上周刚开始卖房子，屋子是离地铁站近的，就走过去一站地的在文礼和pioneer之间的，房龄也还比较新，2001还是2002的屋子，不过是低层，但是当初买的时候就是看中离地铁站近，要上班的方便，去NTU的也方便，回头也租个房间出去也便利，去个文礼也走路过去就好，而且最主要的不临马路不吵，当时想着反正也难找着十全十美的房子，就牺牲了一下楼层。原本以为上周末至少会有人来看房，结果没有音信的，看样子还是要找这边的中介帮忙。
情况不好低层会比较难卖，得牺牲价格了
那要楼层好，位置好，还不吵的估计很难找了，再加上这种情况估计COV肯定要高，大家都看中的。唉，其实我反正要求不高，就想卖个估价，不过今天听新闻说现在是40%的低于估价卖，所以不乐观啊
低买则低卖。你当初买的时候，之所以买了低楼， 一定是比同一栋的高楼便宜不少的。
现在行情不好，应该更便宜些才有可能卖出去。因为买家选择的房子很多。
地点偏僻的房子也是一个道理。当初买的就便宜，现在卖便宜是必须的。
昨天新闻说目前的政策暂时不会取消,房价还会下降5到8%。。
问题关键是我买的时候就近35万了，然后还要印花税中介费，反正零零散散下来就36万了，我实在没觉得房价涨了，现在觉得这个投资真是失败
要说当时我买的时候低就算了，人不能贪心的
说是保持房价平稳，下降5-8%的话如果扣除买和卖两次的其它费用的话估计够回到几年前了
你现在的估价是多少啊，房子多大
买气是低迷了些。
我在看实龙岗可以降到多少?09年是45万。。现在还要50万左右。。
我当初买这边还真不是因为便宜，因为反正这边都不便宜了，相比附近来说，当时主要是这边不出房子，其它地方零零散散看了一些又没看上，所以退而求其次了，不过这个可能都是每个人买房有不同要求。不过当时我看上了，回去一商量就跟中介说要这个房子，反正也没犹豫，就看了一遍，可能就是相信眼缘，不过反正确实还挺好，住角落的房子没人打扰，也清净。
同一栋楼的高层肯定是比地层贵啊，但是关键高层不出房啊，你说我难道不愿意多2万住高层？基价都在那了
呵呵，你这个心态挺好，那如果你要买房那就等着降吧
年底准备买了。。话说你是bto了还是换公寓?这么急着出手?
这边的我查过今年3个月的最新成交价了，基本还成吧 看价钱就算低于估计卖的也应该没低多少
Pioneer太偏了。。现在买家肯定都在看市区或者旁边的房子。。。因为便宜。。
离地铁一站路不叫近地铁好不好
嗯 其实自住的还是慢慢挑，但是肯定要选合适的，反正近几年房价也会稳定的
那你就照这个价格卖呀。耐心等， 因为现在成交量少， 需要时间等。
如果急着出手，价格 就再下一点，
不急的话， 慢慢卖
完全地铁边上的非常吵吧，那起码房子也要靠里边点好。我就觉得一站地就接受了，可能大家认识不同
不用着急，刚刚开始卖而已，现在可能大家都等着房价再降点。Jurong west的房子不好卖啊，靠近大工业区。去JurongPoint看看全是外来务工人士，本地人都不太喜欢那里吧。稍微有钱的就想方设法去个高大上的地方。
而且完全不临路的房子真不多，新加坡这边的组屋窗户的隔音真不行
市区的房子估计太贵了吧
那是因为地铁在上面。。
可能看不同需求，可能怕有的家庭一个在ntu这边工作一个在市里工作，其实这边主要是靠近ntu，这边有个居住的需求群体
所以我在等实龙岗的房子再掉点。。。
看具体需求吧，如果在ntu这边还是很方便
只能说房子比较好出租吧。。不过去市区真心不方便
嗯，同意，一般的本地人估计还是喜欢碧山这种地方，什么都成熟，不过那边的房价稍微有点高
NTU有多少需求啊？
去ntu看看感觉好多在建宿舍。
关键是jurongwest房子太多太多了。
离ntu一条马路的租屋也很多。
但是临路的也不行，反正建议你回头自己买房的时候千万别临主路，我同事当时租房租在那种大道边上的，结果半年下来我都觉得人家听力有问题了
问题这边租房子出去一直很好租啊
有shuttle bus的话,poineer旁边还是挺方便的的
谢谢你的建议。
碧山还真是个不错的地方，
之前做过比较，以前有比较过。
JW能买Executive的钱，在碧山只能买到4R，感觉好亏啊。
但是靠近公园体育场感觉好赞。
92，估价43万
是啊，所以老新加坡人愿意住那一块啊，确实是好地方啊
真想啥时候有钱了，也去看看那边的高大上
现在应该是5房降得多，4房的降得相对少点，EA估计就是主要太大房了，所以降的不少
的确是buyer’s market 楼主得有点耐心 多找几个中介 大撒网
确实性价比不高，再说你那边的房子都低于估价一两万的卖了，你再不赶紧卖，等下估价都要掉了
要低于估价太多就不卖了，其实现在是两手准备
偏远，楼层底，你想着在估价卖估计要卖很久。鉴于偏远地方房价走低，拖得越长，价格越低。
建议还是观望吧
嗯，实在这么不乐观，还是留着算了
如果是自住，以方便生活和上班为主。如果要考虑卖出，地点楼层都很重要，我觉得楼主的房子这方面是硬伤，那个地点太偏了，潜在买家不会太多。
而且现在的大环境你也知道，大家预期房价还会掉，就更不急着进场。楼主还是仔细考虑考虑吧。
离mrt和jp都不远，那就等等呗。等市场好的时候再卖。
不知道谁能预期一下新加坡转售HDB长期走势。
2010年到2030年要新增70万套啊。。。
人口增长到650～690万。
现在是买家市场。楼层好，位置好，还不吵的多得是，现在这种情况还要COV的估计没有。估价能卖出去就偷笑了好吗
抱着投资目的买组屋
呵呵
lz耐心些 估计马来族会比较容易买走
现在多少钱了呢？
我去年买的房，还不近地铁都快50万了，不过不在你那个地区
再说你这是自住的房子本来就不能算是投资啊。。。
1站巴士还好啊，走路也就是5,6分钟吧。地铁站附近800米之内的都算是步行距离呢。。。
住的太近了还吵
盛港mrt旁边的4房高层,不是角头。45万可以搞定了
那可能现在真的多吧，只是以前我买的时候少，还真少，因为我那时基本就不想临着任何马路，可能因为就想在这个区域买，那时候最先就排除那种老房屋，有个房间和大厅窗户对着大走道开的，这一片临着ntu以前的7××，8××，9××的房子挺多那种的，尤其是98年以前的房子好像基本是这种，但凡00年以后的房子就好多了，大体是靠近JP这边的6开头的多点
去年是房价稍微贵点的时候，去年的时候这栋楼的只要中高层也卖四十六七万的，我朋友他们本来打算买房来着，因为pr好像过了，结果一眨眼就出了新规，没办法买了
好像也没有吧，今天新闻说建屋局的数据说40%低于估价，高于估价的也还是存在么，而且看比例高出的还是稍微多点
现在估计43万，其实自住是还好，就是考虑彻底回国问题
是啊，估计我是买到最高点了。
刚查了查我家同栋楼差不多楼层去年12月卖的已经都跌了8%
楼主也不用太着急， 你的这个地方旁边有个立化中学， 也算一个卖点 。。
找个中介， 打打广告， 应该是可以卖出的，，
你都是公民了，可以出租嘛~！行情不好先不卖嘛
这证明目前hdb房价确实太高了，居然占到很多家庭收入的30%以上了
其实自住房的，最关键是买到合适的，自己住着舒服，真要喜欢的可能价钱稍微多出一点也就算了。因为涨了不会想卖，跌了估计也不会无边，这边组屋还是有政府控制的，除非跌去了首付加还贷了的那部分，否则基本不会卖。就跟国内北京上海人家一套房子的人，又要在那工作，涨疯了也跟自己无关，反正也不想卖了租房的。
因为现在贷款不给贷多了，以前宽松些吧
嗯 谢谢了 但愿能卖出去吧
是pr, 不是公民，所以早晚还是要卖，又想着彻底回国的
主要是因为现在严格按照3.5%利率来算了
之前银行内部也是算30% 不过是按照1%-1.5%来算利息 这点利息看起来差不多 影响贷款额很大
我去年买的碧山，让我觉得很欣慰的是，尽管其他地方价格一直掉，碧山这还真是一点不降
你这个也太心急了吧，三个月后再来喊差不多。
这房价还是会一直跌到年底的。。
碧山的房价会比较坚挺。
是呀，希望一直坚持住，要不然这一跌损失大了，买的时候就那么贵
有人出价么？