新加坡
组屋转售价格在三月份上升0.3％
组屋转售价格在三月份上升0.3％
文件照片在新加坡政府组屋的。图文：亚洲新闻频道
但大单位的价格继续下跌，由于下游需求
邮件
打印
查看全部 0 评论
分享到QQ空间分享
发布时间：4月7日下午04:24（第1页2） – 下页 | 单页
新加坡 – 建屋发展局（HDB）转售价格微跌0.3％，上月比2月份上涨，根据新加坡房地产交易所（SRX）闪光灯的报告。
的增加为首的小公寓 – 三房单位，上涨了0.5％和4房单位则上升0.8％。
但是，较大的单位价格 – 均为5间客房及行政公寓 – 续0.2％和0.7％分别软化。
与一年前同期比较，价格比上月下降从去年同期的4.9％。
杰里米李先生，SRX的创始人之一，说：“更大的单位在面对今天的市场更多的挑战。购房者最多只能使用其月收入的30％来服务建屋局贷款，显著降低了他们的负担较大的单位的能力。
因此，需求减少导致价格下跌为更大的组屋相比，更小的单位，一个较小的代价量子，李先生说。
然而，转售音量看到一些复苏。
据SRX编译组屋转售数据，1,319组屋在上个月的二手房市场出售，一个接近40％的月环比增幅从2014年2月的951个单位。
这也是自去年十月份的1,393宗转售观察到的最高月度成交量。
与一年前同期比较，上个月的零售量接近1,356个单位转售于去年同月的。
“在需求方面，价格后，由去年的峰值5％的跌幅已变得更加实惠。政策变化转移注意力从COV很可能会导致更易于管理的现金支出对于大多数买家。这些因素可以促进更多的买家回来的二手房市场。
我认为这个报告不靠谱。
感觉挺合情合理的，tdsr起了决定性因素，刚需仍在，但转向较能负担的小户型
SRX数据貌似不是很靠谱，我理解的是它月和月之前不是按照一个篮子比较的，而是用这个月交易的屋子跟上个月交易的屋子比，如果交易量不是太大，两个样本直接本身交易的屋子的价值各种条件不可比的话，价格上涨下降不具备指标性。但是他们交易量的信息是可靠的。不知道我的理解对不对。专家们讲一下。
那个NUS的index是恒定的篮子进行月和月之间的比较的，所以比较准确。可惜数据总是要比SRX晚一个多月才出。
srx的计算方法早就被propertyguru详细解读批判过了 还是等nus的数据吧
祖屋三个季度连续下跌应该是过去十年来第一次，感觉价格不会加速下跌了，Q2跌幅应该少过1%，或者0.5%^_^
相当不靠谱。
这个难道google翻译的。。。
SRX预估 转售组屋成交量月比增四成
三房式和四房式组屋转售价上月分别上扬0.5％和0.8％
现在东部4到5房的HDB平均尺价多少？去哪里查啊?
其实去看每年HDB交易数量，Q2都是最高的，有人研究过，一般来讲4，5月是最活跃的，到下半年就平静了；每次下跌都是螺旋式的嘛
现在是买的好时机
作为卖主，跟过去半年比起来现在安心了不少^_^