（联合早报网讯）在盛港西的两个新私宅项目推动下，本地新私宅市场在上个月继续回弹，卖出了724个单位，比1月的565个单位高出了28％。
新加坡新私宅市场在去年12月仅卖出了259个单位，是五年来的最低点，而如今开始逐步回温。
根据市区重建局（URA）新公布的数据显示，2月最热销的两个新私宅项目是林河苑（RiverTrees Residences）和御川苑（Riverbank @ Fernvale），分别卖出了218个单位与211个单位，加起来已接近总销量的六成。
林河苑在2月的中位数尺价为1111元，而御川苑的中位数尺价是1033元。（本报记者：赵恺健）
– See more at: http://www.zaobao.com.sg/realtim … thash.TFjcri0E.dpuf
需求还是在那里的，销量跌只不过是大家在观望，一有好的项目还是有人买
看来是不太容易跌。
刚需的还是早买早享受啊。
我就关心二手公寓情况 关注的几个楼盘跌回到13年年中的水平了
1000多点一尺价位合理啊
100万左右积累了大量买盘，如果供应量继续，价格将突破100万支撑位，下探90万
租金就是大众公寓的价格的下线，一百万以内的新公寓很难跌。
这俩公寓，位置算不咋样的了。1111的尺价，其实也不算便宜，以后租金也会稍微低于市场中位数，但是租金抵房贷，还是没问题的。
公寓在新加坡就是稀缺资源，80%多的家庭住在HDB，10%的公寓。第二套房子，必须是公寓，已经很清楚了，那70%的新加坡家庭，不管怎么忙活，也买不到第二套房子了。（当然，住HDB也不错，但是一套HDB，数套公寓更好，而前10%的新加坡家庭，完全有能力达到一套HDB，一套或数套公寓。）
一直对80%这个数字有个疑问
住在组屋但是可能拥有公寓的吧？所以你的分析是不是还不是很准确
哈哈，有人跟我有一样的困惑。虽然没有HDB的数目，但现在每年TOP的BTO跟私宅数目差不多，直觉告诉我这个10%住condo是不靠谱的
10%低了，您认为住公寓的有多少？
住租屋的人有公寓， 有公寓的人，也可能有不止一套公寓？
您给一个分析？
我还真去URA查了一下，13年底私宅包括在建的总共是373072套，如果这是10%，那么新加坡共有370万套房。 就算每户平均有1。5套私宅，那总数也有250万套。你觉得可能吗？
新加坡530万人，应该在503/3。5 = 150万套左右。
你肯定在top10%,但不能由此推出住公寓的都在top10%啊。
对的，有公寓的人，也可能有不止一套公寓
所以80%住租屋，只说明了他们住在租屋，他们可能有一套甚至几套公寓，只是现在人住在租屋里面。其他说明不了什么问题，除非有其他的数据。
所以我才说这样的分析是有一定问题的
当然我也没有具体的其他数据，所以也不知道怎么分析
香港以前做过一个调查，结果是工薪阶层愿意承受的是400万港币的房子（商品房），港人白领收入与狮城相近。
公寓在$60W-90W之间会吸引工薪买家，现在冷清萧条的核心原因是大家都觉得太贵不值，宁愿买实惠的组屋。
呵呵呵呵， 青蛙司令
认识一个房产中介在前几年就入了7套公寓收租，那个时候没ABSD没有这个那个限制。人家现在还是靠7套公寓收租，顺便做中介。
青蛙司令，
有点料，有点料，有点料