大家都是怎么找property agent 买房子的？在property guru上看了几个，发了短信，好像都不理不睬的。。
还有，要不要给agent讲budget呀？有人说，给Agent说了budget，agent就会把你push到max…可是不讲吧。。。他要是带我们一直看贵的也不好吧。。。haiz….这年头，买屋子也不好买。。
大家觉得bishan EM的COV多少才算正常？
Bishan的顶层EM基本上是目前二手组屋中最贵的了。。。。第一个过百万的HDB貌似就是bishan的顶层EM
找个Agent，多看几套。。。就大概心里有数了
property guru上也有很多假广告，也就是那个中介其实手头并没有那套房子或已经卖出去了，所以你会收不到回音
如果真的在卖的应该会回复你，不过那上面的中介应该是卖家中介吧？
假广告很多都没有室内照片，当然也有一些是放了些很美的照片但其实根本没有这个房子在卖的
买房比起前一阵子cov很疯狂的时候，还是好买很多滴！呵呵，现在你的选择很多，耐心点多看几家会找到满意房子的
不理不睬的，要么根本就没有那套房子，要么就是那房子早卖掉了。很多人房子卖掉了没有去更新广告的。
另外一个原因是中介拿年假，出国旅游去了。
不要讲中介了，医生都是。我连续找了好几家公司保险的诊疗所都是没有医生在，白跑一趟。
我们也觉得现在是购买大组屋的时机，EM的COV跟着大环境也在下跌。
碧山, 女皇镇的双层EM是相当不错的，LZ不妨多联系多看看，或者是好地点的EA也可以考虑。
我一开始也自己去找Property Guru上的中介，也都是不理不睬的。后来有一套房子特别满意，第二天打过去中介说已经卖掉了。不知道真假。
最后我是找了自己的中介，由她带着去看房的。
我觉得讲不讲Budget跟你的中介人品有很大关系，有的会把你push到极限，有的不会的。即使是再到极限，支付的中介费也不会贵多少钱，他们应该只想赶快卖房而不是把你Push到极限。如果你这个客户一直拖着拖着，对中介来说才是损失。就我个人来说，一开始告诉中介的确实是比我们的Budget要低一些，但后来有一些我们负担得起的房子因为Budget的问题没有去看，我特意通知了中介我们的Budget可以提到多少。倒不是不信任我的中介，主要是不想因为买房搞得生活太紧张，本来想着剩下点Cash来着
谢谢啦。。就是最近要多看几套先。。
明白。。。谢谢。。可是也怕COV又涨回去。。
至少也该找他公司的人替他接电话什么的嘛。。。毕竟是干中介这行。。。
为什么是收入的30%？
嗯嗯。。是的。。EM比较适合我的家庭状况。。多看是一定的。。就是怕COV又回去了。。中介不好找也是一件事。。。我们遇到一个还好的。。。在property guru上没他啥listing…就觉得奇怪。。。还有一个在agent怪怪的。。。眼神恍惚。。哈哈哈哈。。。反正这么多钱的事情。。。怎么都要慎重慎重。。。
那最后你是怎样找到中介的？
是咯。。我也觉得不讲budget实在怪。。。
我在论坛里找的~~哈哈
我的意见哈：
Budget一定要讲，而且要诚实的讲，不然有可能被直接过滤掉（因为我的想法是，虽然不想太紧张，但是如果加多一点钱就可以买到一个各方面都更好一点的，而那一点钱我又是可以负担的，我不想错过）。但是这样一来，你们一定不能冲动，要明白自己的底线在哪里，不能被人牵着走。
再就是房子要多看。因为我自己买房是这样，我最后买到的房子跟我一开始Pass掉的房型几乎一样，差别就是3平米（这可是很重要的3平米啊，有了这多的3平米，我觉得自家的客厅大了好多一样），然后窗外风景，室内装修
大组屋cov都不低，所以估价涨的快，要买要趁早。
哎呀呀，有咱论坛达人铜牌，你还在发愁找不到中介？我家EM是铜牌大哥给买的，灰常满意奥，特注：不是给打广告
omg…你好懂。。。佩服！
但大部分都会从CPF 扣。。。所以。。因该。。还好。。
在哪？在哪？铜牌大哥在哪？！！
谢谢哈。我打算这个周末就讲。。不过大概把自己的budget扣个2-3万。。
你的主意很正！可是好难控制。。就是怕被人家牵着走。。。
你的中介。。能不能给介绍下？
不介意告诉下你都看了多少套房？
要涨了？！！
你要买的地区只要卖出一套正cov的房子，估价就会长一点，由于大组屋cov高，涨的就很快。我买那个估价一个月一万的涨，因为最近很多jumbo成交。除非cov变成负的，不然，估价会一直涨。要是等久了，cov也许降低，但估价涨很多，最终成交价格还是高的。
而且，买大型组屋多数是40岁左右有积蓄的，受贷款限制影响小。
哈哈，没有这么快，除非你打算看好几年房才下手；）
集中看通常几个月就能找到满意的房纸了，新政刚出，cov掉的很凶呢
但em是少有的大户型，你满意的地方估计cov都还不至于掉到零或负（但总比前一阵太夸张的cov好很多了），所以估价应该还是会一直涨一阵倒是真的（不过这对首付影响很小）
发信息给你了啊，你自己去联系，我家EM买的很满意，新政出来前就是零COV拿下了，嘎嘎嘎，祝你好运奥
谢谢大家的回复！现在开始要努力找中介。。努力看房！希望有天可以来post我的美屋！！
我有一间Bishan EM， ＢＬＫ２５７，装修很特色。估价在＄７６０，还没放在Ｐｒｏｐｅｒｔｙｇｕｒｕ。你想看吗？可以ＳＭＳ／打我，８３９９４７３３。
燕子童鞋已经告诉你啦~~我们俩请的中介也是同一人呢
我一共看房2周好像，第一天就看中了一套，想要放订金了，因为前屋主是离婚case，中介没让放，最后查到前屋主有经济问题，所以最后还是没有买那一套。总共看了有15套左右？一共看了3次还是4次，每次会安排3-4套房子。其中有3套房我们有安排第二次看房，但是都没买，最后买下的房子是当场相中当场就订了，当天OTP，相当效率啊
好的。知道了。。已经联系了。。希望我也能快点找到喜欢的屋子。。。谢谢啦。！
这个时候买房应该很不错啊~~~先预祝你早日买到
呼呼，我家的看房经历更顺，就看了一套，当晚就下支票了，我老公还在国外，铜牌都说我买房子跟买白菜似的，咋也不多看几套？我觉得条件都达到了就定了得了，转多了眼花了更操心，嘎嘎嘎
而且你们家买的房还是0COV是吧？羡慕s了啊！我们那个COV要3万5，Last Offer2万7被拒了，本来铜牌建议2万8，卖家中介直接说3万以下都不用试了肯定被拒的。
离你上班还近~~我觉得这个最重要啦！
来坡那么多年一直住在大西北，我家原来的房子买在CCK,想再买也是这周围的目标，开出来的条件就是幼儿园，学校，运动场，地铁5分钟内，低COV,最好没有COV，呼呼，楼层我本来就恐高，不奢求多高，不是一楼就好，看这一套就达到所有条件了，还等啥？直接支票了呗；有时看房子真的是缘分啊，我第一套房子也是看的第一套房子就直接定下来的
公司倒还不是最重要的，工作2-3年换一个呗，房子可不是随便买了卖的折腾，关键是买到自己想要的，住着舒服，就够了，呼呼，你家买得也不错奥，房型很棒
谢谢！！会回来跟大家报告的！
我发sms给铜牌。。。一个说家里有事不做了。。一个根本不回。。。
我上个周末联系一个中介。。。真的是。。。恨不得我们出100K。。。这种买家中介真的是不能用。。用了就气。。她是DWS的。。不过就是人家可以一次就找4，5个碧山的EM给我们看。。。也算是有房源。。就是人品不行。。
现在房源应该不用愁吧，最近买家比较少。不要急，碧山的EM买起来不是小数目，慢慢看，好好挑
新闻说大型组屋cov背道而驰还涨了5000，3/4/5房cov跌。越等估价越高，我们也是急匆匆的买了。中介就是要让买家提高cov,卖家降低cov好促进成交。都差不多。主要是你要看你的预算，还有购买组屋的潜力和实用性。
现在是buyer market，楼主多比较一定会找个满意又价位合适的房子的。
话说我买房子的时候是seller market，COV不要脸的高不说，还得跟一帮买家抢，唉，没办法，买来自住也不能看时机，只能这样安慰自己了。