而又知道自己的PR即将到期无法更新。。然后他赶快去买了一件公寓,一个月后PR取消了,那在这样的情况下,我想政府会一定要你补交的!从PR–>外国人,这身份已经不一样了,你的房屋合约需要reflect。。。这个可以算或不算是一个全新的买卖,需不需要补交,这取决于法官了。换言之,买房和PR取消的日期会是个重大的考量,时间相隔得越长对你越有利。一般3~6个月法官会觉得这是“significant period”。