去年一月份，估价 335000， 今年没有估价，直接 34万卖出今天估价师来估价，照相，忙活一会儿就走人，好忙得样子，临走问句，你们房子卖多少？ ———————————————–卖价34万，政策改动后第一次估价猜一猜，这次估价多少
等估价出来分享（如果买家让我们知道，我会尽力去弄清楚啦）
4月21日 出结果谢谢 所有参与过的朋友阿，
结果： 和卖价一样！
三房总价低，买家受贷款的影响小，感觉你卖低了
去年估价是35.3万还是33.5万? 我理解力太差? 看不明白哎
3房的 82平，够大够宽敞，
买家看过直接说大，，，呵呵
楼层低，可无阻挡，望外看感觉像高楼。
话说，我那个中介，卖另一家3房，置顶卖至少3~4个月还没有卖出，，，
我的2星期，只看3天的周末
4家出价，两家拼买，34万
如果不是他在checking list 写错一个字母，收定金后重新做得checking list， 早估价了
正好卖出后过几天，新闻说开始涨价了，呵呵
地点在哪里？
我才3 ， 等出来了， 要是知道， 报给我们听，，:victory:
我记得我的3房才59平，我的3房要是有82平，死都不卖，隔个房间就是4房了啊！现在的新4房很多也才80多平的，价钱还高多了啊！
是啊，
当时住的时候没有想到，只想过度下，
后来一看，厨房至少出来个隔间 女佣房， 至少，，，
觉得不止34.5万
如果去年卖， 我肯定卖至少36~37万啊~~~
如果最后估价结果出来是34.5w而且这是普遍现象，
1）政府会讲，政策起到应有的效果，房屋普遍低于估价销售。
2）我们看到，2手房价稳步提高。。
如果最后估价结果出来是34而且这是普遍现象，
1）政府会将，2手房回归理性，估价于交易价格大致相同。
2）我们看到，房价还是比以前长了。。
如果最后估价结果出来是33.5，我就不说什么了。。。。
现在是买家市场，买家预期是负COV，即成交价比估价低。如果成交价和估价一样，或者比估价还高，会导致以后附近房子的成交价继续下降，直到低于估价，才符合买家市场的负COV预期。政府为了阻止成交价继续下降的趋势，应该给出较高估价，使成交价低于估价，满足买家市场的负COV预期，使得附近房子成交价保持稳定。
除非楼主的房子在较热门的地区或地铁站附近，才有可能在买家市场保持正COV。
终于有实例可以验证一下我的理论了。解读购买转售组屋新规定
勿洛，
地铁站不近， 再近一点就多5万的节奏，
优势， 就是大
去年一月份，估价 335000， 今年没有估价，直接 34万卖出今天估价师来估价，照相，忙活一会儿就走人，好忙得样子，临走问句，你们房子卖多少？———————————————–卖价34万，政策改动后第一次估价猜一猜，这次估价多少
去年一月份估价？你这房子卖了一年多？
Anyway，我猜估价34万。这是新政策的目的，只要不太离谱，成交价就是估价，让人忘记COV。估价师即使不问，他也能查到你的成交价。别忘了，递交估价申请时，买家需要扫描OTP的。
楼主讲的去年一月估计是2014年1月，她是按农历新年算的。。。呵呵
去年只估价而已，没有卖过。
哎，想让参与的人看到答案，不会弄啊！ 555
猜对了。。。
房价有升啊
楼主能直接透露吗？
纯属逗闷子呢:)
亲 在第一页第一贴 编辑了答案啊 红色
恭喜楼主，这样也好，不会患得患失。买家卖家双赢。
政府英明^_^
恩， 反正我的小房，算是升了，，
那这样的话，相当于0 COV，那买家首付又可以少不少了。
卖出去了吗
既然估价师已经知道卖价了，就坡下驴，按照卖价给你估了。
估高了你觉得亏，估低了买家要拿现金。这样谁都不得罪。
估价师原本就知道的，并非因为我告知而获悉
因为， 现在买家申请估价时需要给OTP复印的哇~