我朋友下了定金Bestari Heights $5000. 在马来西亚新山。看了房子满大的喜欢。36×75 built up 3494 sft cluster house 东南方向。面向花园。感觉是这个比较好的房。是我介绍的. 后来才发现靠近highway 附近有电塔。不注意都没有发现。买的房和电塔还有300 – 400米的一段距离。是已经完成的。看房发现屋子有裂缝好像有漏水。可是发展商说定金已经交了你看到是什么就是什么。如果不要定金也没有了。我朋友只是下了订金而已。漏水呀裂缝都不会管。请大家帮忙如果是您要不要这个房？谢谢各位！
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++补充材料
我也给大家补充一下。这几天一直在研究关于住高压线附近可增加儿童白血病风险的研究结果。 有许多国家都有这方面的研究。比如：英国，美国，加拿大，Normay, Denmark Sweden etc 是说高压线可增加儿童血病风险有关联。但是也有许多研究说没有关联。儿童白血病不只是高压线一种因素造成的。世界卫生组织WHO就（极低频电磁场）与儿童期白血病有关的问题对其分为有可能对增加儿童血病风险类别。因为无法用人类来做实验。我就介绍底下的这篇马来西亚研究文章对居住在Klang Valley，靠近大电塔的居民的研究。在这个流行病统计的研究报告说：孩童的急性白血病与社会经济，人口，生殖，遗传，生活方式（父亲抽烟）和环境因素有关联。不是单纯的靠近大电塔一个因素。
比如：其中一个研究结果是：儿童与家庭收入的关系：家庭收入≥RM2000患急性白血病的风险较比家庭收入
上个照片。
在Show house 拍的。
您认为高压线对二手价格有影响吗?
木有什么影响
高压电无影响 因为还蛮远的。
高速公路受不了噪音。
墙壁裂缝漏水这是大问题。
放弃吧。
墙壁靠窗户有两个半米长的小裂缝。给发展商工作人员说那里有漏水，发展商工作人员说看了没有漏水。不过从照片看好像是有漏水。我们告诉他们我寄过他们这个漏水的照片。让他们回复说没有。他们又不肯。
地点很好啊，买下好了。
多少钱?
高压线离得远没关系，漏水裂缝也是可以修补的，我就好奇买那里的房是会去住吗？
高压电线很远啊。。不是看得到就有影响～～ 漏水问题瓷砖裂什么的，拿锁匙的时候可以跟发展商说一下，我觉得KSL蛮好的，应该没问题。记得是拿锁匙，原装的时候就该检查了。不要装修了才让人家来修。。因为KSL调查了后说很多是因为装修商大意而搞出问题。
碧桂园，郭鹤年买那么大片空地而已都已经接近RM400psf了。你买的这个价位我觉得很值得，房子当作是免费给你的了。
买了养老。周末可以度假。请问渗水裂缝容易不容易修补？您体验过？
恭喜恭喜，买到房子了
比碧桂园还远。
还是有点纠结。我最担心的是附近的高压电。金老会不会在意附近的高压电？
自己的感受最重要。
纠结就放弃。
客观地说，高压线不是问题。
你是担心型煞还是电磁波？ 电磁波是无线电发射塔。 高压电塔没什么实际危害，主要应该是型煞的问题。
但风水型煞这些比较虚。古代又没有高压电塔，现在编个像蜈蚣像什么的，看你要不要去信咯。
如上面同学说的，要是我会比较在意裂缝漏水的问题
谢谢金老！是担心高压电塔。
谢谢way 版。就是纠结在高压电塔。
国内的公寓交房时有墙面有裂缝现象，邻居家有渗水现象，好像还挺普遍。但开发商还不错，诸家修补，补后基本上看不出来。
谢谢楼主。我是对那个大电塔有心病。其它OK。根据下面文章600m 以外或者是比较安全。
http://www.bmj.com/highwire/filestream/363352/field_highwire_article_pdf/0/1290
楼主既然还是介意那么远的电塔，我建议是放弃吧。买房子要买得开心，住的安心。5K比起你心灵上的折磨和纠结，那不算什么了。。：）
上个周末，有12间被卖出了。。。你的又是向东的话，我想你一放手就被人抢掉了。。^^
基本上，BH变成一个外国人村了，Bumi Lots也近乎预定完！
Units sold over the weekend.
First phase new international lots:
BH PTD171050 SOLD!!!
BH PTD171097 SOLD!!!
BH PTD171046 SOLD!!!
BH PTD171125 SOLD!!!
BH PTD171138 SOLD!!!
BH PTD171102 SOLD!!!
Final Phase:
BH PTD171169 SOLD!!!
BH PTD171239 SOLD!!!
BH PTD171240 SOLD!!!
BH PTD171175 SOLD!!!
BH PTD171287 SOLD!!!
BH PTD171192 SOLD!!!
为什么是成了外国村？是不是hestari heights 买家全是外国人。你知道这些买家是哪个国家的？
基本上全是外国买家了。。我所知道大部份来自新加坡，然后是马来西亚PR，中国PR，印尼。。。
Cluster House的外国限额为30%，那为什么Bestari Heights可以无止境的让外国人买？
那是因为那一整区的店屋和房子，包括了Giants，四周围的店屋，你看到旧的双层排屋等都是在KSL发展下的。好几年前，Iskandar还没有那么火的时候，KSL在那里建的房子大多属于低/中价位的来迎合本地市场，当时基本上买家都是马来西亚人。那现在KSL就把这一整区当作一个project提交上去给政府，所以30%的外国限额全都给Bestari Heights就可以了。
相反的，隔壁的Nusa Duta就没有这样的优势，因为IJM就那么一片地。现在外国限额满了，基本上外国人是不可以买了。就算现在侥幸让你找到一个外国人转售给你，那你以后你要卖时也一样会面对外国限额的问题，除非你可以找到本地人跟你接盘。
希望你们出入平安，别成歹徒下手的对象，我的马来西亚同事都想移民新加坡，你们还想去哪里养老，买房产。
那不就是只有周末才有灯火吗？平时没有住不是挺害怕的。
搞不懂。为什么有这么多人买马来西亚的房子。
呵呵。。。你是说Horizon Hills吗？
Bestari Heights的话，其实你也不用太担心了。。我有好几个买家都是打算自住，还一直问几时可以开始拿锁匙做装修了。==！
发了个主帖回复：http://bbs.sgchinese.net/thread-6808469-1-1.html
主要是新加坡控房措施导致很多人没有办法在新置业。但是又有一些闲钱。这些闲钱在中国买不到好地房。而马来西亚房产都具备这些。比如贷款80% or 70%. 头期交的少。头期大约6-7 万新币就可以买到百万的房产。
谢谢你的科普。你有科学证据在高压电1 米的距离没有对健康有害吗？如果是您，您会买有一米有高压电的房子吗？
科学上，几乎没有任何东西可以证明是“无害”的。我们祖先认为“被相机拍照的人就会丢一个魂”，到现在科学还真的没办法证明被相机拍照对人体是“无害”的。（非常庆幸，科普总算能有些成果：目前已经没有人相信被拍照会损害健康了）
关于手机、变电站、高压线科学界几十年来已经做过大量研究，目前主流观点是，“无可靠证据可以证明长期低强度的电磁接触对人类健康可以造成不可忽略的风险”。
长期低强度的电磁接触目前的类别是“可能导致人类癌症”，别被吓到，“咖啡”也是同一类别的哦。这一类别是经过动物实验后，没有发现它们可以致癌。但是对人类是否能够致癌不可知，因为无法用人类来做实验。通常科学认为，经过动物实验证明不能致癌，那么这物质对人类致癌的风险非常低。
无法对人类实验，只有用统计的方法来研究。可是事实上研究经常得到统计假象，因此统计结果必须得到科学验证才可以确定，未经验证的统计结果是不可信的。比如统计发现巴尔干某地区得肾病几率非常高，最终发现混在当地粮食里的一种“马兜铃”植物是原因，并经过动物实验证明了这个结果。而极低频电磁场与儿童白血病的关系就仅是统计结果，既无全世界范围内统计结果的支持，也无动物实验的支持，所以无法得到科学验证。
再继续说统计。近有中国有非专业人士声称发现“高度的关联：消费转基因大豆油的集中区，同时也是癌症发病的集中省，消费菜籽油、国产天然大豆油、消费其他油品的省份，就不是国内肿瘤发病的集中区。”。这个同样是统计假象，而且很可能是带有偏见的律师式的“为结论找证据”的结果，所以是不科学的。有人对数据进行近一步分析，发现山东这个所谓癌症发病非集中省内，有些区的发病高于全国平均，有些区低于平均，食道癌低于全国平均，但胃癌高于全国平均。统计结果本身都没有表现出“一致性”，那由此推出的相关性肯定是假的。
从上面这个例子可以再发现“极低频电磁场与儿童白血病”研究的另一个缺陷，它只研究了英国一些区域，没有在全世界范围内研究。比如它这个研究到新加坡进行一次，有可能可以得到结论：“住靠近变电站的儿童白血病发生机率是不靠近的2/3”。不管什么样的结果，如果两者没有可靠的因果关系，都是无意义的。
回答“如果是您，您会买有一米有高压电的房子”。
我说过，从健康的角度看，我可以接受的距离是1米。如果你的问题把“买”改成“租”，我的答案是：我会租一米有高压电的房子。“买”就比较复杂，我要考虑将来卖出去，最终从性价比等综合考虑，我有可能会买一米有高压电的房子。
总之，不要在意没有可靠证据证明的健康风险。把精力放到已经有证据证实了的健康风险上：吸烟、红肉（猪牛羊）、多油、多盐、烧烤、腌制等等。（除了第一条，我自己也不是特别注意饮食风险，如果为避免这些风险以后就只能改吃素和吃鱼了）
马来西亚和新加坡是一水之隔。看起来很近，实际很远。这种远近的差异会造成很多投资上的错觉。错觉来自于很多假设。
很多在新加坡看起来里所应当的事，在那里是奢侈品。
还是中国那句老话：便宜没好货，好货不便宜。
价格是关键，搂住多少钱买的？
其实那里的高速公路的噪音没有新加坡的大，因为那里的高速公路交通不是很繁忙，也有可能我没有在Peak hour去观察，
墙壁裂缝在马来西亚比较常见，不知道是不是他们的施工材料或者方法有问题。
漏水和裂缝都可以要求发展商修 defect，如果说不管，那么可能是那个 agent 不行。我也遇到过这种情况。。
我去年半年内去了18趟，跑遍依斯干达，甚至古来笨珍等地，最后发现没有任何头绪。
你不能在逻辑上证明那些风险不可能发生，也不能证明上涨必定发生，都是关于未来的可能性。就像你不能证明你这次出门不会遇见车祸也不能证明你这次坐地铁它不会坏。
最后我决定靠直觉来做决定。靠直觉选了danga bay的620一方尺的tropez。似乎我做对了。
————————————————-
我也经常去跑，我在犹豫到底是买Danga bay 的还是 Medini的，哪个更好呢？从投资角度讲
很喜欢RATEMOUSE的回复。
很多时候我们的观点相仿。
言之有物，看你的帖子会让人觉得有所收获，所以我愿意点RATEMOUSE的帖子来看。
至于楼主的说得情况，我认为没有关系。
距离这么遥远，而且以后中间还不知道隔了多少屋子呢。
1.08mil nett. 感觉投资马来西亚房产只能当度假房。来回新马上下班不实际。租金回报不理想。虽说相隔相隔一水，确实很远。如果要考虑买马来西亚房产就要有一定的holding power.
当初我也差点就买了这里的房子，支票都给了第二天我就收了回来去买了HH.我觉得买房也算个大事，既然心里有了阴影，那就在损失不大的情况下学会放弃吧！
希望补充材料会对你的想法有所改变。
您的讲的对。谢谢！请问HH 是不是入住率低？
楼主，那只是供电塔而已，不是高频信号发射塔。
供电塔的交流电都是几十HZ频率的低频电，而且是正弦波形式，辐射范围非常短，相隔200米就可认为对健康无丝毫影响了。
如果你非从风水角度说有影响也不成立，传统风水学是没有供电塔之说的，古代没有电塔。;P
放心买吧。
LZ后来买了吗？
你有进碧桂园看楼盘吗？我星期五再一次光顾它，一问两房看海景的一楼的竟然要价92万呢？好贵哦！你有考虑过吗？
没有，我只好有地房产。
我觉得投资JB的公寓风险太大，这二年公寓是不停歇地一直推出来，二、三年内陆陆续续TOP，而ISKANDAR工业和企业地块很多还在平整阶段，二三年后也不见得他们能真正运作起来，公寓到时候明显地会供大于求。马国本地人自住房还是以排屋等有地房为主，公寓都是买来投资收租用的，如果市场供大于求出租不了，物业费方面难免会有拖欠现象， 公寓设施保养是很烧钱的，到时候难保好的小区管理，出租出售都受影响。G&G有地房产，本地人都是买来自住的，外国人投资配额少财力粗，这二类人都不介意每月多付几百管理费，小区管理有保障。 最重要的一点，马国是没有整体重建的， FH也是白搭，这点和坡县天朝完全不同，二三十年过后不知道旧公寓的出路哪里，有地房产咱们自己翻建得了，真正能体现到FH的价值。相信冷静的当地人也懂得这么盘算。
现在好地点的公寓尺价都要1k+，像你说的二房的92w，bukit indah有地的尺价500以内，一栋 G@G 的 2 storey cluster还不到 110w，你说哪种更有增值潜力呢。买碧桂园的天朝人是不了解马国，如果知道马国的别墅那么便宜，要不肯定买别墅了。最近你有没有发现，JB有地的新盘是越来越少，慢慢应该会减少这类地皮推出。
有地房产听者好听，但太不安全，大部分罪案都发生在有地房产，又没有设施，住着象坐牢，无论租客还是自住都不喜欢。
你说的不安全是以前的有地，没有小区没有保安，现在的新盘和公寓一个样。
有保安也会发生三更半夜有人跳进你家院子的情况。况且若两月没人住，又少照看的话，可能就被客工占去了。
有地的,外国人能买吗
如果保安都不安全，公寓能幸免吗？ 公寓出租户多，人更多更杂。
你说这话证明你不了解JB的有地房产，自住G&G的业主都比较富有，他们更注重安全和保全系统，有在五福城附近的一个楼盘在发展商免前二年的管理费以后，业主委员会自雇退伍军人当保安，后来很多有地小区都仿效。业主少好统一意见，再不计较多花点钱，保全肯定能更上层楼。
能，50w以上，有外国人配额。
我已有一段时间没进去看有地房的了，你的出租了吗？
现在不太好租，我朋友打了一个月广告没租出去呢。
有地的当然不好租，只能等升值。我邻居的有地一楼和二楼租给两家，结果搞得乱七八糟，还引起火灾。
还没交房呢，还要再过二三个月
马国哪有那么好租出去的，半年能租出去就很好啦，我朋友用了半年，我准备用一年慢慢找稳妥点的客户，不着急。没出租前当度假屋过过瘾，我现在盼着TOP，希望来得及到那里过年。给你朋友一个建议， 除夕夜可以二家子在自家院子里开吃，初一到金马伦、槟城或第沙怒玩个二天，初三回JB家过夜，初四采购完回新，在JB有个点很适合我们这种拖家带口的自驾行，经济实惠又不至于太累。
据说，要是找到不好的租客，有时候都不好请出门，还要动用黑涩会
啊！这么久，那我的朋友真是幸运的，装修还没搞定就出租了
有朋友几年前定的国内的靠近电视塔的房子后来贴钱退掉了。
没有退掉，那边的房子也不会升值，估计再过一段时间就会再次出现烂尾楼