前几天和邻居聊天时谈起，说我们公寓已经满5年，需要重新粉刷以及准备外墙的防水处理，但是今天3月的投票选举，全部都进行反对，因为墙壁的粉刷工程需要每户支付至少2000+＋的费用，不够还需要继续收费。原因是物业管理费不足以支付刷外墙的费用，据说结余的费用只有8000多新币。
我当时就十分震惊了，每月交的管理费不少，而且是大型小区，住户十分多。我大致算了一下子，我们家物业一个月好像是230多的样子，全小区有459户，一个月就会有将近10万新元的收费，除去小区里的保安，水电以及物管清洁人员的薪水以及各种开支，我想不可能是每月1万的存款都没有吧？这样算下来，5年至少也有60万的存款以供小区内维修以及保养啊。
公寓里面设施也不是很豪华，BBQ一月只能定一次要收费，网球场，卡拉OK，Activity room都是要收费的。不知道为什么现在为什么需要我们自己掏腰[关键词屏蔽]行粉刷，很不理解。难道新加坡的物业没有监管的部门吗？中间是否有额外的消费？管理层是否有贪WU的行为？
想问问住公寓的同志们，公寓的外墙粉刷是需要自行付费的吗？有没有付费的吗？欢迎大家讨论。
应该是不用的。我家这边以前也粉刷过外墙。没收钱。这个都含在管理费里了。
对的么，我也没听说过公寓刷墙壁要自己付费的。我们这边物管应该贪WU了，那么多的物管费竟然没钱粉刷墙壁。真不知道该怎么解决这事儿，虽然我管不着，但是不愿意掏腰包列。
应该不用, 我们家今年刚粉刷, 从管理费中的sinking fund出钱, 无额外收费
230元 真得不多，
我记得我们小区 每过一段时间 会寄一个清单给我们，告诉我们如何使用那笔费用.
那么我们情况应该是物业那里在管理我们的物业费以及使用基金时出了问题，我们业主应该怎么办呢？有没什么途径可以维权的？
我也觉得不多，但是我们是大盘住户很多，所以我觉得这些年交的物业管理费用应该是足够粉刷墙壁的。我们的物管会在每栋楼都会贴公告，说具体费用是多少，但是我邻居说金额都不对，做具体的project都花不了公告中提到的那么多钱。
哪个公寓？通常都不用另外交钱。
我们也刚粉刷完，没额外付费。
每年的AGM都有财务汇报的呀，每户都有一份。
开会的时候提议换物业管理公司吧，那么多钱，怎么用的？
管理不善啊。
我们好像也要自己掏腰包，上次股东大会忘了参加，不知后来进度如何
你们的管理费很便宜，我家也是450多户，每月要330。
是不是你们的管理费收低了，结余也就不多，粉刷就要大家再分摊掏钱了。
我们也是加了GST 每个月300多，
而且他是5年的project, 我是6年的project, 管理费按理说因该差不多的，又不是老式公寓 什么地方都需要时时维护
每个公寓都有业主委员会，你也许应该先找业主委员会成员了解一下详情
看样子你们的管理费都很贵啊。
我的公寓只有120多户，管理费才200到300不等。
而且还有很多储蓄。
粉刷墙壁储蓄足够了。
公寓管理委员会很尽职。
门卫一共有8个人呢。
我们好像是一个楼盘的，Quintet
哦，咱们要联合起来，自己掏钱刷墙这事情还是不能答应，我绝对投反对票，估计是以前那个物业公司太贪心了，他们已经被开除了，现在这家新的物业公司还闹着要粉刷吗
我有空去问问看～
我也不懂，听邻居讲起来说是很混乱，物业的经理也被裁过。我也觉得管理层肯定有问题。
我们盘子大费用可能也会相对高，我一个月200多的管理费其实不算贵的呢，我也有朋友小盘子一个月300多管理费。但是没有储蓄确实是有问题的，不知道怎么解决目前的问题。
我看电梯里的通告说是12月底又要开始投票刷墙的事情了，我肯定也投反对票的，咱们业主必须联合起来，但是问题现在是找谁啊？以前黑掉咱们物业管理费的人就这么裁掉了事？要我们承受这个损失啊～不过现在我只知道是保安换了，物业公司也换了吗？
整个班底全都换了
其实外墙粉刷对于提升物业价值也有帮助的
那就好，希望这个物业能好一些就行了。就是不知道粉刷到底要什么时候才能做。
当然，楼盘整个会看起来很新，但是我们目前经费不足，要自费，对于我们近几年不会卖房搬家的没什么帮助，可能等着卖房子的会愿意吧～我现在也明白为什么有的公寓会看起来很破有的十几年的也看起来很新，原来是物业的问题，所以说买公寓，物业也很重要的。
刷墙是国家规定必须要做的。
据说要求5-7年刷一次，
我们都选7年，不得不刷的时候才去刷
为了给刷墙攒钱，我们的物业费都涨了。
你不满意就去参加业主大会投反对票
不过要尽可能串联更多业主，有足够的票数才有力量
想请教一下您楼盘物业费和我们的比较是多还是少呢？还有总经费，我倒是宁可涨物业费也不要一次性掏那么多钱刷墙的。
比你多，每月将近300了。
总经费不了解。每年有厚厚一本物业的账本给我们，我懒得看。
我们为刷墙专门投过一次票，要一次性掏几千还是涨物业费，大家选的后者。
公寓小区一般都有自己的网站吧，进去看看以前的物业大会的公告，大概了解一下钱都花在哪儿了。不过 quintet 前几年的物业管理费我知道才 170/month，可能确实没什么节余。
楼下解释了原因了，我们小区以前物业费才170块，对的，一次性的支出确认挺让人受不了的，所以还是涨物业吧。我们倒是有网站，我上去看的不多。
那我就明白了，但是新小区前期也没有多少大的花费不是么，应该是越旧的小区开销越大。我上网站找找看，虽然我也不懂，打印出来给我邻居看。
LZMM，昨天清洁工告诉我，说已经半数通过，要集资100万来粉刷外墙，分摊下来每家要出$2000+。。。真是强盗逻辑呀，哎！
NND，我的钱包又要空了，刚发完Bonus！这是什么情况啊，难道就没有人去调查我们的物业费都是怎么花的吗？那么多钱，花的这么干干净净的，我去。
不过你们物业费每月170元也是真心低，花光了不剩貌似也不是说不过去，不过刷墙要不要100万就值得商榷了，我们家这边刚刷花了60万
要不是看到你的帖子，我根本就不知道要刷墙呀。。。预计明年51开工！
我们物业不是170呀！那是早些年吧？现在一直都是235。。。
刷墙维修要100万？不知道怎么用的！
我们500多户啊，一个月170那是好几年前的，我们现在是230多，刚搬进来没多久，哎，肉痛啊！
夕阳你家是多少户的？物业费是多少啊？
400户，月管理费270+
这样子算下来咱们每月的物业费总数是差不多的呀，小区的公共设施花费可能差不多，可能确实是前几年的物业费太低吧，不过我们进来的物业费就是230多块了。算了，不知道是不是您说的，粉刷墙壁有利于提高房产价值，就当投资了，哈哈。
刁民作祟？
新建的当然不用粉刷，因此大家都坚决反对多交钱（哪管日后洪水滔天，哈哈），因此什么钱都没存下来。等到5年保养期到了，那些人卖了房子走了，接手的倒霉。
正确的应该是：估算5年保养期后大约要多少费用，平摊到5年里收取。所有的项目都应该是这样提前收取。比较公平。
这可能还要看你们低物业费交了几年？我们从DAY1 就是200+, 每年加直到现在的数目，这其中有部分缴入sinking fund，就是为了粉刷大修积累的，基本上是积累几年花一次。我看报表每年Sinking Fund都是递增的。
这些我也不懂，我们也有sinking fund，但我看不懂报表那些东西，所以没去研究。但是我们物业费没有每年递加也没收到通知以后会加。难道一个月10万也不够管理一个公寓的吗？都没剩下钱的，公寓的开销怎么会这么大呀。
我也不是太明白，但是SINKINGFUND和日常管理费用应该是分开的，日常费用还要包括所有人员的工钱，材料费，物业公司也要赚一些，加起来数目可能就不小了吧
这个是肯定的。人只管眼前是正常的。当时的人如果没有强烈的支持提前收费的，当然不愿意交的。就比如现在，如果能不交大家也是不会交的。
至于价格，一般会找几个公司来投标，搞小动作的也可能有。权利就是权利，只要有权利就可能有人那么干。在中国，在新加坡哪里都可能有。机会不大
2000块还可以了，以后，还有游泳池等等。
嗯，慢慢才发现新加坡也不是想象中的那么透明。可是我什么也不懂，只能交钱了，给自己省心比什么都好。
我问了问一开始就住那里的朋友，好像没听说过要开始刷墙或者交2000啊。现在每月230多已经包括60块的 sink，这60块钱就是上次管理费调整为了存钱刷墙用的。
是不是只有新搬进的住户才要额外交钱？
我看通知说是12月20多号投票，但我没去，刚sweetpink说已经通过投票了，我们这些新住户才多少啊，一家2000没多少钱不够的，要只是新住户交那我也认了，好歹咱物业也是有储蓄的。其实你让朋友打电话去物业问问，应该确定了但没发公告而已。
承包一个刷400户的小区就得1mio? 不知道承包那人给没给管理处好处。不过这事情能怎么办？听听其他住户怎么想？
我朋友不肯打，说物业经理换了马来人，她英文不灵光。我好管闲事我就替她打到他们物业问
1。根本没什么决定，现在只是 propose 了几家 contractor，等业主管委会 interview，拿到所有的报价单，确定 contractor 后，才会发通知召开居民大会，届时再投票决定要不要刷墙，投票大概在1月尾，2月初。
2。sinking fund 目前只有 30w+，刷墙最低报价要 60w+，所以每家要支付 1000 左右。
不知道你们邻居都从哪儿听来的小道消息，没一个准的啊。
对呀！我20号之前就回来了，没人通知我去投票咧！
不好意思，歪一下楼。
光纤装在鞋柜里了，果然除了客厅，其他房间的信号基本为0！另外还要收取安装费+注册费130多块。。。
你上次说的电力猫就是homeplug吧？买一对无线的就能用了是么？
多谢！
是。
看帖要仔细，我连型号都给你列出来了。
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=5975742&pid=58658325&fromuid=531887
没看出来你们这家物业有什么不透明的地方，sinking fund有多少，花钱花在哪儿，什么时候做什么决定，应该都有发通知，你们自己懒得去看，反而听了小道消息而妄自猜测，那个物业还真是冤。
物业应该有文件规定吧，大于多少钱的支出，一定要全体居民通过的。刷墙这种大事，不可能悄悄的经行。
实在懒得参与的，干脆就象我朋友那样，完全不管，哪倒也省心。反正也不是你们几家住哪儿，几百户人家大多数新加坡人，物业有什么猫腻，别人早就跳起来了。