个人觉得TDSR（包括ABSD那些）对有钱的投资者影响不大，反而是求大众化买家感到明显压力，URA公布的数据可以看得出来。
11月推出的DUO Residences，一个月内卖了600个或91%单位，REALIS里面暂时只收录了29比交易记录，均价尺价$1999，其中83%的买家填的是私宅地址，17%是HDB。外国买家占4%，PR占8%，本地人占88%。虽然不是全部数据，但相信当全部交易都公布后情况应该差不多。
这83的人中，假设其中一半（42%）的人已有一套或以上私宅，那么：
1. 根据ABSD法令，他们必须而外支付至少7%的现金，那么均尺价就在$2138左右。
2. 还是ABSD法令，他们只能拿到最多50%的贷款。
2. 再根据TDSR的法令，他们能申请到的贷款应该更少。
就算这个项目位置真的很好，发展商很给力，在现在的大环境下能够一个月卖掉91%也很让人吃惊。类似的Alex residences也卖的不错，就连均尺价$3048的Clermont residences也卖掉了24.5%。
反观一些大众化项目，比如RIVERBAY，卖出2个单位（5%），均价$1325。BERKELEY RESIDENCES卖出2个单位（9%），均价$1496。HILLS TWOONE，卖出12个单位（17%），均价$1334。
一下是全部非有地住宅11月销售的表，源自URA。
NameUnits Sold In Nov
Units Launched In Nov
RegionMedian PSFTake Up Rate %
DUO RESIDENCES600660CCR199990.91ALEX RESIDENCES171200RCR170685.50JADE RESIDENCES45OCR148980.00VUE 8 RESIDENCE1220OCR100960.00THE CREEK @ BUKIT4790RCR163752.22CLERMONT RESIDENCE1353CCR304824.53HILLS TWOONE1271OCR133416.90BERKELEY RESIDENCES222OCR14969.09REZI 3TWO365RCR15194.62RIVERBAY244RCR13254.55GOODWOOD RESIDENCE147CCR14642.13
结论是买得起的人继续买，买不起的人更买不起。
我同意楼主的最后一句话。
是啊，这种政策让没钱人再努力也好像也永无出头之日似的了
进入门槛提高。
没有首付+ABSD的莫进去。
不完全赞同。现在阶段基本很多有钱投资者都离场了。能买的绝大多数都是本地有自住需求的高收入阶层。
如果说买家已经有至少一套房产，还能说他们是有自住要求吗？
我觉得，买duo residence的， 都是自住和投资都可以的。
不能这么片面的认为。我知道有投资者，但是现在纯投资客不如前2年那么多了，自住占据了主导。
投资的人真的很有钱，想卖的时候，ＳＳＤ都可以不顾，想买的时候，ＡＢＳＤ也不觉得是什么。不过呢，他们估计会去等ＡＢＳＤ取消。而ＡＢＳＤ真的会取消吗？
个人以为，某些特殊项目的销售记录没有普遍性。。。。