马尼拉 2013年 最抢手的楼盘项目: Verve Tower One Residences – 已经全部售出
2014 Verve Tower Two 即将在今年5月底发售，预购选房即将开始 欢迎咨询预订 （预购单位已经超过60% )
联系电话 Frank 9387-5619 .
本项目在 马尼拉新金融区—环球城( Banifacio Global City ),和 Makati city 相邻. 由实力雄厚信誉公认的第一大发展商Ayalaland开发. 最佳信誉, 中心地段, 绝对合理价格, 精品装修, 永久地契, 外国人无额外费用,
价格由发展商统一定价,付款方式可为10%首付. 现在无需申请银行贷款, 只要在新加坡有简单的收入证明,就可从发展商得到三年无息分期付款. 而且随时可以卖出.
户型有 ： Studio单元房40sqm One-bedroom一房室59sqm , 三房室128-156sqm . 现阶段新币对菲律宾比索汇率处于高位1S$=35 pesos. 是投资马尼拉地产非常好的时期. ( 2013菲律宾GDP增长7.2% )
购买单位无需付中介费！
产业投资, 安全退休! 好机会, 就在这里.
本公司长期经营 帮助投资者打理 Manila 产业, 信誉保证, 欢迎咨询
这个价位,你们自己为什么不全包了?
这位朋友，你的逻辑我实在难以苟同。
庆丰包子再好吃，也没人打算一个人全包了，这么说你能听懂么…
哈哈哈哈哈哈
还好楼主不是做红娘广告。。。。。。
其他楼盘的价格也差不多，正常价格。
对, 价钱差不多, 但这个楼盘是在金融区的中心地段, 距离将来的股票交易所仅仅步行5分钟… 这就是它的价值潜力
无息分期付款,能分多少期?
蛮有吸引力的，昨天有个朋友打给我也问我要不要考虑去买菲律宾的房子，后来讨论了一下，觉得买了做什么？会有回报吗？容易出租吗？最大担忧就是菲律宾的经济不怎么地，政局也不算稳定。觉得要买菲律宾的房子，一定要做好功课。
49W是新币？
一个正常的人都会问,这么值得投资的好东西,你们为什么不自己吃下来
你自己说的,”本公司2013年7月预留了一些单位, 只是海外销售, 现还仅剩几间, 中高楼层.”
几间而已,每间又可以首付10%,就算全部买下来,首付10%,要不了多少钱
你们自己完全可以全包了吧.
是吧。难道是菲币？
在菲律宾购买，税收5%，中介费2%。。。在新加坡买，不知是否有不同。。
我觉得你问的有点不正常。。。。
两种方法：
1， 全款最多可以分60期，无息，还完基本交房了。
2， 先付10%，接下来30%分52期无息，最后60%可一次还清或银行贷款。
（注：每期一个月 ）
西门大官人说的有些道理。的确，功课我们做了半年多（Dec 2012-July 2013 ).
菲律宾的房子租金回报极高，在亚洲排名第二， 这个楼盘附近的价格每平米租金22-28新币每月. 可以说两套一房室的租金就3000新币，顶一般本地人一个月的薪水。
菲律宾虽然经济较新加坡落后，但增长极其迅速，2000至今，GDP年增长平均5%, 2012年6.8%； 2013年7.2%。 绝对不可小觑.
政治很稳定，政策也延续。绝对保护私有产业。包括外国人。 （看看这些年的泰国，就有比较了）
这就是我们推荐马尼拉新金融区产业的主要原因.
有点诱人，得再思量思量。。。
能不能说点缺点？如果一点缺点没有，早就抢光了！
介绍下那里的买卖程序,包括税收政策
实际上发展商手上的单位是”早就抢光了” 呵呵, 我们手上的的单位是之前预留的.
价格不变, 我们Singapore New Life 公司负责帮助投资者办理文件, 知道拿到合约以及将来交房拿钥匙.
程序和政策大致如下:
1, 投资人基本资料填写(发展商指定表格)
2, 投资人基本收入填写(发展商指定表格)
3, 选单位放定金S$1500. 发展商出具收据, 投资人办理菲律宾银行支票账户( Lucky Plaza #03-02 Philippine National Bank )
4, 确定付款方式. 等待支票本.
5, 支票支付10% 首付, 另外10%分三年分期, 其余80%三年之后再付,可银行贷款或现金, 也可出售脱手.
6, 和发展商直接签订买卖合约.
7, 买时无任何stamp fee以及lawyer fee. ( 如在新加坡签合约, 需要公证, 本公司会协助办理)
8, 将来卖时, 需缴付6% capital gain tax (菲律宾人也如此).
9, 永久产权, 亦可保留收租, ( 租金每平米新币$22-28 ). 可委托本公司全权打理. 亦可自行打理.
欢迎来电询问
如果买那里的房子,以什么身份住?PR? LONG TERM? . 每年要交什么税? 如果有当地人願意买下再传给你会更便宜?
买国外的产业首先是因为有增长价值而投资。
有一种退休计划签证可以长期居住。（30多岁就可以申请了）。新加坡护照一次可以停留1个月，可延期。
产业税是每年需要交的，相对新加坡但并不多。
价格无论国内外，是一致的。也没有外国人额外印花税。