马来西亚房地产价格的走势
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/03/blog-post_662.html
房地产价格有两个基本走势. 一个是百万走势, 由市场经济因素主导. 一个是十万走势, 由政治因素主导.
随着官方将外国人购买房地产的底线提高到一百万, 房地产开发商也纷纷将价格提高到百万以上. 之前, 底线是五十万, 开发商的价格是六, 七十万. 现在, 六, 七十万的单位就会被百多, 两百万的单位取代, 而六, 七十万的单位从此从市场上消失. 销售百万单位比销售五十万单位, 更有赚头, 开发商顶多少建, 少卖几个单位就行了, 何乐而不为.
有钱人就是有办法, 官方打房, 结果是, 富者越富, 贫者越贫. 这就是由市场经济因素主导的百万走势, 而且是扭曲的市场经济因素.
随着城市大众人民, 可支配收入减少, 买房能力普遍消失, 对官方强烈不满. 乡区大众怨气, 官方还算可以平息, 但面对城市穷人, 官方至少得给他们一所房子. 为了选票, 官方大量制造五万, 八万, 十五万房子. 一些开发商, 也建些二十几万的单位. 这是政治因素主导而催生的房子, 当然, 谁拥有政治优势, 谁就得益. 所以, 房子分配方式不透明, 横空冒出二手, 三手市场, 增加手续费, 转手费.
政治人物就是有办法, 官方辅房, 结果还是, 富者越富, 贫者越贫. 这就是由政治因素主导的十万走势, 而且是扭曲的政治因素.
马来西亚也算不错的啦，在东南亚联盟里面就只比新加坡差而已，比起其它国家还是顶呱呱的，做人不要太悲观，看点乐观和正面的东西，自己心情会比较好，老是盯着消极和负面的东西不放，第一个中毒倒霉的就是自己，这个道理要慢慢悟 ^_^