飘泊多年，终于要有自己的家（半成品照在4&6楼 ,TB链接1楼）

1. 买房篇和房型图以及照片在8#和9#

2. 装修商信息，报价（更新中）在111#，请点击http://bbs.sgchinese.net/thread-6967537-12-1.html

3. 贷款信息在122#，请点击http://bbs.sgchinese.net/thread-6967537-13-1.html

4. 定了装修商，报价在139#，请点击http://bbs.sgchinese.net/thread-6967537-14-1.html

5. 7.24 First Appointment，更新在160#，请点击http://bbs.sgchinese.net/thread-6967537-16-1.html

6. First Appointment过后去房子量尺寸拍了照片，以及预定的家具，更新在177#，请点击http://bbs.sgchinese.net/thread-6967537-18-1.html
7. 拿钥匙时/后需要交纳的费用以及更新信箱锁头，更新在307#，请点击http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=6967537&extra=&page=31

8. 贴几个收藏的感觉还不错的TAOBAO店，更新在299#，30页

9. 砖样和一些小想法，更新在323#，35页

10. 开工第三天，更新在388#，39页

11. 开工第六天，更新在406#，41页

12. 开工第十一天，更新在425#，43页

13. 开工不知道第多少天了。。。更新在478#，48页

帖子稍作调整。。。

流水账：

5.23 第一次联系中介

5.30 提交贷款材料

6.02 第一次看房，相中2套，等待AIP

6.05 贷款AIP原则批准

6.06 相中的2套Second View+另外的新房，基本确定一套，前屋主离婚等待Court Order

6.13 知晓确定屋子的前屋主财务有问题，同时发现预算也可以购买5房式组屋，房源增加，第三次看房，没有相中任何屋子

6.14 第四次看房，低层5房，很中意可考虑

6.15 第五次看房，高层4房当场相中，当天谈妥COV，当晚签好OTP

6.18 贷款办妥，EXE OTP

6.21 HDB网站可查状态，买方已递交

6.25 交易双方递交申请，First Appointment订妥

7.14 EXPO装修展询问装修报价

7.20 逛Tampines Courts & IKEA，看好了冰箱，电视机，洗衣机

7.21 逛IMM，相中了几款浴室柜

7.24 First Appointment，6周交房，基本确定装修商

7.27 逛Tradehub21，灯很贵，浴室各个东西都贵，意外之喜是订下了主人房床架，床头柜，沙发和餐桌椅

8.01 收到HDB原则批准购买转售组屋的信

8.03 定了厕所的墙砖和地砖，EXPO Courts 电器展订了冰箱，洗衣机，空气油炸锅还有微波炉，家具展订了床垫

8.15 收到HDB确定成交日期时间的信，现在几乎是万事具备，只欠东风啦~！

9.04 拿到钥匙~准备开始装修喽

9.10 装修开始，敲厕所墙砖地砖

9.16 电工开始拉线

淘一淘第一季

TAOBAO确实是万能的，基本上想买啥就有啥。但是给我的困扰是，TAOBAO的货物质量经常是参差不齐。

对于身在新加坡的我们来说，TAOBAO买一次东西也不是一件特别简单的事情，毕竟还要牵扯到运输问题。所以怎样挑选一家高质量的店铺就成了一大问题。

从买到房子就开始逛TAOBAO，收藏了很多家，但是因为风格问题，后来就没有买。先跟大家分享下~~我本人没有在这些店买哦，没有实物给大家看了。只是想给大家一个参考

墙纸 – TAOBAO卖的确实便宜，最贵的一家应该是玉兰，其他还有旗航

旗航 http://qhbz.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.248.20fNlE&shop_id=66995742

玉兰 http://yulan.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.298.20fNlE&shop_id=64970677

德尔菲诺 http://delfino.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.270.20fNlE&shop_id=66958742

赛格 http://sgsir.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.221.20fNlE&shop_id=60738106
NOTE：有在这家买了一款墙纸，理由：便宜而且评论很不错。这个墙纸看到实物了，还不错，中规中矩。

尚城 http://ksanawallpaper.taobao.com/index.htm?spm=a1z10.1.w5002-1104108671.2.x67Be9
NOTE：在这家买了一款，寄回国了，娘亲说还挺不错的。这个也看到实物了，还不错，也是中规中矩。

墙贴
易美墙贴店 http://ymhome.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.418.CqbUao&shop_id=59622378
NOTE：我有在这家店买墙贴，现在路上了。实物到手，还没贴，不错。

柠檬树 http://lemontree.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.215.d3B6XY&shop_id=60424078
NOTE：这家店买的照片墙的相框，中规中矩

美巢 http://mpmc.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.372.d3B6XY&shop_id=61198140
NOTE: 立体墙贴哦，心水~~而且还有镜面贴~~不过跟我们家的风格实在不搭，只好放弃了。。。

实木家具 – 其实大家都知道的是林氏木业，但是我看了很多评论，总体感觉是没那么好。。。
源氏木语 http://yuanshimuyu.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.149.d3B6XY&shop_id=101529349
NOTE: 看着很不错，就是价钱好贵啊。。。

及木 http://jimu.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.130.d3B6XY&shop_id=71641414
NOTE：本来我想在这家买的，但被老公阻止了。。。我要自己装，老公嫌麻烦，于是放弃了。。。

百谷旗舰店 http://baigu.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0d.6639537.0.0.O9MWBQ&user_number_id=418961728
NOTE：双11刚看到的一家，因为最近海 – 运了很多比较成功的东西，导致老公也心向往之，准备下批拍这家的书桌和书橱了

厨卫用品
九牧 http://jomoo.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.109.d3B6XY&shop_id=64652363

TOTO http://toto.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.81.d3B6XY&shop_id=66348479
NOTE：价格着实不便宜~~

美尔达 http://med.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.53.d3B6XY&shop_id=64363693

辰辉家居 http://chenhuijj.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.25.d3B6XY&shop_id=62940577

宝优妮 http://baoyouni.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.6.d3B6XY&shop_id=64209360

益谷 http://eogoo.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.448.20fNlE&shop_id=73218722

欧路莎 http://orans.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.420.20fNlE&shop_id=66759227

立方石 http://cubesink.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.372.20fNlE&shop_id=102983662
NOTE：石头台盆，超级想买，但是因为不想做浴室柜了，只好放弃

格威特 http://gwt.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.34.20fNlE&shop_id=63247172

申恩 http://shenen.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a220o.1000855.w7594536-431612008.1.YFTAgK

蒙蒂卡欧 http://mengdikaou.tmall.com/index.htm?spm=a220o.1000855.w5002-3111730265.2.Q6lRbc
NOTE：在这家买的浴室五金配件，在路上了哦。现在已经装上了，感觉不错，给父母家也买的这个~买之前最好能自己实地摆一摆，一定要用尺子量，不能凭想象哦！下面有图~~

其他
侬家手工 http://nhanc.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.344.d3B6XY&shop_id=66711203
NOTE：买的电表箱，装上效果很棒哦，下面有图~~

贴贴易 http://tietieyi.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.243.d3B6XY&shop_id=70174677
NOTE：喜欢他们家的马赛克，本来想买来自己贴的，因为有装修商做厕所，如果分开做太麻烦，于是就放弃了

佳艺居 http://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z0d.6639537.0.0.vBEJi2&id=22993952672&shop_id=0
NOTE：相中他们家的厨房灶台保护膜了，准备购买中。。。最终没有买，因为。。。。又发现了更好的~~

正奥 http://detail.tmall.com/item.htm?spm=a1z0d.6639537.0.0.vBEJi2&id=16276213754&shop_id=0
NOTE：相中他们家的玻璃隔热贴膜了，准备购买中。。。

艺福堂茶具 http://yifucj.tmall.com/?spm=a220o.1000855.w5001-3871288853.2.8kdxM1&scene=taobao_shop
NOTE：在他们家买的茶盘和茶具，不错

北美电器 http://detail.tmall.com/item.htm?id=19270233480&spm=a1z09.5.0.0.CSQDIl
NOTE：在他们家买的面包机，不错

时代风 http://shidaifeng.taobao.com/shop/view_shop-8a563dea0d28d01a4591b46137aaf11f.htm?spm=a1z09.5.0.0.zR2r19
NOTE：扫地机器人，试用过一次还不错，还没投入正式使用~~

苗苗红家居 http://mmhjj.tmall.com/shop/view_shop-7ea90639cc671cc632523dfcc84b3db0.htm?spm=a1z09.5.0.0.1zpILt
NOTE：在他们家买的茶叶罐，真正好看！就是有点贵了，送人十分合适~

乐扣乐扣 http://locklockns.tmall.com/shop/view_shop-9aa72a639d98ca07449fcdb5e51d5949.htm?spm=a1z09.5.0.0.Szx9KQ
NOTE：在他们家买的保鲜盒和水杯，都不错，几乎比商店便宜一半~！

收纳箱 http://shop59268424.taobao.com/shop/view_shop-b2f9d7cd12504dddac56fc3629bcdf47.htm?spm=a1z09.5.0.0.8TURH6
NOTE：乐扣乐扣的收纳箱，不懂真假，但真的很结实

创意格子 http://mlcygz.taobao.com/shop/view_shop-f4625f845e2796e6da1692e61eb485ce.htm?spm=a1z09.5.0.0.OcNzx6
NOTE：这个很喜欢，同事看了也说好，又帮同事买了4套。下面有图~~

厨房挂架 http://hfb588.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.39.VVhD49&user_number_id=840570836
NOTE：有点类似宜家的Gundal系列（具体怎么拼忘记了。。。），更加适合做中餐的家庭~~

防油贴 http://artstar.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.65.VVhD49&user_number_id=1100944106
NOTE：买的马赛克防油贴，很喜欢这个，拯救了我一面墙。下面有图哦~~

翻新贴 http://xiaowei.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.82.VVhD49&user_number_id=1756388313
NOTE：买的大理石纹的，虽然贵，但是纸真的很厚！贴完后老公说更加喜欢这个~~不仔细看跟真的似的。。。

茶花 http://chahuagz.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.147.VVhD49&user_number_id=762647742
NOTE：这家啥都有，居家用品~

办公用品 http://mingzhibg.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.262.VVhD49&user_number_id=741263172
NOTE：买的碎纸机和彩铅，的确不错

家居 http://wokejiaju.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.320.VVhD49&user_number_id=1706114728
NOTE：这家貌似也是啥都有，不过我只是买的木地板修复蜡笔，总的来说还不错吧，至少比新加坡店里卖的便宜多了，已经用过了，还是挺有用的

地板保护垫 http://sitme.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.32.8R4t6P&user_number_id=204481173
NOTE：在这家买的地板保护垫，虽然贵点，但是评价很不错~~

X型晾衣架 http://jiaruide.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.46.8R4t6P&user_number_id=704598564
NOTE：已经买了，还在路上~~

旋转拖把 http://shop62698490.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.122.8R4t6P&user_number_id=80999012
NOTE：这个到货了，还不错，又帮同事买了2个

软玻璃 http://detail.tmall.com/item.htm?id=19312740773
NOTE：已经买了，还在路上~~

不锈钢架 http://dapaihome.tmall.com/shop/view_shop-5cc7033b58c8ba246571f676cf9caf7a.htm?spm=a1z09.5.0.0.PZxphN
NOTE：这家店看了很久，正好碰上聚划算就买了个微波炉架子，在路上喽

恭喜你，胜港，榜鹅环境好，交通也很方便的

恭喜楼主马上就有自己的家了。

回国两周，没有清场，把剩下的装橱交给了装修商。总的来说还算是满意吧。

本来想做电视墙和电视柜的，但是觉得新加坡这边电视墙的造型都太简单就没做，只做了个6尺的悬挂电视柜。

左边一个是独立的抽屉，右边两个是上翻的门板，缺点是上翻后门板无支撑，如果不用手撑着门板会自己关闭。电视柜里面也做了电源插座和电视线接口

门口的鞋柜~~6尺长，左边也是悬挂式的，想着下面可以放拖鞋和常穿的鞋子。

因为家里的家具都是柚木的，所以用了相近的木色和白色的Laminate搭配。电视柜用白色框加木色门，想有点变化，所以鞋柜就用了木色框加白色门~

整个鞋柜的造型是按照我的要求来的，唯一的缺点是鞋柜左边的开放空间有点高也稍小了一点，不过也算是有利有弊吧，如果太矮的话鞋子又放不了太多。。。

为了省钱，就没有重新做厨房，只是加了一排上橱~颜色和玻璃门都是照着旧的来的~

碗碟架选了最长的~这个橱也是有点问题，因为我本来以为玻璃门里面会配搁板，就没有特意提出来。结果，还真的没有。哎，真不能凭借自己的想象和我以为来网购或者定制啊

主卧的厕所~~本来一直担心普通间厕所的水盆会导致关不上门，量了又量才买的。但就是没想到这个马桶也是太大号了，结果导致厕所门关不上。。。但说实话，我还蛮喜欢这个马桶的，决定还是换门。

Shower Screen还没做，准备厕所折叠门，锻铁大门和Shower Screen一起。

买的现成的一套浴室柜，准备在左边那边放点架子啊啥的，其实买个瘦点的洗衣机都能放进去~

一套浴室柜包括镜子，两个小木架，柜子和水盆。但是，但是。。。这个镜子着实有点不得劲，我真的越看越不得劲。站在洗手盆的中间照不到镜子。。。本来想把镜子横着挂，但没发现有挂钩，当时安装的aunti又一直催我，就直接竖着挂上了。。。

普通间厕所~~跑了好多地方终于买到了合适的浴室柜~~

因为高估了国内物流的速度，也被他们忽悠了，导致我的第二批海 – 运还没到，灯全部没装。又因为我的小贪心和太懒惰，家具都已经进场了。。。

送的Casual Side Table，放在电视柜边上还正好合适

有点大意了，本来想着一张床，两个床头橱尺寸刚刚好，但忘了把空调管道算进去，导致只能放一个床头橱了。。。准备在大窗下的凹洞放个搁板，正好空调管道可以架起来。

LZ妹妹好勤奋码了介多字:victory::victory::victory:

上周六整个装修结束，其实本来还能再提前一点，可是因为我们自己在厨房打洞又打到了水管，等着修水管和修橱又耽误了一周时间。。。

下面的图都是刚装好灯还没打扫时拍的~话说国内买灯回来安装真的超省！

家里的主色基本上就是白+红+黑+木色

宜家买的餐桌灯，配的暖光灯泡，可以提起食欲

LED灯相当省电，照明用，就选的白光LED

主卧门口看客厅。False Ceiling里面是暖光的LED灯带，买了11米全装上了，电视机上方那里绕了2次。刚发现LED灯带一米就是14瓦啊，这一圈有154瓦，看来还是要少开。。。

门口哦~~挂了一个小小的吊灯。门后装的电表盒，我的大爱~！本来的电表盒超旧了，直接给盖起来。

给我大爱的电表盒一个近景~~下面还可以挂东西~

国内买的菲利普的灯，里面是灯管的，木框架。请自动忽略下面有点乱的床。。。因为装灯装窗帘还有表都要打洞，所以在床上铺的旧窗帘挡点灰尘

书房里也装的菲利普的木框架的灯。TAOBAO买的创意格子，同事看了也都很喜欢~

没有重做厨房，只是做了一个上橱外加磨台面，导致我有点嫌弃瓷砖了。就在TAOBAO买的防油烟贴，自己贴的~~自己感觉效果不错~哈哈！

买的银色马赛克的防油烟贴，大概1 – 2年要更换一次

还没全部贴完，一对比就看出差别来了~~

写了2个来小时了，还好没有停电啥的

自从打算买房，几乎每天都会来投资理财-房产版溜达一圈看看最近都是啥情况，买到房子之后更是又添加了一个新任务，逛装修版，学到很多东西。

在新加坡漂了多年，终于可以拥有自己的第一套房子，十分兴奋，十分开心，十分想留下一些回忆，于是就有了这篇帖子。首先要声明一下，对于买房，装修，我都是第一次，不算有经验，只是想跟大家分享一下心得体会，也希望正在买房，装修的人能从这里找到您需要的信息。买房，装修，仁者见仁智者见智，请大侠，高手轻拍。

买房篇：
我和我们家老头来新加坡都不少年了，先是上学，然后工作，一直都是租房子。拿到PR之后也硬是等了三年才有计划买房，没办法，PR要交的首付+各种费用实在是一笔不小的数字。本来的打算是今年3月开始看房，但是1月的新政策如一道晴天霹雳，愣是让我们暂停了买房的计划（很多人应该也是纠结于这一点）。

要避免PR买房的额外印花税，无非就是要申请公民。但是这个新政策一出，必定有很多人都要申请公民。其实一家只要有一个公民就可以免于交税，但是现今这个情况，俩PR申请一个公民，实在不能抱太大希望。我们家经过商议，决定由我一个人先申请公民，果不其然，我交申请的时候Officer就很严厉的问我，为什么你先生不要申请？？建议要这样做的，一定要先想好对策，这个问题该怎么回答，反正我当时只好现场现编了很烂的理由。。。对此申请，个人不抱任何希望，我觉得能收我资料已经是很不错了，从3月到现在也没有任何消息。

对于额外印花税，个人建议是如果两个人都有资格就一起申请，如果有孩子的也加上，希望肯定比一个人申请要大的多。如果不是急需买房的话可以稍等一等公民申请结果。我实在对我的申请不抱希望，所以完全不管结果，还是按照我们的时间安排来。

正式看房之前，我也自己做了一些功课，每天在Property Guru上查找房源，以自己的预算查找看大概能买到哪些地方，然后再根据工作地方筛选，最后定了义顺-卡迪，后港或者盛港。把盛港排在最后是因为盛港的房子较新，靠近地铁站的房子都比较贵，一开始我们不太确定以自己的预算能不能买到，所以把盛港排在第三位。

1. 2012年12月31号 – 试看
其实去年12月的时候我们就有计划要今年3月买房，在那之前我就在查看房源信息，于是在2012年的最后一天被我发现了一套文庆地铁站的3房式。因为这套房子地点很好，3房式又是角落头，楼下就是巴士站，走几步就到地铁站，价格也不贵，很心水啊，不想错过（因为之前看过一套在Serangoon MRT 800米的3房，只一天，打过去中介就说已经卖掉了），于是直接打给卖方中介说要看房，因为是Public Holiday Eve，只上半天班，于是当天下午我就和老头跑去看房。房子位置真的没得说，从我公司楼下就有3,4辆巴士可以直达。但到了地方我确实有点失望，马路很吵，房子很旧，住户很杂。不过想一想，都到楼下了，就上去看一下吧。看完之后是更加失望，虽然这套房子是在角落头，但是是最头上的一间，经过一条又长又窄又乱的走廊，整个走廊虽然是开放的，但是弥漫着一种说不出来的味道，看着住户堆在外面的各种杂物，晾的衣服袜子破鞋，我已经在心里明确了一点，这种房子不能要！房子是3+1+1，大概房龄有30多年吧，狭小的厕所厨房，肮脏的大肠管，嘈杂的马路的声音，果断走人。第一次试看就这样以完全的失败告终，也让我明白，明确买房要求是多么的重要！

2. 2013年5月 – 找中介因为今年1月新政策的原因，从试看到找中介一下跨越了几个月。坛子里有自己买房的，可以少交1%+GST的中介费。但我们是新手，第一次买房，而且我之前有打电话给卖方中介，他们一听到我说是买家就告诉我，如果我没有中介，也要交中介费给他们。跟老头商量了下，决定还是找中介。中介大姐是在坛子里找的，之前很久就见过并且请教过整个买房流程，感觉很实在，口碑也很好，于是还是找她。之后的过程就很顺利了，中介介绍了银行贷款配套，交材料给banker，办理AIP的时候我们就开始看房了。

3. 2013年5月底-6月 – 看房
跟中介讲了我们的要求（其实中国人买房的要求差不多的）再结合大概能贷款的额度，中介推荐我们买盛港的房子。原因是我们所说的义顺-卡迪还有后港，房子旧，可能会有电梯翻新的问题，PR没有Quota。

目标房：
1）盛港地铁站或者LRT站走路5分钟2）中层或高层，电梯层3） 4房，角头4）房型方正

其实别的小要求还有很多，但是中介很清楚我们中国人的要求，所以不用说得太详细他们都明白。就这样，我们踏上了看房之路。

第一次看房：
A) 新式组屋，盛港LRT站，Point-Block高楼，premium组屋，顶层，简单装修，COV20K感觉这个要价已经很合理了，但是整个儿房间感觉很怪，客厅很小，虽然是落地窗，但看出去景色不好，还是对面的楼。不敞亮，直接Pass掉了

B) 新式组屋，盛港LRT站，Point-Block高楼，premium组屋，高层，超超简单装修，COV30K房型很好，客厅通透，屋主离婚但已经有了Court Order不会影响组屋的出售，厨房几乎还是原始结构，对想自己做厨房的买家来说相当不错，可以还价并装修成自己喜欢的样子。不过主卧的大窗口是凹进去的，正好旁边是隔壁房间的墙，就感觉凹进去了好大的距离，屋里很黑。客厅看出去几乎无阻挡（我就喜欢这点）

C) 跟上面B)房在同一区域，距离LRT站稍远，同样的Point-Block高楼，premium组屋，高层，简单装修，COV36K房型也跟B）房房型一样，主卧的窗也凹进去一大块，客厅看出去完全无阻挡，厨房有装修，但不完全是我喜欢的类型。卖方中介说屋主是她姐夫，之前已经谈妥价钱收了定金，但因为买家要求太过分，就退了定金没有卖成。但我的中介后来跟我讲那个卖方中介就是屋主，她肯定觉得之前卖的太便宜，所以没有卖给那个人。看来找一个有经验的中介还是很有必要的！

D) 盛港地铁站，南侨小学旁边，Point-Block高楼，中层，简单装修，COV40K客厅看出去是旁边楼的走廊。。。这一点是我最不能接受的，除此之外都还算不错，厨房最前面是一个120度角，影响不大。不是HDB优质组屋，还是能看到大肠管。我们看的时候属于刚拿出来卖的房子，屋主要价至少不少于40K

我们没想到中介那么效率，跟她讲了一天之后就安排我们看房，老头要去加班，所以我就独自出马了。第一次看房，中介本来是想让我们对盛港附近房型有个了解的，但没想到，4套房看下来，除了第一套Pass掉，剩下3套我都很满意，第三套COV相对第二套有点贵，而且又稍远，所以放弃。这样就剩下了第二套和第四套。本来，我是以为我们就属于那种，看了第一次就相中了房子，就买下的人，结果。。。十分出人意料~

因为第一次看房就相中了两套，而且老头没看，所以中介安排我们一个工作日的晚上去second view，另外也安排了别的屋子一起。

第二套房，老头看了不喜欢，不知道是不是心态关系还是时间关系，我去second view跟第一次感觉相当不同，没有第一次看那么好了。而且我们发现它的客厅窗框，前屋主把窗框的一部分油成白色，另外是深棕色。厕所地板很脏，不知道能不能洗掉，整个厨房都没做，我觉得蛮好，但老头觉得买了这套房子，需要动的太多了，而且COV很不便宜，但如果我喜欢，他也可以接受。

第四套房子，老头看了觉得可以接受，房子也比较大，而且过了几天，屋主可能看卖房的情况不好，卖方中介讲COV27K就差不多可以了，这套房子就在南侨后面，以后孩子上学也很方便（当然到时候必须得是公民才保险）。又一次感觉很激动，因为有心仪的房子就意味着可以买下，结束飘泊的生活。于是那个周末，我和老头自己跑到了盛港，附近走了走，就又发现了问题。那附近的房子挨挨挤挤，距离很近，我们去的那天可能早上有下雨还是有大范围的浇花，特别潮湿，没有感觉到一点风。再上去那个楼层看，大白天的看对面的走廊更加清楚。于是到此为止，这套也被Pass了。

与此同时，我们也看了几套别的房子，但是还是觉得第一次看房的第二套房时最好的。于是通知我们的中介我们还是要这套房子了（看别的房子期间，我们的中介也在跟这套房子的中介联系说我们正在考虑）。这里要多谢我们的中介，十分的负责，虽然我们很像赶紧买到房子，但中介讲一定要看到对方的court order才能给定金。卖方中介说周一就可以拿到court order，于是我们的中介一大早就跑到律师楼，结果说负责那个case的小姐MC没有上班，别人没有办法拿到，然后推到周二。周二早上，我们可敬可爱的中介大姐又去了律师楼，结果被告知因为不是当事人，所以不能拿到court order。。。没办法，我们只好等。这时候戏剧性的一幕终于出现了！有天下午，我们的中介说对方终于给了屋主的ID，经查证，发现这对离婚的前屋主两公婆都有经济问题。男屋主在几年前申请破产，女屋主欠了n多个银行的信用卡帐，而且没有还清的迹象。让人担心的倒不是这些，而是他们经济问题这么多，会不会也欠了大耳窿的钱呢？虽然我们觉得这房子还行，但也不是独一无二，再惹上大耳窿那真是得不偿失了。中介大姐也劝说我们最好不要买这套，于是果断放弃，还好没有给定金~

没办法，只好继续看房。多谢中介大姐，相当的效率，又安排我们看了不少，但确实没有太合心意的，不是楼层低了，就是房间不好，再不就是COV太高，总之几乎把盛港附近能看的都看了一遍，我都想转去看义顺-卡迪和后港了。这时候，重要转折点出现了！

原因是有一天上班闲下来，我就去翻了翻Propery Guru，找了几套房子给中介说要看看。中介联系过后安排了时间。这套房子跟之前我们想要买的那套在同一区域，距离LRT站更近一点，也属于Point-Block Premium HDB，高层，落地窗，客厅和一间普通间看出去无阻挡，另外两间是对面的楼。但重点是客厅很宽敞！看完后下了楼我们就决定就要这件间了，于是马上跟我们的中介讲，last offer是27K，我们出了28K，但是卖方中介说屋主要35K，至少30K可以试一试。之间过程和等待的焦急我就略过不讲了，重点是我们最后还是以30K拿下了这套房子。再去见中介时她问了我一个问题，为什么第一天第一套房子你不要呢？这时候我才意识到，我们最后买的跟第一套房的房型几乎是一样的，只是前一套小3平米。我很认真的想了想，大概是感觉不好吧。虽然是一样房型，但是装修不同，那套房子把个好好地客厅隔成好几块，每一块都感觉很小，不敞亮，所以直接被我Pass掉。

中介帮忙查了前屋主的情况，没有发现任何问题，很顺利的交了定金，办好了贷款，又EXE OTP，目前正在等待first appointment，希望一切顺利吧！

买房篇到此，就可以结束了。。。

但对于买房子来说，其实买了房，还仅仅只是个开始，更加麻烦和复杂的装修马上就要登场了~

不太会发图，先上一张户型图看看

再发几张房子的图片~

回复楼上acer23的点评，我们公司会偶尔跳闸。。。好几次我都忘记保存，搞得要重新打字。。。

恭喜恭喜，装修得蛮好的，买来后应该不需要怎么弄了

上周Expo装修展，我去转了一圈，拿了一些资料回来，整理一下再跟大家分享~

吃了两个多小时蛇了，做会儿工先~

其实南桥后面的最好，靠近compass pt 地铁，以后卖出也好卖。

不错，不错，LZ眼光蛮好

楼主厨房洗手间情况很好啊。都不用大搞了。

嘻嘻~其实我本来也是这么想的，但是自己的屋子还是想稍作装修，做成自己喜欢的样子

并且想做的东西越来越多。。。

可是那个房子没看好~而且那附近的房子距离都好近啊

最后还是放弃了那边，因为不想等下一套房子出来了。其实现在想想那套房也挺难得的，那边PR可以买的不太多

我老头说洗手间是一个家庭最能体现品位的地方，而且本来的洗手间的色调搭配我也十分不喜欢，想重做

洗手间有装潢吗？看来还是原装。。
厨房，客厅很好看，宽敞

新式屋子看着就是舒服，看完房回到现在租的房子（也就是10来年的房），都觉得不舒服，因为有走廊

墙是原装的，master toilet有做台面，common toilet完全没做

不过两间厕所全部都有玻璃的淋浴间，不知道是不是原装的

老实说，不是很喜欢你卫生间的瓷砖。看来是老款的。
但您不介意，住得舒服就好。

shengkang现在哪儿还有配额？

等你的装修啊，有心仪的装修商吗？
最近被搞得头昏？一个比一个贵，立马我都快呕血了。

哈哈，你跟我想的一样，我也是超级不喜欢那个砖和台面，超级不搭，我要重做整个厕所

应该是原装的。

6月的时候我们看的那套PR还可以买的，但是房子不行，就放弃了

那个Quota应该是每月一变的，这个月不能买了？当时我的中介就说那套房子很难得PR可以买，是BLK2XX，具体忘记了，就在南侨小学旁边

支持你整个重做。

你找到装修商了么？

上周六我去EXPO转了一圈，那边好像都是ID，现在只有一家给我Quotation了，也是贵的要死，等我大概整理下再发上来

我也刚在你附近买了套，以后做邻居了

没呢，还在找。全部贵死了，
三房HDB估价没有一个少过25k，
咋地我有装修这么多吗？
最贵的超过30k，用料有不同吗？
报的几乎是一样的地砖壁砖嘛，
没啥不同啊。就怕被唬弄了。

楼主厨房打算打上下柜，还是保持原状？

看了看房型图，厅挺大的，窗户又通透，相当不错。但是真心不爱这个防空壕在中间的设计。。。
房子两个侧卧都只有2.7m宽，床怎么放是个问题，主卧长+窄，也是怪怪的。。。

不过买了都买了，不想那么多啦，恭喜lz买到新房，enjoy装修吧！

3房30k是不是太贵了。。。

咦？我记得你的头像，你这么快就买到房子啦~~恭喜恭喜！

什么时候拿钥匙?

现在给我quotation的那家貌似是家不错的装修商，但报价太高了

我做厨房，2厕所，客厅，报价3万9，而且还有好多小地方没加上的

我打算问问你用什么材料啊，她就一直跟我说好的料好的料，难道是说专业术语怕我不明白？可是你这么大概一说好的料，我知道好的料是什么料啊~我问她瓷砖我可以选什么样的，她就拿出pakage跟我说是ceramic或者homegenious（忘了怎么拼。。。），我就愣一下，你都写在pakage上了难道我不会看么，我就说那是几块钱的呢？她回答说两三块钱的，这差一块钱呢~我觉得这人相当不实在，可以直接pass掉

厨房在考虑中，在想要不要打掉隔一个service yard出来，如果打掉，就只做下柜外加一个高柜

你买在南桥小学旁边？3XX Anchorvale Link？
我也在等1st appointment。

我也不懂啊，不晓得是我要做的太多吗？
就做了厨房，2个厕所，拉电，油漆，地砖等

其实我在新加坡这些年，搬了很多次家，就没见过一套心仪的屋子，总是各种不满意，但总的来说还是喜欢大房子。比较老的房子都大，但是房龄都不小了，新房子都小，大点儿就很贵。。。哎~没办法两全其美啊，只能退而求其次了

这次买房所有看的房子好像都是防空壕在中间的设计呢~不知道是不是那一片房子设计都差不多，对我来说好像也没有那么难以接受

因为整套房子面积是有限的，这边大了肯定有的地方就小，我喜欢大客厅，而且觉得一家人住就不会整天在卧室里呆着了，卧室就应该是睡觉的地儿，所以房间小一点把面积匀给客厅是我最喜欢的

没有啦~！看帖子不认真~~

那套房我最终没有买。。。还是买的LRT上的房子，西环线

没有别的了，就这2个砖而已，价码也就2〜3块。
实话说快搞疯了我。
咋地都没别的话了吗？
我的也就大概做这些，预算越来越高。
从15k到20k了还不够。

跟我差不多吧，我现在跟装修商讲的是，厨房，2个厕所敲掉重做，客厅做鞋柜，false ceiling，电视墙+电视机柜，现有一个报价大概40K

我看坛子里另一个MM的帖子，砖也有贵点的啊，有4块钱的，好像是花砖

别着急，慢慢来，可不能一着急随便选了个就装了，我觉得装修比买房麻烦，而且更得细心，不能花了冤枉钱

厨房照片看上去台面跟下面的柜子还行，如果不拆可以配类似的上面的柜子，卫生间不行，要重做，客厅的地板看上去还可以，除非要换木地板或者大理石，否则也不用换了，大理石的话，很贵还不好伺候

本来在考虑要不要厨房隔一个service yard呢，可是要全部拆到完，可是现在的厨房台面和柜子真的是很不错，所以考虑再三还是不做了，上柜也不做了，觉得自己一家人用足够了

卫生间是一定要拆到完重新做的，现在那个确实不喜欢，这个一点不纠结不犹豫

客厅地板也不做了，现在的还很新呢~

进门的鞋柜是必须的，电视墙和电视柜还在考虑中，外面买来的电视柜2米长，样子我也很喜欢才要500多，装修商随便一报价6尺的电视柜就要上千

为什么人家找的都不错便宜啊，就我们的一整个就是贵？？

我相信人家也不是一找就找到个又便宜做工又好的，所以慢慢来，细心挑选，我们肯定也能找到

其实EXPO有几家当场报价都还不错，但是具体报价还没出来

恭喜mm有自己的家了，我也是刚买得，装修了快两个月了，终于快完工了！

我现在讲的是敲，全部做到完，但不一定，quotation是包括了敲的价格了

总的来看我的还比你的稍便宜点呢

不知道是我电脑有问题还是论坛有问题，一个回复我看到好多同样的。。。

我们肯定有budget，但是可能比较灵活，我想看看他们给的价钱，比如厨房，如果贵我就不做，如果价钱可以我就做

有几家确实问过我们budget，我说20K，那家的老板娘就说20K也可以做到，比如不要敲只是overlay这样

HOHO~资深人士出现~~

这么一说我还是觉得我的心态算不错了，啥事都不可能十全十美嘛

同喜同喜~

装修是个大事件，我去问的一般也是说要4-6周，有一个更高，他跟我讲9月之后很多假期，你大概新年之前可以搬进去的。。。

恭喜呀！房子的状况真不错！
还在苦苦寻觅房子的人羡慕的路过！

厨房敲掉墙砖地砖重铺，重装橱柜，炉子，水槽等，一共大概要9000-10000. 不动地墙砖5000左右.
一间卫生间敲砖重做也要4-5000。

多谈几家很有必要，从各家吸取一些精华，但是也要有一个budget，你可以告诉他们比你的心里价位低一点的嘛，然后就咬死不加钱，其实大部分都做得到的。我们就是这么谈下来的。但是自己心里要留一定空间，因为肯定会加钱的，装着装着就会这个我想做那个我想做，就都是钱啦。我们装修快结束了，基本上跟自己budget差不太多。

不用羡慕我呀~你肯定也能找到心仪的好房子

但还是建议你找一个有经验的中介，可以帮你屏蔽掉很多无用的房源，节省大家的时间，找起来更有效率，希望你早日找到满意的房子！

恩，报价差不多的

但会不会出现本来我要敲掉重做，但装修商说budget不够，给你overlay好了这样的情况？

我去问的第一家，我说我的budget是15K，他直接给我讲那你不要做厨房了，我本来说我要把灶台那个柜子打掉，因为跟别的柜子不挨着敲掉也不会影响别的，但designer给我建议说你直接别做了，就买一个一样的炉子装回去

这种也是可能的，我说的是合理的budget，你说个15k， 20k的话还要全部重做肯定也是没办法的。像我们的也是4A，基本上30k该做的都做了，但是当然地板只是overlay laminate，我本来是打算敲掉大理石做800*800瓷砖。这个budget 不高就不合理了，所以了解后就放弃了。

姐姐你这个budget也要现实点啊，3w的东西1w5肯定做不下来的嘛。

不过看屋子这个房子condition很好啊，不用大动工程

800*800貌似是因为需要俩人一起装，导致人工费用太高。

300*300的掩面跑开。。。

我也问过overlay的问题，一般装修商都说overlay不经用，大概是有气泡吧。结论是要么敲掉重来要么根本不敲。

敲橱柜他们也会说不保证不会伤到墙上瓷砖，这样一来似乎瓷砖也得重做了。

热烈省港新邻居^_^

嘻嘻，这个我明白的，不会给特别不合理的budget，第一家说budget 15k是因为当时真的没想重做厨房，只是要做那个放炉子的柜，但那个柜子跟别的不连着，所以应该敲了也没影响吧？
后来几家的时候有想法要重做厨房，报价肯定就不一样了

是的呀~他们都会这么说的。所以问到来我决定还是不做厨房了

向盛港老住户致意~

小声问一下，楼主买的多大的hdb？价格多少，有500k吗

4房的HDB优质组屋，95平，高层，估价是490k+cov 30k

大哥，就缺银子呗，想用最少的钱做到最好。
又想一次性搞定，省得以后麻烦。

什么时候你也整一篇长帖呀，不要只是看别人的。

感谢分享，支持原创。

加分，加精华。

多谢米版，我会努力更新，绝不让这贴变坑~

刚刚发现MM的贴子:lol，好长的文章呀。恭喜MM终于有得折腾了:lol:lol

我写着写着发现真长啊，自己都没耐心看下去了，于是第一次看房之后的都直接略过不提了~这才写到这个程度，不然我怕也要写上几页了。不过主要我看房没有啥有意思的，就是进去看一眼，嗯啊，行，再给你消息。

我们在这等你的更新哈。加油。

感觉lz离我家还蛮近的，坐等装修的帖子。不过说句老实话，新加坡的装修都比较千篇一律，expo看了看，家具什么的都和去年差不多，他们也好意思拿出来。明明就是旧货清仓嘛。

这个严重同意！

跟国内比差远了，板材也不好~

家具么像沙发什么的，我看有有些就是淘宝货。卖家收了定钱再去定，算帮你海运了

现在的装修材料确实都不如以前的好了。
恭喜楼主！

房子感觉很新的样子，那时候在property guru上看到这处房子了，不过因为不是想要的地段就pass了

感觉房子挺大的，恭喜楼主

恭喜妹妹！有了自己的家，从此更加幸福美满了。

我现在也是在找装修商，准备这个礼拜带其中看中的一个装修商去看房子，这个装修商是我对比过其他2家，每项单价都比另外2间低，而且在First appointment 后HDB发的小册子也发现有他们的资料。如果妹妹想知道名字我再发他们公司名给你吧，免得怕说做广告。

发现装修，买家具灯饰，真是一项不简单的活啊。

希望我们都开开心心，满满意意住进我们的新窝

多谢帅版~

的确有点远哈~但是坐LRT10分钟加等车就可以到盛港，觉得也还行

而且距离高速公路也不远，以后买了车也比较方便

谢谢kiki~看了很多次你的帖子哦，找到好多家具信息，还要多谢你~

哈哈~~您好实诚好可爱哦~~

小声说一句，为了拍这张片片，其实我站那儿半天当模特，老公也是一直在咔嚓，咔嚓了好多张挑出来的~

麻烦发给我一下吧~~我也去看看

小宝宝很可爱哦~！希望我们都能开心的住进新家！

哈哈哈！那个太能骗人啦~！

实际情况是：我们去印尼巴厘岛旅行，途中去了一座庙，因为我穿了短裤所以人家给了一条纱笼，那个粉色的是腰带~~

哇咔咔，很高兴能帮到你，期待你的大片。我的厕所没搞，很遗憾呢，你一定要搞得美美的！

简直了，各种家私装潢都太千篇一律了。在宜家买原木的自己刷漆玩，绝对好玩过那些千篇一律的破床。

额。。。现在已经不行啦，体重稳步上升中~~从未下降过。。。

上周去EXPO逛了装修展，拿到了一些装修商的资料。为了避免做广告的嫌疑，在这里我只用代号。

如有需要的朋友可以告诉我，我把联系地址啥的PM给你。

因为我也只是在寻找阶段，所以在这里就不推荐装修商了，只是给大家介绍介绍，如有需要请您直接联系装修商拿到确切的报价。

友情提示：寻找装修商一定要多找几家，多比较多询问，确定好了才可以签字哦！

其实我买到的房子也算是很新了，9年，整体的状态保持的相当不错。本来我想还是不要大动干戈，就刷刷墙，抓紧住进去好了。可是真的再想想，觉得是自己的房子，至少也要住5年，还是稍微装一下，住的还舒服。可是一开这个头，就发现打不住了，各种想法，想做的越来越多，恨不得把整个房子拆了全部换新的~

如上面的户型图所示，蓝色的是现有的，红色的是我想做的，另外还有几个想要做的，不好画在图中，在下面详细说明下。

现有的：厨房的橱子包括一个高橱，主人房有一个built-in的衣橱，整体来说保持的真不错

想做的：1. 玄关鞋橱（悬挂式的），高到顶，大概6尺长
            2. 电视墙 + 电视柜（悬挂式的），大概6尺长
            3. 客厅吊顶（False Ceiling），有一个Deisgner帮我算了大概是251平方英尺
            4. 两间厕所全部敲掉重做

考虑中：重做厨房，隔出一个service yard

装修商A） – 目前为止没有给具体的报价
这是我接触新加坡的第一家装修商，其实给了我一个很好的印象。鞋橱报价300一尺（这个我可以理解，因为如果厨房做高橱也是算3倍的），电视柜报价280一尺，价钱不便宜哦！厕所如果重做的话他说至少3500，但是具体的做哪些项目我还没有仔细问，打算等到他给我quotation的时候再说。看他的名片上，这家装修公司是有不少那些各种认证的。

装修商B）
老板娘也一起上阵，应该不算是太大的装修公司吧。

客厅吊顶                            – 1850
鞋橱                                     – 280每尺
电视墙                               – 200每尺
电视柜                               – 200每尺
玻璃推拉门包括轨道       – 1000
厨房上橱、厕所橱             – 150每尺
厨房下橱                            – 170每尺
solid surface                      – 80每尺
厕所墙砖                            – 850
厕所地砖                            – 1850

厨房橱柜全部使用BLUM五金件，但这家要收设计师的费用900

装修商C)
他们有配套，一间厨房 + 两间厕所重做是16888，厨房包20尺橱和10尺台面。当然了，包在配套里的肯定不是啥好料，因为当时不太了解，还没问材料是啥。砖是包3块钱一块的。其实我感觉他们的报价单都写得很详细了，包括尺寸，材料。一间厨房+两间厕所的报价是16888，就是全部敲到完再做回去，厨房包20尺橱和10尺的solid furface的台面，做防水，进出水管，厕所做2扇bi-folded的门。但如果配套里面的东西你不要，他们扣出来的也没有多少。

客厅吊顶                            – 1420（这个是报价最便宜的一家）
鞋柜高橱                            -300每尺
电视墙                               – 260每尺
电视柜                               – 140每尺
粉刷整间                            – 1500
厕所橱柜和台面还有地砖墙砖全部包括在package里面了

其实总体来说这家也并不贵，我所想要做的总共大概是24000这样（还未还价的）

装修商D) – 目前为止没有给具体的报价
也是暂无报价，但我对这家印象不错，有专门的接待小姐，把你请进去之后是另外的Designer，并不是像别家一样Designer直接在外面拉人。据说他们家已经开了17年，而且号称绝无隐形收费。不过Designer跟我说现在他们的工程比较多，而且9月之后假期也比较多，所以大概我新年之前就能住进去了。。。不知道催他们可不可以早完工呢？

这个确实是太磨叽了。。。直接pass

装修商E) – 最后确定的装修商，稍后详述
这家不是EXPO找的，是我同事介绍的。谈过之后发现这人是很有想法的（也算是新加坡千篇一律的想法吧），全程几乎我都没有发表意见，他就知道我想做成什么样了。约了这周末去谈具体的报价，到时再更新。

装修商F) – 目前为止没有给具体的报价
据说是新加坡十大装修商之一。但是那个Designer给我感觉不好，有点太油嘴滑舌了。但据说这家店是真的不错，还没给报价

装修商G） – 目前为止没有给具体的报价
貌似是报价最贵的一家，厕所一间居然给我报价8000！厨房的橱子也不便宜，但他说他们家用的材料好，不过也是三合板。

装修商H)
厨房厕所是配套，两间厨房的话是9388，送一套厨房用品（包括马桶，洗手盆，热水器还有配件水龙头啥的）。厨房配套是8888，包括水盆，龙头，炉子和油烟机。电视墙一尺360，电视柜一尺250，鞋柜一尺是290，厨房的橱柜一尺150，台面solid surface一尺90。吊顶给我算的是251sqft，报价2130。

我有问她橱柜的材料是什么，她一直给我讲用的是好的，我问砖是什么样的，她也说用的好的。难道是怕说名词我不明白？可我实在不能接受她说‘好的’，因为太难比较了，估计每家装修商都会告诉你他们用的是好料。她告诉我说他们家是有保修的，保修8年。但是有一些情况是不保修的，比如板材坏了就不保修，因为她们的板材进的时候都是好料，如果被砸坏或者人为破坏肯定也是不保修啦。最后问到来，如果你住进去几个月，螺丝掉了或者门板掉了，他们负责，貌似其他就不管了。。。

事情经过是顺利的，那么就多点心理描写，增加点感情戏。

加进去1楼里面，养肥帖子。

我有耐心看。面膜做完了，你的帖子也就看完了。

还有照片？在哪里？我怎么没有看见人像？

楼主能不能帮忙详细说一下您贷款方面的流程，小弟正栽在HDB的贷款坑中不知道如何是好。

木啥感情戏啊，做啥事都大大咧咧，最近的一次买房也是拜六闲着看了看报纸，说出去看房吧，就找了个离家最近的地方转悠，当天就签了一个鞋盒，到家和老人说：我买了一房子。就跟买了一包子的感觉一样，心粗吧。第2-3天感觉不喜欢那地方和两电塔，就又退了，出来时要回家的路上又看到一showflat，再进去瞅瞅呗反正闲着也是闲着，然后又是一见钟情，掰着手指算算钱够不够，不够就多磨点折扣拿下吧。就这么买的房。

再说装修吧，都是找的熟人，预算就那么多，要做的东西在那，做贵了也没钱给你看着办吧，所以说也没操啥心。

楼主，做电视墙装修商报多少？

第一次发这么长的帖子。。。是说把这一楼的链接加到1楼里面么？

找中介之前我有想过自己先做一个AIP看看，所以当时有找过一些银行的贷款信息，等一下我找出来给你哈

不过真正贷款的时候我已经有了中介，中介推荐的Maybank，现在应该是最便宜的房屋贷款配套了，我的贷款资料是由中介帮着交给银行banker的，由中介帮着交会比较简单，而且他们都有相熟的银行banker，办起来也比较方便

现在只有一家报价一尺360，她讲材料任我挑，其他报价还没出来

如果确定要买房，建议还是找中介后由中介介绍Banker，因为他们都有相熟的银行Banker，资料交流起来也比较方便

如果自己想要做一个AIP看看大概能贷款多少钱，可以去银行网站查找，或者跟认识的中介拿银行的banker电话。有一些银行网站上面没有确切的贷款利息，可以去各银行的Branch或者打电话，也可以申请consultation，我有申请过POSB的consultation，好像当天还是第二天就有回复了，很快的。

POSB： http://www.posb.com.sg/personal/loans/home-loan-2-plus-2/default.page
网上申请consultation很快，基本1个工作日之内就有回复了。他们会发给你一个申请表格，如实填写，不懂的要问。

DBS： http://www.dbs.com.sg/personal/homeloans/default.page
不知道是不是跟POSB一样呢？貌似都是2+2，但利息还是不如Maybank低。

Maybank： http://info.maybank2u.com.sg/per … -property-loan.aspx
据说是现在最便宜的贷款配套，我拿的是3年固定利息的配套，1.15%, 1.35%, 1.45%。但是没有书面的原则批准信，不过中介跟我讲banker说的批准贷款额度是很准的，不会出现他们说可以贷款多少，然后贷不到的问题。但是真正批准贷款应该是first appointment之后，所以这期间最好不要有任何情况发生，比如说信用卡未还啊，更不要辞职或者换工作！我听我的中介给我讲过一个例子，老婆怀孕了（可能就没有上班了），老公在真正批准贷款之前辞职，结果贷款不批，房子也没有买到。

Standard Chartered： http://www.standardchartered.com.sg/personal-banking/mortgages/en/
这家不是太清楚，总感觉利息比较贵，但具体多少还真没问过。。。

OCBC：http://www.ocbc.com.sg/personal-banking/Loans/Home-Loan-HDB-and-private-property.html
他们家的Banker也是说不出具书面的原则批准信，但是批准贷款额度很准，不过我没有用过，不敢讲。之前我问过利息，也不是太高的。

Citibank： http://www.citibank.com.sg/gcb/mortgages/homesaver.htm?eOfferCode=SGMRWAB1
这家不是太清楚，总感觉利息比较贵，但具体多少还真没问过。。。

UOB： http://www.uob.com.sg/personal/loans/index.html
之前问过，利息没有OCBC好，最近不知道咋样，如果要拿到准确的贷款配套一定要跟银行Banker联系。不过UOB好像很欢迎大家去贷款？因为之前我去问过支票的问题（用的CashPlus），那个银行工作人员马上跟我推荐说他们也有房屋贷款配套的，如果需要可以申请。这人反应好快啊。。。难道用支票的都是要买房的么？

新加坡主流银行大概就是这样吧，CIMB，HSBC我都没用过的，就先不讲了。。。

据说贷款前最好把信用卡先割掉，贷款额度会有所增加，可信度应该是有的，但我做AIP之前不知道，贷款额下来也够了，就没再多问。

楼主那个吊顶全部你做251sqft，是多少sqf？？
一平方尺是多少？

MM光客厅吊顶就要2130了呀？

我是用我邻居用的ID

Designer现在算的是251平方英尺吧~不懂是多少sqf呢，以前木学过英尺啊尺啊这些

是啊~~我也觉得她贵的不行，我记得你们家吊顶一共才花了1000多点

这样也蛮好的，毕竟有认识的人用过这家ID，你也可以去看他们家的做工怎么样，比完全不了解的好多了

只是客厅吗？？还是整个房子？
我的IDquo给我客厅和2个房总价2345，我已经觉得贵到不行了。

汗~~只是客厅哦~~

我也是觉得贵，感觉这家不是给我这种工薪阶层做装修的

真的以为我们这么好砍吗？

这ID够狠的呀。偶家的1250做了整套

估计那ID见你像中国富二代

恭喜楼主，能提供下给您帮忙的中介号码吗？我觉得这中介挺实在，多谢了

PM你了哦~

555~~所以我想跟你拿你们家做吊顶那人的电话嘛~~

你们家木工的电话还有不？

我哪像富二代啊~就是个当丫鬟的命~老先生讲要加班，于是我自己去EXPO逛装修展，自己去见装修商谈价钱，人家还十分好意思讲我最近很忙碌啊，上蹿下跳啊~

估计是看我脾气太好，老虎不发威当我是病猫。。。

这周末去tampines的Ikea还有Courts转了一圈，这次逛店的心情果然跟以前都不一样了，确实纠结。。。

话说我确实很喜欢Ikea的设计，简洁明快，如果不要定做橱柜，直接买Ikea的是又便宜又简单。但那个橱柜的板。。。确实不好，大概1尺只要80块就可以拿下了。

不过算了算，我们最终还是决定不要做厨房了。

英文说明中文解释单价数量总价备注To hack off 2 toilet completed & kitchen floor tiles and cabinet完全拆除2间厕所以及厨房的地砖和橱柜18001 1800 To hack 1 side wall at master toilet拆除主人间厕所的侧墙6001 600 不准备做这一项，装修商说如果要做这个，申请准证就要10天左右吧To lay water proofing for 2 toilets and kitchen2间厕所和厨房做防水 4001 400 To lay 2 toilet floor tiles2间厕所贴地砖 11001 1100 砖大概是2.9一块的To lay 2 toilet wall tiles2间厕所贴墙砖 2600 1 2600 砖大概是2.9一块的Supply labour to fix 2 toilet bowl, basin, heater & accessories安装2间厕所的马桶，水盆，热水器和配件 480 1 480 我们准备安装储水式热水器，会比较贵一点 To install S/steel hot & cold piping安装白钢冷热水管 980 1 980 装修商说是厕所全间的白钢的冷热水管 To construct 2 nos shower herb2间厕所做冲凉隔水 160 1 160 就是起一个小台子，不要让水越过 To install master toilet 1 pcs fix shower panel （10mm tempered glass)主人间厕所安装固定的玻璃隔板 350 1 350 只是安装一边，冲凉间无门的，大概高1米8 To install master toilet fix panel & sliding door(10mm termpered glass)主人间厕所安装固定玻璃板和推拉门 980 1 980 因为把主人间厕所的侧墙打掉了，用玻璃板和推拉门代替，这个不准备做了 To install master toilet vanity suspended c/w solid surface top and full mirror panel主人间厕所安装悬挂浴室柜+solidsurface台面和到顶的镜子 1500 1 1500 大概是5尺长，装修商说如果不要那么大的镜子，价钱会少。 To lay ketchen floor tiles厨房贴地砖 1200 1 1200 To construct sink support with back wall厨房洗菜盆位置用砖砌墙 980 1 980 大概长1.5米 To construct fridge, washing machine and can base冰箱，洗衣机和厨房橱柜起台 400 1 400 To install kitchen cabinet(2 ft full height/ dish rack cabinet & low cabinet (14 ft) c/w top L-box厨房橱柜包括2尺高橱，碗碟架，地橱14尺加上面的L-Box 2000 1 2000 Kitchen granite top 厨房花岗岩台面 115 8 920 To install S/S panel厨房安装油烟机位置安装白钢板 380 1 380 To install color tempered glass panel厨房白钢板旁边安装2片钢化玻璃 1050 1 1050 To plaster kitchen area and paint sealer 厨房的墙不贴墙砖，用plaster750 1 750 To install 6 ft full height show cabinet 鞋柜，高到顶 260 6 1560
英文说明中文解释单价数量总价备注 To install 6 ft TV console with featured wall安装6尺电视柜和电视墙 290 6 1740 电视墙是到顶高的，电视柜悬挂，这家是报价最低的一个，电视柜和电视墙加起来不到2000To install design false ceiling客厅吊顶 1800 1 1800 Debris & Haulage services丢垃圾 600 1 600 To paint whole home整间粉刷 1400 1 1400 可选任何油漆，也包括油漆门

这家装修商就是在组屋区有个门面，估计也就是比较好一点的contractor吧，但是他们也说可以出设计图。报价方面来说是我所找的最便宜的。

是同事推荐的，我也去看了他们家装修，还算不错吧，准备定这家了~~

想要联系号码的要等下哦，等我装好了，才可以更加客观地评价，给大家看过图片才确定：）
敬请大家谅解。

。。。刚忙活着发短信，不知道是不是帖子被关小黑屋了。。。

在哪儿能知道帖子被关小黑屋了哇？打了好久的字。。。找不到了呢。。。

楼主的厨房不上墙砖吗？
那个stainless steel有走hot pipe，
我的几个报价只有cool pipe而已。

那个160的厕所herb是围成一个四方吗？

其实我只是把我所有考虑要做的东西让他先报个价而已，也不一定做

比如厨房和主人间厕所的侧面墙我都不打算做了，这样一算其实1万多就够了

因为我想要装储水式的热水器，所以冷热水管都要

没问围成啥样的，但我觉得四方或者直直的，距离是差不多的吧

恭喜楼主~希望1st appointment 一切顺利~
顺便要一下你的装修商的联系方式哟~

发完了注意看有没有跳出：此回复正在审核中……

有，但是有人说我的木工做的不好呢。你还敢要我的啊

求lz PM一个Contractor的联系方式，想咨询一下他的报价

着急装修么？因为我还没开工，不知道他做的咋样，不敢贸然推荐啊。这样看好像工钱还不错，就怕他用料不好啊做工不好啊啥的。不着急的话还是等我装的差不多再给你吧

发帖的时候忙活着发短信没注意看。。。就是不知道是在审核还是发丢了啥的。。。

哈哈哈~我看见那评论了~反正我是没看出来的。。。眼没那么尖~

本来看报价太高了，我就也想分开自己找来着，后来这家蛮便宜的，我就不想费劲了，直接丢给他们做就算了。。。

汗~其实我还没开工呢，不知道用料做工好坏哇~~

那就好，这家报价确实挻实在的。

楼主找的确实挺实在的，
我的报价从最便宜的28k到最贵的35k。
都不晓得能说啥了。无语啊。。。。

不是很急，九月底才拿钥匙呢，看着给楼主的报价挺合理的
那我就等楼主养肥了~祝楼主的新屋装的美美的~

你何不也叫楼主介绍给你叫他们去估个价呢

楼主，请问你的装修商是HDB注册的吗？能给个电话吗？

昨天去HDB HUB进行first appointment，一切进行非常顺利。

first appointment所需文件：身份证原件以及复印件，结婚证原件和公证书的复印件，OTP，银行的letter offer（好像没用到)

HDB发来的信上说要带护照，entry permit和re-entry permit，但是完全没用到

买卖双方到齐之后就可以去拿号，然后在二楼等待。

叫号过程相当的快，我们到了二楼几乎没等就被叫到了。先是在外面的counter递交材料，包括所有的复印件，原件也要给officer看一下，检查个人信息，房产信息，签字

继续等待，这时候我们的中介已经跟对方中介商量好了交易完成时间，再叫号就要进去里面的小房间，Officer会指定买家先还是卖家先，告诉她商量好的交易完成时间，Officer就拿出好几份文件，包括个人信息和房产信息再一次检查确认，然后询问买房双方在新加坡或者国外有无房产等。统统签完字，基本就结束了。2周之内会寄信说明允许交易，在HDB网站上可以查询到交易情况，最后给了一个小册子，整个first appointment就完成了。

然后是去律师事务所，仍然是出示各种文件，CPF statement没有打印的可以在律师事务所登陆CPF网站打印。之后就是去到小房间，他们会帮你计算扣除CPF之后所需要缴纳的现金部分，缴纳之前会发信说明怎么去银行办理Cashier‘s Order。如果CPF不够缴纳印花税+ABSD+律师费的话记得要带支票，现场开给他们，律师费开了posted date cheque，但是要在交易完成一周之前的日期。贷款的双方都会要求买CPF的保险，一人300多块，是CPF OA账户直接扣除。律师也会询问每月从每人的CPF账户中划拨多少钱还银行贷款。之后就是签署各种各样的文件。

整个first appointment加律师行大概也就是半个小时就够了。

MM看了你的装修报价，你看看我帖里3楼说的，有些门和冲凉隔断，可以自己找人做。

我的灯都是在TB买的，主灯都是雷士实体看过下单的，其他小灯就随便买。

昨天去tradehub21看了下随便买2个厨房大灯+1小灯+2个厕所的灯就要接近400!

淘宝灯坏了去哪修?

嘻嘻~~我也不打算做门了~~我们家的门还是HDB原装的木门，我觉得挺好的，也不想做成折叠的了

冲凉隔断的电话能给我个不？或者地址也行，马里士他我也准备去逛一圈

那么贵！那天我去Ikea看了看，都没那么贵的

我个人比较喜欢Ikea，我家有好多东西是Ikea的，灯也有，感觉也还可以

灯一般是不会怎么坏的吧，灯泡烧了，或者整流器坏什么的老公都可以搞定的。

噢噢噢噢对对还有IKEA
忘了个干净,一心就想着去那些灯店买,其实也都不是很喜欢

之前我找的装修商询问的时候他说你要从中国买灯过来也没问题，但最好多买几个灯头，因为有些国内的灯头新加坡配不到比较麻烦

还有马里士他哦，那边也好多卖灯的~~

不过LED灯还是推荐在国内买，比较便宜，新加坡太贵了，一盏要几十块钱

ikea的好处是不管质量咋样，至少外形上比较时尚。坡上一般的装潢什么的实在是土的掉渣。我们看了一大圈床啊沙发啊什么的，最后还是决定走ikea路线得了。另外ikea还有一些半成品的木制品什么的，可以给人DIY的乐趣。

一向喜欢Ikea的风格，还有它的各种小配件

还没买房时就确定了家里很多东西是要在Ikea买的

看你第一张图是落地窗吗？好漂亮！

是落地窗啊~(^_^) 我就是喜欢落地窗，一眼就喜欢上这套房了，再拉我去看老房子没有落地窗的都不喜欢了。。。

对比后我决定我的装修商不贵。

哦？恭喜MM哦~

其实我也是比较过一些才发的这个，是报价最便宜的一家了~

First Appointment的时候见到了房东和卖方中介，我们就趁热打铁要求去量尺寸。

其实也是我们第二次去看房子，再看一次，也是发现了第一次没有发现的一些细节问题。。。

First Appointment当天拍的图片：

客厅看向大门，在储藏室旁边的墙打算做一个高到顶的鞋柜，但是宽度有点小，只能做斜向下的鞋架，或者翻转出来的鞋架

主卧门口看，右手边是built-in的衣橱，还有厕所

站在主卧中看客厅方向，屋里的吊扇灯看上去还蛮新的，插座或者开关的线都是埋在墙内的

主卧旁边的客卧，另外一间客卧没拍好，有点黑

Common Toilet，本来是想在Master Toilet做浴室柜，这个买浴室柜的，测量后发现这个宽度好窄，大概只有350mm，应该是买不到合适的了，所以决定普通厕所定做浴室柜

厨房，最右边高橱旁边放冰箱

最前面的窗边是煤气炉，没有做台面，还是保持水泥台铺瓷砖

水盆边上已经泛黑了，厨房的橱柜把手后部已经有点生锈，因为不打算做厨房了，要好好打扫干净，水盆边应该会再上一层silicon胶

First Appointment 后量过尺寸我们就放心的去挑选家具和家电了，家电方面只是瞎逛，先有个概念。

初步打算：

冰箱：    Fisher & Paykel/Mitsubish/LG
电视：    Philip
洗衣机： Samsung/Panasonic/Bosch
油烟机： Rinnai
煤气炉:    Rinnal

现在就是有点纠结于不知道该不该换空调，这次去量尺寸特意看了看空调，发现牌子是National，话说我真的没听过这个牌子，于是Google了一下，发现他跟Panasonic是一家，National是松下大概10年前用的牌子，应该是日本生产的。但是毕竟是至少十年了啊。。。求建议，该不该换空调呢？

家具方面其实也逛过不少地方了，但是老公说我们逛的都是些廉价家具，上周末因为想先去看看卖砖的，顺路就去了一家实木家具店，结果老公一眼就看上了，于是订了好几件，都是打折搞活动的，本来还想一次性买上好几件比较容易跟他们还价的，结果算出总价来有整有零的，人家一分钱都不给还。。。

预订的家具（50%订金，剩余的钱可以在送货当天以现金支付，或者送货前两天去他们的showroom用信用卡支付，用渣打的Manhatten还的订金，不知道还有没有5%的回扣）：

床架 + 2个床头柜

3+2沙发

1餐桌 + 2 Benches + 2 餐椅

我的装修商没有GST，最后还砍了3千多。

我的倒也没有GST，但是没有GST不一定是好事啊，因为年收入少过100万的就不需要交GST，说明生意没有那么好。。。

我们的装修费最后算下来是13870，跟他还价，还到13600就不肯降了。。。

MM 你这个家具是不是诗肯的？我也是在马里士它看了他们的，喜欢一款1299的床，还在犹豫要不要买。

MM..你们家装修不错.感觉好像很多东西都不用做了..
我也想要你装修商的电话..;P

我的是5房式120平方米整间敲到完做到完差不多44000。敲厕所墙180，敲地敲厕所厨房再包料包工做完不到13000。

诗肯是不是Scanteak？

我们买的这个就是1299的。。。King Size的

:P看着还行，我主要就是要做客厅和厕所

是的，就是这个我也看上一款1299的

这款应该是跟坛子里的kiki家一样的床架

看好就买吧，我觉得这种床架床下比较好打扫，不会出现那种把床移开之后下面超脏的情况。我老公还补充说这种床架比较透气。而且挺结实的

:lol不过这款床头床尾很多栏，要擦的话比较麻烦

scanteak时不时推出一些特价的床的家具，我买的也是他们家的king size的床:victory:，当时999包括一个床架和一个床头柜，

我们买的那个就号称是特价的。。。1299啥也不包，床头柜也不能打折因为是New Arrival，床架也不能打折因为是Star Buy。。。

问楼主，你的厨房有看到那些很大从ceiling下来的排水管吗？
是不是都[关键词屏蔽]上下橱柜里头了，咋地没看到？

没有哦~我们买的这套属于Premium HDB，看不到那些大水管。

厕所里的水管是用木板包起来了，厨房里的也没看见包，可能是藏在橱柜里了吧

优质HDB真好啊，
我家的好纠结，这么明显。。:'(

我是已经看够了那些大肠管。。。所以看见新房又没有大水管又有落地窗，忙不迭的就定了。。。

请问怎样买淘宝的家具了？

恭喜有房一族

你可以选择使用代购或者自己买，货运的话可以选择空运或者海运，如果自己在淘宝上买的话就寄到代运的仓库，密度大的东西还是建议海运

终于看完了，楼主的贴好长哦。先恭喜楼主找到如意的房子。我也刚刚装修好我的屋子不久，不过还好我的屋子都是我熟悉的装修商帮我做的，一间三房室整间做天花板，平整墙壁，两个衣橱，厨房地砖墙砖灶台通通敲掉，做厨房橱，两个厕所敲掉重做瓷砖换马桶等等，电线重新布线。5月15号拿锁匙，17号开始敲，我6月10号就搬进来，基本都好了只剩橱柜因为13号回国度假，在回国15天期间装橱。现在已经住进来一个半月了

家里最满意的就是电了，朋友帮我弄了智能家居形式的，电灯可以用手机控制的。还有音响系统也是我喜欢的，主卧也装了音响，因为我和老婆都喜欢听歌，音响系统也是可以连接手机的，可以手机播歌无线连接到家里的音响系统

这个很新奇啊？什么时候也开贴让我们瞧瞧？

很期待看你家的样子

改天上传几张相片上来，现在家里还有点乱。客厅还有一个展示柜和我的电视机橱还没做。以前也不知道有这么一个板块所以也没去拍照发上来分享

今晚回去发我的手机控制软件截图给你看哦。为什么要等到家里呢？因为手机需要连接我的家里网络才能和我家里的智能控制器连接。本来是可以远程控制的，可是我弄了好久还不会弄就先放着的。远程也很少用的，最多只能作为开冷气使用，灯根本不需要远程控制。

羡慕已经搬进自己家房子的~~你们家装修得好快啊，不到一个月呢

我本来也想重做厨房，但是因为那个厨房整体看还不错，很纠结，最后算了算还是不做了

税多交了那么多，都够做装修的了

好先进~期待看图~！

因为都是比较熟悉的承包商，认识的。所以价位比较便宜，而且也安排的比较快。所以我就早点搬进去。而且我那时赶着回国。

看了你家的照片厨房确实不错，不用重做的。你那边什么时候会好啊？

下月初拿钥匙就开始

不过东西都选好了，只等拿钥匙了

预祝能早日搬进去

你好，可以把你家做吊顶的id电话给我吗，我也想做。谢谢拉，话说，吊顶做完，你家灯在哪里买的呢？

灯建议在国内买，新加坡的太贵了，打木架海运过来，多买几个灯头

我去tradehub21和马里士他看过，动辄就好几百，相对来说IKEA还真是便宜

MM, 可以把做厕所和橱柜的装修商联系方式PM我吗？我下个星期要装修，想多找些装修商比较一下，先谢谢了！

我还没有开工哦，不知道质量咋样。。。

没事，朋友介绍了一个装修商给我，就是想有个比较。

PM你了，请查收

美女楼主能PM我一个你家装修商的电话么？我现在就在找装修商，都不是太靠谱啊！急死我了，跪谢！

楼主的做事风格真麻利，恭喜楼主，房子看起来很不错

PM你了哦，请查收

是有点太麻利了~钥匙还没拿到，家具家电啥啥的我都已经订好了。。。

喜欢你的实木家具，能告诉在哪儿买的吗？方便能吧装修商信息也PM给我吗？多谢！

好价格，方便能告诉装修商信息吗？多谢！

在Scanteak买的哦~

我们是在tradehub21那间店买的，后来去马里士他路上也看过，马里士他路上那间比较小

scanteak我在两家买过，sungei kadut工厂可以小讲一点价钱，isetan楼上运费可以打折。

多谢多谢~

我们在tradehub21买的，价钱一点儿没讲下来，就是当时店里搞活动，抽奖，然后加2元换购的东西，买的多，直接没收运费。。。

96269484说angeline介绍

MM，你的厨房没有上墙砖怕不怕容易脏呢？我也准备开始装修了，为了省一笔钱，可能不上墙砖，但又怕很快脏

没有砖肯定会比较容易脏的，他们说的Plaster，也可以擦，但毕竟那也是水性漆

为了省钱，我们直接厨房就不做了，所以现在不纠结了。

建议你们可以买功率大一点的油烟机，把炉灶的那面墙加玻璃或者白钢片，看起来也很时尚，擦起来肯定比墙面简单多了。因为有大功率的油烟机，虽然不是把油烟排出室外，但怎么说也有点用的。这样你的其他墙面就会好一点。玻璃最好不要跟你的装修商买哦，他们卖的死贵死贵，据说是因为这些都是中国进的，层层加价到了这里就贵了，我看坛子里有JM去Ubi那边自己割得就很便宜

如果你有做上下橱柜，其实厨房的空墙面也没有多少，墙砖本身就比地砖便宜，大概也没有多少钱。

谢谢MM的建议，我们在煮菜的地方做白钢，没有做厨房上的柜，但像你说的买功率大点的抽油烟机希望能有帮助点吧。

看到你的 ‘厨房白钢板旁边安装2片钢化玻璃’ 这个idea好像不错哦。

我们本来考虑的也是不做厨房上橱，这样如果只加一片玻璃就不好收口，玻璃必须到顶，可是只是一片到顶的玻璃不好看，于是就在中间加一片白钢板，两边装玻璃，油烟机也好装。

新加坡市场最大功率的油烟机好像就是1000的，我没看见再大的了。但是有一个Ellane（好像是这么拼）的牌子有一款是侧吸的，不知道会不会比顶吸的好。

我同事也是刚装修的屋子，他说装了油烟机很有效果

恭喜楼主，我也是差不多同一时间跟楼主一起开始看房子，不过我下单买得很快，开始看房到下单就那么一个月里面发生，我觉得新加坡房子最大的问题就是抽油烟机，还不允许自己做管道排去外面，我的是旧款的组屋，厨房很大，买的时候厨房装修很新，就没有动过装修了，灶台不靠近窗口，那个抽油烟机完全只是过滤下味道，烟还是烟，很是苦恼啊

恭喜哦~~那现在是不是已经拿到钥匙了呀？

我们还有1周多，不过大件几乎都已经订好了，就等拿钥匙了~ 我们其实本来也应该很快的，但是第一套房有点小问题，最后确定不能买了又继续看，耽误了点时间，所以也算蛮快的了

有自己的房住就是不一样，一想到就开心的不得了~~就是先得装修有点心烦

对啊，自己家舒服很多，
我4月就已经入住了，因为5年后打算换屋子，之前买的时候房子也算不错，就直接买家私，刷油漆，拿了钥匙1个星期就入住了，
我之前也是first appoinment 后就开始买家具电器了，刚好那时候CNY,courts促销，就把冰箱，电视，洗衣机都买好了，结果到4月要送货时候，打电话跟我说我的电视机卖完了，那时候才知道大型电器，court是按照送货时间给的，并不是说你给了钱就给你留，把我郁闷了很久，不过，那台电视最后买了display的，价格便宜了些许，不过看还是一样的有保修啊啥的，就还是要了…..
总之这些事情看起轻松还是很费神的~

其实我们也是打算5年后换房子，但还是想装修装修，装修也是个烦心事啊，我现在早晚的都在琢磨要装成什么样子的，有时候做梦还在想。。。

借楼主人气和宝地也码几个字。我也是刚刚买房，是个懒人且是个冲动的人，看房时间总计5个小时左右，看了7套房就相中第5套。以下是详细过程：7月23号完成公民3部曲，7月24号星期三晚上看了住家附近的一个四房，来临的星期天7月28号的上午又看了4套（第一套是四房，后面3套五房），接下来的星期六8月3号补看了两套五房，该晚决定出手第五套的五房签OTP并交1000定金（补看后面的两套是让自己有一个比较和冷静期。当然前期工作是确定了明确的买房地区，并且在property guru 和HDB 把该区大概行情及售价了解）。8月2号去中国大使馆办理退藉，7号（国庆长假前一天）拿到退藉信，8月12号（国庆长假后的第一天）去ICA宣誓入籍。16号签正式的OTP,补交4000定金.first appointment定于9月19号.装修初步确定打掉一个1.2米宽的墙，厨房客厅加装玻璃分隔，厨房加几个柜子及台面，换装抽油烟机及煤气灶，主卧厕所重装地板，重做洗手池，客厅吊顶，作电视墙，装水晶灯。因为餐厅及阳台长方形约23平，在阳台一头用活动门分隔一个10平米的书房。小孩房作书柜书桌，全屋粉刷墙壁。希望装修能控制在3万。等待楼主的进展及经验分享！

恭喜当了公民又买到心仪的房子~！

我们光交税的钱就可以把屋子装的很美了。。。羡慕ing

最新进展，昨天已经交了Cashier Order，下周拿钥匙喽~ 准备拿了钥匙当天就带装修商过去看，用最快的时间开工~

你的装修商没有实地估价你的房子吗？

我还没拿钥匙呢，没带装修商过去看

我现在也在纠结中，有一些东西可能会改

为了这个回国和公民申请纠结了几年，过去这几年的房价可是呼呼地飙呀。房子算一般，想想也难十全十美，唯一想法是赶快住进去多享受一天，我买房子除了看屋子还看屋主，感觉对屋主第一印象不错，出手了。我要等到11月初拿钥匙了。希望楼主除了装修经验，另外买家具等方面也不吝指教。如果怕广告嫌疑可以站短我哈。先谢！

实地看过以后才比较放心，
像我的ID第一次上门估价（之前已经用floor plan估价过）
才发现天花板太高。

天花板高是好事情嘛~~

我们那个房子量过，房高就是普通的HDB高度，其他好像没啥别的突出的，但肯定开工之前会叫装修商过去看过再说

哈哈~~过奖了，我也是在论坛里看别人帖子得到了一些经验

家里的大家电和家具我都已经订好了~其他小件的打算TAOBAO和国内买

都是经历了漫长的等待和煎熬之后得到的东西才会格外爱惜

你在TB看到什么合适的，站短我一声，我们可以交流一下，一起买。这些小东西运过来的话，我有朋友可以帮忙，叫国内淘宝发到广州就是，我朋友经常有东西在国内海运过来，我们给点钱就是，应该比我们自己找海运便宜而且方便一点

是啊~简直等的望眼欲穿了~

艰苦的3个月终于快熬完了

对不起，因为发言还要审查，以为没发上去，重复了。晕到！

天花板高就代表ID少算了很多片墙砖了。

再高能高一块砖的长度么~~那么一点点你就叫她不要给你算啦

多谢回复，继续关注你的帖子。加油！

多谢，多谢指导。你和angelinelp的帖子现在每日必看一次，是我准备装修的教科书。呵呵

你好，不好意思唐突联系。我目前也在准备装修。计划国内购买些材料家具什么的。不知道是否可以分享运送信息。东西运多运少有什么区别吗？从来没有从国内海运过来的经验，这方面知识，麻烦请多赐教。谢谢啦！

汗。。。可能是你的帖子之前在审查，刚刚看到。

我TAOBAO上已经找到HAIYUN了，看评价还不错，550一立方，送货到门。这周我就开始往那边运东西了~要运过来的东西不会少，我准备小小的东西都在国内买了运过来

海运价钱还很好，一般都差不多这个价。如果以后你有零碎的东西不多的话，我可以请朋友免费帮你带过来。

MM可以把找到的HAIYUN　PM我吗？我想买墙纸，正愁不知道怎么运过来呢

PM你了哦~ 我还没开始运，但看评价还不错

550还要加上一个7%的税

特别提示，贴墙纸用的胶不能运哦，我也是想买，但人家说白色的粉末不能运，最好不要买，万一出什么事就不好了

关于HAIYUN，本来我是想找论坛里做广告的那几家的。

其实价钱都差不多的，我本来都订下了一家，但是前几天看曝光版有一个帖子就是说那家不太好之类的，我才在TAOBAO找的，因为有评价可以参考，而且支付宝还是比较放心的

白色粉末可以空运，以敏感货运就没事了

我这个人很土，自己还从来没亲自在TB买过东西，也没有TB帐号。曾经买过几个玩意，都是给一个链接给朋友，请他帮忙买。最近因为要计划装修的事情，也开始关注这个事情了，我也很想找人讨教买什么好。至于运过来，因为有很铁的朋友，我就交他帮我，大东西自己付，小东西他说免费帮我带的。

来看MM进展到哪了:victory:

我还没开始装呢，下周三拿钥匙，还要申请装修，大概9月9开工

运的多的话肯定是用HAIYUN了，少的话其实可以考虑空运

还有就是密度大的话用HAIYUN，密度小HAIYUN空运差不多的。我以前用过的空运，送货上门，11公斤以上是18块人民币一公斤，但是不用交GST，我在TAOBAO找的HAIYUN一立方550，也是送货上门，但要交商品报价的7%的税，一立方的东西不超过500公斤。

注意有些东西是禁止运输的，东西很多，而且有些列出的东西也不一定完全不能运，所以最好咨询你找的HAIYUN或者空运的联系人

恩~~明白，但是最好能多凑点东西一起运，大量的话价格就是比较便宜哦~~

房子装修还没啥进展~因为还没拿钥匙。但是经过漫长的等待和思考，想法越来越成熟，基本拿了钥匙马上就可以开工了。

几乎所有大件的家具家电也都买好了~~准备回国找人算算啥时安床和搬家

其实你可以用代购，但是要交一个手续费，他们会帮你买了再运过来。

或者你可以创建一个账号，从新加坡转钱过去或者你国内银行有网上银行就更好了。

TAOBAO上的东西质量确实参差不齐，建议挑选信用高的，评价好的。论坛里有好多前辈装修都是TAOBAO买的，如果有你喜欢的，可以咨询下质量啊链接啊啥的。

MM，我上周拿了锁匙了，下周准备开工，希望我们的新家都美美的、幸福满溢

同望同望~
我们今天去Final Inspection了，下周就拿钥匙。

为了省房租我们先搬到一个朋友的空房这边来住，自己住一整套真的太爽了，就是打扫卫生好累。。。好累。。。

楼主mm还没开始装修啊

还没呢，我也发现帖子发的有点早了。不过马上就开始了

呵呵恭喜恭喜

请问你的律师有没交代一个礼拜后去town council缴杂费？

没有哦~~她只是说要我交个门头税（我估计应该是说Property Tax），说是前屋主已经交了，所以要把这笔钱给前屋主，几十块钱。

我今天会见到律师，问完了再给你消息吧

不好意思哦，现在才回你。

我们的律师没有说要去Town Council缴费哦，只是律师叫我们还了一个忘记是10几还是几十的tax，也是交给律师而已。

确实是一个礼拜以后要去Town Council缴杂费哦~~

以后最好用GIRO缴

要去Town Council缴杂费哦。。。每月都要交，所以以后最好用GIRO还，根据你的房型收不同的费用，同样房型PR比公民贵

然后每年大概12月会受到IRAS的信要交Property Tax

property tax律师叫我们私下交给前屋主。
第一次缴杂费得亲自去town council缴吗？？
然后那个信箱的锁能换吗？

好久没看到你了。
我的装修也要开始了，可是那个ID办事不牢靠，
我已经选了砖，出了3D图，
要开始装修了，才来告诉我，我选的砖没有存货了，
不都是一开始就先定下了吗？！

第一次缴杂费要亲自去Town Council哦，大概一周之后去缴，准备好银行账号去了就可以办GIRO，而且GIRO大概2个月才能批准，所以可能要亲自去Town Council缴两次杂费，之后才能走GIRO

我也在考虑换信箱的锁，一会儿去查查看

确实应该之前选的时候就订下嘛！我当时选的时候还听到我的装修商给那个sales讲准备多少多少

要不就是你的ID没有办好，要不就是砖厂那边的sales没有做好

其实POSB的网络银行就可以付物业费，不用亲自下去town council，而且可以填个表格，就可以用信用卡自动还，还有rebate拿，何乐而不为。

我觉得第一次还是最好亲自下去交~

我刚去查了下，每个Town Council收费不太一样，我的房子所属的Town Council 4房，5房都有三种价格。。。如果不下去一次，确实不知道自己该交多少

这种recurring的交费最好使用UOB的One Card哦~~但我很担心，如果申请到公民，交费就变少了，到时候要改又会很麻烦。。。

先来讲一下更换Mail Box锁头的问题

楼主先打给SingPost，他们说他们只是负责送信，关于换锁头要问Town Council。

然后楼主又打给了新房所属的Town Council，他们说可以自己更换，没问题。但要换一个跟以前的锁头一样的。咨询了公司的同事一下，他们说在锁头上面有编号，记下来拿去五金店找店员买一个一样的换上就可以了~

另外Town Council网站上Minor Repair Service里面也有Contractor，有做水管做电的，还有一个属于Building的也有更换信箱锁头，有收费哦~

来介绍一下拿钥匙时/后还需要交的钱（中介费就不介绍了。。。）

1. 拿钥匙时一般要交Property Tax，大概几十块钱，因为之前屋主已经交了一年的门头税，这笔钱要给前屋主的。我们是交给了律师，也有直接给前屋主的~

2. 拿钥匙过后大概1周就可以去Town Council 交杂费了。你的新房属于哪个Town Council，在HDB最后给的确认信上面有写。但是不一定要去他写的那个Town Council Office交，因为每个Town Council都有几个Office，下面的链接就是新加坡的所有Town Council的list：

http://www.towncouncils.sg/links/usefullinks.html#towncouncil

我们家的新房属于Ang Mo Kio Town Council，进去网站，在Our Town – Town Council Offices里面就可以找到所有Ang Mo Kio Town Council的办公地点了。但每个Town Council的网站都不太一样，需要找一找。

网站上也有写各种费用，杂费Service & Conservancy Charges，有的Town Council写的是S&CC（像是Aljunied-Hougang-Puggol East)，我大概看了看，每个Town Council收的都不一样。 Ang Mo Kio Town Council的4房和5房都有3种价格，第一次最好还是能亲自下去交一次，最起码就知道自己要交多少钱了。

Note：下面有网友说去SAM机器（就是平常交账单的机器），输入自己的ID号码就可以知道杂费要交多少钱了~~

杂费的付款方式有很多种，也可以用网上银行支付，每个Town Council支持网银支付的银行不太一样，但大部分都支持DBS/POSB交费，具体请详细查看各个Town Council的网站~

请注意：GIRO申请一般需要2个月，所以GIRO批准之前自己还要交大概2次的钱

3. 每年年底，IRAS就会发信要收Property Tax了~ IRAS也可以GIRO哦，申请比较简单，填写申请单就好了~

可是前屋主延期一个月交房，说8月杂费还是他们付。（completion是在8月初）
这样我们还要还杂费吗？？（没有收到信什么的）

你first appt之后，多久进行的second appt呢，买房的钱是什么时间交给卖方的呢谢谢

中介说水电，杂费，煤气费这些等前屋主正真交房的那一天才弄，
之前的所使用的费用都算前屋主的。

虽然他们要延期，但是completion之后大概1周Town Council那边的记录这套房子就是在你们名下了。

这又牵扯到交多少钱的问题~~因为PR交的杂费多，公民交的杂费少，如果他们还按以前的交是不是就不对了？最好还是问一下Town Council

可以自己换信箱的锁头哦~~

换一个一样的就行

去SAM，输入你的ID，你要给多少就会告诉你。

First App过后6-8周就要进行Second App，Second App之前1周把买房的钱交给你的律师

交钱之前你的律师会发信给你，信上会写明金额，比如你要交10万，信上会告诉你这10万是开一张Cashier Order开给一个人，还是开几张，各开给谁。然后你就拿着这封信去银行办理Cashier Order就可以了

这个有人说过了啊，
只要买一样的

水电煤气这个好说，你们先不要Transfer Account就好了

但是杂费不太清楚，我觉得最好还是问问Town Council

哦，明白了，谢谢哈哈。。。你也是在AMK啊，我也是，，不过我买的很小小三房试的而已啦。。。

我们买的盛港西环线那边，很靠近AMK了，也属于Ang Mo Kio Town Council的。AMK的三房肯定不便宜~！

天，我今天已经过一个月，咋办？？

那个中介真的不给力，还直说前屋主会缴杂费什么的，让我们别担心，
这下可好，都不晓得要怎办了，指不定得缴罚款了。

上面网友说的SAM是什么来的？

别担心~~前屋主应该会交，但是为了确定，最好问一下而已，不会有啥问题的~就算是迟交，只是罚一点点，好像1块2块的，说明情况问清楚最重要~

SAM就是那个自助付款的机器，交水电交账单啥的那个机器。

呵呵，打电话叫老公去搞定了。

MM解释得很详细呢，赞赞！

我们还没有换信箱的锁头，不过也差不多要去换了，目前只是换了大门的锁头给装修工人装修，原来还要交杂费的哦，我先生没有提我也没有去问，看来要叫他去查一下比较好，呵呵。

受益良多啊MM的帖子

多谢夸奖~

其实这个杂费我一开始也不知道，看别人的帖子也没看过，后来是拿钥匙时中介给我讲我才知道的，所以写的详细点贴上来

淘一淘第一季

TAOBAO确实是万能的，基本上想买啥就有啥。但是给我的困扰是，TAOBAO的货物质量经常是参差不齐。

墙纸 – TAOBAO卖的确实便宜，最贵的一家应该是玉兰，其他还有旗航
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NOTE：有在这家买了一款墙纸，理由：便宜而且评论很不错

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NOTE：在这家买了一款，寄回国了，娘亲说还挺不错的

墙贴
易美墙贴店 http://ymhome.taobao.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.418.CqbUao&shop_id=59622378
NOTE：我有在这家店买墙贴，现在路上了

柠檬树 http://lemontree.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z0k.1000783.2.215.d3B6XY&shop_id=60424078