小女子现有套住了四年多的hdb ，还剩20万贷款没还完。在过几个月就过五年捆绑期，想提升下住屋环境。不懂该如何选择。 现有现金45万左右，家庭收入加花红8000左右。不知该买ec还是二套自住 祖屋出租。 家庭成员孩子老人都有，得买个三卧室的。如果买二套不知
好奇现金这么多是怎么攒出来的？
都已经住了四年多了，肯定不受那5年MOP的约束阿？！
同问？我咋就没现金呢！
贷款是不是困难 压力会不会太大 希望各位懂理财的大侠帮忙分析下 本人今年27 夫妻双公民
我拿政府津贴了 。 必须五年啊
建议楼主如果提升居住环境的需求不急的话，可以持币观望，等待好时机再出手，自住投资皆可。手上的现金可以考虑一些短期低风险的投资。
钱靠攒是不行的。
有钱当然买Condo啦 现在的EC位置太差还是算了吧 不然老人出门不方便 你不能天天给老人当司机对吧
大神 我解读你的意思是等待时机出手二套是吗？
对。对。况且我还没车。不过钱买公寓不太够的样子。
那就使使劲把房贷还完了再买condo
还完20万贷款 剩25万现金 稍微再挪腾一下 买公寓也不是不够
时机好的时候45万现金可能不只买二套，另外不要着急还HDB贷款。
手上现金足够的话可以直接提升condo，好处是可以立即提升，保留两套住房。坏处是要交额外印花税。
如果想仅仅提升居住环境的话可以考虑EC，毕竟也算公民福利。余下的cash可以考虑店屋，好处是既达到了投资收益目的又避免了额外印花税。
我的情况跟你差不多，考虑了一段时间了，现在决定准备升级HDB到4卧，剩下的钱换辆车，这样手头比较宽裕，日子比较舒服。或者换4-5卧的EC，但是就要还Levy了
请问如果买ec 在买店屋就不受五年控制吗？也不需要交额外印花税?
不受五年限制。不需要交额外印花税。
我觉得车开几年就没了啊，负资产。不然你把车钱省下来 也使使劲 上ec 得了
听起来不错。
是啊。根据个人情况总有最好的选择。
上EC是不错的。
车不能全作为负债，本身它就是消耗品，用来提升生活品质，还是值得的。
请问象我这种情况 买ec 还四万左右的levy 好还是把祖屋卖掉买个 便宜点的二手公寓好呢
是这样的，如果单以提升为目的的话，买EC还levy还是划算过买公寓。
请问为什么房屋提升到EC要还LEVY?
谢谢。
因为lz第一套HDB有拿grant, 买EC算2nd timer。
家庭收入8k，45w得攒多少年出来！！
佩服！
还完hdb贷款买condo
可以等明年后年再出手
嘿嘿 没攒几年 我才27岁。 四年多前在新加坡买的祖屋不需要拿什么钱 把结婚的钱就在中国买套房 一直出租的 今年给卖了 赚的 加这几年收的房租 和基金到期了 就差不多出来了。
年轻有为！羡慕佩服哈哈
请问楼主为什么卖掉中国的房子？是看衰中国房市还是急于在新加坡进场？
那时怕中国实行缴纳卖房利润税 一个激动就给卖了。也不知现在涨了没有。不过我发现把钱存银行吃利息 比收房租多 还省事。