Singapore real estate exchange (SRX) 新推出 X-value calulator
在主页 http://www.srx.com.sg/
只要输入大牌号，楼层-单位号和房间面积就能得到一个初步估价
这个估价准不准还不知道，至少给买家提供了一个免费valuation
mypaper新闻稿：
2014年03月21日
SRX推出 房地产估值免费网络工具
杨丹旭
收集本地房地产交易信息的新加坡房地产联合交易网，推出免费网络工具，帮助买家和卖家估算房地产的市场价值。 在这个名为X价值（X-Value）的平台上，公众只需输入公寓或组屋的地址、门牌、屋型等基本信息，系统就会估算出房屋当下的市场价值。 新加坡房地产联合交易网（SRX）联合创办人兼总裁贝克希望，这个免费的估价工具，能让买卖双方在商议价格前参考。 SRX联合创办人兼首席技术执行员李俊旸介绍，公司花了一年时间开发这个价格估算系统，它利用过往周边房地产交易的价格数据、市场走势和个别单位的特征等元素，估算单位的市场价格。 在数据方面，除了SRX本身收集的交易信息，系统也参考市区重建局和建屋局收录的交易资料。SRX目前收集本地超过85％的房屋交易信息。 李俊旸说：“这个系统利用多变量回归（multivariate regression）方法估算房地产价值，以周围类似交易为参考，考虑各种可能影响房屋价格的因素，例如楼层、面积、屋龄、与地铁站距离、周边是否有学校等。” 系统计算出来的价值虽不能取代估价师的评估，但他相信，估算还是能给市场提供非常有参考价值的预测。
这个不错呀， 让大家新里大概有个价。。
试了试，比我几周前做的估价高了1万5
对比了一下，同楼层同面积的近地铁的房子竟然比远离地铁并且旧三年的房子估价低了1万。不知道怎么算的。
这个评估是根据最近的交易记录，趋势应该基本正确
我估计也是看的近期成交价格，再做个加权平均值什么的。然后再随便做个楼层差价。在量少的前提下，一个高价就拉上去了，一个低价就拉下来了。人员估的话，是不可能出现近地铁的新房比远离地铁的旧房估价还低的情况的。
我的房子估价比我9个月前买的高出不少
说明你买的便宜啊!
应该是最新数据求其平均值，装修忽略，还是挺有参考价值的。
个人感觉得还是看HDB的交易价格靠铺。这个主观性太强了。
首先看srx是什么类型的公司，也就是他们屁股坐在哪边，然后才能据此判断他们估价会偏向方向
和工作中介公司一样,推出薪水调查报告,基本偏高,鼓励你跳巢.你懂的.
会不会是现在hdb规则给的估价等于以前的估价加溢价？
试了几个熟悉的楼盘, 两个估价偏低, 一个偏高
严重怀疑估价的准确性，我房子的估价居然高出太多了:lol
估出来比实际估价书上的价格多整整4W多,快4W5
很不准确，我家的估值只有40.7万，而它的估值曲线上显示3月份的估值是45万，短短两个月发生啥事了啊？估值跌了将近5万？
比我买的时候跌了36，000。。。坑爹啊