根据最新数据，在2013Q4祖屋加大跌幅到1.3%，私宅下跌0.8%，其中高档私宅跟祖屋一起加大跌幅跌2.2%，大众私宅跌0.6%，是2009年Q2以来首次下跌。看来私宅还是没能撑到2014年Q2啊。现在是深秋还是初冬？^_^
高档公寓主力买家是外国投资客 用某帖某id的话说 他很多国内的土豪朋友正打算来买房呢 现在只是短期调整而已 今年继续稳健上涨
司令一定笑的合不拢嘴了。。。
lz才不是空军 他
他没有存货可以卖 怎么当空军
btw 我也没有 呵呵
笑个大西瓜，我又不买房，我自己卖房子也是少赚几万刀啊，苦笑就有两声 ^_^
赶快请土豪们来帮忙拉升一下新加坡私宅房价，尤其是中心区和圣淘沙^_^
三年后你就能买了啊。别光转别人的说法，司令预估下，到2014年底，私宅能跌多少 （2014年12月31日比2014年1月1日）。看看你这个司令称不称职。。。
5%~10%吧，瞎蒙的 ^_^
我觉得跌幅在5%以内，要不要赌顿饭啊？
好啊，就是没事请你吃顿饭交个朋友也值得^_^
高档私宅和郊区私宅价格下跌0.8％
（联合早报网讯）在政府推出多轮降温措施与房贷管制的影响下，高档私宅和郊区私宅的价格都下跌了，导致我国去年第四季的私宅价格止升回跌，下跌0.8％。不过，以全年来说，私宅价格继续攀升，全年涨幅为1.2％。
根据市区重建局今早公布的预估数据显示，私宅价格指数从去年第三季的历来最高216.3点下跌到214.5点，跌幅为0.8％；而第三季时是比第二季上涨了0.4％。
在第四季，大众私宅市场（OCR）的价格出现了自从2009年第二季以来的首次跌幅，下降0.6％。
高档私宅市场（CCR）的价格则继续下跌，下滑2.2％，比起第三季的0.3％跌幅更多。
组屋转售价格指数上季跌至202.1
（联合早报网讯）组屋转售价格指数上一季继续下滑1.3％，至202.1。这也创下去年全年最大的季比跌幅。
建屋发展局今早公布去年第四季组屋转售价格指数的预估数据。
建屋局推出大量预购组屋，加上多轮房地产降温措施，让组屋转售价格指数去年全年呈下滑趋势，从第一季的205.5，下降到第四季的202.1，跌幅约1.65%。
上一季的组屋转售价指数完整数据将在本月24日出炉。
如果qe 退场，热钱从新兴国家流回美国，个人觉得会跌15%
政治老师死早了啊！！！
我觉得今年行情可能会分化，中端低端的会微跌或停滞不前，但高端的会继续涨。
补充一下，认为中低端会处于有价无市的状态。
能预测的出美元/新币2014走势么？ 能的话就知道房市了。
哎，我的ABSD不知道猴年马月能挣回来
黄的在跌，老美还不往上冲，总要有个可以对冲掉，欧哥们暂时还扶不起
报告司令员同志。。
中央区高端物业交易量不大。只要我军炸中一栋高楼就能拉下总体统计数据。
据说中央区租金依然持稳。。。何时出击。请司令员同志指示！
蠢蠢欲动的期盼中。司令威武！
太逗了！心情大好！
要出手sky suit么？
子弹都射完了。。。。
去年二月最后那一脚没揣好
看了一下 真贵 ！
嗯记得都那么清楚干啥 ：）
那个我根本不想买。。。被逼得没办法。只好由着造了
用到太多现银。
不是第二个月就涨500了吗？
涨1000也木用么。。。 可以卖吗？
银子如果留到现在 我就做司令员同志的僚机超低空飞翔了。。
如今只有炮筒子没子弹了。
反了， 有银子是炮兵部队。
要卖房才是空军。
我们是航空炮兵准备背着炮空降的。
司令员同志呢。来给他们说说
那你得先把楼先甩咯。
在纠集银子反攻。 搞无间道。。。
在现在这种政策控制的市场环境下。已经无法短期内完成卖出和在购入的周期了。
只能趁低吸钩。。。 长期持有了。
那您老不是空军，是盼望解放军轰炸机来袭的偷鸡商。
找得到空军司令部在哪吗？ 去骚扰一下，司令就憋不住了。。。
空不空安都不会买了
没钱了。只能在远处深情地望着。。。司令带着机组呼啸而来呼啸而去。。。
个人认为，那一脚还是挺潇洒的。早射不一定是坏事，省心啊。你要跟着司令，今后三年都甭想射了。。。
司令那组都是教练机，只呼啸，不射的。。。
呵呵，都是才子啊！
司令是国足的？
过早了，，， 不是很爽。
现在的情况4年才能一轮回。 拉的太长了
搞不好特耽误工夫。。。
媒体上，股评和房评大嘴们都说4年是好年头。真的这样的话
估计也空不到哪里去。金老说政策只能调节市场不乏左右市场这个我也认同。
解帖问问 A股和香港市场怎么了这是昨天今天连着跌。把一点利润都能没了。
小新也不行，3.7%都刺激不懂。我怀疑是大户在玩市场。。对不对？
盼跌的陆军跑步路过
啥也没有，只剩子弹的路过。问一下司令新的一年咋射？啥时开火？
为啥我家这涨呢~金文泰
这个这个，真得不算过奖，你想想看前几天，你小露射果，版上哗然。。。
没让你天天挺身发射，只是不能跟着那些空军整天打着飞机，吃着火锅唱着歌，就是不射。。。时间长了会养成不射的习惯。。
你这。 这。。 这。。。
让司令员情何以堪呐！
司令情况特殊嘛不实，他被政府禁射了
最近三个月偶一直没闲着，比这里九成的同学还忙，只是必须低调啊。请问最近您射了吗？^_^
咱没有子弹，不敢言射
帅锅您好谦虚^_^
没子弹怎么鸣枪？除非你的是玩具枪（装电池会发声音的那种），不然你的弹夹里全都是空包弹。呵呵。 大家支持大家！！！新的一年发达了哦。
刚好你的子弹可以借给葫芦妈妈，她有枪但没子弹。呵呵。最好葫芦妈的枪是狙击枪，就像sniper电影一样，one shot one kill, 弹无虚发。保留实力。
空军的接头暗号可以改为:
“我手中有枪!”
答:”子弹借你一发!”
“多发多发?”
答:”群发群发!”
春节街上遇到，对暗号哈。祝大家新年大发!
好欢乐啊，男男女女，不管有没有枪，都在忙着檫枪
洗擦擦，帮别人擦。。。
大家前所未有的大团结，才华横溢，2014大家一定弹无虚发。发！发！！发！！！^_^
妻子：日照香炉生紫烟，你与何人在聊天？ 丈夫：黄河之水天上来，就是普通一女孩。 妻子：万水千山只等闲，微信闲扯这么甜？ 丈夫：日出江花红胜火，我俩只是谈工作。 妻子：曾经沧海难为水，你俩肯定有一腿。 丈夫：除却巫山不是云，谁要骗你不是人。 妻子：黄河远上白云间，聊天为啥躲一边？ 丈夫：柳暗花明又一村，怕你插嘴乱出声。 妻子：春风又绿江南岸，有胆手机给我看。 丈夫：野火烧不尽，你咋不相信？ 妻子：海内存知己，鬼才相信你。 丈夫：离离原上草，不信就拉倒。 妻子：关梁蜀道难，这事没有完。 丈夫：我自横刀向天笑，看你还能咋胡闹？ 妻子：万里长城永不倒，去你单位把她找。 丈夫：天涯谁人不识君，你就不能省点心。 妻子：三千粉黛无颜色，敢做敢当别耍赖。 丈夫：天涯何处无芳草，讲点道理好不好。 妻子：红尘白浪两茫茫，从此不准上我床。 丈夫：东方不与周郎便，正好出去做保健。 妻子：千里江陵一日还，我不给钱看你玩。 丈夫：两岸猿声啼不住，老子我有小金库。 妻子：白毛浮绿水，今生遇到鬼。 丈夫：锄禾日当午，娶了母老虎。 哈哈哈哈^_^
司令就是司令！！！
哈哈，有才。
哈哈哈
就这个。
春节走街上的空军，记住暗号。
我以前以为飞月是个含羞答答犹抱琵琶半遮面的姑娘^_^
真会扯
扯扯快活就好。这楼已经从坡县歪到新山然后歪到八蛋现在大概歪到毛里求斯了^_^
大概这个感觉，所以一直以为是大姑娘，三十左右的样子^_^
感觉你拍到马蹄子了 ^_^
您散文底子厚^_^
人家是佛山无影腿，早出腿收腿了，不下两时辰你就会感到五脏六腑要分家了，内伤^_^
看来偶要深刻检讨，罪过罪过^_^
Mark一下，这楼歪得怕是要建到水版了~
想买EC – 但没好地点
想买BTO – 觉得不值得以后还得折腾
想买Condo – 小心眼放不下政府的那点福利
~决定持币待购,希望2015~2016能出一些好地点的EC或者Condo打个8~9折的路过~~
无需太操心，她脚下留人，你应该是大难不死，有后福啊^_^
这楼歪得怕是要建到成人版了~
除非您身家丰厚，要不BTO还是值得普罗大众折腾的^_^
随便放心拍，能给大家快乐我荣幸之致，算是为论坛做点贡献
掰了歪，我纯爷们，不信可以过来亲眼验证。。。
老葫芦的刀特犀利 PFPF^_^
天命之年，难怪内功如此深厚，敬仰^_^
你还真事必躬亲阿，你派杰瑞出马就好了
这个难度大，不仅力道要切到好处，踢得部位也得讲究
你还是找别人踢吧
我先行告退，明日继续歪楼^ _ ^
你应该不是做国际航运的
ok, 司令停好飞机啊，不要被人抄牌了。
据说司令的飞机是红牌儿的
晚上七点到早上七点。加周末和假日才能飞的
最近转换很划算
这事闹得
空军都还没有来呢，楼上的各位就乱成这样啦！
莫操心，在国防部私人停机坪 ^_^
不是黑牌也不是红牌，是无牌照驾驶^_^
关键还要看持有能力！绝大多数人都会同意新加坡长期房市一定上涨，有持有能力才能渡过短期波动。当然进场时机和房产的筛选同样重要！要在适当的时机选到抗跌能力好的房子需要一定功力。
新加坡的GDP和工资已经进入低增长时代，涨不动了。前辈米国，2013的GDP和人均收入比起20年前也没啥增长。收入不涨，房价就也失去上涨的动力，2006年那些60万的公寓涨到目前120万，猴年马月才能再翻一番到240万呢？我个人觉得2030年都很玄。。。再看看香港，目前的房价也不比1997年那个十六年前的高峰来的高，日本房价更是远比20年前便宜。再看看天朝，20年前我家盖房子的时候建筑工人薪水是五块钱一天，现在打底一百五了，足足涨了30倍，所以房子涨个几十倍也正常。持守能力是一回事，我们一辈子就那么长，有几个十六年二十年啊。有些错误可以犯几次也无关大事，有些错误犯一次就万劫不复了 ^_^
这段话，宏观微观，鸡的屁不动产，中港日坡，乡村城市，回顾展望，一棍一抡，横扫一片啊。。。
大多数人，有些错，知道的时候已经晚了。。。
五六七八年前敢敢买的，赚大了，最近一两年在新加坡看到很多人买房才跟风买房的，是有点晚了，现在还在想的，那就太晚了，除非象某些同学说的，准备持守十几二十年，预祝准备进场的同学们持守愉快^_^
悲剧是:
敢敢想买时 没有钱
有钱要买时 会输钱。。。
这里主流思想是在新加坡买房是不会输钱的，包赚，只要有持守能力。天朝帝都更棒，铁定80万一平米，只是可能需要持守70年，到时正好还给政府 ^_^
司令员同志不要紧盯着美帝英帝。
阿三国孟买据说也房事高企
虽然gdp不咋地
这个点解?
这个说道点子上了
机会来了的时候往往就剩下一架飞机 没炮弹了
只好在上空巡航。姿势优美，动作难看。
郁闷的紧
孟买的很容易解释，人家是600平方公里的面积里面堆砌了2000万人口，帝都据说号称15000多平方公里，把4亿人口放进帝都看看，您这么冰雪聪明，应该就理解为啥三哥的房价令我无敌的帝都惭愧得抬不起头^_^
泡妞高手： 一天一位其貌不扬的男士，带着一位十分美艳的小姐，来到一家爱马仕店。他为小姐选了一款价值565000元的包包。付款时，男士掏出支票本，十分潇洒地签了一张支票，店员有些为难。男士看穿了店员的心思，十分冷静地对店员说:我感觉到，您担心这是一张空头支票，对吗？今天是周六，银行关门。我建议您把支票和包都留下。等到下周一支票兑现之后，再请你们把包送到这位小姐的府上。 您看这样行不行？＂ 店员放下心来，欣然地接受了这个建议，并且大方的承诺，送包的费用由该店承担，他本人将亲自把这件事情给办妥。 星期一，店员拿着支票去银行入账，支票果真是张空头支票! 愤怒的店员打电话给那位男士，男士对她说:这没有什么要紧啊! 你和我都没有损失。上星期六的晚上我已搞定那女孩! 哦，多谢您的合作。 这个故事告诉我们：“亲眼所见”的事物也未必是真实的，贪慕虚荣是要付出代价的。 这个故事也揭示了次贷危机的本质。人们在对未来收益充满良好预期的时候，就可能忽略巨大的风险。美女认为周一60万的爱马仕包包就到家了，自然也就放松了警惕，认为投资是值得的，确不知道自己的投资是建立在一个不确定的风险上的。
神马叫空军司令员
这就是了
干的漂亮!
话说杰瑞老师冒充土豪搞定了美女，周六周日连续爽了两个晚上，虽然有点体力透支但球高气爽很是滋润。到了礼拜一的早上竟然搂着佳人一觉睡到日上三杆都木醒。那美女这头心里有事惦记着爱马仕，在被窝里不停的偷看手表，一看到了十点半就悄悄起身，留下沉睡的杰瑞。出了有军方背景的八一豪华宾馆，打车由 YL 16 avenue ,直奔乌节路百丽宫爱马仕专卖店。拿着收据来取五万块的包包。
结果，被愤怒的店员告知，支票跳票了。
美女顿时恶从心头起怒向胆变边生。摸了一下，所幸 固定资产随身带，交易完了货还在。总算吃亏不算太大。但还是无法忍下这口恶气。
立刻赶回八一豪华宾馆。推开门，但见杰瑞老师刚刚睁开倦眼。正在床上盘腿而坐，边摇微信，边拿着美女匆忙出门忘记佩戴的一副增高凶罩把玩。见美女进来，不知好歹。还笑嘻嘻的对美女说’快来，宝贝儿 ，你一早奏出门出门晨运了，怎能忘了佩带凶器，就算你不怕坏人，难道你不怕万有引力吗?’
那美女桃花眼圆睁，剑眉倒竖。指着套房的大门怒喊` 你给我爬出去!’。
杰瑞老师恍然大悟，知道不好，慌慌如丧假之犬忙忙如漏网之鱼。溜着墙边儿，挤出门外。只听哐当一声门在身后关上。吧唧一声美女把那副凶器不偏不斜，端端的摔到杰瑞老师的孟非头上.
正所谓无巧不成书也，杰瑞老师尴尬的顶着凶器那么一扭头，与在隔壁房间正好练完通宵无实弹打靶出来的飞跃老师碰个正着。飞跃老师见到杰瑞老师的摸样。不禁哈哈大笑，脱口说道，`哟，杰老师，都以为您是事业有成的一个爱踢男，万万没想到，您还是一位飞行员呢’。。。
从此，杰瑞就索性加入了空军。
您老太有才了，新时代南洋才子唐八虎非你莫属^_^
得罪了得罪了
周末一乐 不要介意哦 呵呵
没啥啦，调侃一下有益身心健康^_^
这段原创，字数够资格加精！内容丰富多彩有画面！确实乐到了！
哈哈 估计黑哥评书没少听吧 ：） 不过貌似有一句应该是 “怒从心头起，恶向胆边生”
顾不了太多了，
反正就是差点连货都被杰瑞给骗走了
拿不回来。
美女愤怒了:)
碰到黑哥美女不仅失身还得倒贴阿玛尼西装数套^_^
网络世界，快乐娱乐第一，礼貌风度第二，是非对错第三^_^
话说艺术源于生活，一点不假
你应该从作者的角度思考”艺术源于生活“比较符合逻辑
上个月溢价下滑37.5％ 20％转售组屋低于估价卖出
数据显示，组屋估价中位数出现2009年金融危机以来的首次下滑；上个月共有141个组屋单位以低于估价的价格成交，比前个月的113个单位增加近25％。分析师指出，整体溢价中位数未来几个月可能滑落到零，今年上半年组屋转售价格将下跌5％。
杨丹旭 报道
组屋转售市场步入近年来的寒冬，整体溢价中位数去年最后一个月再度下滑37.5％。售价低于估价的交易越来越多，每五宗组屋转售交易中，有一宗以低于估价的价格成交。
组屋估价中位数也出现2009年金融危机以来的首次下滑，从去年第三季的43万8000元，下降到第四季的43万5000元。
受访房地产分析师认为，在政府多项措施的作用下，现金溢价（Cash Over Valuation，简称COV）进一步下滑是在意料之中，这个趋势在今年上半年会将持续。
新加坡房地产联合交易网（SRX）昨天公布预估数据显示，上个月有141个单位以低于估价的价格成交，比前个月的113个单位增加近25％。有七宗交易甚至以比估价少四万元或更多的价格卖出。
低于估价成交的组屋在所有注明估价的转售交易中，占20.2％，这个比率较前个月增加七个百分点。
转售市场上一次出现大量低于估价转售的组屋是在2009年，当年4月和5月的组屋转售交易中，每四个单位中有一个低于估价出售。
溢价去年1月至12月跌86％
SRX记录本地超过85％房地产交易量。该机构数据显示，组屋转售的整体溢价中位数延续过去八个月的下跌情况，从去年11月的8000元跌至去年12月的5000元；相比去年1月份的3万5000元高峰，大幅滑落了86％。
这是溢价中位数自2009年6月以来的最低点，当时受全球金融危机影响，溢价中位数一度下滑至3000元。
智信研究与咨询总监王伽胜说，去年12月溢价下跌不仅是由于佳节期间买气较低，更是因为去年8月政府进一步收紧每月偿还贷款比率顶限（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）。
王伽胜指出，现在买家会认为兀兰和裕廊等地点偏远的组屋不方便，以后也不容易出租空房间来减轻贷款压力，因此这类组屋受到的影响最大。
多数以低于估价转售的交易，来自非成熟组屋区。这类交易比率最高的是榜鹅和盛港，各有过半转售组屋售价低于估价。
王伽胜说，濒水居住的概念，让盛港和榜鹅两地的组屋在过去两年深受买家欢迎。“虽然买家还是对那两个区有兴趣，但热潮已逐步退去……而且现在的贷款条例下，买家也负担不起太高价格。”
他预计，整体溢价中位数未来几个月可能滑落到零，今年上半年组屋转售价格将下跌5％。
博纳集团总裁伊斯迈也预计溢价将继续走低，尤其在1月和2月的佳节期间，“不过在成熟组屋区，或是地点较好的单位，还是会有合理的溢价”。
伊斯迈相信，虽然市场出现调整，价格应该不会猛跌，因为市场上还是有很多潜在买家。
交易量方面，去年12月只有908个转售组屋单位出售，跌破1000宗交易大关。全年则共有1万4220宗组屋转售交易，比2012年的2万零991宗骤减32％。
此外，去年全年的组屋出租市场也较疲弱，共有1万8214宗整个单位出租交易，年比增加4.6％，增幅比2012年的15.6％和2011年的35.7％都低。租金中位数也没能保持稳定趋势，在去年12月下滑2.1％至2300元。
:Q
还有部分人认为狼还没来，继续在山坡上放羊^_^
主要是以前狼来了喊太多了, 从两年前就有人喊
哪里是两年前，是二十年前吧^_^
1997就开始喊了，，那，不是2000年之前吗？
hundred trees，今天看了几套，顺查了一下。。。。2009年，109万，，现在叫价177万，，，，，，最新的成交价174万。。。。。一声叹息！