我的OCBC两年锁定到期了，网上查了一下refinance的配套不怎么样，而UOB 和DBS 又没有将配套挂到website上，所以在这里请教有没有近期做过的，都是什么样的配套？我手里有一份DBS 的最新配套，有5年和8年的定期，有需要的可以传给你。我ocbc锁定期两年的是1.68，第三年1.98，因为如果换银行要交律师费，所以先考虑目前的银行做refinance，但也要还800块手续费，这里里外外到底有省没省呀！
在原来的银行应该是叫作reprice, 换银行才是refinance. 多去几家bank 问问看吧。
800的手续费，可以和他们谈谈打折。
告诉楼上，基本不可能给你打折。 一分也不会降价的。 2年前是贷款能贷到40年甚至有些50年的。现在呢？
你换银行的话一切评估重新做，可能面对的问题就是贷款额度变少，年限变短，REPAYMENT变多。所以银行都吊起来卖的现在。
我也发现了，咨询DBS时，直接就讲了要重新做贷款评估，给了一大堆表格要你填。还说了一大堆费用，吓得我夺路而逃，回了老东家ocbc。
DBS 刚拿的配套，绑定三年1.38。
还有，请问楼上你为什么没有考虑拿他们的8年或更久的配套呢？那个MPM 是什么呀？
repricing不是500块手续费吗？你和他们说要求不要收这个钱，然后等几天他们就回复说批准了不收了。
所以，又要顾及那个rate，还要考虑这些手续费呀，律师费呀，头痛！
请问楼主reprice的话要提前多久通知银行？ocbc现在有怎样的package？
reprice 应该提前一个多月就会好的，要做refinance 大概要提前三个月最好，因为现在政策有改，refinance需做重新贷款评估，我也在等电话，目前reprice价格还没有给我，因为之前想转去别家银行的，考虑到里里外外的费用，只好按兵不动，等有没有新的reprice 配套出来.还有我已经过了lock-in .
没试过，怎么知道没有？
我自己OCBC REPRICING，问过的，没有免。 如果你有免掉可以拿来分享一下顺便贴个电话给大家。
关注，也是要repricing了，也是OCBC。
是不是人家做reprice 赚钱少，好像不太热心的样子
OCBC的reprice做了没有，配套是怎样的，有收conversion fee 吗?多少？谢谢
现在OCBC 的reprising rate 配套是什么？ 那位有最近的消息。谢谢
有没有搞定， 分享一下利率情况？ 谢谢
多谢各位
这就体现出finanical consultant的方便之处，客户只需签个名剩下一个字都不用填，顺带分分钟帮你解决了下面第二个问题
针对LZ问题：
1.是不是人家做reprice 赚钱少，好像不太热心的样子
你去问银行，银行接待你的personal banking是属于sales部门的，他们的monthly target是多少million的新增贷款，repricing不算他们业绩，因此价值就是零。
2.看到楼中其他朋友也有问，其他银行目前配套什么情况，律师费啊各种费好困扰都不知道到底有没有省
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DBS:
3 Years Lock-in Period, Fixed Rate:
1st Year:1.38%
2nd Year:1.38%
3rd Year:1.38%
*DBS does not provide 2 year lock-in package.
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SCB:
No Lock-in Period, Floating Rate:
1st Year:0.95% + 1 Month SIBOR
2nd Year: 0.95% + 1 Month SIBOR
3rd Year: 0.95% + 1 Month SIBOR
Thereafter : 1.25% + 1 Month SIBOR
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OCBC:
3 Years Lock-in, Floating Rate:
1st Year: 0.85% + 3 Month SIBOR (Total 1.25% based on March’s data)
2nd Year: 0.85% + 3 Month SIBOR
3rd Year: 0.85% + 3 Month SIBOR
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UOB:
2 Years Lock-in Period, Fixed Rate:
1st Year:1.48%
2nd Year:1.48%
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直白说OCBC无论refinancing还是初次贷款，固定利率配套都是看上去超吉利的1.68 1.98坑爹没商量，我这半年内还没有客户在我email汇报他所有银行审批结果后选择过ocbc固定配套的……
至于具体省没省，能省多少，自看你省的利息和开支哪个大了，具体请站短告知剩余贷款额和年限才能帮你算，
（原本最后都会补一句二十万以下的case就别折腾了，一是客户真省不了多少钱，往往看了估算结果后“我再想想吧”，二是就算做银行给的commission也少的可怜，但下午RHB的妹子刚哭着喊着说这月十万都做，我也就照单全收了……
对了忘记附上RHB是两年固定1.2% 1.6%，或者两年浮动按照当前是0.9% 1.48%
二十万以下的case就别折腾了?
阿..为什么阿,因为利息分别并不大,对吗
我问DBS,人家告诉我绑定三年是1.48%,你是如何问到1.38%的呢?
谢谢
1.38%应是该要买 DBS mortgage insurance. 参见http://www.smartloans.sg/mortgage/dbs
我也是看到smartloan上面有这个条款
DBS mortgage insurance会很贵吗
既然是保险就得根据你目前的年龄收入健康状况以及贷款额等各方面指标评估才能知道这个保险费大概多少，一般是一年几百块
纯比保障, 这种类型的保险没level premium, level sum assured的好, 但和银行贷款捆绑买这种往往有利息优惠。
刚拿到email回复，还没谈。
2 Year Lock-in Fixed Rate
Year 1: 1.68% (Fixed)
Year 2: 1.68% (Fixed)
Year 3: 2.65% (Board Rate – 1.85%)
Thereafter: 3.75% (Board Rate – 0.75%)
3 Year Lock-in Variable Rate
Year 1: 1.28% (Board Rate – 3.22%)
Year 2: 1.48% (Board Rate – 3.02%)
Year 3: 1.78% (Board Rate – 2.72%)
Thereafter: 3.75% (Board Rate – 0.75%)
3 Year Lock-in 3M SIBOR
Year 1: 3M SIBOR + 0.90%
Year 2: 3M SIBOR + 1.00%
Year 3: 3M SIBOR + 1.10%
Throughout: 3M SIBOR + 1.25%
Conversion Fee of $800/- for Completed Property
好像很不好，谁拿到更好的吗？
3 Year Lock-in Variable Rate
Year 1: 1.28% (Board Rate – 3.22%)
Year 2: 1.48% (Board Rate – 3.02%)
Year 3: 1.78% (Board Rate – 2.72%)
Thereafter: 3.75% (Board Rate – 0.75%)
什么区别啊，board rate和Sibor哪个好
update一下，和银行谈后结果，
3年3month sibor+0.85不变，手续费200，旁边还写着（waive if needed)，当然需要了，那还用说！