挺厉害的夫妻俩，男的国内工科博士，来这读了finance的master，转行了，现在月薪6k，不过奖金高的吓人，能有十多二十个月。女的本地学历，收入不详，可能4k左右吧。
三年前买的hdb在海军部那，这两年钱多了想折腾了，他们想买套新ec把hdb卖了，我说还是直接买condo，留着hdb出租。他们觉得趁收入还没超限买ec划算，我怎么觉得留着hdb更划算。
听听大伙的，是你你怎么选。
EC的薪水算法是加奖金的，他们已经不能买了
当然买 EC，给你的便宜干嘛不要。
奖金是不算gross income的好像
我prefer保留组屋，因为夫妻俩收入前景看好，买condo应该负担的起，他如果买EC, 现在起大概8年不能折腾任何房产了。
留组屋,买condo
随便算一下，现在买ｅｃ，７００ｐｓｆ，１２００尺，８４万
三年后入住，５年后能卖，涨幅４０％，就是３３．６万
三年前的组屋３０万，现在市值４０万，如果保留，购买１２０万ｃｏｎｄｏ，入住后出租组屋，月租２５００。８年租金收益２４万。组屋和ｃｏｎｄｏ在８年间各增值１０％，就是１２万加４万，加上租金收入一共４０万。
当然后者现金投入会比较厉害，但如果手头有现金，与其完全没有ｆｌｅｘｉｂｉｌｉｔｙ，还是手中有房，还有继续买房的可能性比较好吧。
有两套房总好过一套房吧。。
组屋是宝，不能卖。
有钱就有很多可能性啊，随便哪样都行
最近桃色新闻看多了。夕阳这句一晃眼就把可能2字漏掉鸟。
啥眼神儿
你这样比没意义
因为涨幅设定得很随意。
8年之后，新EC的增幅不可能只有40%，组屋和公寓的增幅也不可能是10%。
除了比增值，还有两套房子所具有的灵活性也要考虑的，你们懂得
EC我觉得是短期没办法买的起公寓，但是有点闲钱人的选择。
确实是很随意，8年后的市场怎样情况谁也不知道。
我这个算法的依据是基本房价不怎么大波动情况（年均涨幅1-2%），8年涨10%。而ec通常开盘定价比condo低25%-30%，5年后在pr市场流通，恢复着25-30%，同时一样享受10%的市场普涨，因此涨40%
这个10%和40%都是没有依据的。但是假如ec5年后能涨80%，那整个市场基本也平均也要涨个50%。差个30%是我觉得比较合理的。很简化的一个假设，并没有考虑太多其他因素，尽可以提出不同看法。
我其实也不了解房地产，因为了解了也没钱去玩。。。
不过，买新EC是稳赚不赔的生意
要知道EC过了一定年限之后就和Condo一样卖，算私有住宅。
这种稳赚不赔的房产生意只可能是新加坡的新房子（BTO, DBSS, EC)
而且有钱在手，大可以进行其他的投资，房产只是投资的种类之一，既不是回报最稳定的，也不是回报最高的。何况房产还有流动性差的毛病。
金融业收入高，不过来次危机失业的几率也高。
我并不是说你朋友买新EC是对的，正如我之前说的，边际成本算不出来，那就无从知道哪个划得来。
只不过想说手握两套房不是那么明显的正确选择。
有现金干嘛要等八年?
我其实也不了解房地产，因为了解了也没钱去玩。。。
不过，买新EC是稳赚不赔的生意
要知道EC过了一定年限之后就和Condo一样卖，算私有住宅。
这种稳赚不赔的房产生意只可能是新加坡的新房子（BTO, DBSS, EC)
而且有钱在手，大可以进行其他的投资，房产只是投资的种类之一，既不是回报最稳定的，也不是回报最高的。何况房产还有流动性差的毛病。
金融业收入高，不过来次危机失业的几率也高。
我并不是说你朋友买新EC是对的，正如我之前说的，机会成本算不出来，那就无从知道哪个划得来。
只不过想说手握两套房不是那么明显的正确选择。
一样的贴发了两遍，这个删拉
觉得保留组屋，再进Condo，直接跳过EC；假如拥有EC，加上等屋子的时间，和MOP，应该7~8年就过去了，期间不能投资本地房产；
三年前买的HDB，现在的MOP已经到了，现在就进新Condo，等上2~3年，就搬进去，出租组屋，收益应该不错，而且如果到时候经济宽裕，还能再进一套condo，形成 1人一套condo + 2人共有一套组屋，以此来逃避ABSD。
我选的话，直接上公寓，保留组屋
我也一样
哪个银行有20个月的花红
做的事和投资相关，但不是银行
不是好像，是确实不算
不过这样很不公平
像sales这种相对底薪低但bonus高的
实际收入要比多数拿稳定月薪的高，还高不少
啊？？？这个？？确定么？
就是把年收入除以12？ 要加上employer CPF的部分么？
employer cpf应该不算吧。。。>
选择留组屋，买condo。
偶不太喜欢新EC的第一个原因是地点都太偏，选择太少。
第二个原因是如果买了EC,以后还准备换CONDO的，EC租金回报率不及HDB
包括regular allowance，不包括bonus。自然不包括CPF啦
看着对买ec的要求还有争议，贴一段这个hdb网站上的
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Income Ceiling
Your average gross monthly household income must not exceed $12,000.
Assessment is based on average monthly gross income (excluding income earned from overtime work) which includes allowances (fixed/variable) received on a regular basis (e.g. transport, food, laundry, uniform, etc).
Income/Allowance considered
Examples of income / allowance that are considered in the computation of household income are:
Pension
Stipend
Sustenance
Allowances (fixed/variable) received on a regular basis (eg transport, food, laundry, uniform, etc)
Income/Allowance not considered
Examples of income / allowance that are not considered in the computation of household income are:
Rental income
Interest from fixed deposit/savings account
Alimony allowance (divorce cases)
Bonuses
Scholarship overseas allowance
Income earned from overtime work
National Service Allowance
那能小声问一下，你朋友是多少岁转行的吗
国内读到博士基本就30了，再工作几年，再读master，怎么都不会太年轻拉，可见转行不到40都不算晚，就是要转对行阿。
也怕买了condo, hdb要en-bloc… 还需要卖condo, 住组屋， 如果要保留组屋的话。
我朋友是青建的，她说如果每年都是这个数字的bonus，是算在内的。因为有纳税记录。
你朋友是牛人，勇气和能力都很强大
最近流行说四川话？哈哈。