去年8月拿到PR，悲催的感伤三年才能买HDB的新政策。现在有两个方案，在纠结中：
1. 大概到明年四五月够钱买800k以下的二手condo现房。缺点是要用光积蓄，感觉压力大，而且能选择的condo不多，都是旧的小的，感觉很不划算。
2. 等到2016年八九月才买HDB。这样到时候买房选择很多，资金也很宽裕，可能还能买车。但是会亏掉从2015年4月到2016年9月租房子的钱，少说也有40k。而且因为2016年9月怎么看怎么远，一直租房子也不方便。
请教各位大神，如果是你们，会怎么选择呢？现在我个人倾向第一个方案，觉得有房子还是踏实点啊，等到2016也不知道发生什么事了。
lz计划长期在新加坡吗？
如果你公寓打算一直持有下去就买, 有家的安全感是无法替代的。如果你打算先买再卖再买HDB, 目前不是很建议, 干脆租2年多好了。还有个更快捷的方法, 娶个新加坡媳妇, 问题迎刃而解。
感觉。。。
再等等买组屋吧
媳妇定了再买房也不迟
不然买了公寓后 太小 买大公寓 压力大
买过公寓再买组屋各种政策阻挠
小女子都结婚了。。能说说为什么不建议先买再卖再买HDB吗？
我是女的，而且已经结婚了，宝宝也快出生了。所以才急着买房啊
还不肯定，但房产应该会长期持有的
买了公寓再买组屋很难啊，
先租整套，等时间到了就直接买转手公寓。
否则买那么大小公寓，除非你想一直住下去，，，
卖了公寓要等30个月才能再买组屋，2年半，很难啊，
说错了 买resale组屋不需要等30个月 随时都能买 买了以后6个月内卖出公寓既可
但是买了公寓三年内卖出要给额外印花税是吗
是的, 本来PR买就要额外8%, 卖还有额外的, 第一年15%, 逐年递减, 折腾下来的钱可以舒舒服服地找个整套的住了(还不用还贷款利息)
买公寓,过两年再看情况. 新加坡的政策朝令夕改,最好别等. 以后卖公寓换组屋, 也没什么麻烦. 而且估计三年后, 你的公寓还会升值呢
准确的说是四年 你买了公寓后并不用急着三年内卖出 可以挑一个较好的时机
不是额外5%吗？bsd3%+absd5%?
感觉楼主适合等三年买hdb 这个价钱condo只能买很小的 lz如果打算要小孩 父母还要来住 还是等四房租屋吧 毕竟买了condo 四年内卖 还得多给卖方印花税 不是很划算哦
买小公寓，之后要买hdb 卖了公寓再买
买房，立刻买房，有家有口的，安稳为主，以后的事以后再定。
你可以暂时租房， 2016很快就到了。。
然后买个大一点的组屋， 压力小一点。。
租金你就想着是买房的利息， 心里好受点。。
如果马上要有孩子了，可以考虑买公寓了，增值，有家，有安全感。
BTO才需要等30个月，resale的不需要。
我很理解Lz的心情，要有小孩儿了还是买吧！不清楚lz在哪儿上班，woodlands那边还是有挺多800K左右的EC的，Yew Tee那边也可以挑到的。
房子不是短期持有的，买了公寓三年再卖，真的不划算！如果你买了公寓就不要想着HDB了。
PR也是要等三年才能买二手EC吧？
PR不用等三年就可以买二手EC吗？
对某些人的阅读理解能力担忧啊
不需要 等 可以买
买公寓吧，为了孩子。楼主还年轻，将来会有很多赚钱机会。不买HDB，人生照样可以精彩！
真的吗？那真的是个好消息
我也在纠结的核心问题~ 只不过我孤家寡人~
Hdb 升值空间不大 因为政府一系列的政策 让组屋回归他本来的作用 也就是保障住房 有钱的话直接上公寓
同问一下，PR不需要等3年，那收入是否有限制呢？
既然宝宝快出世了就赶紧买房吧，租房子的话不确定因素太多，到时候要搬来搬去的话太折腾人了。
买2手的都没有收入限制
有了孩子，自然需要一个安稳的家！作为女主人，应该对这个要求更加迫切。自己的家怎么住起来都是舒服的，租房子你如何给自己的宝宝置办属于他的小空间呢？
要有自己的宝宝了，还是直接下手2手公寓吧。有属于自己的房子，自己的家，比较安心。
要是老人愿意过来帮忙带宝宝，也比较自由些。政策变化太快，不要想这么多。
我也同样情况 特想得到高手们的意见
考虑工资情况及还贷压力？
感觉等会比较好，最近被朋友灌输在新加坡“万事都得靠自己的思想，总有一天会失业的”
而且，HDB的地段选择好像多一些
80万新币要买个合适公寓真的是非常难，算上8%的税，大概房价得控制在75w左右。
目前市场上满足条件的公寓大概有：
Studio/1 bedder型，除了核心区以外的其他地方的小于500sqft的单位，60-70w现房或期房都能买到，选择较多，缺点是比较小，如果父母要过来帮忙带小孩的肯定不方便；优点的话，相对于75万的budget，你的选择非常丰富，有些项目的地点也不错。
2bedder类，基本只能买到一些地点比较偏远，比较陈旧的二手EC，la casa最近成交的俩房都在80万以上；这样的房源本来就不多，放在市场上卖的单位也很少，选择非常有限。还有一种是 虽然称之为俩房，但是总面积可能只有4、50平米，share一个厕所的紧凑型设计，老实讲这样的房子基本就是拿个studio再格一间，尺价也不会低。
买房相对而言是一个长期投资，不管是买公寓还是买HDB，都有4年的ssd/5年的mop绑着，草率决定到时候万一后悔则只能自食其果，还是要结合自身的情况再加以斟酌。
如果你的家庭收入不错，4、5年后能攒够/或者家人资助足够的钱买第二套房，并且不需要家里人过来照顾的话，我会推荐你买个地点好的studio，自住方便，以后upgrade之后也可以稳定收租，相对于偏远地区的俩房EC会好租很多，租金也不差。
如果买这套房已经耗尽了你们俩家的积蓄，5年之后买二套房无望，或者现在很迫切的希望住自己的房子，爸妈也要过来照顾，或者一方在家里做全职保姆，对房子地点并无要求只要周围有生活设施的，这样的我会推荐你买偏远一点的俩房。
同上如果第一套房已经耗了你们不少家底且收入不高，或者并没有很着急要住自己的房子，那样还是等3年买HDB好一点。等3年买个2手HDB，住上了之后去投标BTO，家庭收入不高的话还能拿到grant，基本grant就能抵了你这三年的房租，中了BTO还能赚一笔，如果工资相对提升缓慢，这是最实际的一条路
谢谢你的详细分析。其实怎么样的选择都有道理，只是看自己更偏向哪一种。
我们大概能拿出220k来给处理首付和各种税，这样应该能买到la casa类的两房？当然如果买了，储蓄就从头再来，我们现在的basic收入是9k左右，希望生活还不会太吃力。。老人家肯定需要来照顾孩子的，我们两个都要上班。
现在我老公已经基本上决定等买HDB了，主要是因为买condo不划算和会让生活压力太大。
公寓，hdb都看着，没准就碰上着急脱手公寓的卖家，最近这段时间什么都有可能发生
根据你的情况，我是觉得没必要等了，三年后现在受限的PR都解禁了，二手HDB价格不会低，就算申了公民，你们到时候的工资应该也超标了。
你可以考虑一些新盘，80万左右还是能买到不错的俩房的
新盘也是要等好久啊，跟等HDB差不多时间吧
二手HDB对公民没有薪水的限制吧？
二手hdb对公民没任何限制，月薪多少都可以买。
完全新开的盘一般等3-4年，看盘的大小，你可以考虑launch一段时间还在卖的新盘，快点的不到俩年就好了
你过个三年再去买二手HDB，付三年租金不说，花大价钱给人家套现还得住他们住过的房子，何必呢
你工资水平上个80、90万的condo无压力