大家好，本人很少发帖，但最近想问问理财版的前辈们关于买房时机方面的疑问，希望能得到大家宝贵的意见，在这里谢谢大家。
背景： 小弟我citizen,底薪4500。 在这里快10年，过俩年也到30了，不想再搬家，半年后打算给父亲申请ｌｔｖｐ然后联名买房。现在房租５３０．
预算： 按照底薪66倍的算法，我最多能向HDB贷款30万，半年后，CPF有５万，手上现金２万。一共３７万。目标是买woodland或海军部的四房（８０平米左右）。
困惑：现在有俩个选择： １. 半年后买房 － 好处：有个家的归属感，可以出租收房租。 坏处：预算有限，装修家具得从银行借。
2. 继续租房，近１年不买房 － 好处： 房价也许继续下跌。可以存够钱再买。 坏处：继续租房生涯。新加坡也许取消和ｌｔｖｐ联名买ｒｅｓａｌｅ．
我比较倾向于前者。
最佳的是找个女友结婚，之后.你懂的
老大不小也该考虑下个人问题了
刚需的话，早买早好。不是刚需，可以等。
这个可以懂，但短期内没有想结婚。
选择一，组屋目前在跌，但北部房子总价已经偏低，能降多少呢。跟父亲买房，有个自己的小窝，比500多租一个房间温暖。
有条件能贷款，就买。
早点买早点供完贷款
贷款30万, 按1.5%算, 前几年的利息约为4500/年, 也就是说每个月只要你还贷款每月超过375, 就是在还贷款本金的部分了, 按照你收入4500, OA都用来还房贷, CPF每月能帮你还945左右, 所以在不动用现金的情况下3年内每年能帮你还掉6840贷款本金, 3年也就是2万块。即使利息涨到3.0%, 你的借贷成本依然控制在700左右, 并未超出你收入的20%, 在我看来是很健康的财政支出, 而且你的四房应该也不完全自用, 出租两间能让你尽快还掉贷款。目前考虑的好处是慢慢择优选房, 对我来说既然不bto, 那resale就选位置好的(至少自己满意的)