上个月自己公寓的租客break lease搬走，跟中介朋友聊起，发现年尾其实应该旺季，今年很多租客不是换房，而是直接走了。很多房子在市场上几个月找不到租客，市场上大量新房竣工也加重这一问题。庆幸房子很快租掉了，也没减价。上张图
ICA 后面的那间公寓阿
俺也这么觉得，这地点好耶，很容易出租的。
主要是景色好，layout也不错，方正
租金如何？涨跌？还是维持不变？
从2010年竣工到现在就没变过。。最高价也没变过，可恶的是刚收到的property tax涨了。。
恩 起征点升了,但是年值也升了
还是好地点的房子抗风雨啊。
很眼熟哦，在lavander那边。好想吃楼下的黄金炒果条啊！！！
风景真好
楼主小哥你买得早
房价翻了几番了吧
唉，买的不早，房价几乎没怎么动，不过整栋楼交易量还行。
能透露下那时买的成交价否？
2.15m 貌似是2年来的最高价，那时行情好，贷款松，也没怎么出现金。11年3月买的。
感谢愿意分享的同志
请问多大的房子？
是有点贵了，考虑到是将来自住房，就出手了。事实证明快3年来在没有更高楼层转售过，我分析是因为第一批（甚至第二批）买家都出手了，而后来的买家因为受2011年s s d政策的牵制，加上后来的absd，无法出手，相信2015年全岛都会有一批房源会出现在市场，那时候想要卖房恐怕真的不是地点一个问题了。通常好的房子有个特点，在top后几个月时间价格和交易量会明显上涨，我最近在整理一些这样的房子供大家参考。
至于southbank，风景是不可多得的。现在要看旁边的kallang riverside和体育馆发展的怎么样。
能不能分享下租金多少？
放心吧，祖国及其他国家很多有钱人在接下来几年会大批移民过来，私宅熊市最多半年，很快就会再有牛市。
嗯。。。。值了，眼光好。
前面的southbank
这样算来， 要28年才能赚回来。 基本上是30年之内持平。 如果再算上税收就不一定了。
当然， 如果算现金的投入的收益， 可能不一样。 这个就看自己怎么看。
用银行的钱赚钱还是自己的赚钱， 一样都是要自己承担风险。
西提莱特这个项目十分考验人的眼光。
俺当年就没考过。痛失良机。
当年那个地皮周围挺乱的 感觉很乌噜。
经常开车路过那个site 。发展商推的挺狠的如果记得不错 叫价七百多一尺。走的很慢
不料盖好之后是如此的抢手热门 转手价格和租金不断攀升
令人扼腕。
Southbank 是西提莱特紧前面的那栋方高吗? 觉得更好。
选择不错。1600+尺价 6000+租金。
是转手单位吗。觉得挺贵的。虽然市价如此了
妹子，
怎么值了?
当年行情好，拿term loan刚好够给40%首付，自己就掏了5万多印花税，未来自住，谈不上赚与不赚。讲到这个，其实如果是自住房，99年或永久都无所谓，一个地方住的好没人喜欢再搬来搬去的。新加坡第小人多，再过30 50年，99年公寓一样有en bloc的可能，只要还没满99年，en bloc了应该也不至于亏钱。
最近5年，真是飞涨阿
那个地点超级好，近市区，交通方便。
再过2年，你就能坐在家里看国庆烟火了。
还行，不过因为golden mile，附近很多泰国人。。。
我去看的时候才500多，这是一个飞涨的盘啊…当年俺还没看中，买了牛顿的房
这么便宜！？
每年房产税多少？10%租金？
3500-4000吧。
sb当时开盘时刚好在那边，顺便去看了一下，好像是kf的在卖，，，，，当时卖的很快，，
那牛顿的房涨了多少呢？
应该也不少吧，那里也是很富贵的区
不过中等价格公寓买卖现在还是很强进。new pr很多都买公寓，不等3年了。
公寓交易量在持续萎缩，不觉得有啥强劲，URA数字显示楼价已经下跌。
等待看吧
high过了，疲软是必然的，也符合自然规律，一直金枪不倒问题就大了^_^