沙花 坐好好 听故事
等下文
矮油，真掉坑里了，其实俺是奉旨写的，赶鸭子上架了吧现在:(
真墨迹，到现在还没见影子
鄙视标题党。
木有下文了？
坐等更新好了。。。
俺不是标题党
俺是挖坑不填的烂坑品党
俺知错袅
这就来填
话说今年的租房市场好像是比去年淡静了不少。
去年这个时候我的组屋开始整套出租。
我家附近的5房式组屋市场价是3000+，楼主想多租一点，为什么哩？理由是1、楼主的5房式有4个卧室，不是3+1那种有一个小书房，就是很大的一个主人房和3个一样大的普通房；2、楼主的组屋是两梯两户，一整层只有两户人家，也不是4NG那种门对门型的，楼主家和邻居没有共用墙壁，而是隔开一段距离，门前各有空地，宽敞又安静。楼主买房时还是COV负的年代，看过的房子里最多有屋主愿意倒给3万5现金的，但是楼主当时偏偏看中了这套房子，比这一带其他的5房式大概贵3、4万。所以楼主想当然滴认为应该贵买贵租。
所以楼主开价3300，心里打的如意算盘是给人一点还价的空间，3200是我的理想价位。
楼主自己也是房屋中介，在中介内部平台上登了个广告，也有请其他中介帮我看租客。去年MS真的很好租，电话真如雪片般飞来，见识了不少租客。
一般都认为家庭租客比较好，楼主一开始也是这样想滴。咱国人的小家庭租组屋似乎都比较精，还价还得比较厉害，或者看中了我家房间多，表示想整套租下来后分租房间，不过楼主是灰常遵纪守法滴好公民（好PR？:P），不想违反HDB不得分租的规定。想租房的印度家庭也不少，曾有中介表示有一个印度家庭愿意比我的开价多出200块的，但是我一听他们有9个人就吓怕了，怕到时候房子还回来的时候连老娘自己都不认识自己的家……
楼主的运气一向不错，不久有两组专业人士同时看上了我家。一组是国人，另外一组是菲律宾人，都是在Orchard或者Marina bay工作的小白领，市中心的房价太高，看中了楼主家这种离市中心2、30分钟车程的市中心边缘。两组都是4个人，一间房一个人，正好。楼主很幸运，两组人还互相抬了一下价，结果楼主的组屋以3400的价格租出去了。而楼主权衡之后还是选择了自己国人做租客，为什么哩？且听下回分解。
楼主今天比较空，来填坑袅
前面BS楼主滴，楼主虚心接受
不过茶馆不是楼主滴正职
楼主前几天比较忙，整天在外面东奔西跑
楼主还是得以养家糊口为第一的嘛
现在物价飞涨，赚钱不易啊:L
为什么最终还是租给国人呢？楼主不会装X滴说，因为楼主热爱祖国，热爱同胞……:L
实话实说哈，在受欢迎租客排行榜上国人的排名并不高，为什么哩，我觉得吧，主要是国人比较随便，对待合同随便，不太会严肃认真滴执行合同；对待房子随便，不会时刻保持房子的干净整齐……:L不过呢，俺认为，这是缺点，也是优点。
为什么呢？认真的租客，意味着对房东、房子的要求也比较高，例如老外租客，他们爱护房子，严格执行合同，但是对装修、电器，屋主回去看房等等都有比较高的要求，不像我们国人，相对滴对这些事情，也比较随便。
楼主因为是草根穷酸心态，有些陈芝麻烂谷子的破烂不舍得扔，新屋子这边又不比组屋大，没有地方放，所以要留储藏室自用，还有一架子书要放在客厅里，汗……所以最后楼主还是选择了国人这一组租客，事实证明他们也是相当好说话滴，不但满足了楼主保留储藏室，占用客厅一角的要求，对楼主提供的家具也毫无意见（楼主在每个房间都配有木床，衣柜，书桌和书架），只是按照各自的需要与喜好相互调剂了一下，当然楼主也是好房东，换了整间新空调，并且修缮了水管电器啥的。
过了一个月，楼主回去拿信的时候，忍不住上去看望俺心爱滴房子。
一看到厕所楼主的头皮就炸了，尼玛这是从搬进来就木有打扫过啊，地上是黑黑的污迹，马桶是黄黄的尿迹，洗手盆白的是牙膏，黑的是头发，灰的是污垢，可怜楼主当初精心挑选的名牌马桶洗手盆啊……:Q
楼主当场发手机简讯给租客表示不能接受，租客也炸了说是未经他们同意就进屋子，侵犯袅他们的权利……:L
不过呢，楼主和租客都是成熟滴人，最终还是和平解决了这个问题。
楼主跟租客道歉表示以后去房子里会事先告知，但是屋子还是要打扫，不要求窗明几净，但至少要过得去:lol
租客打扫了房子，还发短信邀请楼主上去检查指导:lol
房东跟房客是不可能木有矛盾滴，重要的是大家都要本着解决问题的心态，发挥情商，不赌气不斗气……不去……曝光台，哈哈
楼主灰常庆幸自己和房客都木有去曝光台，互相指责对方黑心:lol
建议大家有空去看曝光台啊，人间百态，灰常8卦好看:lol
后来楼主就木有再上去看屋子，直到半年后有一个租客搬走。
楼主进屋就赶紧去看了下厕所，觉得在可接受范围之内，楼主还是很高兴滴。
我跟租客签的是一年合约，至少住半年，然后提前一个月通知就可以搬走，这个租客差了一点点，不过她相当贴心，已经帮楼主找了一个朋友来接替她的合约，皆大欢喜。
租客本来是两男两女，这个女租客走了以后，换了一个男租客，就只剩下一个女租客了，楼主要感谢这位唯一的女租客，因为男人毕竟不大会做家务，房子基本是这位妹妹在照料。
然后一晃又过半年，一年的合约就快满了，某个男租客要搬走，也提前告诉我了。其实他早已经不住在楼主家了，只是东西木有搬走，但是他没二话，房租照交，水电照摊，告诉我随便带人去看房，也是很有品的租客。
所以呢，一年后楼主又要开始找租客袅。
然后，今年这次找租客，楼主明显滴感觉市场变淡了。
租客打扫了房子，还发短信邀请楼主上去检查指导:lol
你这句亮啦 逗俺大笑
没去曝光台大大滴好
事在人为哦 楼主情商很高的说
哈哈，能逗你一笑，楼主很高兴
其实人心都是肉长滴
有时候认个错，道个歉没啥
大家心里舒服最重要
所以楼主租房和租客基本上相处愉快
没有遇到过所谓的极品房客
有时候房客还是那个房客
极不极品只是在不同的房东眼中而已
蛮有意思，还有吗？
谢谢捧场，当然有啊，今年的还木有讲哩
好有趣，哈哈，等楼主更新，本论坛几乎每个包租公/婆都说今年租房市场淡了
期待今年滴故事
楼主文笔不错，耐读 ， 应该高亮加精啊。
看挖坑党填坑！;P
期待楼主的更新，很有趣！
话说今年的租房市场真的不太好吗？
楼主 俺趁吃饭的当 又复习了一遍帖子 哎我去:Q你那个13楼 让俺把后面滴饭省啦
当粉丝也系要付出代价滴;P
矮油，好心妹真是冰雪聪明啊
俺就等你这一句袅
不然自己不好意思加精啊
俺受宠若惊哈
谢谢走过路过的捧场，明天来更:victory:
今年我放租房广告在guru，一个月只有3个电话，平均一星期一个都不到。去年广告一出就电话无数，一星期就租出去了，不过也有一个可能，就是整套比单间好租。
中介带来看房的其中两个租客没什么故事，咱略过不表，单说有个女租客，在附近的工业区做工程师，佛教徒，素食者。
我家下面的熟食中心素食很出名，我女儿的小学同学，信奉一种奇特的宗教，儒释道一锅烩，老子孔子佛祖一起拜，全家老老小小都吃素。她的爷爷奶奶素食摊位就颇有名气，好像叫观音斋什么的，一个摊位养活全家，她爸爸长大后，摊位一分为二，传给她爸爸和大伯一家一个……不知道等她长大后，会不会两个变四个，再传给她和大伯的孩子们……不好意思，楼主话痨，越扯越远
话说这位女租客对我家各种满意，听说附近可以吃到好斋饭更是加分，我以为十之八九，她就会成为我家下一任租客袅，谁知道过了几天静悄悄的，中介那边一点消息也木有，俺也是好奇宝宝嘛，忍不住打电话过去问个究竟。各位看官，您猜得到问题出在哪里吗？原来这位女租客看到我家厨房里有2、30个空酒瓶，心存顾虑，怕其他租客中有酒鬼，发起酒疯来有殃及池鱼的可能。中介电话挂得快，俺一句话卡在喉咙眼——酒瓶的主人就是要搬走的那个租客呀……楼主无语问苍天。
万一真有那么巧，我家亲爱滴房客您上了狮城论坛，路过老茶馆，又戳进楼主这个贴，您就会知道楼主为什么短信问你可不可以处理掉那些酒瓶，因为……因为您的酒瓶，吓跑了一位女施主，阿弥陀佛。
其实楼主可以证明这位帅哥房客绝不是神马酒鬼，人家只是比较洋派，没事爱喝两杯红酒，弹几下钢琴——没错，这位帅哥租客随身带着一架硕大的钢琴，每次搬家先搬这个大家伙，第二大的是一个40吋电视机——打游戏用。作为一个没事也喜欢喝两杯的房东，我是支持这位房客滴，工作之余弹弹琴，喝喝酒，打打游戏，多快活，不要影响别人就好咯。，
写得很诙谐，很好玩，有看点。。
哈哈！ 俺赶脚着这位帅锅才叫生活 神马时候都表忘记情调
稀饭 按捺不住内心滴激动 支持下下 只是 帅锅滴酒瓶清理速度和喝酒速度一样就更好咧
有趣！可以多八卦下那帅哥吗;P
楼主写故事， 诙谐耐读， 期待后续。
话说这花里胡哨的模板是怎么放上去的？纯好奇
其实我恨死了这些乱其八糟~~~
想不通啊，你干嘛搞合租啊，以前有那个精力打理，现在回头想想心累。
好几天没看到你，哪里潇洒去啦？
家庭和租单间，我觉得各有各的好
家庭租客费厨房，单人租客费厕所，哈哈
昨天帅哥租客搬走了，俺检查了房子，客厅灯坏了，厨房的水龙头漏水，不过俺木有扣押金，如数还给了帅哥，还有剩下没有摊的水电网费，也就是叫他发个短信跟我确认会支付，然后俺老公就自己掏钱修了灯和水龙头。我觉得吧，租客也挺好的，没有最后一个月就唧唧歪歪说什么押金抵租金之类的，作为房东呢，自己出点小钱维修下也无所谓，毕竟赚了房租，总有点成本的。
新房客是两个小姑娘，我本来是喜欢租给一个人，不过我觉得跟她们比另外一个单身租客比较计较，而且她们下手快啊。
因为是两人，多收了100块租金。在如今比较惨淡的租房市场，俺的组屋租了3500，俺很知足，毕竟现在人家100多万买的郊区公寓也不过租到这个价，俺可是30万多买的呀，感谢论坛，感谢满天神佛，哈利路亚
恭喜地主一年可以身不动膀不摇滴四万块大洋进帐袅
我天天都在，天天重体力劳动呢，长距离跑步啊
恭喜地主婆，这种分租操心得很，我是宁愿少赚点，也要省心。
地主婆
把多赚的100块拿出来请喝茶~~~
组屋回报率很高啊
恭喜！恭喜！
如今是住公寓租祖屋回报高？还是住祖屋租公寓回报高呢？
那要看地段面积啊
同样地段同样大小的房子
当然是公寓租金高
我家是因为组屋有4个卧室
公寓只有2个
咱家人口少，还是住公寓租组屋吧
我也想租给家庭啊
可是一开始不是没有找到合适的嘛
现在跟房客熟了
把他们都赶出去再整套出租也不大好吧
早就叫你来我家喝酒
是你老人家金贵，叫不出来么
不是不想喝大妈我的喉咙不利索呀
上次在牛车水吃完烧烤
到现在都很不舒服~~~
小飞猪是个好房东。我在璧山租房，房东是一对老夫妻，好的让我感动，我们相处的好像一家人。
组屋，你租3500？你这房东太黑了。
你有没有去狮城曝光版瞧瞧，有没有你的名字呀？
矮油，俺一天看仨回，就怕上了黑心榜
我通知你家房客，让他们赶紧到狮城曝光版去发帖子。
你家地点好，4个房间，这个价钱合理。话说我知道是哪里了，那个素食真心好吃。
你也喜欢吃斋啊
我是标准的吃货，那里有好吃的，那里到。
今晚回去组屋退主人房租客的押金
他回国发展了，明天的飞机
还有一个多礼拜没住
他没跟我要退回一些房租
他这个月的水电费没给
我也没问他要，到时候分摊的时候我出
他是我见过最好说话的租客
我今天进他房间看才知道
热水器坏了，他洗冷水澡几个月了
2年前我把普通房的空调全换了新的
他S活不要换，其实也早就奄奄一息了
哎，他真是太好说话了什么都不想麻烦我
倒显得我这个房东不太地道了:L
嗯，的确是好租客！
主人房租出了
又有一间普通房空出来了
哎，现在房子好像是不容易出租了
包租婆是不是让房客不满意啦，咋又有房空出来啦
房客有很多原因搬家呀
回国/结婚/换公司……
哈哈，开玩笑啦，我知道现在政策的调整，会影响到房子的出售与出租。
有好租客的同时得有好房东，你这个包租婆还算不错滴。
上周才续签了明年的合同，老租客了，进去看了一下，整齐干净，我们双方都是省事的人，所以大家都省心。
我就知道你会进来挤兑俺一下:Q:lol
咋是挤兑，是刚刚好经历嘛。给你这个楼再添一楼不好吗？:L
你这租客倒是挺替你省事的, 能遇到好租客也是缘分.
我家那位租客住了一年, 他父母几次过来看他都会送些小礼物, 他后来回瑞士读大学去了, 每次路过新加坡都会上我家坐下,还给我们带点小礼物
前阵子我生完娃了, 他不知怎么从别人那儿听说了, 还特地给我们寄了张卡片恭喜, 弄得我们还挺意外的,
人家才是20出头的孩子就那么懂事,
关键是那啥, 长得还特别帅:L
觉得我也是巨好说话一房客，东西坏了全部都自己修。
除了刚搬进去时热水器坏了，要锯开屋顶换，通知了房东，他要我出钱。
我有时心里小九九，觉得自己不应该这么包子，可是，要我跟人家拉脸，我就宁可出点钱了事，唉。
这个好像就应该是房东出啊, 尤其是搬进去一个月内坏的电器.
后来咋了, 你自己掏钱换了?
还是, 至今都是天天洗冷水澡:o