不知道发在这里合不合适。
搬jia没多久发现浴室热水器漏水，天花板也全花了。
不过，是楼主的错，第一个月没留意，居然没发现，拖到现在才跟Fang东说。
检查发现是热水器年月太久（10几年了），某个角铁片全部锈了烂了所以漏水，房东也同意修，要我们付150，超出150的他付。
合同上写的是所有minor repair我们要出150，不过这个动作满大的，也算minor吗？
房东是新人，平常我们按时交房租，都不见面，所以，关系还不坏。
发在这里只想问问，这150按规定我们必须交的吗？有没有可能免掉？
毕竟10几年的东西锈了，我们一搬进去就要付钱修理，心里总有点不舒服。
当然，如果按理我们必须出，那我就懒得和房东argue，直接交钱拉到。
请大家给点建议。
哇，总算通过了。谢谢斑竹
我到底是哪个词违规了呢？这求助帖我真的是改了好多遍。
instant 的还是storage的?
过了一个月了, 应该你出150, 没过就全他出了..
他要好说话的话, 可能你磨磨他可能愿意全出? 毕竟10多年了
Storage.
藏在天花板里面的，外面都看不到。
最便宜的热水器包装也就100多点
不是包装，这个build in的很麻烦，要把天花板割一块，人才能上去修。
整套下来报价1000。
所以我觉得这不是minor
知道了。原来fang东也不行。
那个不止150吧
如果修理需要1000，你出150，他要出850呢，不如让他给你换个Instant 的。
不明白啊，换个instant的对我有什么好处吗？便宜还是耐用？
对于这150，我理解的是，150以下的问题房客出，150以上的问题房东出。
以前租房的时候也碰到过类似的意外，一次度假回来赫然发现厕所的天花板因为热水器储水桶生锈漏水塌下来一边，房东和她的经纪二话不说就赶快来修好了，还一个劲跟我们致歉，说幸好人当时没在里面。根本没提要我们出什么钱。
便宜啊，你不用出那150，房东也不用出850了。
这个应该是公寓藏在天花板里的储水式热水器，一般5年之内没问题，十年左右大多出现楼主遇到的问题。如果修，需要拆下来，拿去把漏洞补好，再撞上去，很可能比换新的还贵。我遇到一样的问题，决定换同型号新的热水器，加安装和补石膏板的人工一共五百多，还有五年保修。安装instant的的确比较便宜，但是也要修改管线，很难看。建议楼主让房东找找换新热水器的报价，如果更便宜而且不算repair 那就是双赢方案！
这150租客是逃不掉的，只要过了头一个月，家里无论什么东西坏了租客都得付钱修。
换个角度想想，超过150的部分房东出钱，他比你倒霉。
不要替房东省钱，instant heater你用起来不如storage heater舒服，天花板烂烂的看起来难受。
最好可以换新的，接下来再出什么问题，你可以用warranty，不用再掏钱修。
我的理解和13楼一样
我们当初租的房子空调坏了，是房东出的全额。
谢谢你。
我房东说了，150以下我出，150以上，超出的部分他出。
所以，看起来这150我是免不了了。
你房东人挺好的，可遇不可求
以前也遇到过热水器出问题，也是我们出了150，剩下的房东出，就算了。
有的事情没有办法计较。
遇到大方的房东是运气好吧。
我那房东确实是个有钱还平和的好人，我搬出时打扫卫生，她还来告诉我地墙窗帘都不用弄了，反正她要重新刷墙换窗帘给下一个租客。
你读了合同原文了吗？难道有两种合同，我现在自己也有出租房子，150以上的都是我全包啊。
我读了合同原文。顺便也读了一下同事的。
都是150以上，excess 的部分房东出，房客出up to 150.
供你参考
看来真的要分人，我们以前的房东也不算有钱，家还有4个孩儿呢。
那时我家也是储水式热水器漏水，还漏的不是特别厉害，也是租了刚2个月吧，房东找人过来把旧的拆掉，换了2个即热型的热水器，2个怎么说也超过150啦，一分钱都没要我们出。