外国人（含PR）每座不超过11%，每区不超过8%。
房间出租不受此限制。
二房东的数目将减少
Date issued : 16 Jan 2014
From today, HDB will introduce a quota on the subletting of whole HDB flats to non-citizen (NC) subtenants (非公民租户顶限). This is to prevent the formation of foreigner enclaves in HDB estates, and maintain the Singaporean character of our HDB heartlands.
NC Subletting Quota Framework
2Today, only Singapore Citizens and Permanent Residents can buy HDB flats. But foreigners can rent rooms or entire flats. Currently, there is no cap on the number of flats sublet to such foreign tenants in HDB blocks. Less than 4% of HDB flats are sublet to foreigners, excluding Malaysians. However, the proportion could go up to 9% in some areas, or even 18% in some blocks.
3To prevent the formation of foreigner enclaves, HDB will implement a quota to cap the number of flats that can be wholly sublet to NCs in each neighbourhood and block. The quota will be set at 8% at the neighbourhood level, and 11% at the block level. It will apply to subtenants who are Singapore Permanent Residents and foreigners, but will not apply to Malaysians who can better integrate into our estates due to their cultural and historical similarities with Singaporeans.
4The quota will also not apply to subletting of rooms, to reduce the impact on those who rely on subletting for additional income, especially the elderly and low-income households.
5This aims to maintain the Singapore character of our HDB heartlands while balancing the housing and subletting needs of citizens and foreigners in Singapore.
Implementation Details
6The new policy will apply to all flat subletting applications received by HDB with immediate effect. All flat owners who sublet their flats to one or more NCs will be subject to the NC quota.
7A new e-Service is available on the HDB InfoWEB for members of public to check if a flat can be sublet to NCs (please see Annex A (PDF 177KB) for the revised application process). The information will be updated on a monthly basis on the first day of the month, and is valid for the whole calendar month.
8Flat owners who are currently subletting their whole flat with HDB’s approval may continue to do so for the remaining approved duration. Once the existing approval expires or is terminated, any subsequent flat subletting application will be subject to the new policy.
Inclusion of NCs During Subletting Term
9Currently, the maximum period of subletting allowed per application is 3 years (if the subtenants are Singaporean/Malaysian), or 1.5 years (if they are non- Singaporean/Malaysian). Flat owners who have obtained approval to sublet their flat to Singaporean/Malaysian subtenants, and who wish to include NC subtenants subsequently, will be subject to the NC quota (please see Annex B (PDF 176KB) for the revised application process). There will be no change to the approved subletting period if the remaining approved duration is less than 1.5 years from the date of inclusion of the NC subtenant. However, if the remaining approved duration for flat subletting is more than 1.5 years, it will be reduced to 1.5 years from the date of inclusion.
Actions against Unauthorised Subletting
10We would like to remind all flat owners that unauthorised subletting of the HDB flat is a serious infringement of the lease. HDB will take firm action against errant flat owners, which can include a fine and compulsory acquisition of the flat.
Enquiries
11For enquiries, the public can call 1800 555 6370 between Mondays and Fridays, 8am to 5pm.
不能包括PR吧，不让买房还不让人家租房啊。
逼着拿着组屋自己不住又出租赚钱的一部分人，退出组屋市场，以达到居者所有减少拿政府福利赚钱的节奏。
貌似组屋租金也将下跌了。。。
这不是要拖市啊 逼着上公寓？
租组屋的人和买公寓的人应该是交集很小的两群人，要托公寓的市，需要吸引有闲钱投资的人进来，海外投资资金。但这样会跟ZF带来选票吗？
好像包括PR，但是马来西亚的PR除外。。。估计是文化比较接近还是啥的？
还是容许11%的出租啊，到时候邻居可以租房赚租金而邻居的邻居却不可以租房赚租金，这种情况下还不乱套了啊。
建屋局为可出租给外国人的组屋单位设限
2014年01月16日 1800
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（联合早报网讯）建屋发展局为可出租给外国人的组屋单位设限，每座组屋中出租给外籍租户的单位比率，不能超过总单位数量的11％，每个邻里则不能超过8％，新限制即时生效。
鉴于马来西亚人和新加坡人在文化及历史背景上有相似性，新措施不会影响马来西亚籍租户。
相关限制只影响出租整个组屋单位给外国人的屋主，不包括出租个别房间的屋主。建屋局说，这是为了减低新条例对那些靠出租房间赚取额外收入的屋主的影响，尤其是年长者和低收入家庭。
去年3月，西海岸集选区议员胡美霞在国会建议，采取类似种族比率限制的做法，将每座组屋的外籍租户人数比率限制在10％，防止个别地区的组屋聚集太多外国人。
国家发展部长许文远在回应时指出，有必要这样做以确保组屋区继续保有新加坡特质。
建屋局数据显示，目前有少过4％的组屋是整间出租给外国人（不包括马来西亚人），约有3万5000个单位。有些地区的外籍租户比率高达9％，个别组屋的外籍租客甚至占整座组屋住户的18％。（本报记者：杨丹旭)
– See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtim … thash.lDuLksRi.dpuf
一定会有人问，我（外国人）和马来西亚人合租算啥？
我有先见之明地告诉你，那就算租给外国人了。。。
租整套的有一部分会是有点米的 如果租不下去了又不想或不能租单间 逼着东借西借的硬着头皮上鞋盒啊
可以理解为公寓租金会上涨
越来越刺激了…
呵呵，愿景是美好地
政府是一步一步地来，最终会落到租房间也有配额。新加坡政府的政策，只有你想不到的，没有他做不出来的。
这意味着市场上整套出租的组屋会减少，从而租金上扬？
最终会不会是不能租给外国人，只能租给新加坡人，然后最终的最终目的是组屋只能作为公民的福利，住在里面享受；搬出去的必须交还给政府，这样给别的需要的人？
有人会想，走漏洞，租單间，可是租單间的条例，屋主需要住在里边，所以不要误踏地雷。
不是吧，能够出租整套组屋的供应没变啊，是能够租整套组屋的需求市场会少了，因为一些外国人不能在他们想租组屋的地段租到组屋（因为名额满了）。
不过我觉得影响不会太大，外国人集中的地方，超过11%的地方估计就没几个。大不了住的远一点咯。
想HDB quota造成公寓租金上涨的都是在做梦。
造成HDB外国人比例高的都是些什么人？都是一个组屋合租了四五个人的租客，这些人会去租公寓吗？
我老公公民我PR(非马来西亚籍),租房子时会被鄙视吗。。。。。
“鉴于马来西亚人和新加坡人在文化及历史背景上有相似性，新措施不会影响马来西亚籍租户。
相关限制只影响出租整个组屋单位给外国人的屋主，不包括出租个别房间的屋主。建屋局说，这是为了减低新条例对那些靠出租房间赚取额外收入的屋主的影响，尤其是年长者和低收入家庭。”
鉴于这两点，实际影响力预计比较温和。
哪一天，某人当了议员，鉴于同样的理由，可能会提议：
所有中小学，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。RI，华中不得例外。因为学生在校时间相当长啊。
所有公司职员，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。无论你是清洁公司，还是投资公司。
所有旅行社组团，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。无论你是去中国，还是去中东。
公寓价格还会翻一倍呢^_^
为了保持新加坡的原有特色，各大医院每天出生的baby，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB 标准。。。
各大医院每天病逝的人限制种族，PR，外国人比例。参照HDB 标准。。。
鉴于马来西亚人和新加坡人历史，文化的相似性，不予限制。其他人在出生，死亡前请根据以下链接查询是否有出生和死亡的配额。。。
www……
传递的信息很多：
1，别以为拿了蓝 IC就是新加坡人了，你连马来西亚人都不如。
有个公民什么屋子不能买，还需要租房子吗
为了社会稳定，男女搭配干活不累，等等。。。所有组屋应该设男女配额。。。。。
2, 你是粉色的？哪乖乖去组屋待着吧，公寓不是你们住的。3，淡马锡控股的smrt 该涨涨了吧。
反正我觉得，以后指望 HDB赚钱应该是很难的，不管租还是卖
哪一天，某人当了议员，鉴于同样的理由，可能会提议：
所有中小学，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。RI，华中不得例外。因为学生在校时间相当长啊。- 外国人可以去读吗？PR好学校都很难进吧，没有啥比例啊，外国人本来才占那么一点点
所有公司职员，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。无论你是清洁公司，还是投资公司。- 现在有那个广告要贴14天那个，还有quota了
所有旅行社组团，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。无论你是去中国，还是去中东。- 那可能不止五星会倒了
可以延伸到，上厕所的quota， 前面必须有9个 新加坡或者马来西亚人次上过，后面的一个外国人才能上，尿急的话可以去另外的Mall 的那个厕所去看看还有没有quota。
表面上自作聪明的政策,最好都会砸到自己的脚.
被鄙视了。。。。我们的身份都是刚拿到的,需要有个过度期
各位, 反应过度了, 这个政策对组屋/公寓的租金影响均微乎其微。目前HDB租给外国人的整体比例只有4%。而设定的限额是8%, 实际上只是在各棟组屋之间, 或者各区之间进行调节。如果你那栋组屋出租的太多, 那价钱就必须降低一些, 但是其他棟由于需求多了, 反而可能上涨
这种政策带来最直接的效益就是hdb需要再多请一批人来对组屋出租数据进行收集，分析，总结，这样马上就增加了就业机会。这些人做这些无聊毫无意义的工作还要拿大笔的薪水，造成hdb的亏损进一步增加，到时候政府会很自豪的对选民说，你看，为了补贴新加坡人，政府已经亏损这么这多钱了。
然后就是增加公交收入，本来在ntu上班的可以在欲郎溪住，现在不行了，要搬去油池了。这样交通支出也会增多。政府不care你能不能挤得上地铁，挤不上更好，因为这已经是新加坡特色了。。。
ZF一步步释放了明显信号，大家可以看看许先生12月写的博客文章：
http://www.zaobao.com.sg/consumer/property/private/story20131224-291727
降温：必须做的正确事情
许文远把这个过程形容为“在派对变得热火朝天时，拿走盛装美酒的酒坛子”。他说：“这会让卖家和发展商不高兴，但却是一件必须做的正确事情。”
《纽约时报》的报道中提到，爱尔兰房地产价格从2007年的最高峰，一路下滑50％。许多房地产项目空置已久，有些建到一半的项目，则在房地产泡沫破灭后停止建造，一个个成为荒废的“鬼城”。
爱尔兰政府不得不对这些房地产项目采取措施，计划在明年底前，拆除大约40个有问题的发展项目。根据当地政府估计，爱尔兰还有1300个废弃住宅区，上千个空置单位。
本地房地产价格过去几年也经历节节上升的过程，政府因此从2009年开始，推出几轮降温措施，以控制房地产泡沫越变越大。
这包括征收额外买方印花税、限制外国人在本地买房、对申请房贷者设立总偿债率和每月偿还贷款比率顶限等。
在这里生气发牢骚没有用，还是要参政啊。人家出部长议员了，就可以想怎么玩就怎么玩。
深刻体会鸡犬升天是什么意思了吧。
新加坡华人的祖先不都是从中国来的吗，应该和中国人在文化及历史背景上也有相似性呀。真是吃果果的歧视啊。
所有中小学，限制种族，PR，外国人比例。参照HDB标准。RI，华中不得例外。因为学生在校时间相当长啊。- 外国人可以去读吗？PR好学校都很难进吧，没有啥比例啊，外国人本来才占那么一点点
关于这一条，我的POINT不在于PR，外国人。。。
不管投资或自住， 最好是买公寓！！
貌似没什么影响, 即使我拿jurong point附近的几个block试验了一下, 网站显示都能继续租给外国人
redhill tampines都可以的
有龙则灵 靠那我武吉巴督的房子也变成学区房了（靠近NTU和NUS），一下子抢手了。政府这是在造福我啊。
这是有可能的，不过先看看能不能上的了mrt吧。。。
租房间，渗透入新加坡家庭
然后就租床位
查了几座组屋，都没有限制，有知道受限组屋的上来分享一下。
在哪里查?
上面是说sublet.
sublet 和 rent 还是有区别的吧？
哇,靠近地铁站的组屋都危险了
好消息~~~~
多谢分享! 这两个地区我都住过 🙂 Clementi 可以理解，靠近国大。义顺怎么解释？租金便宜？
PR也包括了，着实不知道啥用意。
有几家大公司。。。
就是告诉我们PR是外国人。
整套出租的少了，二房东少了，那就只能逼着刚租群分散到租有房东的单间，还有去租价格更高的公寓；有钱的转去公寓，钱不够的散出去，这结果谁来给个预见？
请问，如果我自己家住，空一房间租出去，租给中国人EP，违法吗？还需要跟建屋局上报么？需要补税么？
不奇怪, 以后组屋楼下都有ERP了. 用现金卡进出.
pr+pr 要3年后才可以买二手组屋，政府又出这种条例，这不是逼着买公寓吗？
还真是，我入公民10年有余，有次上彰宜机场玩抽奖，拿粉卡一刷，屏幕显示该名旅客来自中国，联络号码一栏直接放个前缀＋86…，我中国朋友一旁还问呐：你不是入籍了吗？我才知道粉卡里其实藏着区分的信息。第一代的移民通常就是猎八戒照镜子吧。
此条例是不是在小印度出事之后发布的？
这个政策，如果房东到renew whole flat subletting的时候才发现NC Quota满了，那该如何是好啊？ 这个NC Quota是每天更新、还是每月更新呢？
RENEW 给原租户没有问题。
看得出最近政府逼得太紧了，新加坡政府确实厉害出个条例市场就能跟着转，但是这个貌似是2014年的贴，被翻出来了。
据说中国人renew是一年半，马来西亚人是3年，是不是也是一种不公呢？
房东就是要继续renew租给原租户，没有增加任何新的租户，可是HDB网上系统不允许renew操作，这是怎么回事了呢？
遏制无良二房东 这政策好啊
没有二房东，那些租单间与房东住将会有更多问题，
这两者谁更差很难说的，只能说case by case了。
这个Quota定义的很难懂，renew没有增加任何名额，为何不让renew呢？
这个真是case by case 最怕是那些刚进去被房东管得跟后妈一起住一样的，房东一走开就群魔乱舞的，基本这些人走后不整屋翻新是没办法住人的。有看到墙壁和洗手间的样子，真可怜租房子给他们的房东。
是不是操作有误？
去HDB BRANCH OFFIC 问一下。
操作上绝对没有问题，与HDB Office确认过
怪事年年有，今年特别多，呵呵
其他朋友有遇到这样的情况的吗？