这样情况直接买CONDON么？

请问如果家庭年收入超过10万新币，就是成为PR也不能买新组屋？只能买超过一定年限的HDB。如果根本不打算入籍，是不是直接买公寓比较合算呢？想 买至少2个卧室CONDON的话，去哪里找房源？最低要准备多少现金？
多谢先。如果是pr，没有公民
家庭收入0新币也不能买新组屋。。。直接买公寓多10%房价的税，不知道划不划算